[閒聊] 幫少子化做個結論

ProTrader06/12 14:04可以抄日本的答案 就是教主說的蛋白毀滅

ProTrader06/12 14:04不過日本還有持有成本問題 在台灣應該不會那麼嚴重

slluu206/12 14:04急了

falcon1106/12 14:05沒錯 一堆低能兒

UNQL06/12 14:07新房減少，但舊房不會消失

johnny37819406/12 14:09先等政府開放到全額貸款跪求房蟲買、開放外國人買再

johnny37819406/12 14:09來擔心比較實在

championbad06/12 14:13崩潰什麼？傷到你了？

yousking06/12 14:13文具還真有便宜...讀書時候一支飛龍牌50...現在35...

jumilin92706/12 14:13空空很急啊

y59876306/12 14:13房蟲都覺得到時候的房子都舊了人人都要住新大樓

championbad06/12 14:13需求減少本來就是跌價最大的要素啊

championbad06/12 14:13這麼崩潰我一定天天講 等等就發一篇文講

demonny06/12 14:14這樣就崩潰了喔 難怪美債只敢抱20年

zaqimon06/12 14:15好久沒買文具 平常根本沒在寫字

fluffyradish06/12 14:16可能小學公民課上供需理論時在睡吧

championbad06/12 14:18各國都會調整 中國調整了還是暴跌啊

championbad06/12 14:18調整就一定有用喔？政策一定有用沒窮國了啦

icekiba06/12 14:19蓋的戶數變少，影響的經濟層面會很廣，會通縮…

toto12306/12 14:19只要可以住，就是有價值，不可能有什麼老屋沒價值的樣子

toto12306/12 14:20房子都是會老的

championbad06/12 14:21少子化辦公室搞多久了？阿怎麼生育率沒有飆漲？不是

championbad06/12 14:21政策可以調整？

leota06/12 14:22等到M大了

suckyourdick06/12 14:22是在質疑菲神嗎？？？

paunch06/12 14:24相信菲神 租房子最理性

mfcke06/12 14:25這樣也算崩潰喔 看是你們比較崩潰吧

jaricho06/12 14:25三間自住都沒有 租房的空空 跟人家蝦喊少子化

KrisNYC06/12 14:25日本房產是不錯 但菲比斯買那個是比較特殊的東西 有點抖

mfcke06/12 14:27你趕快來一篇啊 顆顆 哪有時間每天理你 說到做到啊

piliwu06/12 14:27在買房的人變少前，蓋房子的工人先崩盤了

piliwu06/12 14:28上個世紀一年蓋20萬間現在10萬已經腰斬了

free072806/12 14:29推最後一句，一堆低能兒

JKjohnwick06/12 14:29推

camoont06/12 14:30公寓可以住到100年阿, 別怕

yamax06/12 14:332

mfcke06/12 14:33這篇跟菲比斯無關啦 是打開版面都是少子化 我以為走錯版

childeviler206/12 14:33中肯，推

mfcke06/12 14:33日本商務我不熟啊 沒想法 不評論

Ninja8606/12 14:35建商一樣的數量下 只蓋10000戶？餅變小肯定有建商倒啊

grave97534806/12 14:35依這羅輯，工廠產品賣不好，只要減少生產就賣得出去

grave97534806/12 14:35？

planta06/12 14:36真的，打開滿滿少子化！跟之前通勤系列文一樣...... 只能

planta06/12 14:36等版主集中主題吧！

Ninja8606/12 14:36笑死 房蟲邏輯

frowning122606/12 14:37看到爛命一條就想推了～

mfcke06/12 14:37對啊 建商當然會倒惹 這跟房價有關嗎?

mfcke06/12 14:37邏輯死去欸 好慘 QQ

mfcke06/12 14:37腦空邏輯還是 真的很差

childeviler206/12 14:38建商換來換去，有什麼差嗎？沒聽過一案建商？建商

childeviler206/12 14:38倒很可怕？

mfcke06/12 14:38需求大幅減少 建商會自由競爭 倒閉一波 那又怎樣

mfcke06/12 14:38市場自由競爭不就這樣?

planta06/12 14:39這篇至少有收穫，需求變少，市場自然滾動式調整，金龍不是

planta06/12 14:39減少土建融，壓抑供給，還是漲啦！一切偷抄日本同學作業

planta06/12 14:39啦！

Ninja8606/12 14:40建商不是經濟火車頭嗎 建商倒經濟會好 還會有消費力嗎

Ninja8606/12 14:40搞笑

piliwu06/12 14:42建商本來很多開一開就收起來錢分給股東

planta06/12 14:42雙手空空，整天預支焦慮，憂國憂民呀！

planta06/12 14:44現金大媽買完忘記，忙著賺錢三餐，下次再看台G電上千，我

planta06/12 14:44們永和上百了！

Ninja8606/12 14:44需求下降 供給上升的時候 有腦袋的消費者會去買一案建商

Ninja8606/12 14:44？

SouthEast6206/12 14:45正論！台灣的房子絕大比例是出口加工帶動經濟起飛

SouthEast6206/12 14:45的那20年瘋狂蓋出來的，並不是很均衡的一批一批慢

SouthEast6206/12 14:45慢增加，所以要老朽也是一起老朽。當房子舊到一個

SouthEast6206/12 14:45程度修繕成本開始逼近重置成本時，殘存的房屋本體

SouthEast6206/12 14:45就不值錢了，只剩土地價值，如果此時沒有適當的新

SouthEast6206/12 14:45屋供給，少量的新屋就會開始價格暴漲。道理很簡單

SouthEast6206/12 14:45，你有老屋我也有老屋，但是我們都想住好一點，所

SouthEast6206/12 14:45以都想換新屋，但新屋數量比想要住的人少該怎辦？

SouthEast6206/12 14:45那當然就是競價呀，然後新屋的房價就漲了……

mfcke06/12 14:46是智障吧 台灣火車頭是科技業 何時是建商?

mfcke06/12 14:46蠢 就念點書

mfcke06/12 14:47代銷 仲介關門 有影響過什麼嗎?

childeviler206/12 14:47當買方市場有剛需會去挑建商，當賣方市場，你連房子

childeviler206/12 14:47都買不到了還在那邊挑建商？所以一案建商什麼時後會

childeviler206/12 14:47出來？很重要嗎？賺完就跑，很正常啊，不然呢

Ninja8606/12 14:48供給上升會是賣方市場 笑死人了

mfcke06/12 14:48需求下降之後 房地產滯後效應 供給會來不及減少 庫存要時間

mfcke06/12 14:48庫存完畢 供給方就會去調整 懂惹?

