Re: [新聞] 台中開出第一槍！ 預售案驚見「房價倒退
只是原本開個拔辣價，修正回來比較正常
的價格而已，那邊就沒有五字頭的行情
隔壁的富宇六年屋也不過成交三字尾，
還是文心南路門牌
https://i.imgur.com/yLPOh6B.jpg
所以不要太爽或太不爽，原本的五字頭就
是炒新聞的拔辣價，現在四字頭還是沒特別甜甜價
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: https://i.imgur.com/IZlQdpb.jpg
: 重劃區最邊邊啊....然後捷運也很有距離
: 居住正義快買喔
: ccc
: ※ 引述《Bulldog5566 (鬥牛犬)》之銘言：
: : https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2444240
: : 台中開出第一槍！ 預售案驚見「房價倒退嚕」促銷搶客
: : 2023年02月20日 14:00
: : 記者陳筱惠／彰化報導
: : 擁有不少建設、百貨話題的台中市南區，預售市場去年才衝上5字頭大關，氣勢洶洶，: 卻?
: : 觀察目前南區預售市場，去年中，就有建商外傳將以每坪超越55萬元的價碼進軍南區?: 豈
: : 實際上，南區漲幅並不僅限預售屋，成屋部分更是飆漲，如位在文心南路，屋齡9年的: 「?
: : 預售屋、成屋房價倒掛的情形嚴重，也讓南區在去年後半段陸續推出的個案，受到波? : 。
: : 知情人士曝：「受到景氣反轉，預料是建商願意回饋所致，不過單價降低也需要配合?: 段
: : 不過無獨有偶，西屯區新案也出現開價與成交價單坪價格相差近10萬元的個案，是否?: 面
: : 周昆立表示，這類建案在房市順風時很容易因為創高價引起市場注目，如今房市冷卻?: 這
: : 心得：
: : 有誰知道是台中南區哪個建案嗎？預售每坪38.8W起？如果房市繼續冷下去，年底或明: 年?
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: : Sent from JPTT on my iPhone
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Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro
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海線表示，我上35了，噗噗。
崩崩 多多內心也崩崩
問題是你要怎麼定義芭樂價？
跟誰比？還是跟2020以前比
都是用最近一年的成交價看https://i.imgur.com/ehepWCa.jpg
附近建案價格比一比就好啊
蠻認同的 那個位置39一坪還是最爛戶別 一點都不甜
忘了說，登陽對面是污水處理廠
重點是誰說跌的 還有優惠怎看不到
還用說 地圖都貼出來了
原本喊五字頭的才奇怪 完全沒把西屯南屯放在眼裡
個案不足為懼
富宇那個地點比較偏大里，而且去年沒成交幾戶早就失
真的，我隨便找一間豐邑的9月就破40萬了
其實也沒差，一堆空空頭期都沒有，真的跌也沒買的門票
阿，哪裡來的特價和便宜還有優惠 ....
都不知道看到了啥小
富宇跟登陽差三百公尺而已
豐邑那個位置比較好，更靠近復興路跟高工路
台中靠近捷運目前還只是plus不是must，復興路重要性更高
可是…南屯正市區新房更貴啊…
是不是芭樂價有沒有崩看實登一目了然不懂吵啥
海線最近跌不少了...九川直接打來問說1p23要不要來
看看==
富宇那位置雖在文心南路上，但是比較偏了，而且又較吵
現在的空空早就手握頭期等多多崩潰啦還在那沒頭期XD
南區車超級多吵翻了，空氣又差...
台中除了豪宅跟七期 本來就沒地方值5開頭
這兩年根本就建商聯合炒作哄抬的
樓上，最近水湳都不趕發新聞了，因為太唬爛被笑死。
北屯那一大片會搞死一堆重劃區的，比他差的全部躺地
。除非建商能不推案，不然持續推案價格會往下走。
推樓上，近日去北屯實地走訪，讚!
從洲際棒球場沿74到水湳到七期就是台中10年後的蛋黃
可惜高鐵不會到 嘻嘻
水湳代銷自己有發新聞啦 看你信不信
14期十年後為啥是蛋黃？ 它是不差但會到蛋黃？
富宇當初要感謝那位鄉民
創新高第1槍
![Re: [新聞] 台中開出第一槍！ 預售案驚見「房價倒退](https://i.imgur.com/IZlQdpbb.jpg "Re: [新聞] 台中開出第一槍！ 預售案驚見「房價倒退")
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[情報] 青埔6字頭了！！！！5字頭成往事！青埔房價再創新天花板 預售案每坪61萬成交 這是新聞 我知道有人會說禾林RICH ONE-NO3是有裝璜比較貴 但是有裝璜的新案已經從4字頭噴到6字頭了![[情報] 青埔6字頭了！！！！](https://i.imgur.com/Ycp00YOb.png "[情報] 青埔6字頭了！！！！")
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[閒聊] 台中北區預售全面四字頭了剛無聊看一下實價登錄，發現台中北區很普通的建商預售都成交四字頭了，這些建商有的 不只沒聽過，還離殯儀館很近，甚至一堆貼近五了，這是炒完重劃區再炒回舊市區嗎？![[閒聊] 台中北區預售全面四字頭了](https://i.imgur.com/AeBWOa7b.jpg "[閒聊] 台中北區預售全面四字頭了")
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[請益] 七期全新屋四字頭其他地方怎麼玩無聊查一下最新實登 七期文心森林公園附近一棟角間新大樓 最新單價四字頭還有大景觀無抗性 成交不只ㄧ戶 聽說帶有精裝修 去年都還有五字頭說10
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來哪裡炒不起來? 從一字頭炒到現在快四字頭, 未來淡江大橋完工交通改善, 說不定還有大型百貨公司進駐, 房價準備坐五望六搶七盼八夢九![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/3wpZzNGb.jpg?fb "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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[其他] 台中開出第一槍！ 預售案驚見「房價倒退來源：ettoday 網址： 內文：擁有不少建設、百貨話題的台中市南區，預售市場去年才衝上5字頭大關，氣勢洶洶，卻未料預售市場急凍，建商直接祭出每坪地板價的促銷手段，目前除了南區，西屯區新案也傳出開價與成交價落差慎大的個案，房市正式進入盤整期。 觀察目前南區預售市場，去年中，就有建商外傳將以每坪超越55萬元的價碼進軍南區，豈料開盤跌破眼鏡以4字頭成交，當時代銷業者就用：「攪亂一池春水！」來形容。 實際上，南區漲幅並不僅限預售屋，成屋部分更是飆漲，如位在文心南路，屋齡9年的「登陽中山苑」預售時期均價僅約19萬元，去年10月3樓總面積46.43坪以總價1830萬元成交，扣除車位後，每坪單價46.48萬元創下社區最高價，漲幅同樣驚人。![[其他] 台中開出第一槍！ 預售案驚見「房價倒退](https://i.imgur.com/VZu1RGYb.jpg "[其他] 台中開出第一槍！ 預售案驚見「房價倒退")