Re: [請益] 請教在江北賺爛的超級代銷

junior02048603/17 23:47其實會賺錢就好，他江翠北51》80，1.6倍，桃園也一

junior02048603/17 23:47堆地方都有，一堆八德時尚bobo,600多入的，1000多

junior02048603/17 23:47出掉，我不知道這個有什麼好拿雙北來批評桃園外拋

junior02048603/17 23:47，最不爽就是這種人

supa6403/17 23:48我這個上周公司才賣掉藝文特區A區店面都沒說啥.某人賴上

supa6403/17 23:49知道我後續內文說甚麼.我都沒說整個江翠北搞不好他還是我

supa6403/17 23:49家老大的高級VIP了.真敢說自己多會賣..........

junior02048603/17 23:50我雖然沒橋頭，但是我也不會酸橋頭勇士什麼都靠台

junior02048603/17 23:50積電，買賣不動產，靠台積電也是眼光好，講一堆什

junior02048603/17 23:50麼規劃都是搞笑，要不然關埔重劃區不是靠竹科是靠

junior02048603/17 23:50什麼？

supa6403/17 23:50更正說法比較好.我們家老大搞不好是整個江翠北重劃區代銷

supa6403/17 23:51VIP了............(唉...........算了.懶得說甚麼.

supa6403/17 23:51另外放在這邊好了.槓桿我們家老大開到很大買預售至今.

supa6403/17 23:52公司倒了嗎?還沒啊.我都懶得說這種笑話了......