mfcke06/12 14:49痛個幾年是正常的啦 應該是常識吧

childeviler206/12 14:49看不懂中文愛來跳針的直接黑單

planta06/12 14:49沒錯，新北新房的鄰居有80%來自天龍國，那為什麼我們買房

planta06/12 14:49子還是那麼貴？因為這群人也想住新大樓，每天早上游泳池

planta06/12 14:49晨游，在三溫暖烤箱閑話家常。小孩才做選擇，有錢人全部

planta06/12 14:49都要！誰還爬樓梯住公寓，就留著土地等都更而已！

mfcke06/12 14:49什麼時候說供給會上升惹???? 文盲+腦 沒救

mfcke06/12 14:50教學完畢 黑單處理

Ninja8606/12 14:50少子化不就是需求減少嗎 需求減少供給數量不變不就是供

Ninja8606/12 14:50給上升嗎

Ninja8606/12 14:51腦羞 笑死人

cr00se06/12 14:51我要認真推論來房版幹嘛 這邊就是要氣氛的==

Ninja8606/12 14:51邏輯差的要命

cr00se06/12 14:51Gemini gpt比99%板眾有用==

planta06/12 14:51滾動式調整本來就會犧牲掉一部分的人，物極必反！亢龍有

planta06/12 14:51悔！強者永遠有辦法保持在優勢，弱著才會預知焦慮，擔心被

planta06/12 14:51淘汰！

Ninja8606/12 14:52講不過就封鎖 果然是脆青鳥的鳥招

fluffyradish06/12 14:52跟股版整天AVAV蝦雞巴喊一樣

boydoop06/12 14:53很多建商是有上市的，你不蓋不推案，股票跌到市值縮水剩

boydoop06/12 14:53不到50%甚至跌到變壁紙不緊張嗎？不蓋不推案還有人要把

boydoop06/12 14:53錢投資給建商？一年台灣各大建商總合只蓋一萬戶？那準備

boydoop06/12 14:53下市比較快，更何況很多土地是跟銀行借錢買的

blargelp06/12 14:53學店仔超氣

planta06/12 14:53別人有帥過頭，我們有壯過頭，房版士氣大振！

RTA06/12 14:54整個人慌了

boydoop06/12 14:54我個人不太相信有上市的營建股不怕股票跌到沒人買啦

planta06/12 14:55那就差C卡出來，穩定人心了！教主剛進水桶，三十天倒數計

planta06/12 14:55時！

planta06/12 14:55金龍！救救！亢龍有悔！

childeviler206/12 14:58偶不知道誰是誰，不過看到建商是經濟火車頭就差不多

childeviler206/12 14:58知道討論下去沒意義惹，對對對，建商是台灣經濟火

childeviler206/12 14:58車頭，好棒喔

Ninja8606/12 14:58比喻有夠爛 整篇邏輯不通 用什麼人生病比喻經濟 你怎不

Ninja8606/12 14:58比喻人有可能病死 經濟體會不會病死啊

Ninja8606/12 14:59文章跟以前水準差這麼多 急瘋了吧

mfcke06/12 15:00現在好多新人喔 是不是都是分身啊

justenvoy06/12 15:01Agree

childeviler206/12 15:01偶來不及欣賞A90文采，今天台幣升值，剛好前兩天偷

childeviler206/12 15:01吃匯率豆腐出脫的再接回來，希望明天不要吃屎，幫

childeviler206/12 15:01我QQ

s875213406/12 15:02菲比斯那個是商業不動產的投資 跟一般人買房無關

mfcke06/12 15:02少子化的衝擊 是局部 且有限的

mfcke06/12 15:02如果不能分辨出來 我建議還是租房就好

SouthEast6206/12 15:02你哪裡有勇氣預測供給一定會上升？供給能持續上升

SouthEast6206/12 15:02通常是價格上漲能持續的後續反應，所以如果你認為

SouthEast6206/12 15:02未來房屋的供給會增加，那就表示你認同房價會繼續

SouthEast6206/12 15:02上漲。說房價會跌但新屋供給會上升的，基本上都是

SouthEast6206/12 15:02精神分裂不知自己在說啥……

mfcke06/12 15:03不過少子化要是帶來經濟不好 那是經濟讓房價不好

mfcke06/12 15:03這一點邏輯要有 才適合繼續討論

mfcke06/12 15:03少子化不能直接推到=房價穩跌

mfcke06/12 15:04少子化帶來經濟崩盤 帶來房價崩潰 這樣推論才可以

mfcke06/12 15:04舉個例子吧 少子化但是我們變成移民大國 2330市值全球5名

mfcke06/12 15:04你覺得房地產是漲還是跌呢

jinso741006/12 15:04這個是浮木 也不用解釋太多

jinso741006/12 15:04不然房價一直漲 要換大很麻煩

mfcke06/12 15:05腦空通常不是魯 是腦 所以我通常不用魯空這字

mfcke06/12 15:05這字不精確 用起來就很怪

flexin06/12 15:05反正看衰國力發展就移民，沒辦法移民的你就好好賺錢等賺

flexin06/12 15:05夠就移民，在網路上幹幹叫到底想幹嘛（攤手

backpacker1806/12 15:06結論是去日本鄉下買一戶建

mfcke06/12 15:06不過少子化是陷阱題啦 大部分的人會得到 沒人買 崩惹

mfcke06/12 15:06會有這種結論是滿正常的

KrisNYC06/12 15:06這幾年的供給就很多是無效供給 才會搶新房搶成這樣

KrisNYC06/12 15:07願意接受小破老舊遠任3條 現在隨便買都很便宜

KrisNYC06/12 15:07根本不用繳租金20年等崩盤

Ninja8606/12 15:07局部 有限XD 對啦 你的年紀可能看不到啦 一堆生一個或不

Ninja8606/12 15:07生的4個祖父母生2個父母生1個小孩 等比級數下降你跟我說

Ninja8606/12 15:07影響有限 沒人口庫存哪來的優質工程師拉動科技業火車頭

KrisNYC06/12 15:07也不用哀號20年前便當才60現在要120

Ninja8606/12 15:08這時候房蟲又要說外勞會來掃房 來生一卡車小孩了

tbiarenas06/12 15:08急了！

KrisNYC06/12 15:08傳產爛30年了 現在還活著這一大票

KrisNYC06/12 15:08如果科技業會爛 傳產這路徑你參考一下 看要爛多久

ChikanDesu06/12 15:08台灣應該是偏鄉才會毀滅 蛋黃老人化 蛋白搞不好更有活

ChikanDesu06/12 15:08力

KrisNYC06/12 15:09你夠不夠壽命看到科技業爛到根 和通膨會不會放過你

alexstag06/12 15:09說建商上市一定要推案ooxx也很好笑，賺不到錢轉向

alexstag06/12 15:09就好，很多傳產當初風生水起現在勒？多做多賠不如

alexstag06/12 15:09不做

ChikanDesu06/12 15:09現在一堆擠到蛋白的年輕人 以後造鎮形成一個生態 也未

ChikanDesu06/12 15:09必不是好事 反而蛋黃老人一直死一直惜售 不會跌但就死

ChikanDesu06/12 15:09氣沉沉

childeviler206/12 15:10之前看到一個鄉民很有勇氣3x就把醫療險繳完，買完

childeviler206/12 15:10房子繳完房貸，投資做好，每個月2~3萬被動收入就說

childeviler206/12 15:10他要退休了，現在不知道近況有沒有被通膨打敗回來

childeviler206/12 15:10找工作？

bogy2606/12 15:10蓋得少 總量還是一直增加啊 搞笑啊

ChikanDesu06/12 15:10偏鄉真的沒有未來 台積電不會去 年輕人不會去 老人一

ChikanDesu06/12 15:10直死 小孩不出生 補助也放棄

s875213406/12 15:10總量增加? 阿你要看房子勘住的是增加還是減少啊

s875213406/12 15:10總量增加1000戶 但不能住的房子增加5000戶 你說?

mfcke06/12 15:11不動產會滯後 調整庫存沒這麼快 念點書好不好

blargelp06/12 15:11人家的經濟條件70年老屋 住的甘之如飴，誰跟你房子減少!

alexstag06/12 15:12現在只要願意住25+以上，其實沒有房價貴的問題…

benson50206/12 15:12台積電去朴子就很鄉下了….

