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Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?

看板home-sale標題Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?作者
s8752134
(Sea)
時間推噓50 推:52 噓:2 →:90

※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言:
: 身為C黑的我大概了解現在房版嚴重的認知
: 差異在哪,畢竟這東西不是這麽好解釋

乾,剛剛打完回你的內容結果斷線文章全沒了... 儘量重打一次

先說一下我不是c黑也不是c粉,更不是L大黑,相反的還很敬重L大。


: 簡單一段,但有點長
: 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險,政府打房
: 不是Ceca這種等級造成的,是真正台灣中實
: 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: 市,槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: 但,為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋,做做老
: 屋翻新裝潢搞點租金,最多買個5-6戶中古屋,
: 1-2戶預售屋,本金金額最多在七八千萬的匿名
: 論壇部落客上?
: 因為這傢伙有點像韓國魚,只要觀察他的文

韓國瑜要選票有為了自己利益的目的,ceca 這10多年發文沒利己目的。

他這10幾年在這我也沒看組團炒房,也沒帶會員。

所以拿韓國瑜類比完全不合適。

: 就可以發現數字似是而非,除了不動產的論點也
: 許在某個農場文或是新聞看過,內容具煽動性但
: 沒有文采,而且論述落落長,閱讀相當吃力。
: 但結尾會說房地產長期一定會漲(這是事實)

一個說書人,講的結論你認同,但他中間的過程 / 敘述方式不如你意,

這也無可厚非,就像也是有人噴 Nova,但 Nova 有些內容也具有參考價值。

我看文是看重點啦,如果很在意他講話落落長,其實可以不要看,

單純這個人的說話方式不如你意而已。

因為他不是韓國瑜自然沒有需要選票討好每個人的必要。

在這也是無償分享。

: 但!為啥韓國瑜成功,因為他講話親切實在,
: 接地氣,大喊方向往前衝,打到民眾最深層的
: 渴望 ,例如:
: 我要買房!給我短期簡單明瞭買房攻略
: 我要經濟好!給我簡單易懂的發大財政策
: 所以造就了在房版幾種閱聽人會有不同種觀感
: 1. 一般平民老百姓,本來不重視不動產投資
: 看到一個這麼會鼓吹,看似又成功的部落客
: 最後受不了,跳進去跟著買,這一批買到之後
: 隨著這七八年的房價成長,通常都會視CECA為
: 這個產業的KOL(Key Opinion Leader ),
: 有的進化成
: 「信徒」,通常出現在其文下方讚頌他.
: 這個比例在房版偏高,但最近觀察有部分已經
: 有鬆動,主要是本來支持他的人通常講了一點
: 不同意見,會被他本人噴,也會被信徒圍攻
: 這些人後來要馬就潛水了,要馬變成C黑。

他的信徒講話難聽或怎樣的,這個要去怪講話難聽那位,

除非是 ceca 要求他的信徒這樣幹,不是嗎?

至於如果是他本人噴的,就像他如果噴過你,你要不爽他也沒有不對。

但不爽他跟他說出來的內容是否正確 or 是否可以把它說的話滑坡,沒有關聯。


: 2. 具有一定知識水準基礎的財商人士
: 一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣,
: 哇,酷喔。這個人論述蠻實在的,看起來的確是
: 房地產產業業內的人士發表的文章,但隨著時間
: 推移,會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同
: 或是發現其誇張言論後,不再關注此人,也不在
: 與他討論,當然第二種人士若反駁一兩句
: 會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗,
: 或第一天出來混社會,實務派不是這樣諸如此類

我看文章看我需要知道的,我舉個例子

菲式思考這本書剛好在我旁邊,菲大講的股票相關的內容也很值得我參考,

但此書內提及部分房地產的東西我覺得根本是狗屁,

所以請問菲式思考這本書沒價值了嗎?

