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北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜

看板home-sale標題北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜作者
chuchu907
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連結:https://estate.ltn.com.tw/article/15906

內文:
台北市竟還有4字頭新建案?根據住展雜誌調查,目前台北市全區銷售中建案,平均開價最低的出現在北投稻香路一帶,每坪開價約47萬,且與2021年平均開價相比,每坪還便宜8萬元,相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段,都還有平均開價6字頭的建案銷售中。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,近年北市房價漲勢明顯,一線區段新案開天價,二、三線區段也跟上,再次提高購屋族取得北市新門牌的難度,但如果消費者仍將北市視為首選,並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境,線上仍有一定數量的建案能選擇。

北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」,相對於2021年第一季,每坪開價55萬元,如今平均每坪開價僅47萬元,一坪少8萬,不過,建案目前已成屋且可售單位偏大,總價門檻仍不低。

文山平均開價最低建案「富春四季」,屬於政大生活圈,平均每坪開價63萬元,同樣因剩餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案,是位在萬華西園路二段的預售案「萬大境」,每坪平均開價67.5萬元,規劃2、3房。

回顧過往統計,與2021年3月時相比,目前北市12個行政區中,除了北投外,其他11區線上平均開價最低建案的價位都有提升,其中又以南港跳升幅度最明顯。2021年時,中研院生活圈內,「謙閤」每坪平均開價57.5萬元,如今區內銷售中平均開價最低建案「中研首席」,平均開價已跳上單坪85萬元,價位已和位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相同。

而在信義吳興街一帶,隨著「信義CASA」,開價則從每坪83萬調整到92萬元,入主信義門牌難度提升。不過天龍國新門牌取得成本最高的,還是松山、大安,因為八德路四段、臥龍街等相對低價路段,線上平均開價最低建案都已亮出每坪115萬元。

心得:
這算現階段降價的第一槍嗎?但北投因為北士科其實也漲不少~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.167.10 (臺灣)
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MOMO047802/23 15:45還沒開完 北投稻香路 交通 機能都沒有很好

※ 編輯: chuchu907 (118.231.167.10 臺灣), 02/23/2023 15:46:11

toto12302/23 15:47坪數這麼大 幫幫忙

toto12302/23 15:47北投太裡面 社子可能還比較好

Robben02/23 15:49

kusomanfcu02/23 15:51https://i.imgur.com/Y5dwTTT.jpg

kusomanfcu02/23 15:51https://i.imgur.com/4TdPn0h.jpg

kusomanfcu02/23 15:52https://i.imgur.com/EsLko9F.jpg

AffogatoDog02/23 15:52那個地方跟住在陽明山上差不多好嗎

Hitimothy02/23 15:54那麼偏遠 靠山

ppnow02/23 15:54稻香也能沾北士科?別鬧了

samarium02/23 15:55垃圾記者

abyssa102/23 15:5542跟紅樹林差不多了

F9393502/23 15:57買那邊還不如買竹圍

minikai02/23 15:58買那真的不如買紅樹林,至少坐捷運比較方便

Goog1e02/23 15:59沒分類會被刪文+水桶

kusomanfcu02/23 15:59https://i.imgur.com/9Y7SnOt.jpg

kusomanfcu02/23 15:59https://i.imgur.com/ZwSXajF.jpg

Goog1e02/23 15:59你上一篇文已經被板主設S做記號 磨刀霍霍等著下手了

kusomanfcu02/23 15:59https://i.imgur.com/48VxhaN.jpg

kusomanfcu02/23 16:00https://i.imgur.com/S5SwC0T.jpg

YouGot556602/23 16:00不是回防雙北嗎

Goog1e02/23 16:00習慣性違反板規 你已經連續三篇文沒分類了 快改吧

kusomanfcu02/23 16:00https://i.imgur.com/iprz51h.jpg

kusomanfcu02/23 16:01難怪

kusomanfcu02/23 16:02https://i.imgur.com/X8mAAF2.jpg

kusomanfcu02/23 16:04買東西那麼遠又沒田給你種田....

F9393502/23 16:05https://i.imgur.com/9x01fOm.jpg

F9393502/23 16:05看那個地圖不如實際看街景

ga0952briel02/23 16:06那個地方超偏僻的…

kusomanfcu02/23 16:06只是看看附近有啥鬼

F9393502/23 16:06這就山坡啊,跟安坑一些地方一樣 騎ubike 最後一哩路的機

F9393502/23 16:06率為零

kusomanfcu02/23 16:06我還以為中南部勒

jinso741002/23 16:06跟台中龍井同價位,即將遷都台中不要不信

jam1234561502/23 16:064字頭偏遠不意外啊,台北市門牌很貴

jinso741002/23 16:07台中就是統一後,中國唯一在台灣的直轄市

kusomanfcu02/23 16:07真的貴 這種什麼都沒有還要4字頭

kusomanfcu02/23 16:09https://i.imgur.com/KUzmh3a.jpg

kusomanfcu02/23 16:09龍井最貴的生活圈就東海吧

kusomanfcu02/23 16:10https://i.imgur.com/zSIOwVi.jpg

kusomanfcu02/23 16:11https://i.imgur.com/ZwsayTD.jpg

kusomanfcu02/23 16:11北投那個附近還沒有加油站勒

kusomanfcu02/23 16:13https://i.imgur.com/PSKDxcz.jpg

kusomanfcu02/23 16:13走路半小時才有便利商店和走路4分鐘...

