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Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」? 他估租

看板home-sale標題Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」? 他估租作者
boy830527
(eric)
時間推噓58 推:76 噓:18 →:926

一堆人立論基礎根本都不一樣 房產有分

蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 囤房稅出台後

能轉嫁的區域也就只有蛋黃區 因為剛需的問題

這幾年一堆人爆炒蛋白蛋殼 還想轉嫁的

只是乖乖繳稅 人家日本例子都看到了

東京都這種大城市 房價剛需需求就是保值上漲

你那種垃圾蛋白蛋殼 還以為能保值漲價的

會不會想太多? 這裡只能恭喜蛋黃區的房東

賺得盆滿鍋滿 其他死一片xdd
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ceca07/07 08:01全部都轉嫁,你可以拿你的人生對賭

boy83052707/07 08:07我也房蟲啦 但你說全部都能轉嫁

boy83052707/07 08:07買蛋白的就乖乖繳稅還租不出去 未來一定一大堆

licklabium07/07 08:07台南學甲算是蛋白區嗎?這五年房價直接漲2倍,給你參考

boy83052707/07 08:08最慘的絕對是蛋殼蛋白 租不出去只要 持有成本一上

boy83052707/07 08:08升 撐不下去一

boy83052707/07 08:08定拋售

licklabium07/07 08:10你說的「絕對」,台灣的數據在哪?拿出來參考看看

ceca07/07 08:10山上租金都在漲,哪來的漲不動

ceca07/07 08:10你也是蟲,那你市場怎麼調查的??

ceca07/07 08:11市場亂調查,很危險耶

boy83052707/07 08:12不要整天在那邊新房供應不足 老房子一樣能住人啦

boy83052707/07 08:12工作機會在哪 哪裡就是剛需 就是蛋黃 自己把房子為

boy83052707/07 08:12中心畫一個單

boy83052707/07 08:12趟通勤時間在50分鐘內的房 超過的就等gg

boy83052707/07 08:14台灣從來沒有經驗因為過去持有成本過低 再加上沒有

boy83052707/07 08:14誘因把空房逼

boy83052707/07 08:14出來到租屋市場 當然是看其他國家經驗 一直拿台灣

boy83052707/07 08:14過去低持有成本

boy83052707/07 08:14的經驗看未來 會不會太樂觀?

ntpuisbest07/07 08:15我家台北透天只能租兩萬,旁邊一堆老人原始取得成本

ntpuisbest07/07 08:15低的,我要怎麼漲阿,求解

ceca07/07 08:15你理論太多了,你投資靠理論在操作喔

licklabium07/07 08:15https://reurl.cc/gDn1jQ,這兩戶我對面鄰居,同屋主

ceca07/07 08:15穩死

licklabium07/07 08:15現在出租,一戶租金25000,一戶28000,不要告訴我

ceca07/07 08:15先看市場怎樣反應,市場永遠是對的

licklabium07/07 08:15這裡不是蛋白區,都快到蛋殼區了

ceca07/07 08:16亂套外國,死的也是自己

ceca07/07 08:18奇怪,那麼多理論,都不看市場,還敢做投資

ceca07/07 08:18你理論空,結果市場一直漲,啊你是空到底硬幹喔?

ceca07/07 08:18不會被嘎到破產嗎?

bnn07/07 08:18尊重一下市場 #1aNoaGIa 銀行願意蛋黃貸的就這些門牌

ceca07/07 08:18市場多就是多空就是空,他永遠是對的

ceca07/07 08:19銀行是風險控管,漲跌直接看價格

benson50207/07 08:19租屋才不管什麼區,就算雞蛋塑膠盒區旁邊有個大學就很

benson50207/07 08:19好租了

ceca07/07 08:19很多銀行不貸款給魚塭,結果魚塭一直噴

bnn07/07 08:19你其他門牌拿到這個條件再來說蛋殼蛋白在銀行眼中一樣價值

ceca07/07 08:19你要解釋銀行不看好魚塭個屁

ceca07/07 08:20多少就多少,漲就是漲,其他都是屁

boy83052707/07 08:20ca大你自己也都操作老公寓 不亂幹蛋白蛋殼區 我就

boy83052707/07 08:20不懂你如果不支

boy83052707/07 08:20持這理論 怎麼投資邏輯也是這樣走?

ceca07/07 08:20你蛋黃豪宅銀行很想放,但是漲不動,啊你不就科科

qqq784007/07 08:20對某些人,騎機車10分鐘到的了便利商店就是蛋黃了。你的

qqq784007/07 08:20蛋黃是指哪裡?

ceca07/07 08:21蛋白區?林園漲翻了,他是蛋黃嗎??

bnn07/07 08:21銀行市場上比散戶更有耐受度 更有錢 集結更多生意人的集體

bnn07/07 08:22尊重一下專業生意人啊 照你的邏輯

ceca07/07 08:22我都沒說大寮準備長期地區階級上翻,大寮是蛋黃嗎?

licklabium07/07 08:22CECA明明就買林園、興達港,哪有只買蛋黃老公寓

ceca07/07 08:22講銀行的先去旁邊解釋魚塭問題

ceca07/07 08:22不解釋魚塭問題,你銀行就是屁

licklabium07/07 08:22銀行是蛋黃區貸款額度給更高,又不是蛋白區完全不能貸

ceca07/07 08:23興達港我媽買的,那是她的錢,不過放到大概翻倍

boy83052707/07 08:23炒作的時候都馬隨便漲 但能不能維持住 是靠基本面

boy83052707/07 08:23不然就是你能

boy83052707/07 08:23即時下車

bnn07/07 08:23就 人家覺得魚塭的風險 不想做這生意啊 你都說風險控管了

ceca07/07 08:24炒作過頭,蛋黃區豪宅也是要回檔

ceca07/07 08:24反而林園補漲到今天沒回檔過

alonzohorse07/07 08:24那篇看看就好,又不是每家銀行都這樣

ceca07/07 08:24補漲一直都是風險極低的漲法,易漲,漲幅大,又難回檔

ceca07/07 08:25魚塭這幾十年,只漲不跌喔,比蛋黃區還穩

ceca07/07 08:26反而很多豪宅價格下降的亂七八糟

ceca07/07 08:26市場永遠是對的,理論牴觸市場就是屁

ceca07/07 08:27投資第一件事情是市場調查,不是去聽理論

ceca07/07 08:27理論不要太多,先看清楚市場

piliwu07/07 08:28難不成蛋殼跌了你就願意住蛋殼嗎

aa8864507/07 08:31不是未來人不要裝逼跟你說過了

boy83052707/07 08:32你市場就是都還沒反應 你要怎麼觀察? 台灣從以前

boy83052707/07 08:32到現在就都低持

boy83052707/07 08:32有成本 不然怎麼不反案過下個月就實施 還給了一年

boy83052707/07 08:32多反應期? 就

boy83052707/07 08:32是給市場適應 或給人先跑 不跑得乖乖繳稅 很難嗎xd

boy83052707/07 08:34另外這法案能過關 才有用不然都是白談 一堆人都馬

boy83052707/07 08:34在等會不會轉彎

boy83052707/07 08:34 但如果是大資產的一定得先跑 不然跑不夠快傷害太

boy83052707/07 08:34

ceca07/07 08:35嗯,你可以拿你的人生對賭看看

ceca07/07 08:35感覺你會科科到天上去

licklabium07/07 08:35你自己都說市場還沒反應了,然後就開始很爽地在討論

licklabium07/07 08:36邏輯是有多錯亂

aa8864507/07 08:36升息也漲 降息也漲 加稅也漲 降稅也漲 你不覺得很ㄎ一尢

aa8864507/07 08:36

ceca07/07 08:36降稅為啥租金漲??除非降稅房價又漲太多

ceca07/07 08:37其實你看早餐,是不是也發生什麼都在漲

boy83052707/07 08:37我對賭啥? 我房子有了 我又不賣 乖乖當房蟲

ceca07/07 08:37租金其實跟你的鮪魚蛋吐司沒啥兩樣

ceca07/07 08:37不過重擊會跌,例如2000年有跌

ceca07/07 08:38要重擊

ceca07/07 08:38對賭就是,你把錢都拿去蛋黃區買豪宅啊,科科

ceca07/07 08:38你可以賭看看

boy83052707/07 08:38我就說了 沒工作機會的地方 你漲房租漲房價沒差啊

boy83052707/07 08:38但有沒有人租

boy83052707/07 08:38跟買才一回事 另外因為台灣沒經驗所以只能只能拿國

boy83052707/07 08:38外經驗

qwqmmmm07/07 08:39我就問 Ceca大有讓人失望過嗎

aa8864507/07 08:39 講不贏只能對賭 你投資用賭的膩

ceca07/07 08:39那邊沒工作機會?你說田寮?還是那瑪夏?

ceca07/07 08:39投資我都穩贏,但看你們理論一堆,整個就賭徒

ceca07/07 08:39你不是賭是什麼,哈哈

ceca07/07 08:40對喔,前兩年租金大漲,六龜都漲了

ceca07/07 08:40還是六龜,對你來講,也是蛋黃

Robben07/07 08:40蛋黃先漲 漲到受不了就跑去蛋白

Robben07/07 08:40每次循環都是這樣

ceca07/07 08:40你的蛋黃已經跑到玉山這麼大了喔?

boy83052707/07 08:40我今天掛牌價一坪要1000萬 我也能啊 但沒人買啊xdd

boy83052707/07 08:40 我家中國房之

boy83052707/07 08:40前 還能掛到一平方60000rmb xdd 但現在吃鱉 40000

boy83052707/07 08:40還找不到買家

hellogym07/07 08:41蛋黃漲到你租不下去 沒錢的自然就去蛋白租了

ceca07/07 08:41租金才一波全台全面開漲,恆春也漲,草屯也漲

Robben07/07 08:41反正蛋白比較便宜就會有人吃

ceca07/07 08:41你睜著眼睛跟我說蛋白漲不動??

hellogym07/07 08:41你拿中國經驗就是笑話 中國房價本來就不合理

ceca07/07 08:41你市場怎樣調查的??

ceca07/07 08:41啊你這樣投資,不是賭博是什麼

hellogym07/07 08:42台灣的房價合理的很 租金還偏低

hellogym07/07 08:42房地產本來就是各國不同 你還拿一個極端例子來比 不是

hellogym07/07 08:42笑話嗎

ceca07/07 08:42中國大陸國家,你拿來跟台灣鼻屎國又富裕國亂比?

ceca07/07 08:43外加台灣租金被低估那麼大

hellogym07/07 08:43中國C大早講過 房價偏離基本面公式 遲早崩的

ceca07/07 08:43中國出租投報率超低,利率又很高,你有估算嗎?

