[閒聊] 沒有實價登錄的年代
想問一下沒有實價登錄的年代 買賣房子不是很驚險嗎
根本不知道周邊行情如何
全靠仲介一張嘴...??
實價登錄
又真的是可以把房價控制在一個範圍內嗎
屋主或是買方 什麼人會喜歡實價登錄呢?
當年曾經跟銀行理財專員聊天
說是他們家裏想賣的房子周邊沒有成交價參考
好像也是搭配仲介人員建議定價
後來主權者:爸爸
覺得價錢可以接受也就賣掉了
當然理專覺得可以再更高啊不要賣啊
為什麼爸爸那麼可愛啊無所求嗎
另外也有一位理專提到家裏有房子
建商洽談改建
爸爸選擇不要新房子 要錢
似乎有點不划算喔
房子蓋好不是都會增值好幾倍嗎
是說理專真好命啊
家裏都不只一間房
呵呵
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.179 (臺灣)
※ PTT 網址
→
那年代隨便買現在隨便賺
推
蟲蟲喜歡 蟲蟲不說><
推
你在地熟悉的話還是知道行情啦
→
空空現在應該想回到沒實價登錄的時候 嘻嘻
→
那年代才有機會買得到破盤價
噓
實價應該要再附上屋況、裝潢工法、維修歷程、等資料才
→
能詳實判斷我要多少錢買賣
推
工法是不是還要附上照片或者裝潢公司給大家查詢？
推
樓上，當然要
→
還有裝潢材料的製造過程及原料也要紀錄
推
各有好壞 現在有實價登錄如果有一戶成交很高 之後賣的
→
屋主就會拿那筆交易紀錄來當底價
推
看100間，總會知道行情的
推
沒有定錨效應阿 所以可能買到破盤 也可能當盤子 一
→
增一減房價溫和漲 現在實價登錄出來看到鄰居一坪開
→
30萬成交 你會賣25嗎 定錨效應導致房價狂噴
→
看九妹有一集更扯，30年前賣房，不會跟你說建材，不會
→
跟你說總價，可合法加蓋
爆
[閒聊] 榮登社區最貴實價登錄2月因為結婚買房（中壢） 比實價貴了不少 應該會創社區目前最貴 對方2017年買6XX 我現在接盤買8XX41
[請益] 實價登錄是否有包含服務費?最近因為要搬家換屋 底價以同社區這2~3個月成交的實價登錄往上抓一點點 委託的房仲說登錄金額是包含服務費的 所以建議我應該折扣掉4%左右 才是差不多的價格35
[閒聊] 實價登錄價格造假容易嗎老家旁邊的建案已陸續交屋 老爸常常過去閒晃與未來住戶聊天 兩三個住戶都表示買 550 萬左右 但我看實價登錄並比對那幾戶的價格 登錄的價格都650～800 左右![[閒聊] 實價登錄價格造假容易嗎](https://i.imgur.com/WV4Kb11b.jpg "[閒聊] 實價登錄價格造假容易嗎")
25
[閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎？看到實價登錄討論串之後產生的想法 股票市場裡或多或少會聽到大戶左手賣右手作價 那麼房地產市場呢？ 現在賣方市場大家都將實價登錄當作地板 假設有投資客在某社區買下多戶(籌碼集中25
Re: [請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談這個我有經驗 最近阿肥終於從鍵盤看房升級成約房仲到現場看了 其中一間同棟去年12月實價登陸500萬 屋主開價728萬 我想說實價登錄加個10%11
[請益] 實價登錄可信度有多少？現在雖然說實價登錄 = 地板價 但一堆人還是可以透過車位價格 來控制 ？萬/坪 同建案 差不多的車位 有的150萬 有的230萬…15
[請益] 實價登錄最近只要休假就會去看房子，其中碰到一個建案覺得納悶，該建案於1月底開始銷售，代 銷業者說已經快賣完了，只剩5間房，拿了訂金去議價，雙方無法取得合意的價位，所以 就此作罷，回到家後，我想說那去查一下實價登錄，看一坪成交均價到底是多少，但一查 ，發現這建案完全沒有實價登錄的資料 照法規來說，不是要在成交後30天內就要把成交價上傳嗎？9
[請益] 實價登錄參考性如何 造假真的會被查嗎？最近鄰居賣掉一間房 因為是鄰居要賣房 鄰居很老實的給我說底價 我之前也幫介紹不少朋友去看房 後來6
[問卦] 實價登錄可以造假嗎？我朋友之前想買一個房 屋主開價750 後來給殺到720 朋友後來因為這個房跟樓下的糾紛 覺得麻煩X
[問卦] 你覺得實價登錄可以再增加房貸資訊嗎？如標題，實價登錄透明的揭露出歷年來的成交金額跟房屋位置 目的也是為了抑制炒房 只是現在房價這麼高，很多人買房，包含投資客，也都是透過銀行貸款才能買。 大家覺得，實價登錄有可能再揭露這個房子，每次交易時的當時貸款資訊嗎？ 例如…他當時貸款幾年，如20、30年，當時的貸款利率，如1.5趴、2趴、更高…
46
[心得] 新竹畢業文23
[請益] 竹北購屋請益28
[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選？![[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選？](https://i.imgur.com/24nNWm8b.jpeg "[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選？")
17
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/rn7eCK7b.jpeg "Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
44
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？![Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？](https://i.imgur.com/M2BIb55b.jpeg "Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？")
23
[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢![[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢](https://i.imgur.com/CTkzAvwb.jpeg "[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢")
17
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫23
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎？9
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手7
[閒聊] 鳥蛋地區開高價 會想看到他崩嗎？![[閒聊] 鳥蛋地區開高價 會想看到他崩嗎？](https://i.imgur.com/HP2AAQeb.jpeg "[閒聊] 鳥蛋地區開高價 會想看到他崩嗎？")
19
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/iLKizOhb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
7
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/NR01Jafb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
6
[請益] 中部兩房預售屋格局請益![[請益] 中部兩房預售屋格局請益](https://i.imgur.com/PbvwkSHb.jpeg "[請益] 中部兩房預售屋格局請益")
4
[閒聊] 台北市YouBike2.0設站是否影響房價？5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼10
請益高雄博愛香榭4
[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更 鎖定"松信區"![[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更 鎖定"松信區"](https://img.youtube.com/vi/6DzFwD_iIYw/mqdefault.jpg "[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更 鎖定\"松信區\"")
18
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?14
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋2
[請益] 三房出租格局請益![[請益] 三房出租格局請益](https://i.imgur.com/oW3IVkIb.jpeg "[請益] 三房出租格局請益")
5
Re: [心得] 即將入籍南港1
Re: [新聞] 房仲詐騙竹科買家 吸金7000萬還賭債!重
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫
[社區] 新竹竹北-鑫輝雲鼎
[社區]新竹竹北-仁愛庭園
[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓![[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓](https://i.imgur.com/ArfT1Ieb.png "[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓")
[社區] 新北新莊-遠雄新宿