junior02048603/17 23:53除了ZBC那種幻想仔，這種欠嗆的之外

scarrony03/17 23:58新竹從20幾漲到7-80都有了，不知道吹自己51-85的是

scarrony03/17 23:58對市場行情認知多落後

junior02048603/17 23:59竹科悅揚笑而不語啊XD

scarrony03/18 00:00悦揚昨天又有一間被搶爆，不知道最後成交多少

junior02048603/18 00:007字頭，兇殘

junior02048603/18 00:0225開始的，真的兇殘XD

ChikanDesu03/18 00:03而且他不就是正常買兩間 正常買有什麼好討論的 頭期

ChikanDesu03/18 00:03現金流有就有 沒有就沒有 他也不敢用手段弄錢 明明自

ChikanDesu03/18 00:03己看的標的是準確的 正常漲幅的 但是槓桿開的太少導致

ChikanDesu03/18 00:03只賺到兩間 然後整天在那邊什麼家破人亡看多了 靠北炒

ChikanDesu03/18 00:03房要家破人亡難度真的非常高 路上開店開到家破人亡的

ChikanDesu03/18 00:03大概9成吧 房地產有0.01成嗎

scarrony03/18 00:04二重埔也是兇殘啦，最後人道走廊都要關門了

kusomanfcu03/18 00:05話說靠台積電沒什麼大問題，因為國外房價也是沿著尖牙

kusomanfcu03/18 00:05股

kusomanfcu03/18 00:06這個事實沒有錯

ChikanDesu03/18 00:07房地產銷售經驗那麼豐富但不敢重壓 又不是你家財萬貫

ChikanDesu03/18 00:07不需要賺這些錢 說穿了就是不熟所以不敢 沒經驗 怕得

ChikanDesu03/18 00:07要死 然後別人明明這套經驗一直複製會成功 真的大環境

ChikanDesu03/18 00:07劇變失敗也就是斷尾求生 但是就是要來幻想一些不存在

ChikanDesu03/18 00:07的情境踫瓷

NovaShin03/18 00:08https://i.imgur.com/ELzcK4o.png

NovaShin03/18 00:08哈哈哈啊哈哈哈教主佈道大會信徒紛紛接旨 沒一個例外的

ChikanDesu03/18 00:09崩潰仔 笑死

NovaShin03/18 00:09說教徒就教徒還在那邊裝不熟 我他媽快笑死

alexstag03/18 00:09就有些帳號不知道是看別的地方漲心理不平衡還是怎

alexstag03/18 00:09樣，只要有某些關鍵字就會來酸

scarrony03/18 00:09代銷仔又來裝沒看到了，等下他暴怒就會不小心回話

scarrony03/18 00:09，哈哈哈

junior02048603/18 00:09新竹可惜的是沒有規劃大眾運輸，這點很可惜

ChikanDesu03/18 00:09有病真的是要快點去看醫生 那個躁感都從螢幕透出來了

ChikanDesu03/18 00:09病識感不太夠

NovaShin03/18 00:10看到實力強嘴巴又不饒人的業者集體崩潰啊 有什麼好說的

NovaShin03/18 00:10https://i.imgur.com/6P3BJdu.png

scarrony03/18 00:10新竹光靠科技業內卷就夠猛了，再來政府重大建設還

scarrony03/18 00:10得了

NovaShin03/18 00:11這兩張真的太爆笑了 教徒接旨！攻擊代銷！出發！

Tattoo03/18 00:11我終於知道代銷仔的真正意圖了，他就是極度渴望被關注。

Tattoo03/18 00:11他真的有夠幼稚，自己封鎖誰還要特定截圖貼出來。真的有

Tattoo03/18 00:11問題就趕快去求助專家，不要再這邊亂。

scarrony03/18 00:11你看代銷仔又不小心回話了，超有趣，好玻璃心

alexstag03/18 00:11重大建設其實還是很重要，但是分不到資源也沒轍

NovaShin03/18 00:12統計一下就是都進不了雙北門檻的帳號啊

scarrony03/18 00:12重大建設當然重要呀，但新竹就分不到錢，只能靠自

scarrony03/18 00:12己

NovaShin03/18 00:12然後整天吹中南部漲好多雙北沒漲，結果雙北還不是賺爛

NovaShin03/18 00:12生活品質又好紛紛崩潰

NovaShin03/18 00:13https://i.imgur.com/1rKQtLs.png

NovaShin03/18 00:13隨便貼都翻倍 真的不知道怎麼輸

scarrony03/18 00:13代銷仔真的很以雙北為傲耶

NovaShin03/18 00:14https://i.imgur.com/JWi81Xi.png

NovaShin03/18 00:14之前被笑樹林也快兩倍 到底是在嗨什麼啦

scarrony03/18 00:14雙北漲幅就輸新竹呀，這事實有什麼好爭的

NovaShin03/18 00:14好啦不打擾信眾開會 掰餔

scarrony03/18 00:14被打臉就烙跑，哈哈哈

alexstag03/18 00:16雙北只要沒超過高總，其實板上一堆醫師工程師都買

alexstag03/18 00:16得起…所謂門檻真的不知所云

junior02048603/18 00:16應該是新竹現在也不是直轄市，這點挺可惜

NovaShin03/18 00:16我同意 但這邊教徒就都沒有啊 分析事實 peace&love

