[閒聊] 6年跟10年後崩盤
覺青有些是一直堅持高房價
要買到漲價前的價格
也有一派是利用信貸當頭款買預售,或成屋利用新青安低利貸款
然後出租等六年海削賣掉,那賺的錢租房子
這時候會有第一批賣壓
預售也是一樣,只是交屋後多等6年,加上蓋4-5年
在一波賣壓.....
另外由於預售不能換約,所以沒有預售沒法多殺多,加上交屋時還沒進入拋售潮
大多數都會交屋斷頭
等到6年一到開始量縮價跌
然後等到預售屋滿6年,更大一批的出貨潮出現
不過跌不代表跌到虧錢歐
是當時價格往下跌
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ PTT 網址
推
邏輯有點怪,多殺多的前提是虧本。啊台灣的持有稅率
→
低到炸,有什麼因素讓人加入多殺多?
覺青想靠持有六年大賺
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/04/2024 01:55:28→
覺青想賺價差 為什麼會折價賣?急了?假若覺青自己多殺多殺
→
完不就恢復正常緩漲 只要房子量能不夠 房價就是賣方市場
推
預售加CD6年,10年過去了耶
→
漲一倍都沒多少,沒自住屬性還是躺平洗洗睡
推
賠錢不賣就好,反正現在貸款都拉到34十年
推
投資需求不減, 供需之下量能永遠不夠. 還只會越來越老.
→
新青安的條件是自住不至於會大量拋售吧
推
不會崩的 免驚
→
你該擔心的是存到錢以後他們再買一間
→
這個前提是 用新青安的很多人是繳不出沒有寬限期房貸的
推
你這樣別人怎麼幫你,也太慘了
→
你文章贅詞好多 有點難閱讀 建議修改文章一下
噓
在本板喊空是欠出征嗎?不管幾年後都一樣
噓
台灣從來沒崩過 你可以賭看看
推
會賠就不賣 除非持有稅到跟日美一樣 不然我一年少0.0
→
幾% 可以凹一輩子
→
新青安拿來出租的不少吧,低卡都很常看到氰胺出租仔,
→
靠北租客弄租補
→
為啥這個版的人這麼有動力啊,越來越多人跑去低卡發文
→
了,房產kol 有利可圖嗎
→
你就等6年後回來看這篇吧
推
先簽名 以後來朝聖
推
六年後來看這篇
24
[請益] 該信貸頭期嗎現況:手邊有件市價約1200萬的預售屋(明年交屋,捷運七張站步行五分鐘內) 以及現金兩百萬,年薪兩人加起來約240萬。 因為想使用重購退稅,所以預售要等交屋後才能出售。 現租屋處因為諸多因素要搬離,現在想信貸頭期買另一間約1600萬的成屋,等交屋出售後 一次還完,請問這樣各位覺得可行嗎?謝謝10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好,小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一6
[請益] 預售屋交屋之後再買預售的重購退稅?嗨大家好 目前我現在預售A交屋之後打算自住三年 然後這段時間內又去簽了一件新的預售B 等待三年後B蓋好交屋貸款前 把舊屋A賣掉 結清舊貸款後1
Re: [新聞]禁止換約想解套?陸敬民:投資人樂觀到天真撿潛銷轉單 預售階段會拉一段 現在都找蓋比較久的 挺到35%再轉賣 預售階段低總價千萬頂多+100實拿轉單 搞成要放到成屋貸款都辦下去了 少說也要+200 看物件X
[請益] 投資套房跟預售屋問題最近想要在雙北捷運附近買大樓套房來出租,等未來再賣掉換大屋 預計200萬頭期款買1000萬的套房,有看上預售的也有中古,應該是只買的起新北的(最近 才剛有永豐套房貸款新聞,想趁機衝一波) 問題來了,因為預售屋可能會 即將會碰上無法轉約的問題,那現在拿出來轉約的預售屋是不是代表有機會殺價?- 可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字, 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約,不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)
X
[閒聊] 利用青安的零自備投資法?青安上路後 建商順勢調高房價 低總價商品門檻漲到1200萬 以這樣來說的話需要月收入6萬 因為沒有自備款