不,對我來說還是很有價值。

所以重點在於每個人還是要有自己判斷的能力。

至少我會選擇看發文者他擅長的領域去學習啦。

例如 ceca 提甚麼股票還是啥的,我也就看看而已。

: 3. 資產階級
: 這邊應該就教主和我,我偶爾還是會出來開噴
: 像寧願借高利貸過戶不斷頭這種言論,其他時間
: 我都當笑話看,發表自己經濟與投資的觀點和方

關於高利貸這點,他的原文意思是如果你的預售翻了一倍卻沒錢交屋,

去借高利貸也要貸下來。 如果這樣可以滑坡成他鼓吹貸不下來的全部都去高利貸,

這根本太 over 了。

事實上他這說法也只是展示人性的真實做法而已。

今年預售買1000萬,現在交屋是2000萬貸不下來,也沒任何親友可以借錢了...

在退無可退的狀況下只有2條路:

1. 虧最多150萬自備款跟 1000 萬漲幅

2. 去找高利貸借下來後趕緊賣掉還款。

或許L大你會選1,但你不能否認多的是有人會選2。

像我如果真的遇到上述狀況,沒有任何辦法了,我也會選2。

因為我想要賺錢不想虧錢!這只是反映人性逐利這點而已。

重點是 "人啊要為自己的選擇負責",如此而已!

在這極端狀況下你可以說選2的是白癡,相反的選2的也會認為不做任何嘗試就去

選1,虧翻天的是白癡。

所以再說一次,

為自己的選擇負責,如此而已!


: 法。教主更猛,直接在這邊找到新天地,現代蘇
: 軾的才華都在此展現
: 4. 魯空
: 這些人就是理想打房理想主義者,借著浪頭
: 來噴個幾句,可惜魯空要認清,房價在資本主義
: 的作用下就是長多,即使短期經濟循環或打房
: 短空之後就會回到上漲,那你說有沒有非資本主
: 義國家打房大成功,
: 有啊,你看對中國現在不就大成功,但未來十年
: 經濟慢慢走出谷底,中國房價是會漲回來的。
: 5. 不動產從業人員
: 這邊大部分都會跟著CECA鼓吹其言論,因為
: 的確是會造成更多的FOMO感讓大家上車

如果按照L大的邏輯,因為 ceca 的鼓吹言論導致FOMO感讓大家上車有罪,

那請你依照同樣的邏輯,去批判從現在往回推10年,有唱空過的每一個人。

因為即便到今年,房價都還是在漲。

這些過去唱空的人,不也是你邏輯下害人無法提早省點錢上車的元兇嗎?

這點老實說我認為L大算是為反而反。

: 我今天如果是建商業者,會編制預算在房版
: 盡量支持他的言論,甚至請他買我家建案來換取
: 曝光率,造成聲量。

你說的對,所以為啥10多年來,都沒建商找他代言或合作?

如果他想割韭菜,他早就可以這麼做了。

在那個 2020 - 2021 年左右一堆人捧他的時候。

: 以上,當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點
: 那回到開頭
: 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險,政府打房
: 不是Ceca這種等級造成的,是真正台灣中實
: 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: 市,槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: 他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的
: 網路社群人物,最多偏激言論被轉發到FB,脆
: 之類的吸引更多第一類人看,不構成房價問題
: 那什麼是忠實戶入門資產階級,我認定本業
: 家庭年收破千萬,淨資產這七八年累積過三億
: 有個2-3間雙北房含自住房
: 這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售
: 屋金融資產也不少可能幾千萬,

可能L大的同溫層都是這種 level的,

淨資產這七八年累積過三億的不會是他的主要受眾。

這點你長年有看板看到一些買房發畢業文感謝 ceca 的就知道,

實際上都是以買房小白或資產有個幾百上千萬這類型的居多。

: 但房地產比例整體偏高。
: 本身產業可能是中小企業二代業主
: 竹科高管家庭,台北市高收入文組家庭(例如雙
: 金控業副總級以上),上市櫃前五十大總經理級
: 或次要股東家庭等等
: 結果現在把矛頭指向一個炒炒中古屋的傢伙
: 不是我幫他講話,只是覺得不可思議。
: 當然板上恩怨不列入此類(例如Nova)
: 以上

最後還是要提一下,以上僅針對你提出來的論點討論,非針對L大。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.228.137 (臺灣)
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s875213409/22 18:19快斷線了, 我先把文發出去 後面再補 = =

※ 編輯: s8752134 (61.228.228.137 臺灣), 09/22/2024 18:22:45

kusomanfcu09/22 18:20突然想到2020年2-3月=.=+

s875213409/22 18:23又斷線了, 繼續補 = =

※ 編輯: s8752134 (61.228.228.137 臺灣), 09/22/2024 18:26:54

lovepork09/22 18:25ceca出來打球!