myheartest06/12 15:12菲神有講住屋少子化會跌 不過菲神本來就股神不是房神

myheartest06/12 15:12 蠻多股神對房地產看法都是些表面觀察 沒有insight

childeviler206/12 15:13每間房子都能維護的跟總統府一樣我就相信總量會一

childeviler206/12 15:13直增加！

aldam06/12 15:13笑推原po最後兩句。一堆人早不關心，晚不關心，偏

aldam06/12 15:13偏在這時刻關心少子化，把房版變成少子化版。我就

aldam06/12 15:13說被套住了吧，因此叫別人生小孩來接盤。

abyssa106/12 15:14瘦死的駱駝比馬大 台積電就算成長停滯

abyssa106/12 15:14他舊廠產能都還能榨出大量外匯養活很多人跟供應鏈

s875213406/12 15:14不會啦 你觀察股神跨領域分享也有好處

myheartest06/12 15:14只是股神隨便出手都億 到時候看錯沒跌 了不起摸摸鼻

myheartest06/12 15:14子原本一億的房兩億全款買下 一般人也高潮跟著喊空房

myheartest06/12 15:14市就是傻逼

s875213406/12 15:14即便他說的不正確 至少能提醒自己

brendan521006/12 15:14主力購屋人口未來10年斷崖式腰斬這也是房版急的原因

abyssa106/12 15:151990～2005那段時間很多建商都龜著不推案

s875213406/12 15:15是說台灣喔 要找的人口正成長的區域 也是有 lol

s875213406/12 15:15只是房地產會漲會跌 人口是否正成長不是唯一因素

mfcke06/12 15:15都不擔心地震大一點 一次震爛個100萬戶惹

s875213406/12 15:16也不是立即且影響非常大的因素就是了

mfcke06/12 15:16少子化 人口金字塔 國小國中課本就有惹

mfcke06/12 15:1620年持續少子化 我怎不覺得怎樣

mfcke06/12 15:16外勞多多少了 服務業現在口音聽就知道

alexstag06/12 15:17誰急看很清楚吧…一個是未來可能出現，但是沒買房

alexstag06/12 15:17的那個社會壓力可是每分每秒如影隨形

mfcke06/12 15:17市場會持續適應 不要慌 多打磨自己投資技術才是要緊的

alexstag06/12 15:17今天如果根本不在意的人，打定一輩子住家裡或是租

alexstag06/12 15:17房，也不會在這邊一直推文

childeviler206/12 15:18我去桃園的航空城喜來登，那邊的巴肥服務生幾乎都是

childeviler206/12 15:18外勞，只有領班，主管職是台灣人

abyssa106/12 15:19所以現在老人租不到房子 有人說不買房以後老了租不到

abyssa106/12 15:19我覺得這也是會自動調整 以後老破小的房子也只能租老人

a128054706/12 15:19菲神看他講房真的很準 20年說要有法拍潮 預售禁轉時

a128054706/12 15:20說房市會不好 股神看甚麼都是對的 相信就好

s875213406/12 15:20其實現在的房 40年後全都是老房

s875213406/12 15:20重點還是位置在哪

grave97534806/12 15:20如果預期未來老屋沒價，那現在應該賣房all in 台積

SouthEast6206/12 15:20偏鄉荒廢，蛋黃老化，蛋白反而最活跳跳，這個不就

SouthEast6206/12 15:20是現在的日本嗎？以東京為例，那些最夯的地點，赤

SouthEast6206/12 15:20坂啦、汐留啦、六本木丘、虎之門啦，全部都是新的

SouthEast6206/12 15:20副都心或都內再開發（相當於我們的重劃區），市中

SouthEast6206/12 15:20心傳統的好區像是丸之內或麴町之類的，反而都老氣

SouthEast6206/12 15:20沉沉。

a128054706/12 15:21少子化以後每年出生新鮮的肝越來越少進入台積

a128054706/12 15:21台積要倒嗎??

s875213406/12 15:22所以台積的招募標準一直下修

s875213406/12 15:22這種要擔心的是其他內需企業

childeviler206/12 15:22標準下修以及招募海外人才喔

aloness06/12 15:22人會死，房子的權狀不會隨著時間毀滅

a128054706/12 15:22少子化影響其他產業明明更快更嚴重 房市根本末端吧

s875213406/12 15:23我就說現在人很難找 願意吃苦多賺錢的 跑去當技術員

Ninja8606/12 15:23笑死 還期望地震來減少供給 跟大日本帝國期望用神風來消

Ninja8606/12 15:23滅美軍一樣沒救

s875213406/12 15:23那種辦公室的缺 一堆都是猴子

s875213406/12 15:23房子權狀不會隨著時間毀滅 但使用狀況會隨著時間不堪用

s875213406/12 15:23不知道是要講幾次 lol

s875213406/12 15:24不要講外縣市拉 首都台北市 現在就有一堆房子不堪住

Ninja8606/12 15:24過去20年的少子化跟未來20年少子化減少速度會一樣？4生2

Ninja8606/12 15:24 2生1等比級數 國小數學去學學好嗎

alexstag06/12 15:24叫他們去住鄉下老屋有沒有人要去…那這樣子權狀總

alexstag06/12 15:24數有什麼意義

Ninja8606/12 15:25不堪住XD 遊民鋪個紙箱就能住了 鋼筋水泥還有不堪住喔

Ninja8606/12 15:25自己看不上罷了就覺得別人住不下去

s875213406/12 15:26對阿 現在在哭房價的 怎不去鋪紙箱? 你的邏輯真棒

toto12306/12 15:27台北市的老公寓 漲幅很低 其實就是因為修繕成本太高

s875213406/12 15:27我看各大公園位置還很多 所以在哭甚麼?

blargelp06/12 15:27不用講別人啦 你自己就不願意住了

toto12306/12 15:27大家寧願去新北 買小新宅住

s875213406/12 15:27自己不想住卻幻想別人住得下去 lol

mfcke06/12 15:27怪了 兩個人可以不生 也可以生5個啊

fytnship06/12 15:27人掛的比房快 就算少量蓋房 總房數還是多出太多

mfcke06/12 15:27腦子是壞了是不是

s875213406/12 15:28虎林街59巷4號 去 google map 看一下

mfcke06/12 15:28當人變少 很寬敞 不擠 就會想生了啊 生物性

s875213406/12 15:28城市中的樹屋 lol

jc76112806/12 15:28忍者真的槓精欸..

s875213406/12 15:28這種不堪住的 很多啦 一直扯房屋總量 真傻

mfcke06/12 15:28念點書好不好 生存空間不夠 會壓縮出生

childeviler206/12 15:28S87一句話就把人家臉打腫惹，幫它QQ

rumblefish06/12 15:28老房超過50年還能住嗎

rumblefish06/12 15:28尤其台灣一堆地震

mfcke06/12 15:28這是基本生物性 念點書啦 孩子

toto12306/12 15:29可以吧 至少100年

rumblefish06/12 15:29這邊每個該的不就要十年內新房

Ninja8606/12 15:30請問是生5個的多 還是不生的多 用膝蓋想就知道 難不成我

Ninja8606/12 15:30膝蓋比你腦袋還聰明？

kimohuang06/12 15:30年輕的時候家裡住公寓五樓，後來父母先後開刀，才發現

kimohuang06/12 15:31電梯的重要性，生病以及老化，後來就在阿扁剛推出青年

kimohuang06/12 15:31優惠貸款時買了比較便宜的華廈。至少現在父母行動方便

kimohuang06/12 15:31很多，頂樓又可以種菜打發時間。

fytnship06/12 15:31不堪住的就是房掛 但人掛的比房快 到底哪句看不懂

aa0078806/12 15:31好爽 繼續瘋狂嘎空

s875213406/12 15:31笑死 人掛得比房快? 你哪來的自以為?

alexstag06/12 15:31人掛的比房快…要確欸

s875213406/12 15:31人掛得比房快 然後現在租屋供不應求 租屋指數一直漲?

s875213406/12 15:31怎麼現實跟你講的不一樣啊?

