[請益] 買房選擇
各位好，小弟剛邁入不惑之年，目前想要買人生中的第一間房子，
本身是北市人，但買不起北市就往外圍看。
最近看到滿滿的都廳大院2廣告，想說那邊好像有不少建案。
就往那邊跑了一趟看一下預售屋。
目前的需求希望2-3房，內部格局(含臥室)希望可以不要壓樑，明廳
離捷運站近(希望走路15分鐘內)，附近希望有賣場或全聯。
預算大概2100左右(含車位)
首先看了都廳大院2，暗廳的比例有點高，然後格局就……
後來又去看了甲山林市政官邸2號，格局好一點。
可能受限於預算的關係，想問問版上大大，如果要選擇會怎樣建議呢?
或是有其他地點也是鄰近捷運，周圍生活機能還不錯的，也請大大幫忙推薦一下
謝謝。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.1.232 (臺灣)
※ PTT 網址
推
新莊副都心那邊不錯
推
茂德的完全不考慮、寧願貴一點直上國泰
推
馥華
推
這預算就先鎖定兩房吧
推
一環要新房的話室內可能16不到，
→
不然就是要到板橋藝文特區附近了，
→
新莊也可以去看看，選擇會比較多。
推
風華雙城匯
推
這個就標準這幾年從北市往西邊看房的人的流程，最後不是
→
近北市的都廳 就是新莊，再不然能接受通勤就是價錢更低
→
的林口 A7
推
文化風華呢？離台北近離捷運遠一些
推
那一代的話，看看勝旺升、川森、森一?
推
三房的話久年快晴 都在都廳大院再過去一點
→
新莊旁邊塭仔圳港泰重劃區可以看一下，有些建案這預算有
→
機會買到三房加平車
推
2100已經買不到三重右岸三房平車了？
推
這預算雙北鳥籠 往外a7、青埔隨你挑
→
但就是通勤沒那麼方便
→
新莊可能還能找到正常兩房
→
能接受舊房的話 選擇更多
→
這兩間我都看過，還有冠德新天匯，後來我跟我同事都買都廳
→
大院，離捷運站近、捷運到住家動線整齊明亮是我們最大的考
→
慮點，畢竟家裡有女兒難免會擔心
→
對了A7我三年前也有買，那邊街廓完整寬大乾淨，孩子們也都
→
很喜歡
61
[心得] 都廳大院畢業文個人在科技業上班，薪水就軟體業中上水準，經歷過幾年斷斷續續的看房旅程， 在沒有後援，預算有限的狀況下，基本上是邊看邊放棄，繼續存錢的狀態， 直到今年1月，去看了都廳大院，相信有大概survey過的人應該都知道優缺點， 也可以看看網路有些不錯的看房心得。 對我自身而言，主要是跟老婆目前租屋處的機能跟上下班比較方便，![[心得] 都廳大院畢業文](https://i.imgur.com/FGsiaqfb.jpg "[心得] 都廳大院畢業文")
52
[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇（手機發文排版請見諒 ） 最近與另一半在規畫結婚買房，我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。 目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近，採光格局也都不錯，只不過A7在我們可負擔的預算內，A8那間需要捏一點預算上去，對我們來說會比較辛苦。 詢問身邊親朋好友的意見，大家都認為買A8比較好，要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好，捷運有直達車、生活機能成熟，但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善，行人只能走在馬路上，而且A8這間房子是低樓層，正對對面矮房的窗戶。 而A7雖然生活機能還不完善，但是很喜歡重劃區的這種街道景觀，而且這間房子是高樓層還有景觀，以預算來說買起來也比較不辛苦，比較有多餘的錢可以裝潢和買車。![[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇")
36
Re: [請益] 都廳大院2真的不二價嗎？謝謝大家給的意見， 看到Adam前輩說中山區B4車位290萬，如果也是平面車位的話，那都廳2車位真的有貴到.. . 不二價是每個格局、面向、樓層有他們自訂的價錢，現在打算問問車位價格的空間～ 這個案子代銷也有老實說投資客很多，但我是想要自住，格局真的不好，暗廳...但房間21
[請益]塭仔圳重劃區兩個建案請益考量預算及通勤(台北上班)等因素 想請問房板前輩塭仔圳從劃區兩個預售屋建案 1.新潤A5 之前網路預約，直到最近被通知可以去看格局，建案規劃3棟，2棟住宅+零售店面，1棟事 務所+綜合店面(另有1棟旅館不屬於該社區，但在同塊地上)18
Re: [請益] 三重左岸預售屋3房2衛1廳（更新第二間）更新一下，這間最後退掉了。 後來看了一間在台北橋旁邊的預售屋。 10F 36.6坪 樓高3.25M 公設33% 預計2027完工16
Re: [心得] 都廳大院畢業文今天也去都廳大院賞屋 地點是真的好，但是2房的格局也是真的差 買來自住格局不好住起來不爽，投資的話快65萬的價格會擔心上漲空間有限 不知道大家對新北重劃區的排名是如何呢？看好先嗇宮站的發展前景嗎？ 1.央北14
