[閒聊] 6年跟10年後崩盤
覺青有些是一直堅持高房價
要買到漲價前的價格
也有一派是利用信貸當頭款買預售,或成屋利用新青安低利貸款
然後出租等六年海削賣掉,那賺的錢租房子
這時候會有第一批賣壓
預售也是一樣,只是交屋後多等6年,加上蓋4-5年
在一波賣壓.....
另外由於預售不能換約,所以沒有預售沒法多殺多,加上交屋時還沒進入拋售潮
大多數都會交屋斷頭
等到6年一到開始量縮價跌
然後等到預售屋滿6年,更大一批的出貨潮出現
不過跌不代表跌到虧錢歐
是當時價格往下跌
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ PTT 網址
推
邏輯有點怪,多殺多的前提是虧本。啊台灣的持有稅率
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低到炸,有什麼因素讓人加入多殺多?
覺青想靠持有六年大賺
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/04/2024 01:55:28→
覺青想賺價差 為什麼會折價賣?急了?假若覺青自己多殺多殺
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完不就恢復正常緩漲 只要房子量能不夠 房價就是賣方市場
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預售加CD6年,10年過去了耶
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漲一倍都沒多少,沒自住屬性還是躺平洗洗睡
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賠錢不賣就好,反正現在貸款都拉到34十年
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投資需求不減, 供需之下量能永遠不夠. 還只會越來越老.
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新青安的條件是自住不至於會大量拋售吧
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不會崩的 免驚
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你該擔心的是存到錢以後他們再買一間
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這個前提是 用新青安的很多人是繳不出沒有寬限期房貸的
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你這樣別人怎麼幫你,也太慘了
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你文章贅詞好多 有點難閱讀 建議修改文章一下
噓
在本板喊空是欠出征嗎?不管幾年後都一樣
噓
台灣從來沒崩過 你可以賭看看
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會賠就不賣 除非持有稅到跟日美一樣 不然我一年少0.0
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幾% 可以凹一輩子
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新青安拿來出租的不少吧,低卡都很常看到氰胺出租仔,
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靠北租客弄租補
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為啥這個版的人這麼有動力啊,越來越多人跑去低卡發文
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了,房產kol 有利可圖嗎
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你就等6年後回來看這篇吧
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先簽名 以後來朝聖
推
六年後來看這篇
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[請益] 該信貸頭期嗎現況:手邊有件市價約1200萬的預售屋(明年交屋,捷運七張站步行五分鐘內) 以及現金兩百萬,年薪兩人加起來約240萬。 因為想使用重購退稅,所以預售要等交屋後才能出售。 現租屋處因為諸多因素要搬離,現在想信貸頭期買另一間約1600萬的成屋,等交屋出售後 一次還完,請問這樣各位覺得可行嗎?謝謝10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好,小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一6
[請益] 預售屋交屋之後再買預售的重購退稅?嗨大家好 目前我現在預售A交屋之後打算自住三年 然後這段時間內又去簽了一件新的預售B 等待三年後B蓋好交屋貸款前 把舊屋A賣掉 結清舊貸款後1
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爆
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