Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到

sthouse 03/03 01:19只祈禱不漲就偷笑了，跌的話不知道多少人要去跳樓

sthouse 03/03 01:19哩

Tomince 03/03 01:24你想太多了 如果買房是捏著就可以買，就不會結婚

Tomince 03/03 01:24率生育率都低了

blankalin 03/03 01:26真妙。 只算出生人口。死亡的不用算

walelile 03/03 01:32蓋新房子不好賺的時候就會改成蓋養老院了

walelile 03/03 01:32新房子蓋得少，價格就持平在那邊吧

kilmo 03/03 01:361984年的，我覺得同學沒結婚的比例有點高，買房更少

kevinwu0116 03/03 01:51同年齡層的 不婚+意外走的 比結婚多得多

stocktonty 03/03 01:51這算法太單純了 你忘記有錢人可以大量買到處買

stocktonty 03/03 01:52越買越多 奢求蛋黃區大跌的可能性一直都很低

evil006 03/03 02:00我7年級，同年齡層真的買房的一雙手數得出來，剛性

evil006 03/03 02:00需求沒有很多（臺北除外，畢竟台北是最熱鬧的都市）

evil006 03/03 02:06而且新房一直蓋，二手屋也一直釋出，同學沒買房的要

evil006 03/03 02:06嘛老爸已經幫他買好了，要嘛就是獨生子等繼承就好，

evil006 03/03 02:06剩下的是真的買不起房未來也只會一直租屋

walelile 03/03 02:10台北市也不是沒風險，科技業高薪中南部越來越多

walelile 03/03 02:10今年公布的數據就是淨流出

Feynman5566 03/03 02:13照你的邏輯 換屋後 之前的房子掉入異次元空間

rig2121 03/03 02:15同溫層問題，我也7字頭的同學朋友接近都買房成家了

rig2121 03/03 02:15，大多買在高雄台南台中新竹桃園，反而台北朋友都沒

rig2121 03/03 02:15有買

zxp9505007 03/03 03:02台北是真的難買 但竹 中 南 高 不會很難買啊

zxp9505007 03/03 03:04家庭年薪120買個800-1200還是可以的

kkchen 03/03 03:43民國40年開始每年出生人口都超過40萬人持續約30年

kkchen 03/03 03:43，假設平均活到80歲，也就是民國120年，老人幾乎都

kkchen 03/03 03:43有房子，以每2人有一間房子，也就是民國120年起每

kkchen 03/03 03:43年將釋出20萬間房子持續30年。

GSWA 03/03 06:55錯誤前提太多

huk40199 03/03 07:17等繼承跟買不起或出國工作的已經佔一半要先扣

onstar 03/03 07:27未來說不準，兩年前誰猜的到肺炎疫情跟美國再次寬鬆

chiro1982 03/03 07:42你忽略了世代差異 越晚出生的人越不想結婚生子

miha80425 03/03 07:47最後一批老鼠快買

miha80425 03/03 07:48現在建商1500以上拼命推 市場主流1000卡死還向下

miha80425 03/03 07:50自住需求疲軟擺在眼前 都投資客在玩 沒賺頭就垮了

miha80425 03/03 07:51投資客跳樓是沒做好風險管理 怪誰

wtl 03/03 07:53全球大通膨 你薪水有跟著漲嗎？ 這麼肯定以後人會買

augustlion 03/03 08:00少子化=/=房價跌 別幻想了

augustlion 03/03 08:00現在就是投客之間在買賣 房子不是給人住的 就是商品

bnn 03/03 08:12投資客房子比人多我看妳資金怎麼不斷鍊啊 最後老鼠

bnn 03/03 08:13就死一個投資客 一炸就是連著幾個人的房價一起炸

bnn 03/03 08:14於是更多投客一起斷鍊 次貸那時候就是這樣炸的

bnn 03/03 08:15你房價幾個投客無限炒上去你回收率就是追不上 租金

Robben 03/03 08:15我7年級尾巴都在看房了...

bnn 03/03 08:16是受限薪資你也漲不回來回收速度 每個投客都抱40年?

AN94 03/03 08:24跟股票一樣 總是有不會跌的房 但不是所有的房都不

AN94 03/03 08:24會跌

wr 03/03 08:27同意 現在買房主力30~50歲的都是1970~1990出生

wr 03/03 08:27現在出生率的死亡交叉 實際反應最快也是10~20年後

wr 03/03 08:28換句話說 現在的房市還是聯考年代的人在買的

Samurai 03/03 08:30去年是自住客追價讓房價暴漲，短期投資客炒作已經

Samurai 03/03 08:30很少

mecca 03/03 08:31你的假設是第一次買屋和換屋都買新屋??

wr 03/03 08:40台北市平均屋齡34年 再16年之後銀行也不要了

wr 03/03 08:41現在會覺得房價很高 是因為要買的人就是最多的時候

speculator 03/03 08:44沒電梯車位的公寓佔很多土地 新大樓還是缺

ZunYin 03/03 08:49多算多錯

chang505 03/03 08:52換屋換出來的去哪裡了

jerrylin 03/03 09:18你的計算起點就錯了 哪可能都結婚

jerrylin 03/03 09:19現在不婚的越來越多 男女都是

waterandice 03/03 09:36問題是有錢的人不會只買一戶ㄚ

japan428 03/03 09:38沒差吧，央行放手讓匯率上去台灣虛胖體質就爆了

japan428 03/03 09:41算老半天餘屋狀態都沒調整貨幣政策強大，覺得這樣

japan428 03/03 09:41離譜？改用BTC買房阿，只是可能沒人會收BTC而已

twKuhaku 03/03 10:11全都是自己腦補沒求證的假設，你只是被自己迷惑了

foxbrush 03/03 10:18殘酷的是，如果未來因人口減少，現在買兩千多萬房子

foxbrush 03/03 10:18，二、三十年房貸繳完，房價變七折，辛辛苦苦送幾百

foxbrush 03/03 10:18萬出去，7、8年級完全是被剝削的一群

netnetvip 03/03 10:30再給你漲10年然後開始崩 劇本都寫好了

Trump520 03/03 10:35哇，人會長大買房，老人都不會死嗎

Trump520 03/03 10:35看這個倒不如直接看人口增減最快

AGODC 03/03 11:17現在生育率下降速度根本溜滑梯，要撐20年看來很難..

AGODC 03/03 11:17.沒房的不要生以後跑鄉下住就好

ballkid 03/03 11:18你的數學只會找隨意的%數

k85564 03/03 11:52家庭年薪至少算個200吧

cocosu 03/03 12:05不知道租房二字怎麼寫嗎......真的不要當一輩子房

cocosu 03/03 12:06奴 賺的只有建商跟銀行

wowjesus 03/03 13:30台北跌的話 其他地方怎麼漲 對吧

aszx4510 03/04 06:27不會算術還跑敢來股版