Hathway07/07 08:43你的論點是台灣=日本ㄟ 6

boy83052707/07 08:43以前低成本買的 是要賭啥? 啊不就持有成本很低 我

boy83052707/07 08:43根本沒差啊 反

boy83052707/07 08:43正有人租啊xdd

ceca07/07 08:44你先看清楚台灣,而台灣才剛全面房價房租都漲過一次

ceca07/07 08:44啊你現在理論說蛋白都漲不動,跟剛漲一波衝突

ceca07/07 08:44你為啥要硬凹呢??

ceca07/07 08:44漲租跟持有成本低有紗關係

ceca07/07 08:45外加中國稅金更低,科科

boy83052707/07 08:45幾乎台美中東南亞都置產 就默默收租罷了

ceca07/07 08:45你不要凹到邏輯都錯亂了

hellogym07/07 08:45他的理論依據就是中國崩崩了 台灣也會崩XDD

ceca07/07 08:46海外不動產??最近東南亞不是很慘烈

ceca07/07 08:46要替你節哀嗎??

ceca07/07 08:46美國不動產也比台灣慘烈,唉

boy83052707/07 08:46慘烈啊 但低持有成本 我又沒差 都以前買的 我成本

boy83052707/07 08:46低就不怕

NTU30315019507/07 08:4687賠售案例都在蛋黃好嗎

ceca07/07 08:46啊你海外不動產有沒有看市場啊??

NTU30315019507/07 08:47股價叫乖離

ceca07/07 08:47喔,啊台灣沒跌,東南亞跌很慘,跟我說成本低沒關係??

ceca07/07 08:47這哪來的鴕鳥,科科

hellogym07/07 08:47裝啥大尾巴狼 都你爸媽的投資 裝的你很懂XDDD

boy83052707/07 08:47就說了房子都漲一倍了 你跌20趴 我也不會呱呱叫 因

boy83052707/07 08:47為都全款買的0

boy83052707/07 08:47貸款

hellogym07/07 08:47家戶台北收入才350 真慘

ceca07/07 08:47原來你已經賭下去了,唉,節哀

qqphor07/07 08:48來了,我的房子就是蛋緣區照漲房租XD

hellogym07/07 08:48一個牙醫哥年薪就屌打你們全家了

boy83052707/07 08:48350很低啊 但房產賺錢xddd 我就不懂回檔多買點 但

boy83052707/07 08:48為啥買房的人會

boy83052707/07 08:48怕回檔

ceca07/07 08:48另外,東南亞漲一倍,除非你不是買蛋黃,不然你應該持有十年

ceca07/07 08:48以上

ceca07/07 08:49你曼谷,胡志明,馬尼拉,翻倍切入點是幾年,自己說

hellogym07/07 08:49誰房產沒賺錢阿 笑屎 房產賺錢也能吹

ceca07/07 08:49曼谷翻倍可能要十幾年快15年前

hellogym07/07 08:50版上有房的 99%大概房產都賺錢吧

ceca07/07 08:50啊你放十幾年結果又跌20%,你真的不痛嗎??

ceca07/07 08:50你不知道本版大家麻多少有長期追蹤各國主要都市走勢?

ceca07/07 08:51你講外國,你先講,你那一年切入那個國家來聽聽

yiliang110707/07 08:51……………

hellogym07/07 08:51都他爸媽買的啦 他知道個屁

ceca07/07 08:51中國你又那一年切入的??

hellogym07/07 08:51他當馬伕收錢而已 你要他講啥道理XDD

ceca07/07 08:52爸媽買也沒差,我爸買上海,我媽買興達港,我也很清楚

ceca07/07 08:52我媽興達港賣是我幫她處理的包含訂價和談價格

ceca07/07 08:52我爸上海他們兩個自己跑去賣,賣太便宜,科科

yiliang110707/07 08:52其實蛋黃區例如台北市,新房子投報率最差

ceca07/07 08:53不過那是中國第二波打房的時候賣掉,賣超早

ceca07/07 08:53所以他爸媽買賣也沒關係

yiliang110707/07 08:53反而是上面討論的林園、蛋白工業區週邊

ceca07/07 08:53那一年切入哪一個國家,講來聽聽

yiliang110707/07 08:53很好租,租金也很漂亮。

boy83052707/07 08:53爸媽買的我當房蟲不行嗎 xddd ? 我又不賣不賭不毒

yiliang110707/07 08:54你零經驗值,用幻想感覺,跟市場本身真金白銀下去

hellogym07/07 08:54等你爸媽過戶給你再說啦 笑屎

ceca07/07 08:54所以你就只是買了不賣,然後賺個租金就在跟我們講價格漲跌?

hellogym07/07 08:54當馬伕而已也能吹

yiliang110707/07 08:54討論,當然沒交集XDD

hellogym07/07 08:55廢話 都在他爸媽名下怎麼賣 賣也不是他決定的zzz

ceca07/07 08:55啊蛋白區好了,那邊房租漲不動,你講來聽聽

boy83052707/07 08:55有房就不能說房價跌? 是多怕還是槓桿開太高?

ceca07/07 08:55蛋白區那邊房價漲不動也講來聽聽

hellogym07/07 08:55他會回你說 中國蛋白區漲不動

boy83052707/07 08:55呵呵 你又知道在誰名下xddd

ceca07/07 08:55可以講啊,你說那邊房租漲不動,講來聽聽

hellogym07/07 08:56笑死 放大絕了喔 不是不能說跌 是依據太製杖笑你

ceca07/07 08:56不要丟含糊的蛋白,你直接舉地點來聽

ceca07/07 08:56然後到時候再來看有沒有動

hellogym07/07 08:56呵呵 台北家庭3人年收350就不用出來吹了

krf0807/07 08:56租屋實價登錄,納管的亂漲政府馬上知道。至於還沒納管的租

ceca07/07 08:56這很實在

krf0807/07 08:56金補貼會慢慢強迫房東納管

hellogym07/07 08:57我靠投資副業本業就能干到250了 你還在台北

ceca07/07 08:57你重新出租就好,亂漲租一般定義是,租約內條高租金

ceca07/07 08:57重新簽約,租金大條兩倍政府也不會管你

yiliang110707/07 08:57北部就草漯租金也是漲幅明顯

yiliang110707/07 08:58也是很蛋白XDDDD

hellogym07/07 08:58中國半導體倒閉一堆 你要不要也說台灣半導體廠會倒閉

hellogym07/07 08:58笑屎

ceca07/07 08:58上一次那一波租金大漲,台灣全部都中

ceca07/07 08:58所以很好奇,蛋白漲不動到底是指那??

boy83052707/07 08:58我就拿國外例子講 畢竟我國外有參與過 就是長那樣

boy83052707/07 08:58但你們一直說

boy83052707/07 08:58台灣不一樣 那就不一樣啊 我是沒差 我的確沒參與買

boy83052707/07 08:58得過程 但我因

boy83052707/07 08:58為看準趨勢 在開跌的時候有賣掉 一些之前多買的

boy83052707/07 08:58加家人每次都買兩間 賣一間留一間 所以說就這樣

boy83052707/07 08:58我是沒差啦 少

boy83052707/07 08:58賺而已

hellogym07/07 08:59你當然沒差阿 又不是你的事 笑屎

ceca07/07 08:59剛漲給你看,你說漲不動,這不叫你出來解釋都感覺不對勁

hellogym07/07 08:59是你爸媽的事

hellogym07/07 08:59等60歲繼承後再來吹哈

ceca07/07 08:59外國例子干台灣屁事

ceca07/07 09:00你現在不是講台灣蛋白嗎??請問哪裡漲不動??

boy83052707/07 09:00賣我在賣 錢我再拿呵呵 你就一間還兩間一直喊真的

boy83052707/07 09:00很好笑

qqphor07/07 09:00這裏的名言是賺多正常,少賺會很不爽XD

ceca07/07 09:00外國又沒台積電,有不是長期出超國又不是鼻屎國

hellogym07/07 09:00好笑啊 一間就屌打你而已

ceca07/07 09:00干台灣屁事?

yiliang110707/07 09:01所以台灣租金漲不動的蛋白區域在哪裡

hellogym07/07 09:01台北家戶收入350吹啥 笑屎

benson50207/07 09:01大逃殺?還是韭菜亂砍?

ceca07/07 09:01到底台灣蛋白漲不動在哪裡??快講來聽聽

yiliang110707/07 09:01不用扯東扯西,找一個蛋白區域來討論

ceca07/07 09:02台灣那個蛋白大逃殺,講來聽聽

hellogym07/07 09:02韓國精華區崩 要不要也拿來討論 笑屎

ceca07/07 09:02對啊,講地點啊

ceca07/07 09:02說話啊

boy83052707/07 09:02我就說沒經驗了 等法案過 過了就有,現在先參考國

boy83052707/07 09:02外的,如果一直

boy83052707/07 09:02跳針這個我不想回應了

boy83052707/07 09:02還有家戶350 真的低 ,但這都是用最保守估計呵呵

ceca07/07 09:03法案過了,那邊漲不動,快講來聽聽

boy83052707/07 09:03沒經驗當然參考其他國家 這樣都不能講? 還是房版

boy83052707/07 09:03只能一直漲?

boy83052707/07 09:03我一直漲也行啊 反正我也賺錢

ceca07/07 09:03說話呀

yiliang110707/07 09:03沒經驗怎麼可以言之鑿鑿?

ceca07/07 09:04你可以參考外國經驗,但你要講地點啊

boy83052707/07 09:04114年才開始喔

ceca07/07 09:04結果你蛋白指南沙群島??

