[請益] 新竹投資請益
看到新聞說新竹市區由於靠竹科的關係
房價已經漲到跟新北市差不多
成為這五年來漲幅最高的地方之一
想問問各位如果說以投資的角度來看
通常市區漲完應該就會換外圍漲
所以目前家人在想說往新豐或湖口這種外圍地區找找看置產機會
看看未來五年內有沒有獲利的可能
想請較神通廣大的大大們這個思路有沒有問題?
新豐/湖口那邊是否還有適合置產的標的可以看看?
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竹科三期 請問買二重埔是送分題嗎?
現在竹東群敲鑼打鼓叫大家來上車,你上車嗎
新竹外圍4字頭今年消失、5字頭明年消失
你講的地方其實也漲了一波。
二重埔花一個月4字頭拉到6字頭 新竹很險惡的
國道以東,二重埔跟竹東送分題
房價我覺得可以用溫度梯度模型來看,交通就當傳導線
外圍漲上去了,內圈就會補漲,尤其竹科交通很爛
推薦芎林。去竹科車程10-15分鐘內。去竹北高鐵站車程5
-12分鐘內。也是送分題。
今年下半跟明年內圈會再補漲上去,因為下半年竹科分紅up
內外交互蹲跳,現在新竹是漲外圍的局,
過幾年就看關二表演
二重埔星都匯A區前幾天2房成交1590,單價60,
當初成本不到30!
高鐵 關二準備破百
竹南頭份吧 去年熱到現在
坐等房價漲到連科技業都喊苦的時候,哈哈
根據彼得定律,是一定會漲到連科技業都喊苦的時候
但中位數現在是300,房價3000所得比才10,還沒到苦
如果台積/AI趨勢不變,接下來中位數很快400,500
真的應驗那句10萬青年的,不開玩笑:)
說芎林5分鐘到高鐵的真的是害人不淺
芎林J6覓境咖啡那邊騎車很快。不用懷疑。
科三通過後整個竹東噴爆
星都匯轉手開價一個比一個還扯
二重埔60萬喔?
新豐湖口找3字頭的,明星重劃區寶佳開到4字頭。
房價科技業已經喊苦很久了。身邊年輕工程師都買不進新
竹竹北了,還不苦?
科技業老屁股一直炒 年輕人真的可憐
眼高手低自然叫苦,務實的學弟存到頭期早就先卡
外圍,新竹只漲不跌都看不懂趕緊卡位別怪被外拋,
熬個幾年資產薪資增長再轉進核心或多買幾間外圍
賺現金流都行。
苦不苦看台積/聯發/聯詠/瑞昱 中位數的,不是聽你喊
到菜市場了不是看你喊多少,是聽正在買的人的聲音
多到建案繞一下吧,總會有收穫感想的
湖口40內無腦買 五年內上看60 新豐35內也是隨便買 五
年內至少50
穹林60內也是無腦買 未來至少80起跳
竹北西區凹陷區
發展都往東邊 竹北西區只能吃台元 可是在台元工作的會買嗎
ㄎㄎ
竹北西區也不便宜了 除非是靠海了
要投資往新竹東邊了 但現在也是不便宜 能漲多少也不知道
早就漲爛了 趕緊吧
竹科三期範圍:二重埔、頭重竹中買就對了
新竹東邊 有看到4字頭的趕快買 正在往6靠近
買不進竹北叫苦,跟上街抗議買不起大安區的那位一樣好笑
新豐湖口主要是台元,不像竹科仔閉眼隨便買
還是還是吃竹北西區、華興的外溢
那些看外圍的,都不擔心小朋友學區?
1.放棄生2.送私立3.小孩天才4.小孩當8+9扛壩子
二重60怎麼可能。不如買新竹市區
台積/MNRS已經是年輕受薪階級的PR95~99了,還要買外
圍,這絕對是苦啊
二重學區?
二重國中升學率不差了算外圍頂,還贏竹北博愛仁愛,
而且這還是在前三期竹科家庭小孩還沒上國中洗升學率的
榜單,未來升學率逐年上升是可預期的。
竹科附近的價格真的死人價,是我也往新豐到湖口看,
那邊也有不少還不錯的建案
不少學生選擇唸私立國中。
推竹科三期未來黃金地區 計劃書說預計2029開發完成
附近可以看美禾柿、和峻沐光還有遠傳丰景
推新竹北區
遠傳丰景看看? 這價格有無火建築還有無限棟距不錯
星都匯五十多的轉約看還有沒有
60買科專辦公室嗎,小心工業宅以後被刁
之前在新豐那邊看過遠傳丰景 地段還不錯 有車的話主要
生活機能都在10分鐘車程內
美禾柿、遠傳丰景都不錯,但要住那邊的前提是要有車喔
昨天下訂遠傳丰景QQ
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[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益小弟我在新竹市上班,但新竹房價真的不便宜,現在慢慢往外圍看,未來應該會買台車來 開,比較關注的是楊梅、湖口、南寮、香山、竹南、頭份,預算在1400萬以內,但以上地 點還是有些缺點,楊梅湖口上下班高速公路很塞,南寮旁邊就是空軍基地,有噪音問題, 香山生活機能似乎不太好? 而且漲蠻多的,一樣的價格在其它地點可以買屋齡更新的, 竹南頭份是苗栗門牌,跟楊梅離新竹差不多,這些地點優先順序該怎麼排?44
[閒聊] 新竹外圍人口最近房市冷卻之後 只剩一堆吵架文 建案又少 趁假日來研究一下新竹外圍 為何我喜歡用戶籍人數 很簡單 這在工學院設計叫取保守側設計 因為是落後指標 代表實際人數是>電信人數的31
[閒聊] 新豐、湖口房價要漲到一坪50萬?房地產群組說竹北現在房價貴,周圍的新豐、湖口會補漲,三年內一坪漲到50萬,這也太 瘋狂了,真的有可能嗎? 不過新埔、芎林就從1開頭炒到3開頭,好像不無可能,只是很難想像。 --20
Re: [心得] 竹北投客置產客已經往竹南頭份移動講實際竹北現在已經不能投資了 如果是要賺 短中期的 當年該進場沒進場 現在新竹東區+竹北已經都沒機會大幅增值 接下來就是考慮外溢效應 這也是一直很難抉擇得 東南西北到底要選哪 有時候一個政治勢力轉換17
[心得] 推薦桃園新竹小資族買房區域板上房蟲這麼多,但看來看去,還是只有房版精神領袖ceca最有料,他並不覺得買蛋白區 ,或買老房子報酬率會比較差,只要買得夠便宜,連阿里山都會漲。 雖然當房蟲不太好,但愈研究房市,愈會覺得他講的有道理,今天就來幫桃園新竹年輕小 資族,整理房子要買哪比較便宜又有潛力。 樂居真的還不錯用,以下是使用樂居的數據整理。18
新豐湖口地段如題,新竹市區的房價 有去看過的應該都知道 實在不是正常人能負擔的起 漲幅有夠誇張 因此想住新竹5
Re: [請益] 新竹湖口房價未來很多人都忽略成本 講實際這些外圍衛星市鎮根本沒漲很兇 就說現在一坪要算建築成本15萬 湖口基本上算是湖口工業區自己跟台元 跟竹科關係不大了其實1
Re: [問卦] 新竹房價是不是要超越台北了?現在連一般的公務員都買不起新竹的新房 更何況是一般服務業的人 除了家人幫忙付頭期款和裝潢外 還有可能要到新豐海邊、北湖、橫山等 超級蛋白區附近才買得起較新的房子
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