[請益] 近捷運公寓，建商來談都更

stussy556602/14 14:23青蚴堸荂]說是順蚴堻]子公司）？

celine00702/14 14:25抱歉，已更正怪字^^

jabari02/14 14:27順天還小喔

celine00702/14 14:30來談的是青某建設，小姐說是順天子公司，我查了資本額

celine00702/14 14:30是1.9億

piolet02/14 14:30就直接說了吧 青園建設(青成建設) 小建商玩大案子

piolet02/14 14:31老闆本來是中醫師改投資建設公司

piolet02/14 14:32老闆是順天股東 但我有聽到似乎青園不是順天子公司

celine00702/14 14:32p大說的甚是，都更難度不比素地蓋屋的，我覺得蠻難的耶

celine00702/14 14:33喔！中醫師啊，真有趣！

chen83103002/14 15:02小妹，我不想努力了

fireheart98802/14 15:22你就先聽一聽 看他條件開怎樣

celine00702/14 15:29F大好的，目前廣宣文案寫1：1換回,選屋，我猜公寓屋主

celine00702/14 15:29可能是換26坪（含公設）2房這種，看他設計為2房2衛感

celine00702/14 15:29覺非主流配置，，@@

snowduck02/14 15:35先恭喜^^

jabari02/14 15:36那你跟他討個雙拼啊

celine00702/14 15:40^^，建商是否有足夠能力能完成這種難度的整合，，

fireheart98802/14 15:42換房子給你應該都還是會賺錢 主要還是看幹道的店面

fireheart98802/14 15:42意願怎麼樣都更就會怎麼進行

fireheart98802/14 15:43如果覺得條件不錯 開發的應該會跟你簽一個都更的意

fireheart98802/14 15:43向書還什麼的 綁幾年不能賣也不能跟其他開發商簽

celine00702/14 15:43F大是的，公寓屋主是小殿下的，主要還是透天店面的意願

celine00702/14 15:43，，

fireheart98802/14 15:44我自己是崇尚拿錢就好 不想在那邊慢慢等你蓋 趕快去

fireheart98802/14 15:44隔壁再買兩戶

celine00702/14 15:44喔喔，意向書還會綁約喔，，，

celine00702/14 15:45嗯嗯，也是可以考慮賣給建商，，，

fireheart98802/14 15:45主要是怕都談好了結果你跑去跟其他開發商簽名 他們

fireheart98802/14 15:46就很麻煩XD

celine00702/14 15:47我也有點好奇，其他建商沒興趣這裡的整合嗎？

fireheart98802/14 15:47不過我家的是高雄的透天+我找認識的開發商在開發 所

fireheart98802/14 15:47以可能地域性不同方法也有可能不同 但重點就是要有

fireheart98802/14 15:47耐心

fireheart98802/14 15:48不期不待沒有傷害 等個幾年都是正常的

celine00702/14 15:55^^了解

ReiFan02/14 15:55去打聽一下範圍，越大越難

ReiFan02/14 15:56正確來說是越多戶越難

roy83010102/14 16:00兩房兩衛很讚啊，單價越來越高的情況下會是很多小家庭

roy83010102/14 16:00的選擇

celine00702/14 16:11格局客變成2+1也是不錯，但現在想這個都還很遙遠

GIFT198802/14 16:26都更1：1一定賺 還很多人要室內+車位

GIFT198802/14 16:26等著火災地震比較快

GIFT198802/14 16:26談的很多 成的很少 放寬心

GIFT198802/14 16:32都更能談成 祖上積德

celine00702/14 16:33對，哈哈，小小樂透夢

Garbolin02/14 16:47隨緣 我好幾間都談了幾年 最後沒下文

mitic102902/14 16:50百分百同意的，確實好比樂透

celine00702/14 17:01確實！！！

cyora02/14 17:45簽任何文件之前都要先仔細看過，看不懂就問，問到的結果就

cyora02/14 17:45加上去

celine00702/14 18:14c大內行的

mepe101802/14 18:18我們這附近有都更是老透天～建商直接ㄧ戶一戶談好買走～