boy83052707/07 09:04國外 不就日本

yiliang110707/07 09:04經驗值0的人 ==

ceca07/07 09:04因為南沙不能買,所以漲不動是吧

hellogym07/07 09:04對啊 你參考廢物中國 笑屎

ceca07/07 09:04還是太平島

ceca07/07 09:05你要知道綠島都漲翻了

boy83052707/07 09:05日本經驗 台灣也跟你講了 工作機會離住家50分鐘車

boy83052707/07 09:05程 超過沒價值

boy83052707/07 09:05先看看前面得吧 一早就說了

ceca07/07 09:05還是你不知道小琉球最近房地產多狂??

hellogym07/07 09:05笑屎 超過50分沒價值XDDD

ceca07/07 09:05工作機會怎樣定義?那瑪夏也有7-11和便當店

ceca07/07 09:06也有觀光導遊和公務員

hellogym07/07 09:06你他媽在台灣 跟我說通勤超過50分沒價值XDDD

ceca07/07 09:06這樣算工作機會嗎?

boy83052707/07 09:06反正我持有成本低 跟一堆近年進場的怕的要死不一樣

boy83052707/07 09:06就是 xddd

hellogym07/07 09:06你竹科南科通勤50分能畫多大知不知道

yiliang110707/07 09:07奇怪你怎麼不看一下 韓國囤房稅後發生什麼事?

ceca07/07 09:07高雄開車50分鐘可以到恆春,很敢的話

boy83052707/07 09:08嗯嗯 反正我照別國經驗來說就這樣 我自己中國房產

boy83052707/07 09:08大多數賣在 起

boy83052707/07 09:08跌點前 就是靠理論支持 ~

yiliang110707/07 09:09那是你家人

qqphor07/07 09:09蛋白都不了解了,離島的精彩他怎麼會知道XD

yiliang110707/07 09:10不是你好嗎

yiliang110707/07 09:10理論…理論?市場真金白銀 只有理論會死

yiliang110707/07 09:11結論就是你的論點,蛋白租金不會漲,

yiliang110707/07 09:11結果叫你舉個區域屆時來看,舉不出來

yiliang110707/07 09:12一直跳針家人國外買賣經驗、跳針你成本低

hellogym07/07 09:12當有一個人那中國A股 出來說台股從13000漲回17000不合

hellogym07/07 09:12理 以後一定會崩 我一定笑爛他

yiliang110707/07 09:12關你的論點什麼事?

boy83052707/07 09:13一堆不看文章的 買的時候我沒參與 賣的時候有 那你

boy83052707/07 09:13在那叫啥? 是

boy83052707/07 09:13套很大 怕房價跌嗎? 房蟲都這個樣?

iamala07/07 09:13市場是對的,但用屁眼看也沒用…

boy83052707/07 09:13買一兩間的就不要那在亂叫了 真的很可悲

NTU30315019507/07 09:14他就窩在台北,跟我前東家主管一樣ㄏㄏ

yiliang110707/07 09:14笑死我們自己買很多間 也沒有關家人什麼事

hellogym07/07 09:14阿就賴家的 連房都沒租過 要談啥XDDD

NTU30315019507/07 09:1583年次應該也是爸媽的操作,自己手上沒多少錢?

hellogym07/07 09:15早點搬出去啦 不然連女朋友都找不到

ice101507/07 09:15人設又崩掉一個,真快

hellogym07/07 09:15阿 年薪120台北買不起 崩潰

hellogym07/07 09:15賴家的談房租變化 笑屎

NTU30315019507/07 09:16這裡偵探很多,你用騙的最後都被打臉ㄏ

yiliang110707/07 09:16跟年紀無關,而是他自己論點,根本經不起討論

boy83052707/07 09:16我說了 買他們買 賣我在賣 剛好運氣好中國賣得不錯

boy83052707/07 09:16 這樣不行嗎?

boy83052707/07 09:16 呵呵

oceanfishwu07/07 09:16通勤50分鐘以內都算蛋黃區?怎麼這個蛋黃蛋白的定義

oceanfishwu07/07 09:16跟一般人認知的不太一樣,這樣算的話根本都是蛋黃沒

oceanfishwu07/07 09:16蛋白了吧

yiliang110707/07 09:16到最後只能不斷跳針XDDDD

boy83052707/07 09:17我把圈圈畫大一點 以免一堆人靠北 哈哈

yiliang110707/07 09:17或是說別人 只有一兩間,就陷入這個跳針循環

hellogym07/07 09:17不要在賴家了 住台北老公寓有生活品質嗎

NTU30315019507/07 09:17他應該都是看新聞,然後爸媽有點小資產

hellogym07/07 09:17要怎麼把馬子阿 好慘

NTU30315019507/07 09:18想要搏點關注結果被打爛

yiliang110707/07 09:18一深入討論就發現 都家人經驗XDD

boy83052707/07 09:18一直跳針不就你們這些套很大的xdd

NTU30315019507/07 09:18現在惱羞成怒中ㄏㄏ

yiliang110707/07 09:18然後開始幻想別人套很大

hellogym07/07 09:18好氣唷XDDD

zzz5012607/07 09:18這邊都在拼資產5年翻倍 你在那邊講空話

hellogym07/07 09:19放心啦 等你70歲應該就繼承的到了

NTU30315019507/07 09:19但其實台北才是最危險的地方

NTU30315019507/07 09:19相對其他縣市乖離太高

boy83052707/07 09:19我沒差啊 我一直的論點就是蛋黃一直漲 我以前文章

boy83052707/07 09:19也講了 始終如

boy83052707/07 09:19一喔 愛查id趕快去看 你家是蛋白彈殼我哪知道 市場

boy83052707/07 09:19是對的 跌了就

boy83052707/07 09:19知道了xd

ATTwo07/07 09:19很多推文急了 哈哈

yiliang110707/07 09:20問題是你沒經驗啊 討論目前也沒料

yiliang110707/07 09:20也不在市場裡面……

NTU30315019507/07 09:20小屁孩一個

Best556607/07 09:21原po跟投資客吵什麼,風向不對的時候他就縮頭烏龜慫回

Best556607/07 09:21去了啦,他隨便亂講之後也不會出來道歉洗地板

boy83052707/07 09:21那個y開頭的 我就說我有賣的經驗 到底在跳針啥?真

boy83052707/07 09:21的是套很大 很

boy83052707/07 09:21害怕嗎?

yiliang110707/07 09:21https://i.imgur.com/YQtfWcV.jpg

zzz5012607/07 09:22還全款買房 超級浪費

yiliang110707/07 09:22XDDDDDDD

hellogym07/07 09:22笑屎 魯空亂講被打臉歷史才多 有看魯空出來道歉嗎XDD

yiliang110707/07 09:22笑死 你爸媽買低價,你賣…就是繼承來賣啊

hellogym07/07 09:22阿 忘記了 魯空都是直接中離被洗出房版 嘻嘻

yiliang110707/07 09:23什麼經驗? 有自己評估好市場從頭到尾自己操作一次

yiliang110707/07 09:23嗎?

hellogym07/07 09:23他有啥賣的經驗 聽他吹

yiliang110707/07 09:24光你這篇文章,就洩底了啦。

hellogym07/07 09:24最後 反正你信不信 總之我信了

yiliang110707/07 09:24還有底下的推文,說有多少判斷能力

hellogym07/07 09:25他爸媽:我們中國房要賣了喔 通知你一下 原po:好喔

hellogym07/07 09:25 <--- 有賣的經驗,沒錯啦

yiliang110707/07 09:26好吧 h大完全說服我XDDDD

boy83052707/07 09:26反正我也不用你信啊 就你們說的啊 市場會證明誰是

boy83052707/07 09:26對的 對我來講

boy83052707/07 09:26沒差 收租好爽xddd

yiliang110707/07 09:26其實這樣情況年齡上才符合

yiliang110707/07 09:26如果是在中國房市崩盤前

yiliang110707/07 09:27你以為只有你在收租嗎XDDDD

yiliang110707/07 09:27只有你有無貸款房收租嗎?XDDDD

boy83052707/07 09:28但多跌點 我在買 畢竟我台灣還沒超過3間qq

yiliang110707/07 09:28笑死目前的政策,然後你要說跌多點

gn0169366407/07 09:29這種會引起房價房租上漲的政策還不支持,根本魯空吧

yiliang110707/07 09:29麻煩h大最新那篇 白話文去看看。

hellogym07/07 09:29哪次不支持 每次都嗎支持 嘻嘻

boy83052707/07 09:31反正在怎樣對我都沒差 又沒貸款然後都能租掉xddd

yiliang110707/07 09:33有差啊

yiliang110707/07 09:33別人不斷在擴大資產,努力賺錢

NTU30315019507/07 09:33他台北這幾年漲幅太差,他又不敢也不能去外縣市操作

NTU30315019507/07 09:33只能精神喊話了

yiliang110707/07 09:33停留在原地就是後退啊

NTU30315019507/07 09:34然後又只有爸媽的房子,自己沒其他資產

NTU30315019507/07 09:34啊我們南北都有房子的人就很理性,是要爭論什麼

yiliang110707/07 09:34其他板可以自我安慰一下,房板抱歉啦

hellogym07/07 09:35你可以先搬出去住 不要賴家好嗎? 不然很沒說服力 嘻嘻

ceca07/07 09:36啊你東南亞的沒跑被嘎20%喔

ceca07/07 09:36讚喔,東南亞慘况遠嚴重於北上廣

yiliang110707/07 09:36越南很慘欸

ceca07/07 09:36還是你中國是買溫州?

ceca07/07 09:37中國一線跌還沒很多,但東南亞很悲慘耶

ceca07/07 09:37還你跑了狀況好的,套了狀況差的??

ceca07/07 09:37不錯的操作,讚!!!

ceca07/07 09:37果然是理論大師

ceca07/07 09:38跟你說,不要以為拿海外可以唬人

hellogym07/07 09:38不賣就不算賠阿 股市至理名言

ceca07/07 09:38本版十年前就有鄉民買曼谷,這段時間,馬來西亞,越南都有人

ceca07/07 09:38

ceca07/07 09:38扯外國,你當本版都不知道外國發生什麼事情?