crazylunar02/23 16:18北投很大好嗎…你拿一個偏遠又山上的來概括真的無聊

pineapple53002/23 16:22還以為新北市咧 遠死了

popcool02/23 16:23走到捷運站12分鐘,會很偏僻嗎

kusomanfcu02/23 16:25山坡地你走看看

kusomanfcu02/23 16:33https://i.imgur.com/dVk1S8F.jpg

kusomanfcu02/23 16:33不如直接溫泉路還正常點

shena3033502/23 16:38那上面有個景點貴子坑,適合懶人野餐,連假無聊的帶家

shena3033502/23 16:38人去野餐一下順便開稻香路就知道那裏機能如何...

sarra02/23 16:39就說稻香路 吳興街後段是北市門牌救星XDD

kusomanfcu02/23 16:39我只知道開車去淡水時路上經過看起來越來越什麼都沒

kusomanfcu02/23 16:39的地方就是那帶了

taiki3902/23 16:39要坐捷運還要先下山

oscar746902/23 16:44低價的都偏遠啊,指南路三段也是遠機能又差

gn0169366402/23 16:53加價賣都不會的建案沒有買的必要

golang02/23 17:14個案 哪次不是個案

elvis3090102/23 17:18要噴發了嗎

jerrylin02/23 17:28北投要先花半小時下山才到捷運站 太痛苦了

hank532802/23 17:53離捷運站這麼遠應該就直接開車了吧,何必搭捷運再轉..

Tylose02/23 18:06走路到捷運站1km還好吧

Tylose02/23 18:09萬華、文山區都有到捷運站破1km的,價格也沒在便宜的

MIT556602/23 18:10復興崗上面 沒這麼差吧 切過去不就家樂福了 現在是有跌價

MIT556602/23 18:10就酸是不是

SouthEast6202/23 18:12但是走平地1km跟爬山坡1km是不一樣的事呀,稻香路

SouthEast6202/23 18:12再往上一點還有

SouthEast6202/23 18:12些福地,半山腰的夜景倒是一絕。但如果要買這種大

SouthEast6202/23 18:12戶住宅,我也覺

SouthEast6202/23 18:12得寧可去買紅樹林……

Tylose02/23 18:12吳興街後面那邊到捷運站也超遠啊,哈哈

Tylose02/23 18:13辛亥站附近也要爬山坡,也有福地

lee111202/23 18:13下新莊天越最新實登突破6字頭 新北蛋黃超越台北蛋白區域

lee111202/23 18:13XD 雖然是個案 不過也證明北捷的方便性大過於門牌

Tylose02/23 18:13而且文山區還有一個特產,就是落雷多

Tylose02/23 18:14聽說二殯的產物也往文山區飄,那邊還不是桂森森

Tylose02/23 18:14反正條件不同,有不同族群會去購買,市場會給出結果價的

toto12302/23 18:19無聊,北投最貴的石牌我建議你去看看要多少

toto12302/23 18:20新北的蛋黃 新莊根本沾不上吧

toto12302/23 18:20而且士林北投 只能算 台北市的蛋白區而已

ssiou02/23 18:25這種破壞和平的言論duck不必

kusomanfcu02/23 19:00天母在士林喔

kusomanfcu02/23 19:03教主媽媽住竹圍 等下就來戰場了

minikai02/23 20:08他走12分鐘到沒錯,但是是爬12分鐘的坡,而且他的站是北

minikai02/23 20:08投支線跟一般紅線的班次根本不能比

MIT556602/23 20:22他是靠近復興崗吧 哪是支線啊

cytochrome02/23 20:55終點站北投的話復興崗是支線沒錯

sam21sam2102/23 21:01Kuso大,天母同時有北投跟士林才對

sam21sam2102/23 21:01這個案子是喜歡國華高爾夫球場的人才適合

sam21sam2102/23 21:02再上去就小坪頂了

Brioni02/23 21:04好像蠻多地產人士說過以後房市走勢各區域會脫勾,強的更強

Brioni02/23 21:04,地點狀況差的更差

shawncarter02/24 07:33稻香路很偏 還有硫磺 住陽明山爽多了

H202/24 08:48沒有,陽明山房子不好賣