NovaShin03/18 00:17事實聽起來刺耳但終究是事實，我沒說雙北比較好，是這

NovaShin03/18 00:17群人在那邊說雙北沒漲，當然要拿資料來證明啊

NovaShin03/18 00:18我也沒說中南部不好，但結論Ceca北部根本不熟啊，還說

NovaShin03/18 00:18什麼我沒買被外拋，現在怎麼不敢講了？

junior02048603/18 00:18新竹現在還是很缺新房子，不知道這波AI到底能不能

junior02048603/18 00:18有實際應用，有的話很可怕

NovaShin03/18 00:19https://i.imgur.com/3d5No77.png

NovaShin03/18 00:19https://i.imgur.com/Fcm2Uze.png

PTTMAXQQ03/18 00:19推 人類心理觀察大師

NovaShin03/18 00:20這種笑話隨便找都一狗票 Ceca台北根本不熟還在那邊吹

alexstag03/18 00:20AI這次比上次.com泡沫堅硬很多，至少有訂單有應用

alexstag03/18 00:20，之前那波聽說是是你只要註冊.com什麼網路公司，

alexstag03/18 00:20股票就可以噴

NovaShin03/18 00:21https://reurl.cc/97mmbO

junior02048603/18 00:21最近連竹科悅揚都用搶的，真的蠻離譜，外圍環宇市

junior02048603/18 00:21星都心就算了@@,悅揚買家真的狂

NovaShin03/18 00:21根本公開處刑，他要吹他的高雄我才懶得鳥他，講到雙北

NovaShin03/18 00:21先去秤秤自己幾兩重吧

junior02048603/18 00:22已經7字頭，突然覺得關二出來那個價格會有點可怕

Tattoo03/18 00:23不是封鎖了，怎麼還看得到推文。是不是自己封鎖然後又解

Tattoo03/18 00:23開，然後看完又封鎖

Tattoo03/18 00:23你真的很閒欸

alexstag03/18 00:24關2一直都很可怕…不要看一些帳號在那邊幻想說新重

alexstag03/18 00:24劃區會從60開始爬，根本狀況外

scarrony03/18 00:24AI現在已經蠻多實際應用了，只是都在公司端，一般

scarrony03/18 00:24人還沒用到

NovaShin03/18 00:24我偶爾還是會點開看你們在講什麼笑話 這就是piptt的新

NovaShin03/18 00:24功能，結論就是一群被外拋到北部外的在自爽啊

NovaShin03/18 00:25https://i.imgur.com/rsB41EO.png

junior02048603/18 00:25https://i.imgur.com/26Q3uox.jpeg

junior02048603/18 00:25時代的眼淚，昌益真的是在做善事XD

NovaShin03/18 00:25青田街漲爛了欸你們如果不知道青田街在哪我再帶你們去

scarrony03/18 00:25關2一定開天價，一綻都80了

alexstag03/18 00:26之前還看到有人還沒買要等關2…這種不知道要被洗到

alexstag03/18 00:26那邊，可能是關山了

dophin33203/18 00:26其實N講的也沒錯啦,連稅金都算不清楚的.開槓桿很危險

junior02048603/18 00:27昌益：我的三小國、環宇市環球市星都心星都匯救了

junior02048603/18 00:27多少工程師XD

scarrony03/18 00:27以前關埔買不起還可以買二重埔，之後看來只能買北

scarrony03/18 00:27埔了

NovaShin03/18 00:27https://i.imgur.com/yDG7tk8.png

alexstag03/18 00:27結果一堆工程師小草在嗆昌益民進黨開的，笑死，人

alexstag03/18 00:27道走廊

NovaShin03/18 00:27央北隨便也是翻倍 不是說雙北漲不動嗎

NovaShin03/18 00:28https://i.imgur.com/oqVVtNz.png

scarrony03/18 00:28昌益真的人道走廊啊，沒昌益提供的房子，新竹應該

scarrony03/18 00:28漲的更可怕

junior02048603/18 00:29昌益首購好朋友，發哥的潤隆、悅揚也是首購救贖啊

NovaShin03/18 00:29雙北不熟硬講被打臉不知長進還派信眾來攻擊

NovaShin03/18 00:29加油啦 當你的高雄山大王不是很好嗎

junior02048603/18 00:29發哥還願意交屋XD小建商可能直接違約收回來賣了

alexstag03/18 00:30均價70變85有翻嗎？

scarrony03/18 00:30代銷仔真的好煩，照你這樣算我們這邊都翻四倍了啦

scarrony03/18 00:30https://i.imgur.com/HVPIYdH.jpeg

NovaShin03/18 00:30https://i.imgur.com/DG8JnxR.png

NovaShin03/18 00:31不找還好 找了才知道你為什麼派信眾出來罵

NovaShin03/18 00:31因為你根本在亂扯啊 雙北漲到吐了好嗎

junior02048603/18 00:31不過潤隆跟悅揚，不是真的自住或是買完躲在山洞裡

junior02048603/18 00:31面的，真的不太容易放到現在