ceca07/07 09:39更不要扯,英國倫敦,美國紐和落,加拿大溫哥華,日本

ceca07/07 09:39英國投資客我都有認識

ceca07/07 09:39扯了外國,你沒成功的操作,會變大笑話

alonzohorse07/07 09:40C大你暗黑多練幾隻好嗎==怎麼那麼閒來回

ceca07/07 09:40在健身房啊

aesdu07/07 09:41呃... 可以不要拿父母房產,當自己的嗎?... 還沒走吧?

ceca07/07 09:41聳肩,練中+上斜方

boy83052707/07 09:432017左右越南 謝謝 中國 2000年初進場 東莞 成都

boy83052707/07 09:43有參與買賣的

boy83052707/07 09:43剩下不清楚

apostleship07/07 09:43好奇問台中海線算蛋殼還是蛋白?觀察海線造鎮下去

apostleship07/07 09:43一堆房,可是只要租金開價太高都租不掉,空租至少

apostleship07/07 09:43半年以上了

boy83052707/07 09:44怎麼一堆人認為房產還沒轉移繼承xddd 你通靈嗎

ceca07/07 09:442017越南,越南外資可以買的不多,不會盤子第七區吧

beachrabbit07/07 09:44又再恐嚇了好怕

ceca07/07 09:44盤子第七區漲多少,老實講來聽聽,科科

ceca07/07 09:45你不要跟我說你買第五區還是什麼,除非你娶越南妹

boy83052707/07 09:45我記得小時去中國 就跟我爸說多買幾間 暑假去中國

boy83052707/07 09:45都是被帶去看房

boy83052707/07 09:46還真的是七郡喔 帳上漲很多xd 之前才1700上下美金

ceca07/07 09:46你這樣大概只有中國有賺很多,越南應該很慘

boy83052707/07 09:46現在大概3000一定賣得掉 ~~

ceca07/07 09:46越南盤子第七區要2010左右進場才有賺到主要那一根

yiliang110707/07 09:46不是啊 你民國83年次,1994年出生

yiliang110707/07 09:47中國市場 你爸媽2000年初進場,這也算到你身上?

ceca07/07 09:472017進場,你買1700現在賣3000?你是撿到斷頭户喔

ceca07/07 09:47還是幻想3000賣的掉?

boy83052707/07 09:48你錯啦 2010進場匯差賠很大喔 而且越南15年開放的

ceca07/07 09:48就算沒最近跌,盤子第七區也沒那個漲幅

boy83052707/07 09:48你自己去問房仲現在價格吧 越南七郡可以賣到4000以

boy83052707/07 09:48

ceca07/07 09:49匯率不重要,盤子第七區,2010進場到現在快三倍,匯損下去

ceca07/07 09:49還是有撈到那一根

ceca07/07 09:49但是2015以後,漲幅就剩很可憐一度停滯

ceca07/07 09:502020那一波有拉一點,但漲幅被台灣海放

ceca07/07 09:50主要漲幅都被2010-2015那一波吃差不多

ceca07/07 09:50所以2015以後就榮登越南最大盤子去,幫人出貨

boy83052707/07 09:51我就一倍出頭而已 我覺得還好 反正就是買就賺錢 qq

boy83052707/07 09:51

hellogym07/07 09:52他爸:爸爸去中國買房子順便帶你去玩好不好? 原po:好

hellogym07/07 09:52 <----- 有參與買賣XDDD

boy83052707/07 09:52是不是盤子不知道 但我知道有賺錢 但的確比台灣少

boy83052707/07 09:52台灣還能槓桿

boy83052707/07 09:52但我家買房不買貸款 這我老爸堅持 qq

sspider082907/07 09:56神童吧 67歲就知道在看房

sspider082907/07 09:56還知道跟爸媽講買房 你是不是穿越者?

sspider082907/07 09:57請受小弟一拜 順便請問怎樣可以穿越?蠻想回1997的

CharleneTsai07/07 09:57別國的例子參考就好 還不一定適用 某上市建設公司

CharleneTsai07/07 09:57的老闆就曾經說過「為什麼幾乎沒有跨國建商 因為

CharleneTsai07/07 09:57房地產這種東西很吃在地性 」

boy83052707/07 09:59如果要靠你這種貶低的方式來討論 我是沒差啦 畢竟

boy83052707/07 09:59大家出社會看得

boy83052707/07 09:59是資產 我是很幸運的有老爸支持亂搞投資

elite033754507/07 10:04老家出租房旁邊有公墓宮廟寶塔,附近還有兵營,今

elite033754507/07 10:04年年初剛漲租。

charliebitme07/07 10:07這篇五年後回來看看蛋殼如楊梅 有沒有漲爆w

Ching30807/07 10:11會從蛋白開始拋售 最後慢慢往蛋黃

JANYUJEN07/07 10:19租金是看收入的,不可能無限制一直漲

touhou842607/07 10:20每次看到這種版的文上熱門就知道一定有成批奇葩在唉

JANYUJEN07/07 10:21只要所得漲租金就有空間漲,反之所得跌就租不起漲不動

ceca07/07 10:21所以說,如果你房屋稅2萬漲到20萬,這種價位很難100%回灌租金.

ceca07/07 10:22但是1萬漲到一萬一...這一定回灌租金還多灌一些.

ceca07/07 10:22租金漲幅會高於增加的稅金...

ceca07/07 10:22有興趣可以去觀察結果是不是這樣...哈哈.

ceca07/07 10:23出社會就會知道,數字大和數字小很容易有相反結果.

ceca07/07 10:23而你用極端狀況去解釋微幅變動狀況...你穩死的.

NTU30315019507/07 10:40等等太多素材又被dream大寫一篇打臉,難看

NTU30315019507/07 10:40回去爸爸十塊ㄅ

NTU30315019507/07 10:40他不會穩死,他根本沒資金沒部位

NTU30315019507/07 10:40幻想仔

XMASRICCCH07/07 10:46因為台灣租金低啊,所以什麼政策都轉嫁很難懂嗎?我

XMASRICCCH07/07 10:46站西卡

miauah07/07 10:49什麼爸媽買我有參與,在跟房仲談的時候你可以算獲利開價格

miauah07/07 10:49?可以說說加多少?可以說要下斡?爸媽去談的就算了啦,趕

miauah07/07 10:49快獨立自己去操作吧

XMASRICCCH07/07 10:52他家投資房子不貸款,真的太有錢了吧,現金直接砸欸

XMASRICCCH07/07 10:52。低利率時代有貸款跟沒貸款報酬率有差歐

miauah07/07 10:55沒貸款,獲利少5倍,不知道為什麼沾沾自喜

sspider082907/07 11:02人設就是家裡很有錢 吊打鄉民 所以很嗨

yiliang110707/07 11:06他有錢關大家何時XDD,說出違反市場的言論

yiliang110707/07 11:06何「事」

leo631507/07 11:07在這邊問就是轉嫁 還需要討論啥 都給拒絕了

kktt25407/07 11:07買房不貸款好羨慕

yiliang110707/07 11:07違反市場言論,才是大家討論的重點。

yiliang110707/07 11:07此外,那些錢也不是靠他能力賺來的。

yiliang110707/07 11:08XDDDD ,ceac大被封為神主牌就是因為樂意分享

yiliang110707/07 11:09「正確的市場方向」、「真實的市場經驗」

yiliang110707/07 11:10這個只會不斷跳針,我有繼承 我有收租

yiliang110707/07 11:10真的是很嗨。

miauah07/07 11:11坦白講我也覺得不是全部都能100%轉嫁,例如報稅後所得稅算

miauah07/07 11:11下去的損失..但應該是房東房客各吸收部分,不可能房東全吞

miauah07/07 11:12但原po論述太不經推敲了

Marcuslin07/07 11:12一直都沒說100%轉嫁吧

XMASRICCCH07/07 11:14

XMASRICCCH07/07 11:15https://i.imgur.com/ydKBZ0y.png

XMASRICCCH07/07 11:15搞半天家裡住台北老公寓,年收入350,買房子不貸款,

XMASRICCCH07/07 11:15你搞得我好亂

NTU30315019507/07 11:18就說ㄅ,很難看

NTU30315019507/07 11:19這版鄉民水準很可怕

ceca07/07 11:22會100%轉嫁並且還超過.

Mithra07/07 11:22各國都有房子 收兩間回來換讓自己住好一點不好嗎

ceca07/07 11:22因為低估,當受到刺激,會報復性反彈跳起.

ceca07/07 11:22如果今天租金已經佔家庭收入40%,才會有打折現象.

ceca07/07 11:23目前任何刺激,都會讓租金亂跳亂噴.

ceca07/07 11:24當然你用總量去看還不明顯,因為一堆還在租約內租金還沒變.

ceca07/07 11:24但如果你直接拿市場掛租地來看,漲幅都會很可觀.

GGdong07/07 11:30我是不覺得有四房以上的投資客會買蛋殼來投資啦,然後蛋黃

GGdong07/07 11:30區漲到翻絕對會外溢到蛋白

darkangel11907/07 11:31樂翻了 年薪120 三人350 讚讚讚

miauah07/07 11:34科技業去年分紅暴增,所得稅到最高級距,出租報稅實在不划

miauah07/07 11:34算..感覺沒辦法100%轉嫁耶..想當隻科技房蟲好困難

morrishh07/07 11:47還沒分家加上爸媽OK啦...都有還沒結婚就加上女友的..

F9393507/07 11:52五股蛋白區五年前收一間出租一萬6現在重新招租2萬5你說垃

F9393507/07 11:52圾蛋白沒用?

idmaker07/07 12:03沒錯啊 這幾年亂買蛋白預售的要當心老

boy83052707/07 12:06 以前家裡做生意的都馬有錢買 另外收入這篇我記得

boy83052707/07 12:06以前講很清楚了

boy83052707/07 12:06 懶得理這些搞笑的 最後成本低 就不怕跌啊 一堆邏

boy83052707/07 12:06輯錯亂的 講出

boy83052707/07 12:06會跌很怕到底在怕啥? 違反市場理論? 你法案都還

boy83052707/07 12:06沒實施 哪來反

boy83052707/07 12:06應? 你一間怕的要死到底在想啥 哈哈哈

yiliang110707/07 12:15沒人在怕

yiliang110707/07 12:15是你市場邏輯有問題 大家在討論

yiliang110707/07 12:15一直模糊焦點幹嘛

tyshowman07/07 12:16前面立論就被打到體無完膚了

boy83052707/07 12:18台灣持有成本從前至今很低 所以一直漲 那其他國家

boy83052707/07 12:18有法案 那其他

boy83052707/07 12:18國的說 這種邏輯都不懂? 一直跳針台灣不會 我就想

boy83052707/07 12:18問 台灣非蛋黃

boy83052707/07 12:18區 大量釋出房子到租屋市場 你要怎麼調房租反應?

boy83052707/07 12:18我從來沒說蛋

boy83052707/07 12:18黃區會降價 你到底在跳針啥? 文章都看不懂?

