Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?

alex556609/22 14:22政策用意本身就是給剛性的自住需求

alex556609/22 14:23如果你是真的自助其實這次海嘯跟你也無關

lovepork09/22 14:23問題是你的貨現在要倒給誰?

alex556609/22 14:23如果是你是想投機(資?)被打到 就是龍哥的目的

kemal96909/22 14:23高雄 小港 大寮 林園會崩盤嗎?y

jhnny09/22 14:24假如是蛋黃或某些地區的蛋白..還有人會接...其他就不敢說

aa0078809/22 14:24哪裡有沒人住賣70的@@

Roderickey09/22 14:24蛋黃區房租抵房貸還有剩 哪邊有?

TameFoxx09/22 14:30自備五成的話可以吧 哈哈哈

TameFoxx09/22 14:31對阿 十年前可以 現在不行 所以現在幹嘛跳進去買房?

TameFoxx09/22 14:31同樣的十年前可以 現在不行 代表你房子出掉去投資別的更

TameFoxx09/22 14:31賺

TameFoxx09/22 14:32當然啦 你要留給孩子孫子曾孫子住那就不用賣

ChikanDesu09/22 14:33真的阿 便宜買的翻修永遠都有利潤的 冷盤出租 牛市翻

ChikanDesu09/22 14:33倍賣

TameFoxx09/22 14:33現在的房價跟政策就是房子不適合投資

TameFoxx09/22 14:33不適合投資是要怎麼漲XDDDD

ChikanDesu09/22 14:33能打平本利合那個物件放一輩子不要地震垮掉都沒差

ChikanDesu09/22 14:35籌碼穩的地方還是會漲阿 那種臭魚爛蝦區爆掉以後人口

Ryoma09/22 14:36蛋黃區沒有賣不出去的房、只有賣不出去的價格

ChikanDesu09/22 14:36回流 租金拉一波 投報率好看 房價自然upup 願意丟出來

ChikanDesu09/22 14:36的也不多啦 賣了要買什麼

pilot198209/22 14:37小港市區不會崩，林園就難說了。林園戶籍跟電信統計活

pilot198209/22 14:37動人口在五六萬人左右，二十年前可是在喊目標要突破十

pilot198209/22 14:37萬的。一樣是講勞動市場龐大，結果人家寧可搬遷到鳳山

pilot198209/22 14:37小港，就是不留在林園。

ChikanDesu09/22 14:38當然是已經買好的人拉房價阿 你自住總要在某個地方認

ChikanDesu09/22 14:38錯 要嘛是花更多租房認錯要嘛是買蛋黃認錯 蛋黃就是需

ChikanDesu09/22 14:38求遠大於供給

ChikanDesu09/22 14:39所以蛋黃預測量縮價漲 只要不調升持有成本就會一直漲

kemal96909/22 14:40林園好慘

ChikanDesu09/22 14:41蛋殼雞屎就 爆量拋售違約價跌 蛋白可能就不會繼續漲

ChikanDesu09/22 14:41一波恐慌平轉而已

boy83052709/22 14:41問題就是他前陣子就不是炒蛋黃阿XD 橋頭楠梓蛋黃嗎??

