[請益] 想買畸零地應該怎麼接觸地主們

ChikanDesu03/24 17:07對了整塊地公告現值大概100萬 預計200內成交會太樂觀

ChikanDesu03/24 17:07嗎

menace03/24 17:141.8坪的土地停車？應該大半佔用道路吧

chengyou6603/24 17:14怎麼查地主的阿？

menace03/24 17:16除非你開的是迷你小車

ChikanDesu03/24 17:18沒有耶 換算6平方米2×3剛剛好阿

ChikanDesu03/24 17:18第二類謄本能查到一個地主的地址

ChikanDesu03/24 17:19而且貼著我一樓土地邊界 有一點點是我們這棟的

ChikanDesu03/24 17:19一般大樓停車位5坪起跳是因為有車道吧

kagaya03/24 17:26可以直接停嗎XD 看有沒有人會來找你

ChikanDesu03/24 17:32我現在都是直接停嘻嘻 因為我停的有一部分鄰接在大樓

ChikanDesu03/24 17:32土地 但買下來可以整地弄得乾淨而且主張產權 更好賣

ChikanDesu03/24 17:32但困擾的是兩年多了從來沒人來巡..

MTKer556603/24 17:43直接停，到時候主張佔有權，然後被地主

ChikanDesu03/24 17:44是不怕被告啦 被告的時候車移走即可且要全體地主告才

ChikanDesu03/24 17:44能起訴 怕被揍而已XD

mfcke03/24 17:47整合效益太低 建議直接停就好

ChikanDesu03/24 17:51那這樣是不是反而不該聯絡地主免得捅馬蜂窩

menace03/24 17:53汽車長度3.8-4.3公尺 一般大車位大小是550x250吧 至少4.

menace03/24 17:532坪 不過你有一部分是用到其他土地就算差不多合理吧

menace03/24 17:54都免費停兩年多了 這個優勢可以一起販售掉啊

ChikanDesu03/24 17:54嗯嗯 反正實測是完全停進去且沒有碰到馬路的

ChikanDesu03/24 17:55是沒錯 就是有點良心不安而已 如果下一手被發現趕走就

ChikanDesu03/24 17:55有點糾紛了

menace03/24 18:03現況交屋+誠實告知沒什麼問題吧 停兩年應該google街景圖

menace03/24 18:03都拍得到

ChikanDesu03/24 18:03ok 那就不要浪費錢又麻煩了

MTKer556603/24 18:16所謂的現況是你自己的東西現況，不是別人的東西未經同

MTKer556603/24 18:16意被你用也叫現況，你想加這個停車位增加你目前房屋價

MTKer556603/24 18:16值好賣，但下一手出問題是可以告你詐欺的

ChikanDesu03/24 18:24這也是我一個隱憂 但決定不買地的話就不會把任何能停

ChikanDesu03/24 18:24車的字眼寫在合約裡 就誠實告知我車目前停這裡沒人趕

ChikanDesu03/24 18:24以後可能會被趕這樣

ChikanDesu03/24 18:24就是買下來能不能合併賣掉貴一點

menace03/24 18:38不是啊 現在一大堆自家門口道路停車的透天 也都是佔用公

menace03/24 18:38有地啊 難道售價不會加進去嗎 合約別寫 口頭說不就好了

menace03/24 18:38詐欺肯定不起訴 檢察官大概會嗆你

menace03/24 18:39要告就去告啊 可能連偵查庭都懶得開 直接不起訴

ChikanDesu03/24 18:40是呀 就不要有任何紀錄是提到能停車的

menace03/24 18:41當然價錢也不可能可以真的相當於多一個車位

menace03/24 18:41口頭說自己車停這邊兩三年都沒事就行 買家自己評估

ChikanDesu03/24 18:42是的 現在就是這樣告訴房仲的

kagaya03/24 18:48公寓一樓前面停車，成交價還不是都把價格加進去賣了....現

kagaya03/24 18:48況老實說明不就好了，買家自己看著辦

newuser03/24 21:04找朋友當人頭買？人家知道你非這塊不可 不好喬拉

KYOLONG03/25 10:47買一個持分就好了啊 不用找一堆人

ChikanDesu03/25 10:50理論上他們應該都是家人 聯絡一個大概就是大家都知道

ChikanDesu03/25 10:50了 拿了一點持分結果引起他們注意跑過來佔好像也沒比

ChikanDesu03/25 10:50較好