Ninja8606/12 15:31生存空間是有關係 但沒完全相關好嗎 照你邏輯西伯利亞人

Ninja8606/12 15:31應該每個都生20個小孩吧 笑死

superww06/12 15:31少子化世代最前緣才剛開始進入社會 要影響到整體社會的

superww06/12 15:31經濟與運作 現在才剛開始

alexstag06/12 15:32去看台灣屋齡跟數量就知道…

s875213406/12 15:32早就開始影響了 我說了 少子化海嘯第一排 月子中心

paunch06/12 15:32用人來比喻，未婚男女越來越多，有比較容易結婚嗎？

s875213406/12 15:32變貴還是變便宜?

fytnship06/12 15:326都空屋更多 沒丟出來租的也不少

s875213406/12 15:33月子中心有因為少子化 賤價求人來住嗎?

SouthEast6206/12 15:33虎林街59巷4號好酷喔！人家竹北若蒔山要花好幾千萬

SouthEast6206/12 15:33上億才能住到都市中的垂直森林，這個只要半買半相

SouthEast6206/12 15:33送就能住到了，簡直領先趨勢半世紀！

fytnship06/12 15:33要不外勞大量來台都住哪? 甚至還不少空屋

alexstag06/12 15:33外勞有些有宿舍…

s875213406/12 15:34不少空屋然後租金一直漲? 你的邏輯不通順啊

s875213406/12 15:34照你說的 應該是一堆屋主求人來租 怎麼租金會漲啊

s875213406/12 15:34你肯定沒想過所謂的一堆空屋 要嘛是屋主不釋出(無效供給

Ninja8606/12 15:34屁話一堆誰跟你哭房價 那你自己強加的 老子又不是沒房可

Ninja8606/12 15:34住

s875213406/12 15:34要嘛是破廢遠的老屋 沒人想住

s875213406/12 15:35你鋪個紙箱去公園住 我知道啊 你剛說了 你有得住

fytnship06/12 15:36先降低空屋量 再來說總房數不夠 就差多屋持有稅了

s875213406/12 15:37好了拉 等到租金指數下降 租屋市場一堆空屋待租

s875213406/12 15:37你說的才成立好嗎? 脫離真實世界的狀況 這叫幻想

s875213406/12 15:37要叫自慰也行 自己選一個

Audie21th06/12 15:38沒錯，整天吵少子化、戰爭，然後妄想自己會得利。

s875213406/12 15:38吹少子化的 到底有誰正視一下 為什月子中心越來越貴???

Ninja8606/12 15:39https://i.imgur.com/Crd4gLx.jpeg

s875213406/12 15:39難道現在去月子中心餐餐都吃米其林大餐嗎? 沒小孩了欸

s875213406/12 15:39月子中心貴屁貴啊?

zxc7022706/12 15:39日本原本以為自己能調整，但少子化下造成的消費端剛性需

Ninja8606/12 15:39屁話一堆的槓精可以閉嘴了吧

zxc7022706/12 15:40求下滑，基本上是難解之題，再加上少子化伴隨的是高齡化

zxc7022706/12 15:40高齡化又會造成財政負擔，而高齡老人也不太花錢無法促進

zxc7022706/12 15:40消費，直到離開了才有辦法將資產釋放到後代去

zxc7022706/12 15:41至於月子中心為何會更貴，因為東西越用越好啊

jaricho06/12 15:41哇！ 114年發權狀的耶 忍者今年買的喔？

Brioni06/12 15:41一年只蓋一萬戶？你要建商收一收關門= =？

zxc7022706/12 15:41小lin說有一集在解釋日本失落的三十年，可以參考看看

Ninja8606/12 15:42願打願挨啊 月子中心又不是必需品 可以不去啊

zxc7022706/12 15:42說真的鄉下已經開始進入少子化循環，工廠或店家請不到人

zxc7022706/12 15:42並沒有加價請，而是選擇收掉，因為老闆不需要再靠這賺錢

s875213406/12 15:42房子也不是必需品 你可以不買啊 你不是都說鋪紙箱睡公園

zxc7022706/12 15:43，苦的是一般員工

a565656506/12 15:43Zxc 說的沒錯 月子中心現在用的越來越好 而且現在最多就

a565656506/12 15:43生一胎 所以比較敢花

s875213406/12 15:43幹嘛沒多久就自己八自己臉啊?

fytnship06/12 15:43月中服務富人 其他連房貸甚至買房都吃緊了 連這都不懂

zxc7022706/12 15:44然後工廠跟店家越收越多，這地方就越快沒落

Brioni06/12 15:44月子中心越來越貴跟婦產科診所越來越少又不矛盾，就少數高

Brioni06/12 15:44端客層搶新興高端產顧服務

KrisNYC06/12 15:44月子中心的比喻蠻好的 婦科 產檢 月子中心真的現在蠻屌的

s875213406/12 15:44這樣啊? 月中服務富人? 你是不是沒生過小孩R

KrisNYC06/12 15:44小孩越來越少 理論上需求越來越少 怎麼貴得各種開花

KrisNYC06/12 15:44還瘋狂的開 私立托幼和補習班也是

s875213406/12 15:45沒看過一般上班族 老婆吵著要住月中 去貸款的?

KrisNYC06/12 15:45現在小學的課後補習班可以去問問月費

Brioni06/12 15:45這跟中小學倒一票 vs 貴族私校搶名額漲價一樣

KrisNYC06/12 15:45保證嚇死沒生過小孩的

zxc7022706/12 15:45就是M型化

childeviler206/12 15:45生小孩的時候也有住過月中，但是我是窮人QQ

KrisNYC06/12 15:45那就M型化吧 你要買的是M的左邊還右邊?

s875213406/12 15:45貴族私校搶一票 阿一般國小附近的安親班呢? 也很貴捏

KrisNYC06/12 15:46右邊的話現在很貴嗎?

zxc7022706/12 15:46都市影響不顯著，但郊區跟鄉下的安親班也一間一間收了

Brioni06/12 15:46裁撤10間公立公小學跟少數私校搶破頭是可以同時存在的，因

zxc7022706/12 15:46鄉下過去的貴族幼稚園，現在也在搞非營利幼兒園，沒生源

mfcke06/12 15:46西伯利亞不宜居 幹真的好可憐

Brioni06/12 15:46為是不同規模、客層的市場

mfcke06/12 15:46哪來低能兒啊

KrisNYC06/12 15:47想要買郊區的現在根本不貴 只是你要更便宜?

zxc7022706/12 15:47如果你只有台北看世界，是看不到這種現象

mfcke06/12 15:47越講話越表示自己是低能

Ninja8606/12 15:47鋪在台北的紙箱也比你們那些野狗區的房子住的爽啦

s875213406/12 15:47說得很對 市場淘汰嘛 房子沒在淘汰嘛?

KrisNYC06/12 15:47都得證郊區根市區價格沒有明確交互影響了

mfcke06/12 15:47腦空拼命發表意見 強調自己是腦包

Ninja8606/12 15:48越宜居的地方生育率越高？那日本生育率怎麼沒突破天際

Brioni06/12 15:48M型的右邊高價端規模應該只有左邊庶民端的幾分之一吧

SouthEast6206/12 15:48啃，我是求我老婆月中務必住好住滿，我才可以多幾

SouthEast6206/12 15:48個晚上好好睡一覺。果然，出月中就是睡眠不足地獄

SouthEast6206/12 15:48的開始……

zxc7022706/12 15:48不過市區短時間也看不到上去的可能，但如果要放十年二十

zxc7022706/12 15:48年，那唯一只能考慮市區

s875213406/12 15:48郊區現在的房子應該也很便宜阿 就是沒人要才便宜

KrisNYC06/12 15:48蘇怡寧的產檢套餐當年好像大包7萬多 現在破十萬了沒

Ninja8606/12 15:48非洲宜居嗎？非洲生育率怎麼這麼高 誰腦一看就一清二楚

samarium06/12 15:48舊房不會消失但也不會在市場出現啊….

alexstag06/12 15:48越看越可憐…連紙箱都拿出來擋

Brioni06/12 15:49所以不動產買錯點位就GG，買對繼續數鈔票

zxc7022706/12 15:49郊區跟鄉下房子前一波漲超兇，最近應該會回檔，但要不要

KrisNYC06/12 15:49SE62肯定是有生過的 真的

zxc7022706/12 15:49撿自己判斷

samarium06/12 15:49建商倒了關房價什麼事….

