[請益] 幫父母買房的一些疑問
各位好，想請問貸款人是否一定為房子持有人呢?
如果買一間預售屋，我為當初購買人且陸續繳分期費用，後續貸款也將由我申請及支付
當交屋後續產權登記可以為父母親嗎?
這樣貸款是否會面臨一些問題?
先謝謝解答了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.53.17 (臺灣)
※ PTT 網址
推
登記人不一定要是貸款人，但登記給父母要注意以後會有繼
→
承的問題，如果有其他手足以後對房子也有繼承權
推
我是認為不要登記父母 你登記你名字 借父母住就好
→
因為你有兄弟姐妹一定會來告你爭你繳的房子
推
登記父母還有贈與的問題
→
如果沒有兄弟姊妹用父母當人頭是ok的，遺產部分有合法的節
→
稅手法。
→
要盡孝心 買房登記自己 給父母住就好
→
如果父母硬要登記他們 通常是你有其他兄弟姊妹很廢
→
想要平衡你們的成就 直接放生就好
推
有兄弟姊妹死都別登記爸媽 自己名下+孝親費多給點就好
→
房子就讓爸媽住 不然後續繼承也是要浪費一堆時間
推
如果自己已經有房了，再買一間會被囤房稅2.0打到嗎？
→
放生父母
爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞～～～～ *謝謝大家的各方意見，目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向！* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋![[請益] 情侶買房共持問題](https://i.imgur.com/8wZkRzxb.png "[請益] 情侶買房共持問題")
62
[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售各位前輩大家好，小弟今年5月購買了一間預售屋，預計明年會交屋。 但因工作關係，有機會到國外發展，所以考慮後想把預售屋平轉(經過研究後)。 近期與代銷溝通，一開始得到回覆是無法平轉(轉讓或轉售)，希望我先轉給父母親。 但確認父母親的財力狀況，實在無法再吃下這間預售屋，所以後續有與代銷討論，得到建商回覆是願意在對保後才讓我能進行轉讓。 就我認知，對保後就是我本人要親自付款了，這應該已經不是平轉(轉讓或轉售)，而且還要多付其他額外的稅務。![[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售](https://i.imgur.com/j4O3J6wb.jpg "[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售")
34
[請益] 關於情侶買預售屋共同持有??目前和女友看中一個投資客手中已完銷的二房預售屋 大概四月初會去換約～大概年底至明年初會完工交屋 以下有幾個問題.... 想請教一下如果到明年初交屋過戶產權移交時 我和女友還沒登記結婚的話12
[請益] 預售屋登記共同持有問題我跟我老婆在登記結婚之前有一起合資付頭期款買了一間預售屋(二手轉約的) 並且也有說好以後房子登記是兩人共同持有 但當時在簽轉約以及後續跟建商辦手續相關的合約文件都是只有以我的名子去簽的 目前狀況是我們已經完成登記結婚，而預售屋進度是正在申請使用執照中， 建商請我們準備貸款相關資料並且簽立本票簽本票的名子也是只有我的，8
[請益] 婚前買預售屋，婚後才交屋問題？大家好，最近跟女友在看房子， 如果是購買預售屋，頭期款部分都是是由我支付，但交屋後每月貸款則是一起平分， 雙方預計會在交屋前結婚， 有查到說這樣是屬於婚後財產， 那這樣現在簽約時和房子之後登記要怎麼做會對雙方比較有保障？![[請益] 婚前買預售屋，婚後才交屋問題？](https://i.imgur.com/SpLCH64b.jpg "[請益] 婚前買預售屋，婚後才交屋問題？")
5
[請益] 有關貸款的問題目前已經購入一間預售屋，預計年中到年底交屋(台中市市區) 夫妻均無房產，先生有信貸，太太無貸款 先生收入比太太多，但太太有公教人員身分 想請教大家申請房貸的部分 是不是用太太公教人員的身份(先生用一般保證人的身份)申請成數跟利率會最優5
[請益] 夫妻貸款成數問題對於貸款成數限制不太理解, 想請教版上的各位前輩 目前太太名下有一間房(貸款人也是太太), 同時有一間預售屋預計明年交屋 我名下無房無貸款 如果今年我也買了房子掛我名下, 我可以申請首購. 但這樣明年太太預售屋交屋的貸款成數是否會被認定為第三戶只能貸款四成?
[問題] 關於外籍配偶婚後買房房貸的一些問題各位前輩好, 小弟剛剛下訂了一間預售屋, 預計兩年後交屋, 需貸款1600萬左右 預計下個月結婚, 配偶為外籍 想請問幾件關於貸款的問題 小弟目前有一間還有八百萬貸款的房子 兩年後待住入新房, 用這間以小換大, 申請重購退稅
[請益] 合資買房是否影響新青安審核前陣子首購買一間預售屋 預計今年下半年交屋 目前還沒完成貸款核准的全部程序（要用新青安） 想請教如果在新青安核准前與人合資再買一間房 打算把產權登記在對方的名下 並且做預告登記及抵押權設定給我
[請益]原屋融資問題想請問一下各位版友 跟太太購買了一間預售屋，去年年底申已在某銀行請貸款A， 由太太擔任貸款人由我擔任一般保證人，目前還在申請階段。 最近想把手上其他無貸款的房屋(我為持有人)去做原屋融資貸款B出來做投資 想請問在有擔任保證人的狀況下，我的貸款額度是否會被影響?
![[閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")
![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
![[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯](https://i.imgur.com/kuqGGvbb.jpeg "[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯")