Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？
雖然很多人在酸ceca, 包含我在內,
但是我是真的覺得ceca 有些炒房的觀念是正確的,
當然有些方式是太偏門不推薦,
像是無限轉貸無限寬限期跟高利貸等等,
但是ceca 吵蛋黃區翻修轉賣或是轉出租,
我覺得這是很正確的炒房方式,
其實大部分的炒房客對社會是有正面幫助的
除了亂吵蛋殼區像是A7那種的是真的玩抓交替, 對社會沒幫助,
我就直接說明了
資產市場就是最簡單的供需法則,
而住房市場的供需法則就是一堆人因為上班或是求學等需求,
必須住在蛋黃區裡頭,
然而因為蛋黃區的容積率問題與老房+都更問題,
導致需求很大但是蛋黃區的供應卻遠遠不足,
這也是蛋黃區房價高漲的主因
而一班正常的炒房客,
就是去解決蛋黃區住房不足的問題,
某種程度來說蛋黃區的炒房客真的實現了居住正義,
我以我自己為例,
我去蛋黃區買了一間沒人想住的法拍屋, 或是百年老屋,
我把這房子重新裝修之後出租,
我為蛋黃區提供了一個家庭甚至是兩個家庭的住房機會,
並且會隨時修繕房子提供了數十年的住房品質,
如果我在蛋黃區買了三間破房之後裝修出租,
我為政府提供了六個家庭的居住機會,
所以我一直覺得傳統蛋黃區的炒房客其實是蠻正面的例子
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言：
: : C大上次發文已經是9/19，然而C大在過去2年除了被水桶期間，不曾10天以上沒發文過。
: : 想問一下C大怎麼會消失這麼久，是因為被輪番嘲諷，所以不想在這白費唇舌了嗎？: 這喔
: 年紀大惹
: 抗壓性會變差
: 被戳到精神崩潰
: 一不小心就搞到得癌症惹或啥健康問題惹
: 我覺得他現在脫離房版比較好喇
: 一方面小房蟲痛苦期要來惹
: 賺賠4一回事
: 整天被一輩子瞧不起的魯空嘲諷
: 這誰受得鳥
: 另一方面
: 他這輩子本事就那樣惹
: 看他買債買正二一副鳥樣
: 擺明就沒有跨出舒適圈的本事
: 然後日前fed降息我問他為麻台幣沒大漲
: 他在那邊瞎掰543
: 總經實力就坨屎
: 現實是因為fed預估美國明年gdp增漲只有2%
: 也就是比市場預期的還要接近衰退一點點
: 那高雄王整天幻想的啥資金狂潮
: 就只會4幻想
: 我之前也發一篇惹
: 從未來十年可能戶數變化方式
: 大概下次全國性的房價大漲波段
: 應該不會發生惹
: 所以
: 要看到他回歸房版
: 難惹
: 反正人家花惹十來年
: 把馬麻的三千萬變成一億
: 靠這一億
: 加減混
: 加減過
: 渾渾噩噩一生又何妨捏
: 蒙R波小房蟲就不一樣惹
: 就算被戳到想漬
: 反正直送長庚
: 很快der
: 再不濟
: 漬成功惹
: 也可以對面蒙R波黑山老妖收去當徒弟
: 可以當LGBTQ+版本的聶小倩
: 喔幹
: 好噁
--
其實看下來 a0和ceca就是兩個極端 認真思考的話 兩個
人的投資建議都可以聽 但實務操作都不能照抄
一個炒股一個炒房 都是捏爆的那種 根本就文人相輕而
已
現實肯定也是有人聽a0捏爆懶趴結果扛不住單賠錢的
C逆風就回臉書發文了拉 大家可以散了
C會被嘴就是因為嘴太臭而已 不然其實他有些東西有道理
你這不是炒房而是房屋改良師
這世界是真的需要有老屋翻修的投資客
100個自住客願意買廢墟來重新裝潢的可能連3個都沒有
一個合法合規 一個走偏門 你說他們兩個本質一樣
老屋教和母X教 教義有衝突嗎？
Ceca唯一做錯就是得罪我們Nova空軍王
推早期投資客專業翻修服務再出售收費，現在只剩叫賣疊價沒
有服務
Nova不是空軍王吧
泥不鑽牛角尖批鬥怎麼會有趣呢==
但他很怕沒人注意他 他文章滿滿這種感覺…
我記得ceca不是也有在做老屋重新整理後加價售出嗎
有些! XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
原來不要亂開槓桿就是空喔？ ㄏ
只有我看a0一堆怪字看得很煩嗎
這樣也能臭A7
教主的套路很經典吧，不就重壓/常抱/增加本業收入，哪
邊不能抄
我聽過1天1萬的炒房講座，真心覺得台灣全體正在葬送自己
的未來
呵呵 重壓 歐印 你照抄啊 記得捏好 抗住哦
至於西卡的方式其實也沒啥問題，但沒本沒人帶甚至還是
上班族可能極度難抄，外行人自己弄過一次裝修就知道多
難搞了
ceca哪裡不合法???
