[心得] 近期裝修實戰心得 (社區大樓)

MrEric 發表於 2024/12/24 下午3:46:24

看板home-sale標題[心得] 近期裝修實戰心得 (社區大樓)作者

MrEric

(Hey)時間Dec 24 15:46:24 2024推噓39 推:39 噓:0 →:11

PTT評價

接續前兩周賣掉一間潭子頭家厝16年兩房後

同時間也交屋一間北屯大社區

這間因為我是第二手前一個屋主客變很多

(為了裝潢...) 包括

1. 全室退批土油漆

2. 客廳地板毛胚+防水漆 (很奇怪)

與房間地板落差3-6公分不等....

3. 全室插座預留長度包括插座網路線

電視線電視線電燈開關等等...

都要重新減短接上

https://i.imgur.com/1AkSImt.jpeg

https://i.imgur.com/YJZ5mGz.jpeg

https://i.imgur.com/hOm0g3V.jpeg

如上戰地風 (室內含陽台19.5坪左右)

這次任務如下

1. 兩周完成所有工作

2. 20萬內完成所有裝修與家具與家電

https://i.imgur.com/xn4ZnfV.jpeg

先上圖客廳部分

https://i.imgur.com/xAELTnu.jpeg

https://i.imgur.com/XivCsEc.jpeg

https://i.imgur.com/GtZwGac.jpeg

https://i.imgur.com/EFLiGgV.jpeg

餐廳與廁所

https://i.imgur.com/GfmXKvT.jpeg

https://i.imgur.com/wSb0xeW.jpeg

https://i.imgur.com/WdnimGJ.jpeg

房間部分

https://i.imgur.com/SCgStzm.jpeg

https://i.imgur.com/wxvqNsR.jpeg

https://i.imgur.com/1UiRXhp.jpeg

https://i.imgur.com/Nv1xCAQ.jpeg

陽台部分

https://i.imgur.com/JqK7lWp.jpeg

https://i.imgur.com/fCZJMGo.jpeg

https://i.imgur.com/ftzqu1u.jpeg

施工:

這部分比較麻煩年底很多師傅都很忙

熟的幾乎連報價都懶得報

或是隨便報高價不然就是來現場看過

覺得不好做就不想接 (尤其泥作打底)

因為之前有做過整棟透套

有幾個熟識的師傅工作項目如下

1. 客廳木作打底

2. 填平高度與抓水平

3. 6分木板施工

4. 超耐磨地板施作與邊緣打silicon

5. 全室插座線路整理

6. 全室批土油漆包括天花板

7. 全套家具組裝

家電部分 (momo)

1.Hitachi三台冷氣

2.LG 192公升冰箱

3.禾聯12公升洗衣機

家具

1. 床 (獨立筒彈簧雙人5尺)

2. 掀床

3. 其他都是ikea

施工期 (兩周 10個工作天)

批土油漆 1天(3人同步施工)

木地板工程 4天

水電 1天

家具家電組裝與施作 3天

後續收尾與整理 1天

費用的部分

1. ikea家具含運送安裝約6萬 (都不是挑最便宜的)

2. 家電8萬 (3冷氣 1冰箱 1洗衣機)

3. 工程費用約6.5萬

小爆預算但能夠如期完成我覺得OK

挑戰與經驗分享:

另外不裝潢直接用家具擺飾

對於大家來說可能有時候比較挑戰

主要是個別家具看都好看

但擺在一起不見得合適

不然就是尺寸不合

加上現在都小空間

一點尺寸不合可能會造成空間浪費...

我會建議可以多參考一些設計網站例如100室內設計

https://www.100.com.tw/

你把喜歡的設計挑出來

然後用用類似尺寸的家具去堆出喜歡的樣子

(配合平面設計軟體)

舉個例子

https://i.imgur.com/B3caOlK.jpeg

例如我很喜歡這個床與書桌的組合

省空間又有設計感房間不大的時候坪效最好

那我就找有類似的掀床床頭板

加上細長的桌子+ikea的櫃子上面擺個淘寶的桌墊

整體一致性就會比較好

https://i.imgur.com/TZFav17.jpeg

我知道有差啦但這些家具擺一擺一萬多塊打死

木作裝修一間少說也要3 5萬

或是這個我很喜歡這個公共空間設計 (交大交誼廳...)

https://i.imgur.com/A0o5w1s.jpeg

這個分子燈和沙發淘寶都有 (燈$1600 沙發$4000)

就擺一擺可能也有三分像

(但後來為了省錢買了$1500的沙發...)

https://i.imgur.com/ZRUvyt2.jpeg

設計師用50萬做了95分的設計與結果

我們可以用5萬做60分的效果

不擺在一起比較可能落差感也沒這麼大

以上分享

報告完畢

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.120.11 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: MrEric (49.217.120.11 臺灣), 12/24/2024 15:55:39

推

SOPHIEHUNG12/24 15:57太厲害了

推

Hoshan12/24 16:08好強

推

kensmile12/24 16:14M大這些年應該賺很多

推

SaiWan12/24 16:15總太？

推

springnet2612/24 16:22好強，20萬可以做這麼漂亮

推

bettybuy12/24 16:24為啥家電那麼便宜

推

mk20312512/24 16:27壓在20萬超強一般人這樣弄下來 30萬跑不掉吧

→

giveme11812/24 16:27心之所向r 很明顯

推

a2828z3312/24 16:30能否好奇詢問一下，平常需要朝九晚五上班嗎？

要阿還有小孩要養都六日做興趣加上一點點經驗累積...