ChikanDesu09/22 14:42反正這波籌碼稀有的地方反而受惠

boy83052709/22 14:42他以前投資方法跟最近投資方法就是變了

ChikanDesu09/22 14:42橋頭那是炒未來建設 那是題材 不是蛋黃蛋白的問題

boy83052709/22 14:43以前蛋黃2手裝修就穩穩賺，現在搞這種重劃區預售

ChikanDesu09/22 14:43那是賭未來變蛋黃 而且是可預見的未來

boy83052709/22 14:44AI你也要看房型阿 你看新竹大坪數賣多好但高雄一堆小坪

boy83052709/22 14:45高科技高薪仔 為啥要去買2房暗廳空氣還糟的地方

cblade09/22 14:46去年中橋頭勇士都不到30吧，這波根本不可能殺回去年價格

boy83052709/22 14:47https://www.gvm.com.tw/article/114540

boy83052709/22 14:48新竹40坪以上 銷售7成多 30坪下5%

boy83052709/22 14:49高薪仔怎麼會去搶2房XDD

ChikanDesu09/22 14:49新竹已經很成熟了啊 橋頭剛開始而已 難道剛開始發展的

ChikanDesu09/22 14:49沒學區科技園區會有人直上大坪數？

psdc25809/22 14:50樓上表格是含車位 扣掉10坪左右其實新竹正三房也才3成多

kusomanfcu09/22 14:51蛋毛咕嚕咕嚕

Jason805109/22 14:53房地產的槓桿效應越來越小 想投資就多拿點現金

Jason805109/22 14:54如果這次管制導致下跌 就是回歸比較理性的角度去投資

smart8061509/22 14:54投客越愛買的地方越危險 你們自己回想之前版上哪裡討

Jason805109/22 14:55如果一區崩的話 只能說那些人都沒察覺遊戲規則是無常的

smart8061509/22 14:55論最多 甚至還有特地南下一趟搶房、糾團買的

CrazyKill09/22 14:56https://i.imgur.com/DcLv5bk.jpeg

paunch09/22 14:58和祖國統一房價不就再噴一倍？可以直接退休了

smart8061509/22 14:59還有哪些建商是投客/窮小白的最愛 低首付?全案兩房?

