Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解

※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言：
: 當然也不是要租一輩子
: 說實在這10年是關鍵期

策略遠比看法重要，所以重點是，
如果你覺得台海戰爭風險很高，你該怎麼做？

1. 開槓桿, 和銀行借錢，愈多愈好
2.錢分3份，1份換美元，1份換歐元，匯出去.
3.all in股市，如果不懂就買指數型基金, 台股有0050, 美股有IVV, CAC, DAX也有對應的ETF
4.買房地產投資移民，資金多就美國加拿大，資金有限就西班牙義大利
5.在打起來前滾出台灣, 然後你就可以在國外喊抗中保台不死不休

好的策略就是讓你無論你的看法對或錯, 你都不輸.
如果打起來, 由於你提早把資金移往國外，你的大多數財富得以保留，
留在台灣的錢你帶不走, 但反正也留了一些債, 沒損失太多.
如果沒打起來, 由於你開槓桿+all in股市,
你的投資報酬率會比大部份財富放在不動產上來的高,
所以你也沒虧,
加上你在股市也賺了不少, 大不了去買高雄的房子.

當然, 投資有風險, 投資前請詳閱公開說明書.

補充一下, 前面推文有人提到買美債,
我勸你不要.
美債是很安全沒錯, 但買一個你不懂的金融商品並不安全,
SVB就是這樣破產的.

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都可以啊～ 信貸、拿房產去增貸, 房子賣掉再去信貸, 這就看客倌覺得風險有多高, 想移轉多少至國外囉

每個人的情況不同, 年薪/12*20 大約是你信貸能貸到的額度

你眼花吧. 我那一行講的是房子賣掉再去信貸. 每個人的情況不同, 怎樣能湊到最多的資金請自己按計算機好嗎

不會再看上一句？ kusomanfcu又不打算賣房, 我當然跟他講不賣房的情況下怎樣做 你是中文被當掉嗎？還是新警察？ 不會看上下文不會爬文？

貸不到多少信貸的人也沒錢買房啊 這種情況不能幹嘛, 每天上班下班開開心心過每一天吧.

請抬頭看標題 "擔心戰爭" 這個前提, 就算他存夠頭期款有能力買房, 他新買的房也不足以增貸讓他逃出去, 所以不符合前提假設. 本文是在 原po 的前提下所設想的策略. 要是前提不存在, 那要規晝的策略會不一樣, 不要張飛打岳飛.

閱讀能力有障礙可以回頭重唸國小, 現在有很多輔助教材可以幫你重建中文閱讀能力.

是喔？前2年買1000萬的房, 現在漲超過20%？ 還是貸不到200萬的人, 前2年卻買的起3000萬的房？ 還是說貸不到200萬的人, 現在買個1000萬的房, 2年後房子會漲超過20%？ 還是眼光精準, 會挑地段不會挑股票？ OK啦～ 你開心好.

小學生喔...

給你十元去買糖

統計學上有個名詞叫selection bias， 意思是指你指看到你想看的, 就像某些板的組成是人人年薪300萬一樣, 就會感覺其他人也是年薪都300萬起跳. 我有選股策略是20%，30%起跳的， 我也不會講股市很好賺，隨隨便便都可以翻倍. 是啦, 過去兩年到處都是房子漲20%, 未來兩年也會是到處都是房子漲20%, 你開心就好.

2021/4 2023/3 中和 42.1 47.2 12.1% 永和 48.5 55.8 15.1% 板橋 45.6 52.6 15.4% 新店 45.8 44.3 -3.3% 新莊 35.7 41.9 17.4% 土城 36.4 43 18.1% 三重 40.8 48.1 17.9% 蘆洲 35.1 45.2 28.8% 五股 25.5 27.7 8.6% 泰山 30.2 31.7 5.0% 林口 27.4 34.8 27.0% 鶯歌 20.7 23.6 14.0% 三峽 28.1 34.5 22.8% 樹林 28.3 34.8 23.0% 八里 20.6 24.4 18.4% 淡水 22 25 13.6% 汐止 31.6 34.9 10.4%