Yishanhuang09/22 18:27

jerry101909/22 18:29好文

s875213409/22 18:29奇怪 我今天ptt一直斷線, 各位會嗎 = =?

jerry101909/22 18:30明明西大言之有物。一句高利貸就要猛踩。

jerry101909/22 18:31我也是斷線

KrisNYC09/22 18:32斷線+1 昨晚就開始

jerry101909/22 18:32要是眼前穩賺不賠又快速,這招也不為過。

imlucky09/22 18:32都說戰爭都會噴了 這種小手段不痛不癢的

jerry101909/22 18:33而且有時候為了表達明確,會加強或誇飾,

jerry101909/22 18:33能讓人懂就好,有沒有能力做,自己斟酌。

Yishanhuang09/22 18:34西卡真的很佛

Yishanhuang09/22 18:34很多隱晦的知識都免費大放送

eric6144609/22 18:34好像手機ptt會斷

Yishanhuang09/22 18:34而且沒有利益衝突

Yishanhuang09/22 18:35很多內容是整天窩商管學院也學不到的

kusomanfcu09/22 18:35手機基地台問題

kusomanfcu09/22 18:35你用WiFi 就沒事了

jerry101909/22 18:35倒是喊空的人.......如原po敘述,衷肯。

Ddylan09/22 18:37peace~~

jerry101909/22 18:37版上能助人的文很多,但po最多有用文章的

kusomanfcu09/22 18:37我最近才開始喊空算不算

jerry101909/22 18:37是ceca。

Yishanhuang09/22 18:38有些東西我們有學過,他即使沒學過他還是會努力表達

Yishanhuang09/22 18:38那個概念給一般讀者聽。

briankof09/22 18:39推一下,很多知識架構都參考他的,沒必要為反而反

briankof09/22 18:40他講完,每個人吸收和解讀都不同,有沒有賺到錢都看個人

apple12377309/22 18:40真的一直斷線 阿就一堆人想玩對槓來提升自己知名度阿

NTU30315019509/22 18:41房版真理ceca+1,不服的報明牌讓大家賺錢

apple12377309/22 18:41ceca不一定真的全對拉 但至少基本的都免費說了

jerry101909/22 18:42真的......喊空專家,什麼時後喊對,讓我避險?

jay1130kimo09/22 18:43統一這篇 ,s大也是值得參考

jerry101909/22 18:43人家能直接指明區域性邏輯性幾乎必漲,

jerry101909/22 18:44誰來指明現在哪個核心外必跌?

jerry101909/22 18:45猜對猜錯也不是重點,是要邏輯能服人。

bnn09/22 18:45今天手機app很多斷線重連有點類ddos

Yishanhuang09/22 18:46台政海龜窄門不是人人能進,況且不太開放旁聽。

Yishanhuang09/22 18:46但是西卡的門永遠是開的,你只要開PTT就能看。

apple12377309/22 18:46不知道耶 連人數都大幅下降了 被ddos 好像也不太像

apple12377309/22 18:47基本上ceca的東西好複製啦...但到槓桿跟景氣循環...