KrisNYC06/12 15:49出月中的前幾週才真的是地獄

jinso741006/12 15:49沒什麼好爭了，房價漲幅因素太多

jinso741006/12 15:49但是簡單來講就是，想買的人且有能力越多 越會漲

jinso741006/12 15:49想想看哪個地區想買的人一直很多

jinso741006/12 15:49且什麼因素會讓想買的人增加

Ninja8606/12 15:49狗屁邏輯不通

zxc7022706/12 15:50說到生育率，全台生育率最高的縣市叫彰化，但並不是彰化

zxc7022706/12 15:50人特別會生，而是因為補助很多，領完補助就跑XD

blargelp06/12 15:50Ninja就盆栽要剪女人要扁那派啊，問就是你沒能耐讓女人

blargelp06/12 15:50愛你。住三小月子中心 沒被老子扁過？

zxc7022706/12 15:50五歲前有三成左右就會遷走，超好笑

mfcke06/12 15:50熱帶移居啊 幹 凍原沒有糧食 熱帶水稻可以二產 幹 超級垃

mfcke06/12 15:50圾學店

mfcke06/12 15:51教給你們惹 我睡個午覺去

Brioni06/12 15:51但整個不動產市場未來應是朝量縮走

KrisNYC06/12 15:51盆栽姨姨表示乾我P4

s875213406/12 15:51有時候沒有老婆小孩 可能要先照照鏡子...

Ninja8606/12 15:51太寵女人才讓他們住什麼月子中心 舔狗舔成智障

dick92906/12 15:51推最後一句

Ninja8606/12 15:53孟加拉人口密度這麼高 生育率也很高啊 隨便舉就一堆反例

Ninja8606/12 15:53 不用再槓了啦 有夠沒邏輯逃去午睡

PerfectID06/12 15:54台灣少子化太嚴重,台灣死定了,房價會越來越低

jinso741006/12 15:55以上我只有想到M2噴 股市噴 首都圈噴

sddmavn06/12 15:56現在買房主力區段是20萬人口的人，這幾年只剩十幾萬

Ninja8606/12 15:57真正愛你的女人哪會要去住什麼狗屁月子中心 你媽有去住

Ninja8606/12 15:57月子中心嗎？

sddmavn06/12 15:57需求的人都腰斬了 怎麼價格還會上升

s875213406/12 15:58真正愛妳的男人 哪會care那幾十萬的小錢 你有老婆愛嗎?

s875213406/12 15:58對阿 為什麼價格會上升 人口變少了欸

s875213406/12 15:58連吃的都在變貴 是三小阿? 對嗎?

s875213406/12 15:59少子化 汽車是在變貴三小 對嗎?

s875213406/12 15:59隨便舉就一堆例子 不知道狂吹少子化的人是不是都選擇性

s875213406/12 15:59忽略

js5266606/12 16:00對 以為公司都笨蛋只會狂蓋

Ninja8606/12 16:01汽車明明就是變便宜 20年前300萬賓士等級的配備 現在100

Ninja8606/12 16:01萬的toyota都有

boydoop06/12 16:02上市建商能說不做就不做喔？誰比較好笑？財報要出來餒，

boydoop06/12 16:02以為轉行這麼容易喔？要開股東會跟董事會決議餒，不要在

boydoop06/12 16:02私人公司當員工就以為上市公司能這樣玩好嗎

s875213406/12 16:02那現在100萬的toyota 前幾年賣多少咧? 天才類比法

Ninja8606/12 16:02你媽如果生你沒住月子中心還沒死 那現在女人住什麼月子

Ninja8606/12 16:02中心

a565656506/12 16:03噓一下 對岸的房子、用品也都有變便宜啊

a565656506/12 16:03，跟供給需求有關，但供給需求也有跟少子化有關：）

s875213406/12 16:03怪了 你沒錢住月子中心 管別人去住月子中心?

s875213406/12 16:04先找一下有老婆陪你不要住月子中心 好嗎? 物以類聚

s875213406/12 16:04一定有這種人 加油

s875213406/12 16:04蛤? 有人會說對岸房子變便宜是因為少子化? 這麼特別?

blargelp06/12 16:05原來媽媽沒住月子中心，小孩25歲人格會這麼扭曲？！

s875213406/12 16:05我怎看到的都是經濟爛掉之類的原因啊? 平行時空嗎

blargelp06/12 16:05哇 趕緊預約月中囉

a565656506/12 16:06對岸會爆掉不只是經濟好嗎 供給也很有問題 一直蓋一直蓋

ChikanDesu06/12 16:06月子中心當然貴阿 小孩 孕婦那麼珍稀 每個都要住 總量

ChikanDesu06/12 16:06不夠多 但幾乎都一定會住 汰弱留強結果就是平價的死光

ChikanDesu06/12 16:06 高價的留下

s875213406/12 16:06哦? 那台灣有一直蓋一直蓋嗎? 你要不要去翻翻每年動工

s875213406/12 16:06的戶數?

waiting10106/12 16:07日本一堆人口外移的城市...

s875213406/12 16:07恩 妳各位都有講到市場淘汰, 所以房子為啥不會變爛淘汰?

SouthEast6206/12 16:07不懂為什麼處男最愛擔心月子中心太貴、憂國憂民少

SouthEast6206/12 16:07子化問題？幾十個年頭後你嗚呼哀哉什麼都沒留下，

SouthEast6206/12 16:07房子被充公，那時台灣就算只剩獼猴跟梅花鹿也不關

SouthEast6206/12 16:07你事呀，未來請留給我們這些基因有被延續下去的人

SouthEast6206/12 16:07來煩惱就好啦！

a565656506/12 16:07我沒說對岸爆炸是因為少子化喔，我說的是供給需求，但

a565656506/12 16:07供給需求其中一點也有牽扯到少子化…這樣

s875213406/12 16:08尤其上面有幾位一直扯啥總戶數的 蛤???

childeviler206/12 16:08不是通縮引起嗎？還是我觀念錯了QQ

s875213406/12 16:09a56的意思是 就算中國經濟很好 現在中國房市還是會炸囉?

s875213406/12 16:09答案是啥很明顯, 跟你想的不一樣是你要修正成真實狀況

miku556606/12 16:12唉…啥時這麼不專業了

lolpklol097506/12 16:12https://i.imgur.com/IMX6B5I.jpeg

a565656506/12 16:13嗯？對岸的原因又不只一個供需 通縮也是啊，種種原因造

a565656506/12 16:13成的

a565656506/12 16:13我上面才講過的，別亂扣我帽子

George72806/12 16:14快點買個100戶壓壓驚啊

icekiba06/12 16:14中國房地產的問題是房子比人多好幾倍，台灣則是相反。

Ninja8606/12 16:14那你們趕快去住 有夠盤

Ninja8606/12 16:1550萬跟女朋友去歐洲爽玩 住什麼鳥中心

a565656506/12 16:15我只是想說 少子化會影響供需平衡的問題，94醬，啊如果

a565656506/12 16:15你覺得不會那就不會

YangChang06/12 16:15那你舊餓的房子呢？

Ninja8606/12 16:15你媽那個年紀最好是住過 那確實房板老人心理都扭曲極了

s875213406/12 16:16少子化需求會下降 如果供給不變 當然會影響

z541106/12 16:16不靠大哥出來洗地真的不行 這邊剩下一堆槓精

s875213406/12 16:16如果供給下降呢? 孰多孰低

s875213406/12 16:16怎麼會? 住完月中 再掏點錢玩歐洲一樣爽玩 怎麼了嗎

s875213406/12 16:17還是月中對你來說負擔很大?