但他從沒掩飾自己有人帶跟有家人給起始資本
炒房投資客用??裝修提供"住房品質"蛋黃一堆租屋那品質根本
重壓/長抱/增加本業收入，這三則幾乎是投資聖經欸==
Nova是多軍 版上房仲的話是希望交易頻率上升房仲多賺錢
專業投資客有工班的，房仲會把戰地風優先報給投資客，
反正一般人根本不看這種
裝修一般人沒門路沒比較便宜要多花心力又沒時間 花錢消災
投資客裝修 都是外表漂亮 能撐幾年就好 反正後續你家的事
「外表漂亮，能撐幾年」這件事，其實要弄到能賺錢，沒
有想像中簡單
老屋跟老車一樣，都是邊用邊修
ceca不知救了多少人上船 這才是他有鐵粉的原因
無言，教主至少幽默
有個很重要的差異是ceca這十年來應該讓很多沒上車
的人上車避免外抛，教主本來就在車上然後換搭高鐵
，錦上添花跟雪中送炭的差異，應該無須多言
普通人專注本業也很難做到像教主那樣，受眾數量差
太多
一般人買房就直接觸發重壓跟長抱了，專注本業就儘量賺
到你能賺到的錢啊==
![[閒聊] Ceca連續10天沒發文？](https://img.youtube.com/vi/I-PZMY2vbSM/mqdefault.jpg "[閒聊] Ceca連續10天沒發文？")
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Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租一堆人立論基礎根本都不一樣 房產有分 蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 囤房稅出台後 能轉嫁的區域也就只有蛋黃區 因為剛需的問題 這幾年一堆人爆炒蛋白蛋殼 還想轉嫁的 只是乖乖繳稅 人家日本例子都看到了![Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租](https://img1.591.com.tw/house/2023/06/30/168810671900734705.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租")
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Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？空軍來也~ 今年人口開始減少， 新生兒新低，大學畢業勞動人口新低， 結婚對數新低(買房剛需)， 加上武漢肺炎很多人失業+公司倒閉，14
[閒聊] 沒錢仔幹嘛一定要買房?????好像政府與有錢人都對不起你一樣 你買房有很重要嗎?? 為什麼大家都要成全你 你追不到正妹 怎麼不去要求政府和有錢人要配給一隻野生正妹給你?? 你怎麼這個時候就不會鬧了??? 還真神奇 你也有懶趴正義啊! 對吧 跟居住正義一樣 要講大家都很會講13
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！不考慮炒房的做法 比較健康利用40年房貸的方法應該是 在蛋黃區買一戶1000萬的公寓 設定40年房貸，定期繳納 過了30年以後退休了6
[討論] 台灣到底缺不缺乏居住正義？台灣的房子租金根本在亞洲比起來低到不行 加上民進黨政府的包租代管，任何一個年輕人 上網花五分鐘就可以找到一間便宜的房子租 加上政府又有租屋補助，租房的問題根本就解決了 現在會上凱道抗議的，都在抗議沒辦法在台北蛋黃區買房![[討論] 台灣到底缺不缺乏居住正義？](https://i.imgur.com/M4m4OUlb.jpg "[討論] 台灣到底缺不缺乏居住正義？")
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Re: [閒聊] 所以你各位房蟲可以低調閉嘴就好嗎?氣什麼，不就自己沒買到便宜的房？ 在低點的時候不買，等到漲上去的時候才後悔 又沒有剝奪居住權 房價有沒有漲，有沒有買房，還是一直在租房子阿 現在漲上去買不起蛋黃11
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛借題詢問 最近一直在研究關於囤房稅、限貸這些事情 估狗了一下韓國連祭24道打房政策，囤房稅、限貸、限購一連串打房機制 結果房價跟房租破天荒的創新高。 以蛋黃區為例（台北市、新北板橋、新莊、中永和、三重等距離台北一線之隔的地方）4
Re: [問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高看到這則貼文，真心覺得，買房這檔事，其實真的不要眼高手低， 我自己認識的兩人個，以下稱呼甲、乙 民國100年時， 甲在基隆買了人生第一間房，當680萬， 乙想拚雙北蛋黃區的房子，所以沒買其他蛋殼區房子，努力存錢。
Re: [問卦] 房價暴跌50%引發金融海嘯你能接受？台灣房價其實只有台北市 跟新北市蛋黃區(板橋、中永和、三重、新莊) 稱得上高 其他地方 真的還好.... 實價登陸直接打開來看![Re: [問卦] 房價暴跌50%引發金融海嘯你能接受？](https://i.imgur.com/zKl3u3Fb.jpg "Re: [問卦] 房價暴跌50%引發金融海嘯你能接受？")
Re: [問卦] 為啥不大量進口組合屋逼房價下降？單就組合屋這個想法來說 其實問題不而在於沒有房子 而是沒有精華地區的土地 為什麼說精華地區呢 因為很多人不是買不起房子
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爆
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[閒聊] 竹南頭份絲毫不受打炒房影響
Re: [閒聊] 台北老破公寓今年才解套
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