NovaShin03/18 00:31新巨蛋都幾年了 要翻的我馬上找給你

alexstag03/18 00:32新竹一堆地都是昌益 豐邑 寶佳，真的像台中雙北那

alexstag03/18 00:32樣子多一點好的建商推案，價格都是會很恐怖

scarrony03/18 00:32竹科潤隆超怕發哥違約，價差太誇張XD

NovaShin03/18 00:33https://i.imgur.com/K5B9nHi.png

NovaShin03/18 00:33翻了沒？

junior02048603/18 00:33惠宇也有開案啊XD不過首購現在還有二重埔可以去，

junior02048603/18 00:33這次錯過，就掰掰惹

NovaShin03/18 00:33乖乖講你的高雄就好啦 沒事講什麼雙北馬上出醜

scarrony03/18 00:34二重埔這次絕對要捏緊，從A買到D

junior02048603/18 00:35https://i.imgur.com/ZCg7W6e.jpeg

NovaShin03/18 00:35https://i.imgur.com/V96sgqa.png 噴爛

scarrony03/18 00:35代銷仔找這麼多建案，我隨便貼一個就屌打，真的很

scarrony03/18 00:35弱

NovaShin03/18 00:36https://i.imgur.com/oUGv9f4.png

junior02048603/18 00:39470萬，昌益真的佛心，三個車位的價格XD

NovaShin03/18 00:39 Ceca寶寶有學會了嗎 下次不要亂挑戰你不懂的

NovaShin03/18 00:40https://i.imgur.com/GCSsgRC.png

playtrunk03/18 00:40樓上應該沒封我，老實說 江翠北我也有看過，我當時要買

playtrunk03/18 00:40的話大概43萬一坪，後來我買了新北別的地方39萬當然現

playtrunk03/18 00:40在也是賺爛了，我覺得ceca給我的啟示不是他熟不熟哪個

playtrunk03/18 00:40區域，而是他看全國房產景氣很準，這幾年ceca喊最多我

playtrunk03/18 00:40都有進（非橋頭），而且的確都沒虧到，同樣的情況我弟

NovaShin03/18 00:40https://i.imgur.com/TTjLqQb.png

playtrunk03/18 00:40一間都沒有而我沒開槓桿也默默第三間了

NovaShin03/18 00:40大坪數一樣漲翻 你今天有沒有被震撼到了？

guesswhen03/18 00:41江北翠近華江橋生活品質很好？ 超級代銷你吹過頭囉

NovaShin03/18 00:41其實Ceca講什麼我不太在乎，我噴他的就是他雙北不熟鬼

NovaShin03/18 00:41扯蛋跟慫恿別人增貸買預售屋這兩件事而已

junior02048603/18 00:41睡覺去了，不過將來也沒這種機會了XD 基期都高了

scarrony03/18 00:42新北二重我也有買，漲超慢就賣掉了，還是新竹二重

scarrony03/18 00:42埔好

junior02048603/18 00:42昌益列車這幾年載了多少首購上車，良心事業

NovaShin03/18 00:42https://i.imgur.com/MlnFgrB.png

NovaShin03/18 00:42Ceca寶寶 你知道高雄豪宅沒動代表什麼意思嗎

guesswhen03/18 00:42新巨蛋翻倍花10多年欸 超級代銷...

NovaShin03/18 00:43https://i.imgur.com/GvpLtSa.png

NovaShin03/18 00:43華人匯的價格比我當年在甲賣的還便宜耶

guesswhen03/18 00:43那社區最高跟最低當獲利了結 真的很白痴...

NovaShin03/18 00:43https://i.imgur.com/sja2b66.png

NovaShin03/18 00:44國王城堡也跟我們那時候差不多 這代表什麼呢ceca寶寶？

scarrony03/18 00:44對了，我貼的這個建案才5年唷

scarrony03/18 00:44https://i.imgur.com/BQGqyjO.jpeg

NovaShin03/18 00:45笑死新巨蛋剛賣還沒實登 你連這個都不知道 當年預售我

NovaShin03/18 00:45們海悅賣28-32耶，房板爆笑現形記

ceca03/18 00:45我是覺得用電腦貼圖很難貼.

ceca03/18 00:45但這邊都是名白人,你不要在搞笑了.

ceca03/18 00:45橋頭新市鎮現在的中古屋,每一間都屌打你貼的耶.

ceca03/18 00:45你知道你再貼甚麼東西嗎?

scarrony03/18 00:45換算年報酬率完全屌打雜魚代銷貼的一堆

ceca03/18 00:45我早跟你說了鄉民買賣的經驗都是你的十倍以上.

NovaShin03/18 00:45打用力一點啊 我又不會去橋頭 你怎麼不說柬埔寨漲多少

ceca03/18 00:45你不要搞笑好嗎.

NovaShin03/18 00:46豪宅沒漲就是警訊啦 等年底再來看 嘻嘻

ceca03/18 00:46你貼人家1/4漲幅說賺爛,大家都暈倒了.

NovaShin03/18 00:46大坪數豪宅就是指標

ceca03/18 00:46那你覺得陶珠漲多少了..XD

ceca03/18 00:46陶朱是豪宅沒錯吧.

