Re: [閒聊] 台幣升值=通縮 是不是該逃了？

jackself05/05 11:39台灣房價跟人口根本沒關係

au041l05/05 11:40就問西台灣移民會不會有5000萬人

kusomanfcu05/05 11:40東京都創新高了

luben05/05 11:41一樓專業。台灣房價永漲不跌

bustinjieber05/05 11:43提醒：你要看存量不是流量

bustinjieber05/05 11:44有的地方的存量還是嚴重不足，

bustinjieber05/05 11:44流量怎麼變，幾十年後還是嚴重不足

CK1905/05 11:44講少子化就直接end了

bustinjieber05/05 11:45兩者交叉評估之後就知道，

bustinjieber05/05 11:45最差的區都還有10年以上的 勢

bustinjieber05/05 11:45日本是經濟問題，台灣還不一樣

bustinjieber05/05 11:46買得起的人多了，資產也跟著通膨，

bustinjieber05/05 11:46台灣沒貸款的房近700萬間，

bustinjieber05/05 11:46這些都是很實在的購買力。

bustinjieber05/05 11:47台灣要爆炸是有跡象，但至少還有幾年

circlebear05/05 11:49舊房的供給無法滿足新房的需求

minikai05/05 11:50日本經驗都借你抄了，存量是問題沒錯但是那只限於非都會

minikai05/05 11:50區，如東京都附近的還是貴，一堆人說我住鄉下很爽為啥要

minikai05/05 11:50都會區鳥籠，過20年他們的後代只會怪你他媽留著鳥不生蛋

minikai05/05 11:50的鬼地方透天給我幹嘛

buike05/05 11:51網銀塞車不要再買日幣了啦！留一點給我買

gg55305/05 11:51好了啦，多看看世界不要自己怎麼想就怎麼想

humaisme05/05 11:55所以現在是把楠梓青埔烏日自比東京嗎

yousking05/05 11:55房版不喜歡這篇XDD

humaisme05/05 11:56舊房供需無法滿足新房需求 所以現在買的新成屋都不會變

humaisme05/05 11:56老？ 有那麼神奇！

mountain82105/05 11:57未來超過30年的房子一律不能列為空屋，沒人要住

lovebridget05/05 11:58給錢住又不是給人住 M2貨幣每年就6% 30年就是漲6倍

lovebridget05/05 11:58人口要跌成1/6才能抵銷 差遠了

lovebridget05/05 12:00房子是憑空借錢生錢東西 住只是藉口 你還當真啊

jemdogdog05/05 12:00房子只能自住？出租表示：

bustinjieber05/05 12:02本來就是沒出租需求的地方不要買

onekoni05/05 12:02戶數增加+新房不足 少子化假議題

babypanda05/05 12:02新舊是相對的，以自住來說，舊房本來就無法滿足新房的

babypanda05/05 12:02需求。新房會折舊，但30年屋齡的物件過三十年後呢？

bustinjieber05/05 12:02房地產的流動性跟價格沒有絕對關係

onekoni05/05 12:02以前一家四口一房 現在男女雙方各一間才可能結婚

jerrylin05/05 12:04男女各有一間房是要幹嘛啦

bustinjieber05/05 12:05如果經濟成長必伴隨著通膨，

bustinjieber05/05 12:05你可以選擇不買，但你還是要租，

bustinjieber05/05 12:05租金就是會跟著通膨，資產本身也會膨脹。

andy81030605/05 12:05短期來說還是缺房子，戰後嬰兒潮死完就房屋嚴重過剩

jerrylin05/05 12:05乾脆都不要結婚讓少子化更加速

babypanda05/05 12:05談價格還是要說清楚，討論的是那一種

babypanda05/05 12:05郊區的舊（新房）還是市中心的新（舊）房要分開討論

jerrylin05/05 12:05再過十年台灣新生兒人數只剩下五萬

jerrylin05/05 12:06每個新生兒出生就等著繼承好幾棟房子

bustinjieber05/05 12:06粗租價比還沒算上持有成本，

bustinjieber05/05 12:06台灣的租金會低是因為持有成本低。

jerrylin05/05 12:06唯一的接盤俠只剩外勞了 ㄎㄎ

toto12305/05 12:07只有蛋黃 跟生活機能強的地方缺新房子

toto12305/05 12:08不要再灌輸若有似無的觀念了 缺 都是有條件的

toto12305/05 12:08不然金龍打防 怎麼外圍就不敢狂推了?投資需求啊

PTTMAXQQ05/05 12:09怎麼少子化又出來了

toto12305/05 12:09房子當然是有投資的需求 外圍新房光出租就不好租了

CK1905/05 12:09雙北現在就是緩漲，老房太多，新房供應不足，也沒啥地了

toto12305/05 12:09少子化 已經影響到 主流的房型 怎麼可能沒影響

babypanda05/05 12:10流動性和資金寬鬆程度比較有關

toto12305/05 12:10為什麼喜歡投資 鳥屎彈殼區 因為投資只希望房價漲 增貸

Taiwanwolf05/05 12:10然後父母80把房賣了住養老村，你60才發現夢一場

toto12305/05 12:10買金融產品 房子就是槓桿工具啊本質實際上並不好賺

jaricho05/05 12:11笑死了 以前三代同堂 6-10個人在同一戶