mepe101802/14 18:18直接蓋大樓比較單純

peacesignv02/14 19:08合約找個律師審 嘴巴說的都假的

celine00702/14 19:12^^

sfayway02/14 21:26我大學時有建商來談都更，現在我40歲，房子剛打掉，等到

sfayway02/14 21:26蓋好大概等了20多年

celine00702/14 21:45！！！真是漫漫長路

deed051302/14 21:53北平二街吧！我也收到了

celine00702/14 22:04！！！鄰居！！

celine00702/14 22:16deed大，是透天（或店面）那邊的屋主嗎？

marsleon02/14 22:20原PO有得等囉，您應該是北平四街，我在你們背面面中清路

marsleon02/14 22:20這區商二看緣分，除了個別戶外當年一手屋主買臨中清路的

myuniquelife02/14 22:20應該是四街吧

marsleon02/14 22:21有些都是放很久，或是不缺錢也有兩戶是建商起家厝

marsleon02/14 22:21老的在世的時候應該很難會賣或是有很好的條件再說

celine00702/14 22:21對，我記錯街名了，是四街@@

marsleon02/14 22:232007-8陸續進場存了兩戶，過了15年才有建商開始有意願談

marsleon02/14 22:25大概是這區先開案的清朗、人文天璽賣的OK，捷運題材後

marsleon02/14 22:25德鑫G7跟其他沿線的也不錯，才開始有回防市區的狀況

marsleon02/14 22:26不然老實說面中清路那些店面租金投報爛的可以，剛好打平

celine00702/14 22:26蠻驚喜可以在這裡遇到鄰居回答^^

marsleon02/14 22:26而已，除了角間賣吃的樓上租給電信機房，中間的大概都

marsleon02/14 22:27地主"蒙用"或隨便出租，畢竟花大錢整修投報率不一定會合

marsleon02/14 22:29反正當時就是買來賭未來慢慢耗，都等了16年不差那點時間

celine00702/14 22:29謝謝M大分享歷史

marsleon02/14 22:31會比較難談的一定是店面有幾戶合併花錢整修裝電梯的

marsleon02/14 22:32畢竟成本頭都洗下去了，跟上面說的一樣前面慢慢全買下來

marsleon02/14 22:32建商再整合後面會比較容易

celine00702/14 22:35喔！店面屋主還有裝電梯喔！cool

cactusicecre02/15 00:07順天很小？？

RealID201802/15 00:43同意書先簽阿，沒簽啥都沒有

RealID201802/15 00:46都更破局的機會很大，先不要太期待

RealID201802/15 00:46白癡老人很多以為都更可以1換2或1換3

RealID201802/15 00:47遇到有理說不清的低能釘子戶整區都想哭

RealID201802/15 00:47一堆人一輩子就這次翻身機會想獅子大開口

RealID201802/15 00:48我家社區以前就談過，還是和暘這種老牌建商

RealID201802/15 00:48一開始意向書有7成同意

RealID201802/15 00:49說明會開完一堆低能亂洨，說要自己成立更新會的

RealID201802/15 00:49不要給建商賺的，有的要1換3的，還有喊同意戶私下拿錢

RealID201802/15 00:50的，整個氣氛亂糟糟，同意比例降到4成

RealID201802/15 00:50建商鼻子摸摸開發隔壁的，現在已經要交屋了

RealID201802/15 00:51還有說就是看這建商不順眼的，總之白癡一對

RealID201802/15 00:52當初建商給權狀面積1換1平加一個平面車位

RealID201802/15 00:53現在原物料漲成這樣根本不可能有同條件了

wchang02/15 01:39老闆是順天大股東，去看順天董監持股就知道了

wchang02/15 01:4014期有在推案

ReiFan02/15 06:56給樓樓上：理由都是假的，想凹加碼才是真的，自以為能神操

ReiFan02/15 06:56作的人越多，都更進度越卡

celine00702/15 09:40^^

una28302/15 11:31通常不會是大建商來談的

daipon02/15 11:59問問有沒有下車條款，萬一談太久卡住不能退場換家也很麻

daipon02/15 11:59煩

celine00702/15 14:40收到！