NovaShin03/18 00:46https://i.imgur.com/pjeTjPb.png

NovaShin03/18 00:47無雙都從75噴回100了還在北市沒漲

NovaShin03/18 00:47這裡不是你能玩的 你下去吧

NovaShin03/18 00:47搞了半天才知道公所大戰有多好玩

scarrony03/18 00:47代銷仔已經完全崩潰，又開始胡言亂語了，太好笑啦

guesswhen03/18 00:48唉 吹3年後的漲幅真的很87

XMASRICCCH03/18 00:48Ceca 有說雙北不漲嗎？

NovaShin03/18 00:49笑死陶豬就垃圾產品有什麼好拿出來說嘴

guesswhen03/18 00:493年後51漲到85 講得像現在式

scarrony03/18 00:49我建議代銷仔先吃降血壓藥，免得出事

NovaShin03/18 00:49你該不會無知到以為台北只有陶豬吧

scarrony03/18 00:50拜託你趕快吃藥，我只是戳你覺得很好笑而已，沒有

scarrony03/18 00:50要鬧出人命

frowning122603/18 00:50唯一支持ceca!

frowning122603/18 00:51要睡了...睏睏的明天再看戰況！

ceca03/18 00:51我要繼續看新聞了,每天新聞都要看到半夜好累.

NovaShin03/18 00:51https://i.imgur.com/63HXClq.png

guesswhen03/18 00:52恭喜超級代銷 2050 51漲到5100 賺爛

NovaShin03/18 00:52我看到越賣越便宜耶 你幹嘛拿球給我殺

junior02048603/18 00:52https://i.imgur.com/blgXAhL.jpeg

junior02048603/18 00:52高雄大坪數豪宅不漲？警訊？

NovaShin03/18 00:52哈哈哈哈哈還預售！完蛋了！

PTTMAXQQ03/18 00:53….樂居那個最低價真的是參考用的…

PTTMAXQQ03/18 00:53正確的查法是點進去直接比對

PTTMAXQQ03/18 00:53該物件成交價與前一手持有價差差額漲幅

PTTMAXQQ03/18 00:53例如下面這張，才能明確感受到漲幅

PTTMAXQQ03/18 00:53https://i.imgur.com/q2TrmvL.jpeg

NovaShin03/18 00:53預售創新高成屋軟趴趴這代表什麼！寶寶知道但寶寶不說

NovaShin03/18 00:53我們就等皇苑成屋 加油喔！我最愛看預售成屋乖離過大的

NovaShin03/18 00:53區域了，每次成屋都超 壯 烈！

NovaShin03/18 00:54欸你們高雄有沒有大坪數成屋創新高的 推我看一下 等你

NovaShin03/18 00:54到一點

guesswhen03/18 00:56你的51到85也是高低樓層價差阿 87...

guesswhen03/18 00:56真的自己打臉自己欸

PTTMAXQQ03/18 00:57我也許懂為什麼有些人註定無法當投客…

PTTMAXQQ03/18 00:57因為根本不尊重自己手上的金錢…

PTTMAXQQ03/18 00:57也根本不想吸收模仿別人有用的資訊

PTTMAXQQ03/18 00:57沒救了，真的。

NovaShin03/18 00:57幫你找到了 天讚

NovaShin03/18 00:57https://i.imgur.com/r73HKxO.png

NovaShin03/18 00:58可是…揮文…他沒漲多少阿….丸子了…

NovaShin03/18 00:58我沒特別研究高雄 但看到這樣的盤…我不會再酸C大了…

NovaShin03/18 00:58太壯烈了…唉

frowning122603/18 00:59N大輾壓ceca~!!

freeznstar03/18 01:11無雙漲是因為南港吃到東區門戶紅利的預推案，今年站穩

freeznstar03/18 01:11125門檻挑戰140，尤其經貿園區週邊，等國協天玥一開就

freeznstar03/18 01:11知道了

NovaShin03/18 01:51樓上專業

NovaShin03/18 01:51不過103無雙就97了沒記錯的話

spermbox03/18 02:20https://i.imgur.com/kcGn1VJ.jpeg

spermbox03/18 02:20其實內政部就已經證實中南部漲的比北部多

spermbox03/18 02:20根本沒什麼好吵架的

spermbox03/18 02:21早就有很明確資料了

PTTMAXQQ03/18 02:50樓上您覺得…他是看得懂資料的人嗎？XDD

sqrt108803/18 03:530:51那張圖那實價登錄 樓層不一樣也能比.........

kira92503/18 05:40新竹是本地建商玩不起關埔（昌益以外） 蓋去北區了

kira92503/18 05:41指標性建案也是上去65-70了

kira92503/18 05:42只是關埔那種“我他媽蓋爆”實在很不適合自住...

