Re: [新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價
確實對於正常在投資房地產的人 越透明越好
CECA把預售屋登錄好處說得滿實務了
趁現在一堆空軍跑來 總可以好好解釋 反正都是股神嘛
投資房地產跟投資股票講實際本質上一樣 只是性質不同
所以我常說慎選標的 就跟買股票一樣 要找你有去了解的標的
怎可能一個壓制房地產政策 就會每個投資者都炸開
用股票來很粗略解釋 正常房地產投資者 去看那種炒作投資客
就像買台灣50或者大型穩健股台泥 富邦 看買 基亞 國巨 太陽能那一類炒股客是一樣的
正常房產投資客 也覺得很討厭 並且覺得他們氣焰囂張被打活該 顆顆
以前投資房地產 都是年數在計得 現在一兩個月成交甚至一兩周 根本就是玩當沖
大家都知道10個當沖9個GG 怎可能讓你這樣沖一輩子沖到爽
至於台灣不動產的簡單粗暴無腦 還有居住問題這種東西 吵不完的
空軍永遠解釋成居住權=所有權 怎樣看都知道 居住權租屋就符合了
不然美國這種租屋率配上美國的民主開放 人權意識 早就革命了 懂?
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說真的越透明對仲介越不利 我甚至希望跟股票一下 購買一確定 當下連線登錄
一旦資訊完全透明 連建商找代銷都省了 隨便找員工去賣一賣 或者可以精簡銷售成本
我投資客本來都要被中間人賺2% 現在都省了
講實際不動產無腦的地方我就直接講的 1.眼光差距2.資金調動能力
一個獲利的投資案 可以拆成很多小因子
我用2330來假設吧 賺3%好了
1%來自於資金門檻 50萬(不考慮零股)
1%來自於你對半導體了解 1%來自於其他因素
不動產也能這樣想
市場上投資客
贏在眼光(當天直接下定) 資金調度(一兩周交出頭款或者總價一成簽約金)
一般自住客東看西看 就會流失這兩個獲利因子 那就只好給人賺
如果接下來投資都可以全面省下仲介費 大家都去看實價登錄多少 也是樂得輕鬆
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空到海悅下市
你不是醫生嗎 需要這麼早起?
昨天才抓包一個股票不懂裝懂,今天又來一個
房版到底多愛講股票
國巨eps扎扎實實在那裡也可以說成炒作...
又來了? 文都不敢回 別鬧了吧
最高接近1000 何時解套
htc當年獲利也很扎實啊
股票這點位 路邊流浪犬也都很懂股票了
醫師也是值班星人
這在預售屋比較行得通,中古就未必了
中古就沒辦法了 我沒細看這次要修法內容 要是都輕鬆得知上
一手價格
那對於中人這職業滿傷得
不是說要大家?問到哪了
上次看你說期貨就知道你不懂了,真心建議你別玩期貨
而且國巨eps真的到過80,營收衰退還不快跑要怪誰?
我那時候說期貨當舉例了 又再打爛仗 別拾人牙慧 自己發幾篇
文吧 每篇都被你搞臭
我上上篇啊 早回了
仔細看一下新成屋也適合這制度。整批量產個別差異不大的房
子似乎可以考慮。不過就沒有美美的接待中心可以賞屋了
我五點40就起床慢跑了,順便看看我的房子有沒有安好
股票放大型etf,房產買好地段,每天生活都很愜意
D大這樣不行啦 天底下的錢都被賢伉儷賺光了
你那篇還真的有人解答你,管控好風險就不是賭博
你舉例期貨,然後還單壓XD
單壓期貨風險跟獲利都無限好嗎
所以說舉例為啥一定要拿不懂的股票期貨來講?
另外我也跟你說聲抱歉,
我沒注意到你會跟版友說注意現金流
控制好現金流本身就不是一種單壓
可是我上次問你有沒有其他資產你也沒回我呀XD
沒人會隨便問人跟告訴別人自己財產吧 你有發現我完全沒問過
你資產配置嗎
單壓也不至於吧 實務上就保證金帳戶斷頭 也還要看你槓桿
我可以把保證金放到買一口 台股跌到0都還有剩現金的狀況
根本不用預設別人立場 板上臥虎藏龍 我幾乎從不主動問人有
多少錢
問資產配置應該還好吧?例如你回答也有買黃金,這樣就
ok啦,沒要你回答你實際擁有多少黃金
保證金如果放到台股跌到0都沒事...
那你就是放14390*200=287w
只為了玩一口大台?
我只是跟你舉例 人人操作不同 我不去預設立場 反正賺賠都
不在我口袋
而且我孬到投資房地產 怎可能去玩台指...