s875213406/12 16:17如果是 那是你的問題 不是月中的問題

alexstag06/12 16:17財報、股東這種其實問題不大，問題在於投資效益下

alexstag06/12 16:17降，為什麼人家還要投錢給你？股東金主目的是要賺

alexstag06/12 16:17錢，不是要蓋房子，當蓋房子不會賺錢…那就收一收

alexstag06/12 16:17嘍

s875213406/12 16:17我發現在這裡的槓精 真的超高比例都開分身欸 到底為啥

s875213406/12 16:18有幾個我現在還不抓 繼續放長線釣魚 lol

s875213406/12 16:18這兩天 隨便搜幾個愛槓的 100% 都有分身

a565656506/12 16:18那供給就要看建商嘍，你如果是股東你能接受建案越蓋越

a565656506/12 16:18少嗎

s875213406/12 16:18到底多自卑或多急 要開分身洗風向啊?

s875213406/12 16:18建商的供給量不多 市場供給量最大的是成屋

childeviler206/12 16:19阿彌陀佛，S87大也發現了，消滅一個我，還有千千萬

childeviler206/12 16:19萬個我

alexstag06/12 16:19問你喔…現在是不是越蓋越少？

s875213406/12 16:19成屋無法提供有效供給 那供給量就是下降

zxc7022706/12 16:19如果供給下降，那就是變相的通縮

s875213406/12 16:19現在包含新成屋 將近1000萬戶 30年後都是老屋

a565656506/12 16:19不過反正歹丸政府也是喜歡炒啦，說不定又有什麼解套方法

a565656506/12 16:19，我個人認為能制裁台灣房價的只有一個78歲老人

s875213406/12 16:19多破爛的房子 不堪住 每個人的忍受度不同 但方向是一致

s875213406/12 16:20的

zxc7022706/12 16:20現在的新成屋，如果有好好維持，30年後還是很好住的

zxc7022706/12 16:20所以說社區要謹慎挑選啊

blargelp06/12 16:20是說 現在大樓 照理說可以使用多少年啊

s875213406/12 16:20沒關係啦 現在抓身分一個鎖5000天 來比看看是分身多

s875213406/12 16:20還是我鎖的快 lol

aoc306/12 16:20多多快快掃貨

s875213406/12 16:21抓分身 打反 XD

a565656506/12 16:21有越來越少嗎？ 我印象未來交屋的量很可觀餒

s875213406/12 16:21其實30年前的老大樓 華夏 也跟你現在的想法一樣 zxc

s875213406/12 16:21能不能好好維持整棟房子的狀況 你只能影響部分

zxc7022706/12 16:21所以地點好的老大樓跟華廈，依然不便宜

s875213406/12 16:22你整棟大樓都擺爛不繳管理費 管理爛掉 你也沒轍

s875213406/12 16:22所以現在的新大樓 30年後勘住的一定有

s875213406/12 16:22不堪住的 一定也有

adsf06/12 16:23你少蓋就有人會失業，這部分不用算？

zxc7022706/12 16:23大樓結構會貶值，但大樓的土地會漲

blargelp06/12 16:23我買A7時 同時有在考慮A6的30年大樓 確實是整修下就能住

zxc7022706/12 16:23啊如果買在土地不會漲的地方怎麼辦，涼拌

alexstag06/12 16:24最近狂蓋一波，未來幾年肯定多，但是2030之後勒？

alexstag06/12 16:24你看建商有在瘋狂買地準備推案嗎？

jackie3695206/12 16:24極了

blargelp06/12 16:24大樓土地沒屁用吧 分超少 也不可能都更

shung050306/12 16:24我歐虧你先買

zxc7022706/12 16:24建商不推案就是營造業寒冬，很多人賺不到錢惹

zxc7022706/12 16:24我意思是大樓土地漲，連帶房價會漲或是維持

rumblefish06/12 16:24建議另開少子化版，討論個夠

s875213406/12 16:25我看股板就沒啥人在討論少子化對股市產業的影響

s875213406/12 16:26在我們房版 倒是多了很多講好聽點是 "憂國憂民"的人

s875213406/12 16:26講直白一點就是 喝地溝油的命 操中南海的心

zxc7022706/12 16:26因為股版總能找到投資標的，跑得也快

a565656506/12 16:27老哥 不只看購地好嗎，你先去看看之後發照的量吧

mitsloanboy06/12 16:28南部未來肯定是慘中之慘，可憐哪！還好魚肉鄉民的

mitsloanboy06/12 16:28政治人物都很聰明大撈一波準備移民美西跟老台獨會

mitsloanboy06/12 16:28合來避險，嘻嘻

alexstag06/12 16:28發照就是這幾年的事情，少子化討論的是2050之後的

alexstag06/12 16:28事情，我就不知道為什麼會覺得建商一定要一直蓋

mitsloanboy06/12 16:30朋友剛生北市月中產後都還是很搶啦，少子化但更精

mitsloanboy06/12 16:30緻了ㄚ，海外僑民回台灣都笑說看不起私人診所的是

mitsloanboy06/12 16:30窮人，北榮不錯辣但精緻還是有更好的選擇啦Sam哥

alexstag06/12 16:30按照空空的理論，根本沒需求，那為啥還要一直供給

alexstag06/12 16:30？蓋一堆賣不掉才要跟股東交代吧…

rumblefish06/12 16:32建議少子化要有專版討論個爽 與其擔心房子，更擔

rumblefish06/12 16:32心沒人繳稅 沒人照顧失智的你 但是大家怎麼只關心

rumblefish06/12 16:32房價

zxc7022706/12 16:32其實日本就是擔心沒人繳稅，所以狂收稅。然後老人怕沒人

zxc7022706/12 16:33照顧，所以都不敢花錢，結果就失落三十年惹

zxc7022706/12 16:33小lin說的日本失落三十年那集真的推薦去看啦，不管多空

zxc7022706/12 16:33都要看一下，那是考古題

alexstag06/12 16:33我覺得都會區相對流失多的是護理師，在鄉下是相對

alexstag06/12 16:33缺醫師，有點不太一樣…不要講的好像雙北醫院病房

alexstag06/12 16:33關比較少

mitsloanboy06/12 16:34哇我看一堆人對少子化比國安局的林飛帆更緊張哪，

mitsloanboy06/12 16:34少子化辦公室要不要來參考板上的文ㄚ

s875213406/12 16:35那請那些憂國憂民的 趕快去申請一個少子化專版去討論

s875213406/12 16:35這提議我蠻支持的

alexstag06/12 16:36對於護理師來說，其實沒有一定要留台北市的理由

alexstag06/12 16:36這邊指的是醫院，跑去做自費有抽成的不算

rumblefish06/12 16:37諷刺的是 那群討論的人是很高興少子化的 不是憂慮