WindSucker03/18 06:01差太多

tbere200203/18 06:47Nova被打臉馬上轉移話題 死不認錯

alexstag03/18 07:32我很懷疑最早關埔不是新竹建商玩不起而是看不起，

alexstag03/18 07:32因為當初其實跟市區沒差多少甚至還要便宜…

kira92503/18 07:40現在玩不起 以前看不起

kira92503/18 07:40比較當地的建商屯北區與八大學區比較多

kira92503/18 07:42（但也把金雅從二三十搞到現在五十起了）

birdman436803/18 07:49他要是看得懂資料早就進場自己買了而不是整天在那邊

birdman436803/18 07:49吹，結果自己啥也沒買

raya6130503/18 07:58他最常吹他賣過的建案漲 但其實也沒贏真的漲得比其他地

raya6130503/18 07:58方快或是多…

sspider082903/18 08:40本來想說點什麼的 唉 不知者真的慟

sspider082903/18 08:41光這幾年 我理財型能多貸出來都不只一倍 喔應該是三

sspider082903/18 08:41倍 你說房子漲多少？哈哈哈哈哈

fbiwbi03/18 08:56沒貼不知道 一貼才發現雙北對比台中新竹漲好少 均價超少的

fbiwbi03/18 08:56那種 而且起始單價就先高了 開局的投資效應就先輸人一半了

NTU30315019503/18 08:58好好笑，還能坳幾天

NTU30315019503/18 08:58板主出來把精神病捅了啦

bms03/18 09:02論上漲的趴數雙北怎麼可能漲贏中南部

bms03/18 09:02重點是小資族資產要上漲就是要拚趴數阿

qqphor03/18 09:10西大推，

debut556603/18 09:13c大一生推

kagaya03/18 09:33愛胡扯 我都不想聽竹中南賺了多少 ...台北有什麼好比

alexstag03/18 09:41新竹就是有趣在這，在地建商跟有錢人過去覺得高速

alexstag03/18 09:41公路以東是鄉下，竹科人覺得老市區擁擠又舊XD

neck198203/18 09:46C大推

CIIIO03/18 09:52我也是崇尚低調買低調漲

CIIIO03/18 09:52像本版問新竹我都會默默推二重埔

CIIIO03/18 09:52在八卦我會說炒房不要接盤 租房就好

CIIIO03/18 09:52兼顧租方買方賣方市場

aahhaa03/18 09:54代銷仔是有什麼毛病嗎....整天胡言亂語，沒人想知道你怎想

CIIIO03/18 09:56真的就是還沒買夠

CIIIO03/18 09:56吹太高反而害自己沒得買

purpleeye03/18 10:04奇怪，我北市也買左營也買，北市的漲幅就是輸左營啊

purpleeye03/18 10:05先前給銀行鑑價，北市漲20%，左營漲了超過50%，這不是

purpleeye03/18 10:06有眼睛的人都看的出來？更不要提我自住的北市才漲5%

purpleeye03/18 10:07什麼鑄慕耑序那種物件的漲幅跟北市普遍的中古屋關聯

purpleeye03/18 10:08沒有很大(我同意ceca說的北市房價會被眾多中古屋拉扯)