jerry101909/22 18:47以為只有s26,今天才發現s87大

Yishanhuang09/22 18:47有幸當elite的人攻擊他實在有失厚道,我們連發文的

Yishanhuang09/22 18:47時間都吝嗇了。

apple12377309/22 18:47你就不要真的直接硬玩下去了...沒有經驗 學費很貴的

apple12377309/22 18:48但人家不出書 不開團最大 反正他被罵習慣了XDD

eric6144609/22 18:48就 央行不升息 照理說 都是ce說的 可惜動搖銀行了

airjade09/22 18:49L格局不如你

jerry101909/22 18:49真的....ceca大神作之外還一堆長篇哈拉,我要

jerry101909/22 18:49有閒也懶得打。不如多看幾間房。真佛

briankof09/22 18:51基本上他講的東西,對於有自己分析判斷能力的投資者來說

briankof09/22 18:51很好用,至少對於選擇標的上參考價值很大,但是那種

briankof09/22 18:51不想自己分析只想要標準答案的人就沒用

jerry101909/22 18:51而且........再怎麼打~長~期~都~是~漲~

kusomanfcu09/22 18:52我記得源頭是 有人想開流量就是了

jerry101909/22 18:52不好意思,我上面這句多了。

loveriver77709/22 18:52我21開始看房版,22買房,一系列看下來保持開放的

loveriver77709/22 18:52心很重要,ceca大確實督促大家趕快上車了,我是很感

loveriver77709/22 18:52謝他讓菜逼巴的我快速吸收知識

kusomanfcu09/22 18:52最後被噴爆就遷怒XD

loveriver77709/22 18:53沒有人永遠是對的,選擇適合自己的策略就好

Pickmon09/22 18:54C還會說買不起房是上輩子造孽 呵呵

eric6144609/22 18:54搞到一堆人上車 央行也要感謝ce的貢獻

F1ower09/22 18:54推這篇

loveriver77709/22 18:56我不認為ptt的受眾群有廣大到,亂上車的人都要算在c

loveriver77709/22 18:56eca大頭上

loveriver77709/22 18:58臉書那些亂七八糟的社團隨便亂交換意見更可怕

nailo7109/22 19:00從19年開始一路看,聽得進去老早賺爛了,現在Ceca被追殺

nailo7109/22 19:00,我覺得就剛好抓到一個點在打吧

KrisNYC09/22 19:01槓桿理論缺陷最嚴重 而且還有二流網紅用他的理論做影片

sdbb09/22 19:05台肯

NicholasTse309/22 19:15說得真好 很多人講得多厲害 但他們沒幫過廣大的鄉民

NicholasTse309/22 19:15賺什麼錢 高雄王可是幫聽他call的人賺很多 這就是差

NicholasTse309/22 19:15

Denki00209/22 19:15近期一堆文章,s87的文章算是很中肯不帶任何立場的,建

Denki00209/22 19:15議大家可以好好閱讀吸收

NicholasTse309/22 19:17很多人的發文都有可取之處 現在在找這些人只是情緒

NicholasTse309/22 19:17化在吵而已 打房第六波到第七波也只是再加重一點力

NicholasTse309/22 19:17道而已 現在要交屋的預售都幾年前買的根本超便宜

lkrichard09/22 19:18推 ceca有噴一些人 是不對的 但真的教很多精華觀念

cr00se09/22 19:20不是泥不能這樣看 房是本來就會漲

cr00se09/22 19:21要看的是他有沒有幫信徒賺到超額報酬

cr00se09/22 19:21還是帶大家瞎忙

cr00se09/22 19:21妮說他寫一堆廢話帶人上車那不是他眼光準或有投資天份

kill240009/22 19:21推你 每個人專業就不同 看他專業的部分就好了

suPerFlyK09/22 19:21金龍讓房版大和解了嗎?!?!?!?!

polestar050509/22 19:22真的感謝C大 沒有實價課稅 高囤房稅 長期都是漲~

cr00se09/22 19:22那是他行銷跟拉會的技巧牛逼

kill240009/22 19:24推 高利貸的部分我看法跟你一樣 ceca並沒有要每個人都去

kill240009/22 19:24貸高利貸 要看情況啊 預售都漲100%了 不管怎樣都要交屋

kill240009/22 19:24出來啊 這本來就是人性不然賠15%回去喔 又不是白癡

polestar050509/22 19:24要跌很簡單 持有房地產是負資產時 財團肯嗎?