fytnship06/12 16:38稅基脫離真實價格太多 缺稅的話很明顯該往哪邊找

SouthEast6206/12 16:38說建商要一直蓋才能維持股價也是很好笑的認知，維

SouthEast6206/12 16:38持股價看的是獲利，不是看營業額好嗎，營業額超大

SouthEast6206/12 16:38但都虧錢是有屁用？作為一種生產商，他們追求的是

SouthEast6206/12 16:38毛利與銷售量的乘積的最大化，沒量或沒毛利都不行

SouthEast6206/12 16:38。

jason8863306/12 16:39聽你節目發現換氣聲音很大，心肺是怎麼了嗎-.-

boydoop06/12 16:42我什麼時後說要維持股價了？沒有吧，我一開始的留言明明

boydoop06/12 16:42就是說一年總合只蓋一萬戶，沒有獲利來源為什麼要投資錢

boydoop06/12 16:42給建商？跌到市值沒多少也是建商要煩惱的事，因為沒人會

boydoop06/12 16:42想買沒獲利的產品，乾脆下市比較快不是嗎？

shock022306/12 16:43少子化代表兩三個大人供養一個小孩，給的資源更多，早

shock022306/12 16:43早就把錢給準備好了，好的地點房子一定繼續漲

boydoop06/12 16:43而且營建股的確很緊張啊，現在台中櫻花跟很多知名建商直

boydoop06/12 16:43接在布條旁邊寫股票代號怕沒人投資

blargelp06/12 16:44對啊 你都知道 沒賺頭 建商收一收比較快了，建商當然知

blargelp06/12 16:44道啊。沒人蓋房子 房子稀缺還會跌？

boydoop06/12 16:45咦？我沒說漲跌啊，我這篇文整篇都沒提到房價漲跌餒

boydoop06/12 16:47其他提到的部份只有提到土地是跟銀行借錢買的而已吧

kissu556606/12 16:47推低能兒一堆

alexstag06/12 16:48沒人針對你，是上面有幾個覺得建商無論如何都會繼

alexstag06/12 16:48續蓋房不減產的

Mike906/12 16:51又一個崩潰

twKuhaku06/12 16:53經濟會調整，但難就難在現代社會容易因恐慌而過度調整

alexstag06/12 16:55但是又很常一週就回來…最近一年台美股大跌，都是

alexstag06/12 16:55沒多久就回來…房地產都還沒反應就回來了

opopkc06/12 16:58又瘋了一個，怎麼這麼可憐

jerrylin06/12 17:02有啊你講的第一點之前早就一堆人講過了

abyssa106/12 17:03日本是已經都心回歸了 赤阪青山麻布100年前就是蛋黃

abyssa106/12 17:07中產消失是真的 要靠教育拼勞動所得 小孩也不一定有出息

abyssa106/12 17:07那就是資產階級跟底層生 底層運氣好就能養出中產

abyssa106/12 17:07反正nothing to lose 中產人力就從底層後代篩

likefishing06/12 17:07問就是噴

abyssa106/12 17:08看建商員工數就知道啦 坐吃山空也能吃好多年啦

hypeng06/12 17:12我們家的確因為這樣，所以除了自住房，剩下90%是國外股債

hypeng06/12 17:12資產，自住房也買低價舊遠小的，還是有人默默在做的，通

hypeng06/12 17:12常默默在做的，因為根本就是不認同台灣整體環境/大方向/

hypeng06/12 17:12房市了，自然全方面都想分散風險。

abyssa106/12 17:13結果國外資產被央行匯率重擊QQ

ke1234sam06/12 17:22http://i.imgur.com/mLNfXFZ.jpg

QEADZCXS06/12 17:25哈哈哈哈哈哈

au041l06/12 17:33推，真的一大堆低能沒料的

houjay06/12 17:46噓，少蓋第一個倒的是建商

scitamehtam06/12 18:02美債？ 賠錢了吧…..

mitsloanboy06/12 18:04還有政治推文醫師開5個分身來房版罵大家討論少子化

mitsloanboy06/12 18:04了，桶吧桶吧

rambo272806/12 18:19你說的是比較後段穩定後的事，現在大家擔心的是前面的

rambo272806/12 18:19調整跟衝擊

NingK06/12 18:22笑死，拿文具比喻，你拿學校比喻才合理

carden3106/12 18:22這歷史已經發生過了又不是沒發生，1990後就出現大量建

carden3106/12 18:22商倒閉潮，之後都蓋很少到2020發生搶房潮不是才沒過多久

carden3106/12 18:22，做生意的生意不好就收掉啊，建商荷包滿滿的去做別的

carden3106/12 18:22不好嗎，退休享受生活也行啊，知道虧錢還繼續做是腦中

carden3106/12 18:22風喔，生意人虧錢賣是在做功德？1990後到2003房價是下跌

carden3106/12 18:22段，不過就是跌了建商才不蓋啊，等漲了才開始蓋多

hsshkisskiss06/12 18:23還在進行式的東西就在下結論，真的可憐

j89100406/12 18:30所以有少蓋嗎？

jinso741006/12 18:34919建照申請驟減 還有人不知道嗎

bob121106/12 18:34有啊，這波520推案建商少得可憐

bob121106/12 18:35到底多魯空，連520檔期推案量膝斬都不知道

jinso741006/12 18:37https://i.imgur.com/2Xxe6rs.jpeg

jinso741006/12 18:38去查一下歷史 建商購地低點就是起漲點

jinso741006/12 18:39當然不是每個地方都起漲

jinso741006/12 18:39不過下一波噴發的地區我會看好新北

jinso741006/12 18:39大盤崩盤 個股相對有撐的 高機率是下一波多頭飆股

zerobx06/12 18:46幹你娘死低能廢物

zerobx06/12 18:46操你媽

mfcke06/12 18:51啊前面調整跟衝擊這沒辦法啊 這樣腦空也有便宜房子買啊

mfcke06/12 18:51應該是要高興吧?

mfcke06/12 18:51哪個產業不會循環?

alonzohorse06/12 18:55m大你樓上那個狠兇耶

aldam06/12 18:57長看房版文章容易出現精神異常

sam21sam2106/12 18:58不就是因為今天台幣升值不少.....

sam21sam2106/12 18:59在等某人小孩突然18歲

paul7631806/12 19:02怕的是競爭力下降，我是不覺得搶人搶得贏日本韓國新加

paul7631806/12 19:02坡

sam21sam2106/12 19:03https://i.imgur.com/iYeGDig.jpeg

Prof6806/12 19:09沒錯 少子化和房價沒關係啦. 跟之前東區一樣，房東都是一

Prof6806/12 19:10臉豪氣，寧願整條變鬼城也不會降租金. 老話一句 ，只有利

Prof6806/12 19:10率和持有稅才會逼房價下來.不然人少到只剩房東也不會降.