purpleeye03/18 10:09你鑄慕賣到180+/P，旁邊的40年老華廈就會等比的賣108/p

purpleeye03/18 10:09嗎？想也知道不可能

yiliang110703/18 10:13樓上很難說喔 你自己現在去台北市市場繞一圈就知道

purpleeye03/18 10:14我每兩週就盯著實價登陸啊，鑄慕耑序這區塊的華廈普遍

yiliang110703/18 10:15你去看新上架 遠一點

yiliang110703/18 10:15https://i.imgur.com/2KIPeyP.jpeg

yiliang110703/18 10:15恭喜手上有台北市的啦，輪到他開漲

yiliang110703/18 10:16預售屋領漲，中古屋就會後反應補漲

yiliang110703/18 10:17無論哪個區域正常狀況都如此

purpleeye03/18 10:17落在90-100跳來跳去，破110的不是常態，小坪數的單價

yiliang110703/18 10:17你每兩週，老實說我盯盤的話是天天XD

yiliang110703/18 10:18上面貼的案例對你來說是小坪數喔，那可能你都是看

yiliang110703/18 10:18接近高總或是破高總的，那會受限豪宅線沒錯

purpleeye03/18 10:19衝高很容易，但正常物件突破105/P不多，尤其是光復南路

purpleeye03/18 10:19那邊，環境明明就不錯，但單價很神奇的拉不太動，不知

yiliang110703/18 10:19你就接下好好觀察，好好享受漲幅XD

purpleeye03/18 10:19道為啥

yiliang110703/18 10:19因為沒有新案抬價啊，重劃區跑那麼快

purpleeye03/18 10:20延吉街開價就是要偷吃鑄慕週邊啊XD，有正職沒法天天刷

yiliang110703/18 10:20就是新案一案推一案，房市上揚或炒作時迅速

yiliang110703/18 10:20抬價。

yiliang110703/18 10:21但是老舊蛋黃市區，沒有辦法因為沒地

yiliang110703/18 10:21應該說沒有相對便宜的地，建商地就養著

purpleeye03/18 10:21這個物件就正常4000-5000的範圍，看看之後實登吧

yiliang110703/18 10:22等到外圍重劃區炒高，再回蛋黃開案XD才有合理利潤

yiliang110703/18 10:22你看橋頭不就是個好案例，炒高了。差不多了。

yiliang110703/18 10:23然後建商們回去左營蛋黃開案

alonzohorse03/18 10:41y大意思是說就等一個點火的燃料嗎？

yiliang110703/18 10:43https://i.imgur.com/H81B8Zn.jpeg

yiliang110703/18 10:44a大你要知道，正常人不會每天泡房板

yiliang110703/18 10:44也不會在各類討論群、更不會頻繁交易

yiliang110703/18 10:45所以普羅大眾都是新聞媒體，報導、或是成交、實價出

yiliang110703/18 10:46實價登錄出來才發現，原來我家週邊新案已經這個價格

yiliang110703/18 10:47正常情況下人性都是貪婪，我家不一樣

alonzohorse03/18 10:47確實如此，真的是默默漲..

yiliang110703/18 10:47那就加高賣吧XDD,如果要往台北市某些區塊

yiliang110703/18 10:48買不起新屋的，就只能摸摸鼻子認了賣中古屋然後創價

alonzohorse03/18 10:48桃園的走向再來如何，還想多聽y大講一些XD

yiliang110703/18 10:49「買中古屋」，剛打錯。

yiliang110703/18 10:49桃園你想了解什麼？ 近期最大就是桃大允賣毛胚

yiliang110703/18 10:50如果用新照不含雨遮算法破，高樓層來到70萬/坪

yiliang110703/18 10:51所以你去年有問我青埔，我跟你說元首

yiliang110703/18 10:51如果面溪高樓層那個時候還有一坪43萬

yiliang110703/18 10:51現在大坪數低樓層面溪成交要53-55萬

alonzohorse03/18 10:52園首真的蠻讚的，水慕白看不懂那邊..