s790401809/22 15:02想也知道炒台積的那些會崩最慘 GGer又不住那 都投機客

s790401809/22 15:03你外縣市來高雄炒房會炒 小港大寮林園? 笑死

heidilin09/22 15:17房仲朋友說限貸令之後是蛋黃區先跌了，等10月中實登開獎

mooto09/22 15:18好 加價賣就對了

lee25521509/22 15:23蛋黃先跌？頂多漲不動吧但要說比蛋殼跟殼膜還先跌窩是

lee25521509/22 15:23不大信

Sonas09/22 15:24前金很安全>///<

lee25521509/22 15:24把蛋黃拿去亂蓋一些亂七八糟格局的當我沒說

BRIANERIC209/22 15:25蛋黃就是資金狂潮分散時漲得慢 海水一退集中時就衝了

NicholasTse309/22 15:26看法跟這篇一樣

BRIANERIC209/22 15:29這一波等於把外圍那些人鎖死 之後資金狂潮一樣集中在

BRIANERIC209/22 15:30股市或蛋黃… 外圍的就等下一次機緣了

zhi556609/22 15:38新竹會開搶沒4千的三,四房

freekid09/22 15:44<蛋殼區預售屋幾乎全都是小白投資客fomo在追買>

freekid09/22 15:44你的數據在哪裡

s790401809/22 15:46對阿 當投資客還選蛋殼預售 很勇喔

SnowFlurries09/22 15:53他買橋頭楠梓就是位階提升最好的例子 從T3升到T2 最

SnowFlurries09/22 15:53多也就兩間橋頭28預售

SnowFlurries09/22 15:53剩下都是高雄舊市區跟農美好嗎

veter09/22 16:03雀食老夫買新興根本沒在怕的

ProTrader09/22 16:07教主有強調蛋殼區崩壞啊 其實還有假裝蛋殼的蛋盒區

ProTrader09/22 16:08換成台股指數來看 就是台積電為首的權值股沒啥感覺

hortl23309/22 16:08買新左營高鐵，進可攻退可守

ProTrader09/22 16:09小型投機股殺到哭爹喊娘

hortl23309/22 16:09後面就算延伸到屏東高鐵拉到高火，新左營仍是不折不扣

hortl23309/22 16:09的核心。沒辦法，就業和蛋黃區的結合就是這麼強

KrisNYC09/22 16:11其實這種二元對立論 真假信徒反串滑坡吵架的熱度雖然高

KrisNYC09/22 16:12但常常把一些不是原po本意的話歸責到他頭上

KrisNYC09/22 16:12講到最後都對良性討論蠻不利的

KrisNYC09/22 16:13ceca的建樹大概真的是早期強力普渡很多人上車沒問題

KrisNYC09/22 16:14但最嚴重的問題可能也是那些槓桿質押言論被一些二流網紅

KrisNYC09/22 16:14抄去亂七八糟的宣傳一番 真的會出事

KrisNYC09/22 16:14https://imgur.com/N5AUTS0

KrisNYC09/22 16:16https://imgur.com/ka4A3Gp 貼錯

KrisNYC09/22 16:17這種東西真的不適合教人 家裡沒礦的卡住就算了 貼線審過

KrisNYC09/22 16:18市場隨便亂流23年收入不夠真的就倒了

KrisNYC09/22 16:18單一槓桿銀行通常都有救濟措施 你連槓出事要過很多關阿

breathair09/22 16:18蛋黃區就是等待環境改變啦

breathair09/22 16:18沒辦法貸款的房子，管你是不是在蛋黃

breathair09/22 16:18投報率能看嗎？

foda09/22 16:19三民區算很老舊了

foda09/22 16:19沒什麼發展，租金也低

wisebani09/22 16:21所以以存房的角度來看，如果房價下跌，投資客其實是加碼

wisebani09/22 16:21的好時機

KrisNYC09/22 16:22這兩年看著外圍預售狂飆的老牌投資客應該是樂觀其成沒錯

mind32409/22 16:33橋科動得很厲害哦 白埔還沒動工

mind32409/22 16:34等廠商建廠進駐我看人口會再多3萬

mind32409/22 16:34這樣橋頭就5萬人了

mind32409/22 16:355-10萬人之間

mind32409/22 16:36白埔地理位置比橋科好，兩邊有捷運站，旁邊穿過省道

mind32409/22 16:37橋科要看高鐵要不要增站，增站後更兇

mind32409/22 16:37橋科的邊緣剛好切齊高鐵

LimYoHwan09/22 16:37美國有錢人有本事 台灣不見得

LimYoHwan09/22 16:38台灣產業輸 還有地緣政治因素 根本不能比

aka8809/22 16:40聽ceca高利貸魯多都在天台排隊了

sdbb09/22 16:40ㄇㄥˊ不是ㄇㄛˊ

orz81101709/22 16:42還好我是蛋黃區捷運150m旁邊 嘻嘻 蛋殼區掰掰

ives52209/22 17:01我還怕我農16沒人買 看來我加價賣好了

hortl23309/22 17:07喬科增高鐵？ 哪來的笑話XDD 這樣高雄有3個高鐵站耶

j89100409/22 17:10橋頭多高鐵的想法蠻棒的 高鐵變慢鐵XD

jubii09/22 17:20台中豪宅跌幅很深你知道嗎？

OneDianHwen09/22 17:35台中哪裡豪宅跌幅深 XD

jeffsu09/22 17:41任何一個地方豪宅都是奢侈品 以前就不好賣了

jeffsu09/22 17:42跟我一樣蛋黃置產客給推 這波就是看蛋殼房蟲fomo首購

jeffsu09/22 17:42在那邊荒 我們就是一直買不賣 根本無感= =

iloveforix09/22 17:44致敬橋頭勇士

roy071009/22 18:01租金大於目前房貸的很難被殺死

roy071009/22 18:02目前可以翹腳看戲

bnn09/22 18:15ceca有一陣子也是強調蛋殼區漲幅高啊 畢竟低基期確實賺較多

jwzkp09/22 19:59隔代沖 xd

Litfal09/22 20:10傻呼呼的，ceca又不會賠也不會倒，這幾年拉抬只是讓他資

Litfal09/22 20:10產累積的週期變短了，只有跟風又不知自己斤兩只想槓桿開

Litfal09/22 20:10大的信徒才有影響