jaricho05/05 12:11現在誰跟你這樣？

jaricho05/05 12:11都嘛小孩長大自己出去住一戶 1-3人一戶為大宗

jaricho05/05 12:11戶數需求增加

toto12305/05 12:11以後的房子有行無市一定一大堆。現在就是了

toto12305/05 12:11地點好 同時要搭配 總價低 這種房子很缺 這ok 缺有條件

toto12305/05 12:12的 台北市會缺新房子??有錢一點也不缺好不好

jaricho05/05 12:12最有行無市就台北無法都更的老公寓啊 不然勒？

hck13kimo05/05 12:12台灣房子不是拿來住的, 前提就錯了

toto12305/05 12:12你有本事買嗎?? 這才是關鍵

babypanda05/05 12:13一人一戶越來越多，滿明顯的

ka205/05 12:14房子配好了？五十年老公寓還是四十年老大樓？

toto12305/05 12:16大家要的是房子漲價 增貸買ETF

GoldZERO05/05 12:18又在少子化

exrickeynew05/05 12:21日本？停滯多久了他們還會維護房子

IamJoey05/05 12:24今年可能跌破12萬 蠻扯的

MTBF05/05 12:25台灣現在就走向菲律賓化 人少一點以後台北市貧民窟吳興街萬

MTBF05/05 12:25華這些區域才不會像馬尼拉貧民窟一樣人滿為患

IamJoey05/05 12:26這個推論建立在政府完全沒有作為之下

drea05/05 12:29但另一方面，未來屋齡高於50年的房子會爆多

drea05/05 12:31在2024，就有一半數量的房子屋齡高於30年了，未來會超多不能

drea05/05 12:31住人的老房子

toto12305/05 12:31樓上有行無市我也無所謂 很多人成本很低早就賺翻了

toto12305/05 12:31台北市的老公寓一堆人成本幾百萬而已 你覺得有差嗎?

QuantumHsia05/05 12:31醒醒

lovefather05/05 12:31短期戶數高與資金炒作不代表長期有接盤俠捏，2040

lovefather05/05 12:31年代你再回來看看

toto12305/05 12:32有行無市又如何 就是借錢工具而已 放著也舒服XD

toto12305/05 12:32銀行鑑價都是有這價值很多老華夏也都賣不掉那又如何XD

toto12305/05 12:36只要在銀行眼中有這個價值就好了

chrissale4105/05 12:41簡單來說會只剩蛋黃區保值 買其他地區的請保重 不要

chrissale4105/05 12:41說什麼外籍勞工是買盤 到時候菲律賓化大家都出去當外

chrissale4105/05 12:41籍勞工了

dosoleil05/05 12:42三十年就不能住!? 台北七成房屋超過30年…

drea05/05 12:47三十年可以呀，那50~60年的老屋呢，根本超過RC的壽命了

k79897686905/05 12:56買6都 新竹

dosoleil05/05 12:59台北也是一成多超過50年了啊 而RC做好維護也能繼續撐

dosoleil05/05 12:59(台灣多的是外牆不修 裂縫不補的

dosoleil05/05 12:59除非拿到超高容積都更 不然結構補強還比較經濟

toto12305/05 13:06囤房出租也是蛋黃好，租房這麼傻跟你租蛋毛嗎 哈哈

toto12305/05 13:07重頭到尾地點都很重要 不然幹嘛太弱留強

toto12305/05 13:08還以為是以前炒重劃區轉單的時候嗎zz一堆需求都是被創造

toto12305/05 13:08出來的

minikai05/05 13:14反正大家就繼續嗆住雙北鳥籠啊，20年後雙北鳥籠至少還有

minikai05/05 13:14鳥籠價而不是大型不動產廢墟

toto12305/05 13:16鳥籠是因為臺灣人的能力就是那樣

toto12305/05 13:16有錢豪宅也沒人跟你搶

dslite05/05 13:17開放東南亞買房

toto12305/05 13:18開放豪宅現在就沒有便宜雙北老宅了

WWIII05/05 13:54沒事 會有印度外勞來買

combo952705/05 14:02只會用繼承來洗腦，一堆中南部的長輩留下來的都是

combo952705/05 14:02鄉下的老屋，那請問你以後繼承到了會去鄉下住嗎?

combo952705/05 14:02沒工作機會 沒生活機能 交通也不方便，你還不是會

combo952705/05 14:02找人脫手然後進市區住

toto12305/05 14:22北部不一樣啊 老宅多 房價高 台北不會南飄 機率很低

toto12305/05 14:22但是中南部就不一定了

jaricho05/05 14:32沒房子繼承的家庭 不就是未來有需求 屬於一輩子買不起房

jaricho05/05 14:32的？ 你也太看人沒有了吧 沒繼承未來就買不起房嗎？

drea05/05 14:4550年以上的老屋，風化漏水問題不斷，加上每次遇到大地震好像

drea05/05 14:45在賭命

pornstar05/05 15:44台北一半以上都40年屋齡，等到要繼承時都50~60年古董房

pornstar05/05 15:44了能住多久？

pornstar05/05 15:45肯定不是原地重建就是在去買新房啦

sernidle05/05 15:49台灣幾乎百分之百完美複製日本 經濟 人口 連現在被搶走

sernidle05/05 15:49的企業也是同一國家

jerry101905/05 17:24那還真是完美複製