Solzeta07/07 12:21年輕人繼續吵買不起蛋黃區

yiliang110707/07 12:22所以你直接舉個蛋白 依照你理論會跌的區塊

yiliang110707/07 12:22來回測啊

ceca07/07 12:22蛋白還要有大量房子可以釋出的蛋白?

ceca07/07 12:22到底是哪裡啊?

ceca07/07 12:23那瑪下房子總量不多,很難大量釋出.

yiliang110707/07 12:23https://i.imgur.com/xaST9RC.jpg

ceca07/07 12:23所以要指明地點...不然大家不知道你在講哪.

yiliang110707/07 12:23夜市 哪裡的夜市? 蛋黃夜市 商用店面?

ceca07/07 12:23那瑪夏購不夠蛋白?

boy83052707/07 12:24你們多多邏輯差不多怎樣都漲 漲租的掉很好 租不掉

boy83052707/07 12:24就空下來 反正

boy83052707/07 12:24又不是我家 我家都租的掉 還能漲房租 呵呵

yiliang110707/07 12:24跟住宅要分開討論

ceca07/07 12:24還是你的蛋白是南投縣國姓鄉..那邊也很難有大量房子釋出阿.

ceca07/07 12:25不對阿,要你指明地點阿.

ceca07/07 12:25你講地點有道理大家會認同.

ceca07/07 12:25你不指地名,大家很亂耶.

ceca07/07 12:25你先指名哪邊租不掉.

boy83052707/07 12:26前面不就講了工作機會…… 為啥一直跳針啊 另外你

boy83052707/07 12:26在那講甚麼便利

boy83052707/07 12:26商店算工作機會的這種鬼邏輯我是沒差啦

yiliang110707/07 12:26不是啊 你自己舉夜市,哪裡的夜市 我們來看看是不是

yiliang110707/07 12:26蛋白

romeie0607/07 12:26我已經準備好要檢便宜了

yiliang110707/07 12:26然後再細分商業店面跟一般住宅租金變化

yiliang110707/07 12:27沒發現 你自己舉例不出來嗎?

boy83052707/07 12:27園區50分鐘範圍畫夠大了吧? 還買超過的這些鬼地方

boy83052707/07 12:27你覺得還能持

boy83052707/07 12:27有隨便你

yiliang110707/07 12:27還舉例到夜市商用店面去XDD

yiliang110707/07 12:27不要 請給地區

ceca07/07 12:27是我的話我會覺得,淡海新市鎮有機率不太好租.

ceca07/07 12:27但是其他地方,哪邊不好租?

boy83052707/07 12:27從頭到尾文章推文不看的 一直在跳針 真的時間很多x

boy83052707/07 12:27ddd

yiliang110707/07 12:27士林夜市是蛋黃區還蛋白區XDD

ceca07/07 12:28工作機會?...全台灣連山上都有工作機會阿.

ceca07/07 12:28難道山上風景區沒工作人員?沒店家?

ceca07/07 12:28難道農地沒人務農?

yiliang110707/07 12:28笑死 就你沒在市場的一直跳針

ceca07/07 12:28難道7-11沒店員店長?

ceca07/07 12:28園區50分鐘....高雄跑到台南也不用50分鐘..XD

boy83052707/07 12:28工作機會 你要把小七那種納入 我是無所謂啦 但通常

boy83052707/07 12:28是講園區 跟金

boy83052707/07 12:28融業聚集地

ceca07/07 12:2950分鐘很大耶,六都下去涵蓋整個西台灣.

ceca07/07 12:29那不就全部都不是蛋白?

ceca07/07 12:29你直接舉例地點最快拉.

ceca07/07 12:29不要含糊這樣帶...這樣很像那些投資社團.

boy83052707/07 12:29所以我說了啊 範圍很大 那買到這範圍我愛的你覺得

boy83052707/07 12:29能漲房租?

ceca07/07 12:29直接指明地點,直球對決!!!!

ceca07/07 12:29範圍很大妳一個地點都舉不出來?

ceca07/07 12:30我都幫你想一個淡海新市鎮了.

alonzohorse07/07 12:30我覺得就直接指明地點啦 像淡海這樣

boy83052707/07 12:30還有一般來說 車程都是只上班時段 當然塞車也得考

boy83052707/07 12:30

ceca07/07 12:30你嘛自己講兩三個地點來看看.

ceca07/07 12:30那到底是哪裡拉....

yiliang110707/07 12:30直接說哪裡好嗎

yiliang110707/07 12:31不要模糊來模糊去,直擊問題好嗎?

ceca07/07 12:31另外,你在山上和風景區,可不好租喔..XD

ceca07/07 12:31因為房子量太少,出租供給更少.

ceca07/07 12:32好久以前有一票瞧不起花東的,和瞧不起外島的.

ceca07/07 12:32被打臉到媽都不認得.

boy83052707/07 12:32我前面都說了 一直跳針地點每個地方都要講? 你定

boy83052707/07 12:32義定義好 就好

boy83052707/07 12:32你自認為能升值我無所謂。又不是我的錢 園區+金融

boy83052707/07 12:32業 上班通勤單

boy83052707/07 12:32趟50分內 有價值

ceca07/07 12:32因為房子數量少,所以光靠觀光就可以維持房價甚至炒作房價.

ceca07/07 12:32還炒作租金.

yiliang110707/07 12:32廢話是你蛋白蛋殼完蛋

ceca07/07 12:32你不用每個地點都講.

ceca07/07 12:33你講一個就好!!!

ceca07/07 12:33不然你蛋白??....整個西台灣都涵蓋在50分鐘車程內.

yiliang110707/07 12:33當然問你的蛋白蛋殼在哪裡啊?

ceca07/07 12:33哪邊是蛋白?

ceca07/07 12:33你知道南科往北跑50分鐘可以跑到哪媽?

LMANA07/07 12:33拿爸媽資產出來吹噓真的...

ceca07/07 12:33可以跑到雲林.

ceca07/07 12:34阿你中科再往南跑50分鐘又跑到雲林.

ceca07/07 12:34靠邀,雲林整個都是蛋黃!!!..

boy83052707/07 12:34上班車程50分鐘內 你到底在跳針啥? 我還記得之前

boy83052707/07 12:34你在那跳針 烏

boy83052707/07 12:34克蘭快被打趴

ceca07/07 12:34中科往北跑步用50分鐘就到苗栗竹南科學園區.

ceca07/07 12:34上班也是阿.

tyshowman07/07 12:34原文不就大一經濟學都會的理論 問題是現實變數百百種

yiliang110707/07 12:34看吧 又來模糊焦點 扯什麼烏克蘭

ceca07/07 12:34你往台南跑才會塞,你往北跑怎麼會塞?

boy83052707/07 12:34上班時間不用考慮塞車?

yiliang110707/07 12:35請明確說出到底哪一個蛋白租金回跌?

ceca07/07 12:35阿你往北跑那麼順怎樣塞?

ceca07/07 12:35你南科下班時間跑50分鐘往北,隨便都到雲林.

yiliang110707/07 12:35有那麼難嗎?不是都參與爸媽賣房了?

ceca07/07 12:35然後高雄直接跑到恆春.

ceca07/07 12:36整個台灣都是蛋黃區...這樣我就懂了.

boy83052707/07 12:36定義講這麼清楚 如果看不懂 就算了

ceca07/07 12:36你直接講地點,不要再定義定義.

ceca07/07 12:36還是你講不出地點,打模糊仗?

ceca07/07 12:36這樣我們舉的地點你全都可以否定說不是你說的.

ceca07/07 12:37你政客喔,用這種爛話術.

ceca07/07 12:37直接講地點...區域...哪邊租金漲不動.

ceca07/07 12:37不要打模糊仗.

boy83052707/07 12:37因為地點太多變數 我那知道台籍電突然來設廠 你到

boy83052707/07 12:37時候要講啥?

ceca07/07 12:3750分鐘車程就跟你講,整個西岸都涵蓋了.

ceca07/07 12:37你塞車都嘛塞市區.

ceca07/07 12:37你可以多講幾個.

ceca07/07 12:37另外台積電來了這種奇怪狀況我們會排除\.

boy83052707/07 12:38你上班時間 不用算塞車?

ceca07/07 12:38所以如果你幾年前講橋頭,現在台積電來了,可以讓你排除.

ceca07/07 12:38阿就跟你說南科往北不會塞.

ceca07/07 12:38阿你是聽不懂喔.

ceca07/07 12:38不相信你等下去南科,等下班往北開.

ceca07/07 12:38是往台南市區才會塞好嗎.

ceca07/07 12:40就向林園工業區,你下班往恆春開,也不會塞.

ceca07/07 12:40你大寮工業區,你往六龜,那瑪夏開也不會塞.

ceca07/07 12:40大寮下班到六龜可能半個多小時可以到.

ceca07/07 12:40所以六龜也是蛋黃區?

boy83052707/07 12:40你當然是上班時段開50分鐘 你下班要怎開不是隨便你

boy83052707/07 12:40嗎…

pkkof99907/07 12:41興達港有一間31年老房整新賣八百多萬,茄萣農會附近42年

pkkof99907/07 12:41老房整新賣一千三百多萬,我已經看賣一年多了還在賣,蛋

pkkof99907/07 12:41殼亂喊價也是沒有人會想要買的

ceca07/07 12:41你上下班都不會塞好嗎.

ceca07/07 12:41你不往市區怎麼塞.

