[請益] 實價登錄單價過高或過低不予揭露的定義?
大家好，
想請問一下，
關於實價登錄中單價過高或過低之案件不予揭露，
怎樣算是單價過低？
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最近要買親戚的房子，
那邊算是沒什麼房子的地區，
所以最近10年在實價登錄上只有兩筆交易紀錄。
因為親戚跟爸爸在年輕時有一些約定，
所以房子會以便宜的價錢賣給我，
是最近一筆實價登錄的半價。
我有點擔心這樣會不會拖累地區的房價，
因為親戚還有一間房子在同一區，
想在3年內賣掉。
那間房子當初我爸幫忙出了一筆錢
所以賣的價錢夠高的話會分給我。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.10.154 (臺灣)
※ PTT 網址
推
就政府控制信息披露
→
就是像你這種半買半送的不會被計入
推
你擔心實際登錄根本多餘，你要擔心被認定贈與
→
萬一被認定贈與事情就大條，有贈與稅跟出售未來房地合一
→
稅成本認定問題
推
只有過高不揭露，過低都用特殊交易帶過
推
軍國宅都一堆超低的好，你多慮了
31
[閒聊] 有辦法查到售出的房子當初的開價嗎？有個問題想問，竹東這邊中古屋不少開價都是跟著最近的實價登錄跑，不過通常都是只有 一筆是特別高價，其他的都還是半年前的價錢。 我個人猜測都是，有重新裝潢後出售的，這樣單價才會衝上去，不過也表示其他出售的中 古屋主跟著開高價。 不知道有沒有辦法查到當初屋主在仲介的開價，還有房屋狀況(照片)，這樣才好談價。29
[心得] 有實價登錄成交案例未被放上實價登錄網站的例子嗎我親戚今年五月在中山區一江街以單價71萬/坪買了一間3/5的40年老公寓 就在捷運松江南京站附近，因親戚遲遲找不到他們那一筆 實價登錄，我就幫親戚打去地政局問，得到的回覆是因為一江街 少有成交紀錄，因為參考鄰近行情平均是55萬,所以剔除掉該筆資料 所以我親戚是經過政府認證的盤子嗎?還是地政局的人都不食人間煙火28
[閒聊] 中和房價中和從小住了20多年，最近看了許多中和的房子，但舊市區內的電梯大樓屋齡大部分都十 幾二十年以上但單價也要40-50左右，看到遠雄左岸其實房價也跟舊市區差不多，地理位 置其實跟板橋還比較近，而且路寬方正，除了吃東西可能要騎車之外，交通方面開車其實 也是蠻方便的，同樣的價錢買中和舊市區是不是去買左岸更有尊榮感，有沒有左岸房價被 低估的八卦？7
[問卦] 靠北房價過高不靠北薪資過低？不在房版討論，在八卦版分享給你們這些剛出社會的年輕人 大家都說台灣高房價痛苦，但你們曉得國民薪資所得過低才是買不起房的元兇嗎？ 舉例： 一間房子實價登錄我買一千萬，但後續還可能包括了仲介費、契稅、代書費、裝 潢費、土地增值稅、等等各種費用。 也就是說實價登錄一千萬，我成本絕對高於一千萬啦，正常人會以原價賣你嗎？ 一定是5
Re: [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果先說重點其他已經算廢話了 簡單說.... 你房子通通要實價登錄6折賣給我 我要賣房子時是實價登錄＋40%賣掉 ----6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師不就個案討論 我就討論建商或代銷賣屋的一個常用手法 車位的價格假定是200萬 房子的價格是2000萬 實際簽約與登載時![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/NuSXG4Zb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[閒聊] 沒有實價登錄的年代想問一下沒有實價登錄的年代 買賣房子不是很驚險嗎 根本不知道周邊行情如何 全靠仲介一張嘴...?? 實價登錄 又真的是可以把房價控制在一個範圍內嗎3
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制先說，我不反對實坪制，我也不覺得實坪制有比較好 這不就是個“坪”和“平方米”的關係？ 把台灣慣用的坪，改成全世界通用的平方米，房子也不會大3倍 改什麼制，房子還是房子，電梯還是電梯，公設還是公設 例如：1
Re: [問卦] 如果彭淮南還是央行總裁的話其實我一直感到非常好奇 彭總裁的麗水街舊宅 到底成交價是多麼偏離行情 實價登錄上竟然沒有 你要知道 特殊成交 比如說 賣給親戚 實價還是照登 然後標註 這是特殊成交
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