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a947030212/24 16:36哥冷氣怎麼那麼便宜

你momo搜尋一下日立"定頻"的只要兩萬含基本安裝或是東元變頻 5-6坪都1萬7-2萬要便宜的話可以找海爾大牌子現在也有折扣我套房用了十組至今還沒有問題^^"

→

duriel331312/24 16:42有便宜= =

推

a947030212/24 16:50謝謝哥解答

推

luckysmallsu12/24 16:57太屌了吧我新家買三台冷氣就快20萬了你這樣不到20

→

luckysmallsu12/24 16:57？

→

luckysmallsu12/24 16:58講錯是四台快20萬

你的價格很正常你找冷氣行工程行一定是這種價格 momo買基本上那些設備廠商安裝廠商都被momo採購壓榨到沒利潤基本上離最便宜不會差太多了買完又有mo幣可以用超棒的! 廠商現場也不敢跟你亂收錢一切照規矩來 (冷氣管線長度線槽架子等等都有收費標準) 因為這種兩房的之後是要脫手所以變頻定頻對我來說沒差啊你看我用日立的冷氣 LG的冰箱感覺就高檔起來! (其實也不貴)

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yeahbabe12/24 17:00其實這種簡單的最雋永，現在很潮的裝潢保證幾年後看土

→

yeahbabe12/24 17:00到爆。如果有錢有閒3-5年一改當我沒說

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l145678p12/24 17:01厲害厲害謝謝分享

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linda88812/24 17:02陽台羨慕

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toby484812/24 17:05推分享

※ 編輯: MrEric (49.217.120.11 臺灣), 12/24/2024 17:14:10

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a2828z3312/24 17:17感謝回覆，那真的做的很快！有經驗有差~

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lineage66612/24 17:20推，分享

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TaiTY202112/24 17:25這個你可以租到多少錢呢？

現在很難說年底淡季加上社區一狗票人拿出來租等我出租出去後我再po一篇分享…

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liocorno12/24 18:20現在台北設計師都說沒300萬不接

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darlost12/24 18:25強

→

Taiwanwolf12/24 18:28冷氣沒含安裝？我三房安裝要4萬

有基本安裝

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vibomomo12/24 18:43我知道你xD看到分享

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vibomomo12/24 18:46原來是從毛胚開始用真的強

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flexin12/24 18:48好奇客廳地板上防水漆幹嘛...

我也不懂工務也不懂師傅也不懂

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vendee12/24 18:49出租這樣壓成本看來還有點味道就厲害了

感謝

→

eett81102512/24 19:14看下來你工程費用很便宜

→

eett81102512/24 19:16光是電線我就快跟你工程費打平了，不過我要打管溝

我是凹木工師傅順便幫忙裝電燈和處理基本水電簡單很多不能比

→

eett81102512/24 19:16家具momo 蝦皮買真的便宜

淘寶最便宜可是小量就不適合

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fluffyradish12/24 19:20太強了這樣20萬

※ 編輯: MrEric (1.168.107.115 臺灣), 12/24/2024 19:31:23

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mshali12/24 19:34我光冷氣含安裝就要超過了…好猛

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surferblue12/24 20:01一堆人真的不知道 momo裝冷氣很好用嗎

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luckysmallsu12/24 20:20我最近還要買電視冰箱momo還沒有電器行便宜啊..

→

eett81102512/24 20:22便宜是要加活動跟優惠券，而且評論要看，安裝有可能會

→

eett81102512/24 20:22踩雷

確實安裝只能碰運氣

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planta12/24 20:3220萬這樣真的很厲害耶，乾貨滿滿！

哇盆栽大

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tidalwave0012/24 20:55好便宜！裝潢也很好看

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elmo1712/24 20:56推分享

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k711783612/24 21:26實作高手推分享

※ 編輯: MrEric (49.217.120.11 臺灣), 12/24/2024 21:39:49

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holebro12/24 22:19早知道你那麼厲害我就發包給你

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jc76112812/24 22:2220萬還真的就出租能住就好

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jiajiaWeng12/24 22:48很漂亮耶

推

aaa93132412/24 23:22猛

推

rainsilver12/25 01:52也太便宜好強

推

cpu280012/25 04:5620萬真的太強了

推

jugularnotch12/25 07:52工程6.5萬，跟一開始的廢墟也差太多，超強！

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