好吧,這回答我接受...
國巨不算是紮實的公司阿...
巨巨紮實XDD
紮實與否我不知 但是老闆聽說是炒股王
糾察隊好嚴格, 死抓著跟原文意義無關的價格在自爽
以後可能打字都不能打錯字了, 不然會被糾察隊糾正
你就各種不懂亂凹,還在凹打錯字
昨天講解的估計你也看不懂
我覺得你講房產沒問題,但你講股票就很不專業了
這兩種投資工具差異性太大了,拿來比較真的不太適合
如果居住權用租的可以滿足,但大家都還是不爽
可能原因很簡單,太多投資客用的爛裝潢,爛隔間無消
防設備
或許可以學嚼青最愛的先進國家定義最低居住大小
你知道的太多了
。不能有8坪這種物件
我是覺得這比喻很簡單了 而且不是比較 只是類推
我發現每個人看文得點都很容易彼此不同背景 看得點甚至完
全跟作者無關
可能是我國文太爛
話說如果3/19號那天帳戶淨值55000美 現在400000美 這種操作
功力算還可以嗎?
可呀,難怪你不擔心房產
另外台股跟美股完全兩個生態
我也是有朋友美國大賺,台股還在繳學費
敢問樓上今年績效如何?
懂這麼多想必績效一定很好
50%,我風險都降很低,沒大虧到也沒大賺
喔喔,還不錯,今年真的好賺
我台股只買2330
講實際一開始資本也只是跟父母拿錢而已 還是樓上醫生自己
賺最猛
我不想小孩將來把一半薪水供氧房東只好LP捏著買台北阿 嗚
d大一家都開診所 才令人望塵莫及
當醫生小孩是不是錢隨便花啊 感覺很爽欸
還好啦,小本經營,剛剛幫老婆挑牙助,桀桀~~~~
牙蛀2萬2要挑啥啦
還是D大看身材挑xd
話說我老婆一個牙醫學長買了2戶啄豐, 也在虎視眈眈趁這波
要再買
D大當然是挑D大的XD,牙科診所沒上限的,新竹有家專做矯正的
診所,一個醫生配三個助理,年營業額4千多萬!!
聽的我都哭了,所以老婆診所要是做起來,桀桀~~~~~~
4000多萬只是檯面上有申報的><
呵呵 房市火熱外行也來發表
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
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Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有這邏輯很奇怪 你買房就是要自住 除非你是打算炒作 不然怎麼會有停損的問題 而且停損不就是那15%的違約金嗎 怎麼會有買預售屋沒停損的問題 房子是買來住的 不是買來炒跟投資的 不住你幹嘛買房 打算給下一個冤大頭接盤 另外看到最好笑的理論說 以後買預售屋只能跟建商買了 預售屋會大漲 你每次看演唱會買門票 是因為有黃牛的炒作才會漲 還是因為沒有黃牛炒作才漲的19
Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?食衣住行是基本民生需求 很多人的居住正義就是徹底排除房地產的炒作 而這漲價歸公就可以簡單達成 從現在開始房子你多少錢買的,實價登錄,之後賣出的價差,如果有賺,就充公。 以前老屋沒有實價登錄的就不算X
Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價- 在台灣,存股是一種相對便捷的投資方式,並且通常可以帶來比買房更大的好處 以下是5個具體的例子,說明了存股為什麼是一種優秀的投資方式。 1.較低的起始門檻 存股相對於買房來說,起始門檻較低。要買房需要支付大筆頭期款,還需要考慮貸款利率 、房屋稅等問題,而股票投資通常只需要一定的起始資金,並且可以按需增加或減少投資
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Re: [閒聊] 為何投資股票沒人罵,投資房地產卻被罵慘講民生必需品的你聽聽他們屁就好了 今天他們會不爽就是在於 1.房地產勝率高 2.房地產入門門檻高 3.台灣地狹人稠1
Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩不是不能崩,也不是不敢崩,是不會崩 房地產是經濟的火車頭,真有海嘯來也是最後一個死的 房地產持有者,我們可以粗分為投資跟自用 對投資客來說,他們要把資金抽回會先賣房還是先賣掉其他的投資商品? 很顯然房地產一定是最後套現的,不可能房地產先跑股票才跑對吧?9
[請益] 如何適當地將房地產納入資產配置裡?我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水,就在這裡請益一下,希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資,無論是國內或國外,是REITs, 營建股,或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產,譬如低總價的房子,自備款也許不用太多(譬如500以下),不過這樣的問題當然等於重押單一標的,風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會,但它其實是商用不動產租金收入,與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同,反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民,投資部位大約到多少以後,納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?
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