PTTMAXQQ06/12 19:11是啊，說少子化會造成房價下跌的真的是低能兒沒錯

PTTMAXQQ06/12 19:11因為這世界人口還在急劇增加中

PTTMAXQQ06/12 19:11全世界人口還在增長，

PTTMAXQQ06/12 19:11而那些經濟差的國家人口都在爆炸增長，

PTTMAXQQ06/12 19:11生命終會找到出路，那就是離開他們的國家，

PTTMAXQQ06/12 19:11而經濟好的地區國家根本不用擔心人口不足的問題

PTTMAXQQ06/12 19:11只要敢開放，分分鐘就填滿了，

PTTMAXQQ06/12 19:11你要擔心的是要如何吸引有價值的人進來

PTTMAXQQ06/12 19:11而不是開放那些阿薩噗嚕的進來拉低生活水準

tonist980806/12 19:13純噓一樓，台灣是持有成本太低

blargelp06/12 19:40隨意哥超氣

blargelp06/12 19:42不過可以理解，如果是我那個年紀還沒買房 應該也這樣。

blargelp06/12 19:42能貸款開槓桿的年紀 可能也只剩下一輪房地合一週期了。

blargelp06/12 19:42就算明天馬上去買 而且五六年後也漲。也就這樣

HelloPTT06/12 19:54新房可以控制量，舊房不行，有921前的房子趕快賣

blove06/12 19:58那中古屋呢？

allenchang006/12 20:00分析得很差

a951l753vin06/12 20:05壯過頭的移民大國 我支持這個論點！ 菲律賓跟越南本

a951l753vin06/12 20:05地根本找不到優於台灣的工作 這幾年只要有回任機會

a951l753vin06/12 20:05的移工 都一定搶著回鍋

a951l753vin06/12 20:07台灣除了現在建築、工業 遲早包含運輸、護理… 都一

a951l753vin06/12 20:07定改用阿勞 台灣人貴又難用

SouthEast6206/12 20:58不是只有粗活外勞，常在中和建X路、南港研究院路進

SouthEast6206/12 20:58出的人，一定很常看到南亞裔的外國人進進出出，有

SouthEast6206/12 20:58時還會帶著小孩，但是這些人都西裝筆挺的可不是外

SouthEast6206/12 20:58勞，而是科技業移民。另外近期某個南亞汽車廠起家

SouthEast6206/12 20:58的大集團，跟台灣電子業合作開了新公司，聽說一次

SouthEast6206/12 20:58吞下台中某處新蓋好的住宅大樓半棟當作員工宿舍。

CGDGAD06/12 20:59在網路上，有三件事不要跟人討論，就是政治，宗教跟少子

CGDGAD06/12 20:59化房價漲跌

Acetoxy06/12 21:15少蓋是你說的算的？ 你是建商嗎？

KrisNYC06/12 21:18他...還真曾經是

KrisNYC06/12 21:18你們都不覺得奇怪有些人對營造理解特別高 是為什麼嗎

KrisNYC06/12 21:19這都書本沒教的東西 特定人為什麼會知道

Ninja8606/12 21:31再噓一次

rainsilver06/12 21:3320年前就說少子化崩盤 到現在越崩越高 經濟才會是崩

rainsilver06/12 21:33盤主因 又來個金融海嘯之類的

priston06/12 21:40確實

staxsrm06/12 22:00拿學校比喻才對+1 拿文具的邏輯是...?

petshopboys06/12 22:01看你崩潰真爽 美債輸到脫褲了喔 哈哈

sam21sam2106/12 22:08等下，誰「曾經」是建商，

sam21sam2106/12 22:09這幾年房產景氣「曾經」是建商，

sam21sam2106/12 22:09根本意味著這個人.......呃

chen83103006/12 22:55美債套牢咖

kusomanfcu06/12 23:02懶的提了好嗎

eric1032006/12 23:04一年蓋1萬戶建商至少倒一半

eric1032006/12 23:05叫建商少蓋意思就是你不要賺錢..

Xooooooooooo06/12 23:43少房化?你當中古屋那些老破小一夜間消失阿?

Xooooooooooo06/12 23:44吹哨壯膽不是這樣的吧 不過台灣確實需要房奴

Xooooooooooo06/12 23:44沒有這些低端扛40年 會一天到晚有人拍桌離職的

mfcke06/13 00:09低能S大叔又來搂 降息我看鐵定是會先來啦

sam21sam2106/13 00:19是說我嗎？被稱讚大叔真開心，至於誰低能不好說

sam21sam2106/13 00:25看來有些人連「大叔」現在是稱讚都不知道，慘

sam21sam2106/13 00:26想裝年輕至少要知道年輕人對詞彙的認知啊

sam21sam2106/13 00:30莫非新竹只有地方媽媽，沒有年輕妹子？(歪頭沉思)

mfcke06/13 00:51不用來槓啦 去找你朋友取暖吧= =

mfcke06/13 00:52裝年輕是不用啦 但是應該是比你年輕

mfcke06/13 00:52封惹 全封惹

a9693200006/13 03:04新房減少,奇貨可居,那願意入手的舊房價格是往上還是下

a9693200006/13 03:05又因為少子化,你郊區的生活機能大減,建商不去蓋就算了

a9693200006/13 03:05郊區中古屋釋出你會去買嗎?這也是個問題

a9693200006/13 03:06建商覺得沒利潤就收啦,創業又不是不能收起來

n755523506/13 04:03少子化問題會先搞爆勞健保吧.....

eric1032006/13 06:31先問看看興富發、寶佳肯不肯吧….

eric1032006/13 06:34少子化代表後續房貸人數會大減，也就是可以貸款的人數

eric1032006/13 06:34、資金量體可能會剩下一半

eric1032006/13 06:34當貸款資金量體少一半的時候，想出場的困難度會大幅度

eric1032006/13 06:34提升，週轉時間會拉長

k79897686906/13 07:03房價只漲不跌 政府還有大絕招可以開放中資進來炒房 怕

k79897686906/13 07:03啥

k79897686906/13 07:08要擔心等大招放完 開放中資進來炒房 百年房貸 的末升

k79897686906/13 07:08段再來擔心趕快跑 好麼

rockhart06/13 07:24房價不是才剛開始要向下，怎麼就扛不住，有空多去看房撿

rockhart06/13 07:24便宜，不用上來跟不懂的人分享高見

alt4007006/13 07:33沒邏輯建議別發言,小丑一個

alt4007006/13 07:33外籍勞工都知道台灣超鬼,只會越來越少誰跟你來台灣

cphe06/13 07:34雖然我也不覺得少子化房價就會崩，但拿文具比喻不太行啊

canallchen06/13 07:52文具很便，三色原子筆8元

rumblefish06/13 07:53https://i.meee.com.tw/NsgEkoW.jpeg

rumblefish06/13 07:54建商也是會調節的。真以為無腦蓋喔

mfcke06/13 08:100.38也沒一隻變20元啊 哇 你們比較東西 不找同一種的喔

ahyan06/13 08:13肥肚中槍了…

smallkop06/13 08:16壯過頭有要辦聚餐嗎

mfcke06/13 08:36我們最近要辦炸雞聚餐啊 你怎知道 見鬼喔

PJmr06/13 08:55沒少蓋阿，拼命蓋捏，供給爆表

jeff1230200006/13 11:28就少子化了拿來低能「兒」，就叫低能就好

jeff1230200006/13 11:28*哪

Allyssa06/13 12:26日本是市郊的大型造鎮變成老人鬼城

Allyssa06/13 12:27就是當年房價高漲去買蛋白區的年輕人

Allyssa06/13 12:2740過去，子女長大往東京都中心搬

Allyssa06/13 12:28父母留在當年的蛋白區老化

Allyssa06/13 12:28常有人獨居死，鄰居組成互助會

Allyssa06/13 12:29互相按門鈴check in有沒需要幫忙的

Allyssa06/13 12:29台灣現在很多重劃區40年後就會這樣

Allyssa06/13 12:30當交通商業建設沒到那裏

Allyssa06/13 12:30人口往都心回歸

Allyssa06/13 12:31最外圍的蛋白區就危險了

Allyssa06/13 12:31現在瑞芳萬里就很多啊

Allyssa06/13 12:32市中心反而沒差，大型都更案到處都是

Allyssa06/13 12:32日本東京每年都有大型都更案

Allyssa06/13 12:32現在最新的是虎之門

jai16606/13 12:57m大讚啦

denny200006/13 14:20推一個..未來無良建商倒閉

Rucca06/13 14:53建商：一年只蓋一萬戶？

Rucca06/13 14:56這篇來訊號了，只漲不跌！

bms06/14 08:20每次冷盤期間就一堆空空跑來亂 真的蠻好笑的 過幾

bms06/14 08:20年這些ID自然就不見了

h12987523006/14 12:06除非你買的是蛋黃區 不然少子化就是會跌 蓋的少也是

h12987523006/14 12:06不可逆 除非你完全不蓋

encoreg5798506/14 16:55少蓋 但市場存量既有的還在啊 很多老屋翻修又可以住

bmw60604200106/15 01:55笑死