cr00se09/22 19:26不肯啊 所以中信不買蛋

Tohkachan09/22 19:30ceca 入門小白看受益不少呀 但槓桿這件事還是量力而為

Tohkachan09/22 19:30 至少我看他文章也沒腦衝亂開槓桿XD

studylance09/22 19:44推理性

linleex09/22 19:47ceca佛心來的

linleex09/22 19:48很多醫生跟科技業都是c粉好嗎

linleex09/22 19:49我疫情前趕緊上車,現在大概增值一千多

Niro09/22 19:49隨著信用管制越多 這些情緒文章就越多 大家有發現嗎

iamneptune09/22 19:50沒有收錢你自己要信他要怪誰

iamneptune09/22 19:51一堆人還花錢訂閱芬吸濕

airjade09/22 19:532021聽他一個月內買到房子,現早增值一倍以上

WindSucker09/22 19:53高利c

kissu556609/22 19:54感謝ceca讓我一棟買過一棟

PTTMAXQQ09/22 19:54就你的說法我最認同,

PTTMAXQQ09/22 19:54畢竟像郭台銘講的話有可能是至理名言,

PTTMAXQQ09/22 19:54但偏偏我就是聽不懂無法認同一樣沒辦法

inunoya09/22 19:56C大三年前就叫大家快買了 有聽的人 早就一生平安了

PTTMAXQQ09/22 19:59我還是得說,西卡是讓小白願意下定決心往上爬一個位階

PTTMAXQQ09/22 19:59,從無房族變有房族這功德

PTTMAXQQ09/22 19:59就好像救助非洲難民讓他不再這麼克難一般

PTTMAXQQ09/22 19:59但企業老闆如果來跟我分享賺錢

PTTMAXQQ09/22 19:59怎麼搞土地重劃?怎麼農地變建地?

PTTMAXQQ09/22 19:59只要準備幾千萬的現金就能翻成幾億這些事

PTTMAXQQ09/22 19:59你覺得對本錢只有幾百萬的會有感嗎?

PTTMAXQQ09/22 19:59唉…同溫層太重真的是一大困擾,

PTTMAXQQ09/22 19:59如果這世界真正的聖經大家都聽得下去的話

PTTMAXQQ09/22 19:59那sway就不會有這麼多看空的信徒了

E608909/22 20:00

hahaha8109/22 20:00同意樓上 這些人也是這版的大宗

LINPINPARK09/22 20:02我針對高利貸和從業人員這兩點回一下

LINPINPARK09/22 20:041. 高利貸沒有想像中簡單,講難聽點,在社會上做生意

LINPINPARK09/22 20:04走投無路用高利貸都沒有好下場,所以在網路上喊燒是

LINPINPARK09/22 20:04不負責任的

CoachKuester09/22 20:05網路就是社會,被挾怨報復也只能說之前不夠寬厚,

CoachKuester09/22 20:05但是要說完全沒貢獻或是被全盤否認就呵呵

LINPINPARK09/22 20:052. 再來從業人員和利益相關,你們是假設他沒有做任何

LINPINPARK09/22 20:05暗盤,例如達麗建設找他配合未來市?

koto99909/22 20:07同意這篇,就事論事

LINPINPARK09/22 20:08高利貸我可沒有說全部交易喔,我就是指他的案例

koto99909/22 20:08說到底還是自己要看著辦,問參考意見就只能當參考

NicholasTse309/22 20:09L大我很尊敬您 但高雄王講的高利貸 只是短期過度交

NicholasTse309/22 20:09屋馬上出掉 不是要大家長期高利貸到跳樓 至於暗盤

NicholasTse309/22 20:09您推的樂富也還沒什麼動 我們也不會說您是暗盤要套

NicholasTse309/22 20:09我們呀 我樂富聽您的買不少 若之後跌我也不會怪您

iamneptune09/22 20:09搞了這麼多年 只賺未來市未免也太辛苦了吧…..

vivalavida1209/22 20:09

ufopp09/22 20:09Ceca大其實真的也幫助很多人有勇氣買房,但要不要買很多間

ufopp09/22 20:09就自己決定的,而且真的會買很多間的應該也少數,大部分的

ufopp09/22 20:09人只是想有一個窩,其他很多大神,也很有料,但真的太有錢

ufopp09/22 20:09離平民的生活太遠,反而實際的幫助很有限