[閒聊] 台信城易迅/璞御最近剛好在看新店的房子 一直覺得新店次區域的分享很有趣 裡面有非常多面向 例如住在七張住在大坪林和住在新店區公所的客群都不一樣 生活機能也有所不同14
[請益] 首購透天選擇版上各位前輩好，首購族買房自住，目前看了兩個建案，地點差不了太多， 方位一樣，社區位置差不多，也都符合自身預算，有點難以抉擇 建案A 蓋12戶(預售屋目前結構已好正在砌磚) 建坪約45坪，梁柱RC，牆壁為磚造 三樓半傳統透天格局4房3衛2廳(開放式廚房)，門前停車單車位![[請益] 首購透天選擇](https://i.imgur.com/J0QIePYb.jpg?fb "[請益] 首購透天選擇")
9
[請益] 想請問大家會怎麼選擇房屋如題，小弟目前有幾個選擇可以選 1.離原本居住地較近的重劃區，屋齡5-10年，預算內（1300-1400），建商建材一般，有 天然氣管線，生活圈跟原本一樣，算蛋黃區，離工作地8分鐘，但地區較沒有發展性，學 區也不是很好，附近超商全聯都算方便，騎車5分鐘範圍內外食很方便，生活機能最佳 2.與原本居住不同區，算蛋白區，非重劃區預售屋，預算到頂（1550-1600），建商建材3
[問卦] 都廳大院完銷了嗎？怎麼又來個都廳大院2前一陣子才打得火熱的都廳大院建案 號稱鄰近捷運先嗇宮站 擁抱新北第二行政中心、東森電視總部 感覺才沒過多久 就出現都廳大院2的公車廣告
![[問卦] 都廳大院完銷了嗎？怎麼又來個都廳大院2](https://i.imgur.com/FRCy3bEb.jpg111.184.162.114 "[問卦] 都廳大院完銷了嗎？怎麼又來個都廳大院2")
34
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎7
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？23
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://i.imgur.com/9wl0nKvb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
2
[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值18
[閒聊] 大樓停水怎麼辦？4
[請益] 現金買房的進場時機？![[請益] 現金買房的進場時機？](https://i.imgur.com/WCaoc4Gb.jpeg "[請益] 現金買房的進場時機？")
3
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://img.youtube.com/vi/iZFLrSSsG5w/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
3
Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土![Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土](https://i.imgur.com/0B02BWIb.jpeg "Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土")
21
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？![[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？](https://i.imgur.com/bDTuwp4b.jpeg "[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？")
4
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦20
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？4
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？![Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？](https://i.imgur.com/cSlQy43b.jpeg "Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？")
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[社區]南港龍華國宅
[請益] 現在適合自地自建嗎