yiliang110703/18 10:52桃大允幫忙拉抬、接著聯上光域開案

yiliang110703/18 10:53水慕白就那個區塊建商聯合炒作的結果

yiliang110703/18 10:53後面短時間也沒有案子幫忙抬，其實就

yiliang110703/18 10:54自住可以，投資不宜。

alonzohorse03/18 10:55了解感謝，另外棕線連過去對八擴影響效益大嗎？

yiliang110703/18 10:57其實這種都要放很長線

yiliang110703/18 10:58現在要短時間暴漲一坪10萬up的物件要挑

yiliang110703/18 10:59要知道這個炒作的流程是這樣

yiliang110703/18 10:591.有風聲時，不怕死的炒一波

yiliang110703/18 10:592.定案炒一波、開標動工炒一波

yiliang110703/18 11:003.完工時封頂XDDDD

yiliang110703/18 11:00所以你現在進場就是吃2-3這個階段

yiliang110703/18 11:01真的要入場會找靠近桃園區交界的

yiliang110703/18 11:01因為合雄新站來到50萬，接下來禾林開案

yiliang110703/18 11:02桃園火車站週邊就會有望來到55萬up的創價

yiliang110703/18 11:02這個時候就會再度外溢，問題是小檜溪也來到5字頭

yiliang110703/18 11:03所以潛在客群買家就會往八德去看

yiliang110703/18 11:03再加上吃綜線效益，兩個漲價因子下去

yiliang110703/18 11:04去好好挑選物件放長期，也是賺飽飽XD

alonzohorse03/18 11:05感恩啊，話說如果八德再上去，會有可能再外溢到其他

alonzohorse03/18 11:05地方？

yiliang110703/18 11:06大溪埔頂

yiliang110703/18 11:07因為八德其實吃了部分土城外溢XD

yiliang110703/18 11:07去永寧捷運站口可以觀察到

alonzohorse03/18 11:07大溪我看遠一點甚至國中那邊還站上30...以前記得是

alonzohorse03/18 11:07汽車旅館那塊

alonzohorse03/18 11:08712 710那些排長長一列的嗎XD

yiliang110703/18 11:08但大溪埔頂，寶佳前一波已經見3字頭

yiliang110703/18 11:08所以可以去看內壢

yiliang110703/18 11:09好歹有個遠東新興區的議題可以炒作

yiliang110703/18 11:09台鐵、外加本來就是老區有人口支撐

alonzohorse03/18 11:10以前紡織那塊地？

yiliang110703/18 11:11嗯嗯 是的

yiliang110703/18 11:11然後政府告訴我們都就是新青安總價1250萬

yiliang110703/18 11:11所以要穩穩的，就儘量選總價1000萬上下的產品

yiliang110703/18 11:12桃園目前觀察，應該是1500萬以內跑最快

yiliang110703/18 11:12以全區來看

yiliang110703/18 11:131000萬到1250萬，至少250萬的緩衝區

purpleeye03/18 11:13我是認為，大家都是領略到資本主義的力量(或是資本主義

purpleeye03/18 11:14的鐵拳)才來到這裡學習，在那邊講什麼外拋到買哪裡很魯

yiliang110703/18 11:14你可以討厭他的用字遣詞

purpleeye03/18 11:14這什麼智障言論？每個人情況不同，可以的話誰不想買琢

yiliang110703/18 11:15但不可否認他也對板上提供有益資訊

purpleeye03/18 11:15白信義聯勤啊，版上的LINPIN也不會講沒買200+/p的就是

yiliang110703/18 11:16就挑真實資訊看對自己比較有益

Tattoo03/18 11:16nova的唯一貢獻就是搞笑

yiliang110703/18 11:16其實都一樣啊 我們笑空軍時 都是相同臉孔

purpleeye03/18 11:16魯蛇啊，這種說話方式德不配位，早晚吃虧

purpleeye03/18 11:16版上不是有篇白手起家的大哥，他提到Dior的SA嗎？那才

purpleeye03/18 11:17是真正的德配相符，賣東西賣到罵潛在客戶是什麼操作

purpleeye03/18 11:17他媽的完全看不懂

yiliang110703/18 11:18如果你要討論人的問題，無解XDDDD

purpleeye03/18 11:18版上討論本來就是看到對自己有益的去蕪存菁，ceca也不

yiliang110703/18 11:18比較愛房板討論房市XDDDD

purpleeye03/18 11:18是啥時都是對的，但說別人什麼外拋什麼有臭味真的無言

alonzohorse03/18 11:20感謝y大回應~

diiiib03/18 11:35好熱鬧XDDDDD

asdfg567803/18 13:12如果他們不咬你的屁股，而且咬c大的前面，c大會覺得比

asdfg567803/18 13:12較好嗎？

asdfg567803/18 13:12而是咬

ceca03/18 13:49他牙齒可能會斷掉.

kagaya03/18 14:36超熱鬧XD

encoreg5798503/18 21:40嘲笑外拋不太恰當

NovaShin03/19 08:23我也很難過 當初中正區沒買被拋到板橋江北…哭哭