NTU30315019507/07 12:41被戳蠕動中

boy83052707/07 12:41這真的要講細一點我問題

ceca07/07 12:41興達港土地我媽剛翻兩被賣掉,謝謝合作.

boy83052707/07 12:42而且法案都還沒實施 我們現在拿國外經驗講也不行?

ceca07/07 12:42買5.5萬一坪,賣1.x萬一坪...成交還沒半年.

ceca07/07 12:42興達港唯一的那棟大樓,當年75萬一戶.

ceca07/07 12:42現在..

ceca07/07 12:43https://reurl.cc/r5KqVb

ceca07/07 12:43告訴我,興達港漲多少....國小數學.

ceca07/07 12:45外加有興趣可以看這一棟大樓的實價登路變化.

boy83052707/07 12:45而且要說地點變數太大 講定義本來就可以 因為我只

boy83052707/07 12:45有國外例子 台

boy83052707/07 12:45灣只待過台北市 台南 不然剩下時間在國外 拿這兩邊

boy83052707/07 12:45講地點我還真

boy83052707/07 12:45不曉得會不會跌 因為這兩地就我認為的蛋黃

kitten12307/07 12:45嘻嘻,你先別買,我們還沒買夠啊

ceca07/07 12:45and..興達港10年前新透天別墅7xx萬一棟.

ceca07/07 12:45興達港這個我很熟的...雖然地是我媽的.

ceca07/07 12:46所以你完全不熟台灣,然後講台灣..XD

ceca07/07 12:46你這樣會被打臉打到趴..XD

ceca07/07 12:46我講東西都嘛會貼....

ceca07/07 12:46為啥?

ceca07/07 12:46因為真實市場跟理論就是不一樣.

ceca07/07 12:46所以你一定貼東西上來佐證.

boy83052707/07 12:47因為台灣還沒實施當然拿來討論 難不成不能討論?

ceca07/07 12:47或是他在哪時候成交價多少的記憶...

ceca07/07 12:47你說的租金漲不動理論說蛋白漲不動.

ceca07/07 12:47問題是前兩年租金大漲,全台灣全面租金都大漲.

boy83052707/07 12:47市場理論我就說國外這樣走 不是嘛? 台灣法案不是

boy83052707/07 12:47還沒實施?

ceca07/07 12:47那一波並不存在鄉下租金漲不動現象.

ceca07/07 12:48因此你的理論已經在前兩年被打一巴掌.

ceca07/07 12:48你現在還想再岔下一場..

ceca07/07 12:48那當然希望你指出地點阿.

ceca07/07 12:48否則光用前兩年全台租金大漲,玉山山上都在漲.

ceca07/07 12:48就巴道你理論都是屁.

boy83052707/07 12:48114年才開始 為啥要一直跳針這問題? 而且我從頭到

boy83052707/07 12:48尾都說 有價值

boy83052707/07 12:48的地方會更貴 我沒否認這點

ceca07/07 12:48玉山山上是蛋黃媽?...那前兩年他租金漲甚麼?

ceca07/07 12:48玉山山上喔..

ceca07/07 12:49玉山山上有甚麼價值..你六龜有甚麼價值,瀑布媽..XD

ceca07/07 12:49還是六龜溫泉?

ceca07/07 12:49還是那瑪夏螢火蟲..XD

ceca07/07 12:49它們上一波租金和房價都漲耶.

ceca07/07 12:49你理論怎麼解釋這件事情.

ceca07/07 12:49這還沒跟你講甚麼西螺,斗南.

boy83052707/07 12:49鄉下大漲 跟能不能租出去是兩回事 還有前兩年 qe加

boy83052707/07 12:49上沒有114通過

boy83052707/07 12:49後的囤房稅 我們現在是討論通過後的事 你一直講過

boy83052707/07 12:49去經驗 這不是

boy83052707/07 12:49跳針?

ceca07/07 12:50還沒跟你講甚麼前全台漲幅冠軍的屏東潮州.

ceca07/07 12:50這些是蛋黃還是蛋白?

ceca07/07 12:50漲?...漲是成交好嗎.

ceca07/07 12:50我們在講的是成交價漲.

ceca07/07 12:50不像你的第七駿是嘴砲3000萬賣得掉..XD

ceca07/07 12:52奇怪...我們在講行情一直都是成交.

ceca07/07 12:52為啥還在那邊甚麼嘴砲價格..XD

ceca07/07 12:52我跟你講興達港是講嘴砲價還是成交價?

ceca07/07 12:52我有拿開價當成交價媽?...我又不是某二重賺介紹費的..XD

boy83052707/07 12:537郡成交價啊…… 你真的不懂越南市場就別亂喊

ceca07/07 12:54你嘛貼來看看..XD

boy83052707/07 12:54就跟你不懂烏克蘭情勢當時也講的很絕對

boy83052707/07 12:54而且7郡的成交價之前是5000美一平方……

boy83052707/07 12:55越南炒最兇的是2郡不是7郡 如果這都不清楚 我覺得

boy83052707/07 12:55你真的關注台灣

boy83052707/07 12:55就好

boy83052707/07 12:56而且我是說單平方米多少美金 不是3000萬…… 真的

boy83052707/07 12:56看不懂別亂喊

ceca07/07 12:57你第二郡又不能買...XD

ceca07/07 12:57你貼出來看看阿,不要貼新屋幻想中古屋有那個價.

ceca07/07 12:57顆顆.

ceca07/07 12:58越南...顆顆.

ceca07/07 12:58外加那還是最高點,這幾個月有點悲慘.

ceca07/07 12:58感覺你很愛幻想就是因為,你都是靠感覺的.

ceca07/07 12:58你這樣會完蛋.

yiliang110707/07 12:58從頭到尾被啪啪啪啪啪啪啪啪

yiliang110707/07 12:59https://i.imgur.com/HHJxGBl.jpg

nicejeffery07/07 12:59偷偷跟你說,台灣的蛋黃區在長大,看新北桃竹沒一個肉

nicejeffery07/07 12:59腳就知道

ceca07/07 12:59你直接貼一間跟你手上物件同地點同類型同屋齡的成交來看.

boy83052707/07 12:59你台灣清楚沒錯 但海外你就不了解 所以你一直拿 我

boy83052707/07 12:59用國外例子講

boy83052707/07 12:59通過法案後會造成的影響問題 你一直跳針台灣不會

boy83052707/07 12:59但台灣以前都沒

boy83052707/07 12:59這法案 114年後實施才知道

yiliang110707/07 12:59真的有在玩房地產,還會問那麼基本問題?

ceca07/07 12:59你海外才不了解巴..>dk dk

ceca07/07 12:59你海外靠感覺,以為我們都是傻子會被你虎.

ceca07/07 12:59現在叫你貼你就發現,糟糕...被搓破.

yiliang110707/07 13:00問金流能否負擔的物件,連按計算機都不回

ceca07/07 13:00阿為啥被搓破..XD

yiliang110707/07 13:00不會

ceca07/07 13:00阿因為我們比你了解..比擬這個屋主還了解喔..XD

yiliang110707/07 13:00一年前還在問這種問題,瞬間變成越南房地產大師

ceca07/07 13:00阿就吃定你貼不出來...拿新屋成交或是奇怪統計數據自慰.

ceca07/07 13:00阿因為就不是這種漲幅阿..顆顆.

ceca07/07 13:01你要知道,某二重介紹費者,他是為了賺介紹費,所以會.

boy83052707/07 13:01你不清楚自己去查 我沒差 反正講了你也不信 你愛囤

boy83052707/07 13:01多少蛋白蛋殼

boy83052707/07 13:01房無所謂 你有錢你家的事xd

ceca07/07 13:01扭曲一些狀況,貼一些新案價當她的案子做幌子.

ceca07/07 13:01因為他要賺介紹費.

ceca07/07 13:01阿你....你扭曲了事實,你可沒有好處可以拿..呵呵.

ceca07/07 13:01喔喔,講不贏,要喇五四三了喔.

ceca07/07 13:02叫你貼很難嗎?

boy83052707/07 13:02我等等貼給你呵呵

ceca07/07 13:02網路隨便找一下就貼得出來.

ceca07/07 13:02貼個成交價來看看.

boy83052707/07 13:02貼完可以討論一下上面講得嗎~

ceca07/07 13:02你2017年買的麻,屋齡多少.

boy83052707/07 13:02蛋白蛋殼通過法案後影響

ceca07/07 13:02你要討論哪一個講的?

ceca07/07 13:02你要討論,蛋白到底是哪裡媽?

ceca07/07 13:02對阿到底是哪裡,講來聽聽.

boy83052707/07 13:03定義給你了 自己去漲租xd

boy83052707/07 13:03晚點貼 先來下單

ceca07/07 13:03你的垃圾定義...阿不就中橫和北橫是蛋白.

ceca07/07 13:04阿我中橫北橫要買還沒幾棟房子可以買勒.

ceca07/07 13:04整個台灣\西岸都是蛋黃

ceca07/07 13:04整個西岸租金都可以大漲...顆顆.

ceca07/07 13:04這不是你50分鐘車程的定義媽?

ceca07/07 13:04大概只有開到中橫大概武林農場,才會50分鐘到不了..XD

boy83052707/07 13:05我是不曉得為啥你這麼怕跌價的消息 還是你想出貨

ceca07/07 13:05想出貨??.....

ceca07/07 13:05我短期出三間了,再出就非捕貨不可了好媽.

ceca07/07 13:06我說的是今年.

ceca07/07 13:06而且說的是短期.

ceca07/07 13:06短期可跟甚麼租金無關,左手來右手就去了.

ceca07/07 13:06反而我現在手上有現金,喔不,有正二.

ceca07/07 13:06等年底或明年初看情況進場.

ceca07/07 13:06你跟我說我想出貨..XD...新警察.

yiliang110707/07 13:07說了很多次,跟跌價無關。是你的論述違反市場好嗎

ceca07/07 13:07我可以接受你說淡海租金很難漲得動阿.

ceca07/07 13:07雖然說,前兩年大漲,淡海租金好像還真的也有漲一點.

ceca07/07 13:07只是遠沒其他地方,例如台中那麼誇張.

yiliang110707/07 13:07除了模糊焦點到底說一個區塊蛋白租金會跌?有那麼難

yiliang110707/07 13:07

ceca07/07 13:07台中租金整個起笑..

ceca07/07 13:08但問題是...淡海不是你講的阿,是我講的阿..哈哈.

ceca07/07 13:08阿你指的蛋白到底是哪邊阿?

sspider082907/07 13:10他的很有錢 我還以為三歲自耕農 嚇死寶寶

boy83052707/07 13:11另外不要貼了又說不信就好qq

boy83052707/07 13:14我前面講的定義淡海算不算?

boy83052707/07 13:14上班時段通勤到信義區 內湖南港超過50分鐘~

boy83052707/07 13:14這樣不在定義內嗎xd

Mayfair059707/07 13:19這個討論也太平行,笑死

boy83052707/07 13:22還有租不掉的 跟租掉的比例要不要算一下~ 如果租

boy83052707/07 13:22掉的漲租 但比

boy83052707/07 13:22例大幅下降 但這樣要算漲租還是怎樣xddd

yiliang110707/07 13:22淡海是ceca大說的 什麼時候又變成你提出XDD

ceca07/07 13:22不要偷用我的淡海拉.

ceca07/07 13:22自己找一個好嗎.

XMASRICCCH07/07 13:24你的人設真奇怪,越南大陸都有房,台灣也是房蟲,結

XMASRICCCH07/07 13:24果家庭年收350住在台北老公寓,說自己家裡投資買房都

XMASRICCCH07/07 13:24全款,又來版上問現金流買房。說自己長年居住國外,

XMASRICCCH07/07 13:24結果跟爸媽住台北。你自己不會混亂嗎

XMASRICCCH07/07 13:26年收350在房版都是貧窮線你還是家庭年收加上你爸媽的

XMASRICCCH07/07 13:26200多萬

boy83052707/07 13:37買全款以前買的 我哪裡說長年住國外 還有350是很低

boy83052707/07 13:37不否認 哪裡不

boy83052707/07 13:37符合邏輯? 不就早年買的 而且我沒是窩一直以來家

boy83052707/07 13:37庭所得只有350

boy83052707/07 13:37

yiliang110707/07 13:59很多都不合邏輯XDD

yiliang110707/07 14:00那麽多個人都有疑慮XDD

yiliang110707/07 14:00難道是眾人皆醉你獨醒?

yiliang110707/07 14:00就有個baby還在學習怎麼走路

yiliang110707/07 14:01突然間跟大家說他的馬拉松冠軍一樣

boy83052707/07 14:10我覺得我沒必要跟人解釋家產,畢竟信不信你家的事

boy83052707/07 14:10,除非有人要對

boy83052707/07 14:10賭,那另一回事,如果不對賭我覺得就那樣不信我無

boy83052707/07 14:10所謂

boy83052707/07 14:11還是網路多多房仲 想賭人設的可以 我歡迎

boy83052707/07 14:13而且討論一直都你們在跳針 完全沒針對 大量釋出得

boy83052707/07 14:13蛋白區 這句話

boy83052707/07 14:13來講 就不懂一直在跳幹嘛 蛋黃區漲我一直不反對

yiliang110707/07 14:14因為你連蛋白是哪裡都說不出來XDD

yiliang110707/07 14:15從早到現在?說出租金會跌價的蛋白區了嗎?

boy83052707/07 14:15要不要賭啊~ 我就說了定義給你 你ceca的淡海服不

boy83052707/07 14:15符合? 呵呵

yiliang110707/07 14:15哪有你跳針 連烏克蘭都出來

boy83052707/07 14:16你先跳針家產的 要賭嗎?

yiliang110707/07 14:16笑死 還是ceca提供給你的 他是沒什麼漲

boy83052707/07 14:16不是很愛質疑人設 ? 我拿出來 你要賭啥?

yiliang110707/07 14:16好,所以你現在是說 政策出來淡海租金會跌是嗎

boy83052707/07 14:17我定義有了 是不是符合? 你說啊?

yiliang110707/07 14:17你知不知道我在板上拿出過權狀跟人家對賭過XDD

boy83052707/07 14:17租不掉的 怎麼算?

boy83052707/07 14:17你不是說我人設有問題 你要不要賭?

yiliang110707/07 14:19我賭的是 你的操作都是你爸媽 跟你無關

yiliang110707/07 14:19笑死 你爸媽 2000年年初進中國市場

yiliang110707/07 14:19你6歲? 能幹嘛?

yiliang110707/07 14:20https://i.imgur.com/hjO7qhA.jpg

yiliang110707/07 14:20自己有空去查查三年前租金多少,先在多少

yiliang110707/07 14:20拜託不要再想像了 小baby

boy83052707/07 14:23我說未來環境會怎樣,你一直拿現在的到底在跳針啥

boy83052707/07 14:23

yiliang110707/07 14:23淡海租金 夢大提出來了XDD,

yiliang110707/07 14:24你要不要在多提幾個蛋白區啊

yiliang110707/07 14:24不要用ceac大的答案 XDD

boy83052707/07 14:26不是剛樓上又在質疑 甚麼金流多少錢怎樣的? 不是

boy83052707/07 14:26很愛質疑? 還

boy83052707/07 14:26是多多都一直跳針

freekid07/07 14:26乾真的是不在市場上的廢物,把父母的操作成就當成自己的

freekid07/07 14:26戰績,結果自己半桶水。

freekid07/07 14:26搞清楚現在大家質疑的不是你的家產,而是你的實務經驗,

freekid07/07 14:26講一堆理論結果現在市場不是這樣走,舉地點又舉不出來,

freekid07/07 14:26你的邏輯只是由想像得來而已

boy83052707/07 14:26我一直講 定義給了符合定義有沒有? 別跳針好嗎 淡

boy83052707/07 14:26海有沒有符合

boy83052707/07 14:26? 沒有嗎?

freekid07/07 14:29搞清楚你那根本就不叫定義,叫幻想,定義來自於實務或數

freekid07/07 14:29

freekid07/07 14:29既沒有實務也沒有數據的說法,被打爛也只是剛好而已

yiliang110707/07 14:30輪流大家啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪

freekid07/07 14:30事實上thedream大的回文也已經把你打爛了

freekid07/07 14:32跟你講啦,有資源是優勢,但資源是拿來當跳板,不是拿來

freekid07/07 14:32膨脹自己的

boy83052707/07 14:37話說有人要搞人身攻擊請 別亂喊亂叫 要小心呵呵 還

boy83052707/07 14:37有是不是自己

boy83052707/07 14:37的操作 你也無法驗證

boy83052707/07 14:39我等114年後看結果 現在只是先喊 ~

qqq784007/07 14:41我只知道今年我身邊的房地產租金通通上漲。不管是公寓違

qqq784007/07 14:41建套房還是大樓住家跟店面,通通漲一輪了

freekid07/07 14:49少來,與其在這裡被大家狗幹,不如想辦法去反駁thedeeam

freekid07/07 14:49那一篇啦,尊重是靠自己贏來的,講不出道理所以說等著看

freekid07/07 14:49未來的講法,跟期待未來房市崩盤的人,其邏輯沒分別

freekid07/07 14:50更正。Thedream

sspider082907/07 14:56人生攻擊?我怎麼沒看到 這些2000年買中國房產不你

sspider082907/07 14:56自己講的 那哪年出生不也你自己講的 6-7歲神童講了又

sspider082907/07 14:56不高興

boy83052707/07 15:07我慢慢等法案通過實施後 拜託會漲就別怕啊

mupig07/07 15:22台中港那區算是量大難租的地方嗎

frowning122607/07 15:23台灣完全沒經驗也能吹一大篇,笑死

hifuyo07/07 15:40好怕哦,原來房東一直以來都在體恤勞工辛苦,到現在才藉著

hifuyo07/07 15:40大開後門版的囤房稅才想漲房租?真是噁心,明明平常就漲到

hifuyo07/07 15:40不能再漲了,能租3萬你房東會甘心只租2萬5嗎 ? 早就漲

hifuyo07/07 15:40到緊繃了,除非囤房稅能增加勞工薪資,不然租屋市場有什麼

hifuyo07/07 15:40利基能漲?你房東就算串聯市場一起漲價,租客吃不下大家上

hifuyo07/07 15:40街頭抗議逼政府解決啊,房東是能漲到哪?全部薪水給你好嗎

hifuyo07/07 15:40?房蟲邏輯死去

NTU30315019507/07 15:58Eric出來打球啦,TheDream那報隊

kusorita07/07 16:42不可能無限一直漲,貸款可以開槓桿,但自主基本上不可能

kusorita07/07 16:42所以買房租人的投報率才越來越差

boy83052707/07 19:16tan-phu-19-pr

boy83052707/07 19:16j-midtown-phu-my-hung

boy83052707/07 19:16越南行情

m54k600ive8007/07 19:43

pkkof99907/07 23:55興達港有漲沒錯,但我講的是開那個價錢放那麼久,前一陣

pkkof99907/07 23:55子還降價一樣賣不掉,價錢是自己喊有那個價,但買方沒人

pkkof99907/07 23:55有認同那個價也是沒用

pkkof99907/08 00:00我現在只是想看看到底這兩間房子可以賣多久才能賣掉

boy83052707/08 07:38一堆在那通靈 說爸媽操作的~ 我還真不需要跟酸民解釋

boy83052707/08 07:39這種東西是不是自己操作得很清楚 而且我說了我參與賣的

boy83052707/08 07:40過程 然後整天拿過去兩年爆漲 反推未來也會這樣

boy83052707/08 07:41未來就是一堆空房 反正喊得最大聲的 除了CECA 我看其他

boy83052707/08 07:42人房產 可能也就一兩間~ 這種也不用繳囤房稅

aesdu07/08 07:43人設崩

taiwan123c07/08 11:18啊就ceca也有買蛋白蛋殼阿,這麼明顯不用跟他吵

freekid07/08 11:27笑死,你為什麼會被大家狗幹,是因為你內文沒料,推文又

freekid07/08 11:27自曝其短,繞了半天講不出屁來,大家根據你表現出的程度

freekid07/08 11:27判斷你是菜雞。如果你有經驗更慘好嗎?代表經驗也不會讓

freekid07/08 11:27你進步

freekid07/08 11:30你參與買賣,然後操作一百間好了,然後狀況外,這就像是

freekid07/08 11:30準備了一年去考試然後低分,然後跟大家吹自己準備了一年

freekid07/08 11:30,這是重點嗎?

boy83052707/08 12:42另外給愛考古的 我股版發文 在2019年底~ 發文說中國房

boy83052707/08 12:43產問題 現在來看 還有人在說我滿嘴理論XDD

boy83052707/08 12:43我就說了 我是推測114年實施後的結果 結果一堆人拿這兩

boy83052707/08 12:44年QE 造成的偏差來看 我是沒差啦 我2019發的文現在都還

boy83052707/08 12:45在 也點出房產資金會斷鍊~ 好加在中國房子在2022年前

boy83052707/08 12:45出脫2間~ 喊嘴砲參與的愛爬文得趕快去瞧瞧 別在那邊543

boy83052707/08 12:46然後統計數據拿出來 也不把新房舊房分開看 要做數據

boy83052707/08 12:47這麼簡單 新房占比高一點 價格就上去了 拿偏離值一值預

boy83052707/08 12:47真的很可笑

boy83052707/08 12:49中國地產泡沫對股市的影響性如何? A一下文就能看到

boy83052707/08 12:502019 年中國還沒炒崩 我就從財報去看結果了 還一堆人

boy83052707/08 12:54那個f啥的 一個看起來標準的韭菜近兩年進場 真的是很怕

boy83052707/08 12:55我認識的早在2015年進場台南房子 現在一間增貸搞出3間

boy83052707/08 12:56高基期買房的人聽到會崩一直跳腳 我就問買低基期怕啥~?

boy83052707/08 12:57而且我說會跌的區域 劃一圈這麼大圈 然後大家噗噗跳

boy83052707/08 12:58自認為蛋黃的 不就我說會漲嗎~ 還是你也認為你買蛋白殼

boy83052707/08 12:58我可是說有工作機會園區/金融業 的地方房價就是增值

boy83052707/08 13:02而且最好笑的是 你們這群認為有價值的不是更希望跌了

boy83052707/08 13:03買更多嗎XD 還是你們根本也沒錢再下去接

boy83052707/08 13:12而且跟你們計較市場狀況 其實也沒用 尊重市場機制 我單

boy83052707/08 13:12純發文 幾年後來驗證我自己想法罷了~ 根據經驗做假設

boy83052707/08 13:13就像我預測中國市場一樣 崩潰時點跟我說的差不多 嘻嘻

freekid07/09 01:42白痴,重點不是漲跌,而是你沒腦,打了幾百字毫無重點可

freekid07/09 01:42言,先不論中國房市如何,現在討論的是台灣而不是中國,

freekid07/09 01:42實務或數據不拿出來,你就是瞎扯而已,就算是中國,很明

freekid07/09 01:42顯你也是瞎扯,打了財報兩個字就想交差,這連國中生的程

freekid07/09 01:42度都不如,哪一份財報?從何角度切入?你根本唬不到人。

freekid07/09 01:42thedream的文章不敢回,你就被大家當笑話了,按照你的文

freekid07/09 01:42字所顯示的腦力跟個性,就是標準敗家子而已,運氣好可以

freekid07/09 01:42守住上一代的資產,運氣普通的話,你這一代就要下沉。

boy83052707/09 01:50thedream 文章下面回一長串 你這樣很可憐都不看

boy83052707/09 01:51而且你完全不懂 推論邏輯 整天講台灣如何如何

boy83052707/09 01:51買房買太貴現在嚇得要死 真的很可憐 我是同情你啦

boy83052707/09 01:52另外非情緒字眼用字少用一點~ 你的Thedream文章資料一

boy83052707/09 01:52堆矛盾 整天拿這種資料來比對 連統計邏輯都不懂 反正無

boy83052707/09 01:53腦多 剛好適合你這種人 沒啥錢想法都聽人家講的~

boy83052707/09 01:54還有我是不排斥陪你走法院~ 你已經講了兩次情緒用語

boy83052707/09 01:55從頭到尾都說 台灣沒經驗當然拿國外比 你說台灣不能類

boy83052707/09 01:55比 那這串可以討論結束~ 沒有意義 我國外經驗就說明

boy83052707/09 01:56我的論點看法 那不支持我不免強 你想看多你家的事

boy83052707/09 01:56你們多多五六隻帳號一個一個回很沒意義~ 我也到此打住

boy83052707/09 01:58另外你的推文我先截圖了 不知道有沒有可能走第一次法院

boy83052707/09 01:59實務經驗拿國外的看 你不想看 拿台灣的又只想比較你想

boy83052707/09 02:00看得資料 我想這根本不用討論~ 你THEDREAM 大底下資料

boy83052707/09 02:00早就講了蛋白"新房"因為房貸壓力 租金提高~ 你都知道

boy83052707/09 02:01新房了~ 租金當然提高 今天你要討論的應該是同社區

boy83052707/09 02:01租屋在114年實施後的結果~ 結果你拿過去四年資料說打臉

boy83052707/09 02:02更好笑的是還不是同社區同房型價位= = 打什麼臉~?

※ 編輯: boy830527 (123.193.169.39 臺灣), 07/09/2023 02:29:10

boy83052707/09 02:31通篇留言就你 在那邊情緒用詞 其他多多至少還會修飾

boy83052707/09 02:39要討論可以 但一直拿以前會漲 跟我講未來會漲 請說為啥

boy83052707/09 02:40五六個人加起來一直回 又多發了兩三篇文 真的來不及回

boy83052707/09 02:41用人海就可以把不想看到的東西洗掉 實在太可怕XDDD

freekid07/09 10:53你也是蠻厲害,回一長串可以完全沒重點的,對於別人的數

freekid07/09 10:53據就要求極度精細化,沒有同一社區就不承認,卻不知宏觀

freekid07/09 10:53數據裡面就包含微觀調整,有沒有想過如果拿同一標準(事

freekid07/09 10:53實上降標準也可),你那所謂國外經驗,其實什麼也沒說。

freekid07/09 10:53對於他人給予最高標準檢視,對於自己只要有文字,論點就

freekid07/09 10:53成立,這就是你被大家狗幹的原因。有沒有想過為何沒有半

freekid07/09 10:53個人站在你這裡?

freekid07/09 10:56你的習慣就是阿Q化,把別人的論點冠以負面心態,就能讓

freekid07/09 10:56自己舒服,什麼[很怕],[套很多],[把不想看到的東西洗

freekid07/09 10:56掉],殊不知根本沒人這樣想,只有你這樣想

boy83052707/09 11:47我是覺得你不是念數學背景的 所以你不知道資料怎看~

boy83052707/09 11:48被質疑 很正常因為這裡是房版 只能看多~

boy83052707/09 11:49我的論點直接說日本的"結果" 中國的"結果"

boy83052707/09 11:49這都已經是結果了 還要實證啥= = 台灣就人口結構變數

boy83052707/09 11:50跟可支配所得 漸漸像這兩國一樣 當然拿來借鏡參考

boy83052707/09 11:51統計假設的訂定都是 要參考類似經驗

boy83052707/09 11:51台灣就沒類似經驗 一開始就講了~ 那你拿近4年經驗推論

boy83052707/09 11:53而且我一直講了"工作機會"房就是漲 你那種沒開燈率的

boy83052707/09 11:53你跟我說這會漲~ 蛋白區這麼大 每區都不一樣 一直要喊

boy83052707/09 11:54哪裡~ 不是很好笑嗎XD 一樣三重蘆洲 有的地方住滿滿

boy83052707/09 11:54有的地方新重劃的 根本沒人住 這樣要怎麼講地點~?

boy83052707/09 11:55在這邊說房子不漲一定被噴爆 就連我說了有工作機會一定

boy83052707/09 11:55漲 沒有的地方絕對GG 這樣也被噴爆~

boy83052707/09 11:56你們投了畢生積蓄進去 當然要漲漲漲~ 很理所當然

boy83052707/09 11:57而且絕對一堆人 蛋黃買不起跑去買蛋白殼 拚補漲

boy83052707/09 11:59反正我是有房無貸族 跟你們不太一樣 心態一定有差

boy83052707/09 12:03當你陷入其中~ 一定會拿過去經驗 往自己有利的地方想

boy83052707/09 12:12你不就把自己買的地方 先想好 有沒有符合有工作機會~

boy83052707/09 12:13有人住 如果有符合不就會漲 不懂這樣都能噴的想法是啥

boy83052707/09 12:14蛋白蛋殼也沒明確的法律上定義~ 每個人想法不同

boy83052707/09 12:15一直說服我那些 沒工作機會的地方有價值 我還真搞不懂

freekid07/09 12:28看,又來了,開始揣測心態,〔只能看多〕,〔投了畢生積

freekid07/09 12:28蓄〕,好像不阿Q你就無法反駁一樣,所以台灣哪一區的人

freekid07/09 12:29口結構變數跟可支配所得,未來十年怎麼變動?講一區出來

freekid07/09 12:29

boy83052707/09 12:48你一直沒看懂命題 然後亂打稻草人~

boy83052707/09 12:48反駁都講了 你不認為我真的沒差啊= =

boy83052707/09 12:49你不要一直要人認同吧XD

boy83052707/09 12:49台灣人口結構老化 科技業分紅是景氣循換一次爆發性收入

boy83052707/09 12:50但科技業如果維持一直好的競爭力沒問題~ 但這後續都是

boy83052707/09 12:51變數 另外台灣科技業是否有外移現象也得考慮 最近tsmc

boy83052707/09 12:51非科技業薪資水平跟不上房價上漲速度

boy83052707/09 12:52然後樓上在那邊講投資收入多少多少的 我第一次看到有人

boy83052707/09 12:53算投資收益為長期穩定收益~

boy83052707/09 12:54另外人口老化 少子化 房屋供給早就過剩 不要一直說老屋

boy83052707/09 12:55沒人住~ 現在多數台北人還是住在老屋 工作機會也是在

boy83052707/09 12:55老屋附近 我還真不知道 買到外圍去的那些以後是再說未

boy83052707/09 12:56來那邊能自成一個園區或聚落嗎~? 還有這麼多人口嗎~?

boy83052707/09 12:56我一直都講未來114年以後的事 你一直跟我說以前是這樣