Re: [閒聊] 外國網紅花畢生積蓄在台東買房卻踩到地雷

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其實這有點像日本年輕人縮影 之前還有日本節目比誰比較省錢 如果出社會累積到頭期款，剛好遇到房價盤整段入手真的算幸運的 最怕遇到主升段剛開始，然後不甘心買的比樓上貴 A7有些建案，預售第一手就去買跟現在進去買，有些一坪差7、8萬以上

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日本人對房屋有「新東西才是好東西」的想法，因此房屋折舊率的計算更為嚴格。即使是全新的住宅，只要在有人入住後第二天，就算是舊房，房價就會下跌20%，囤房越久，折舊率越高。假如是木造的一戶建築，20年後資產價值直接歸零。即使進行大規模的裝修改造，房屋外觀仍新，房屋的資產價值仍為零。若要賣屋，價值起碼先打8折，還要扣除仲介手續費與買賣稅金等，不容易透過轉賣房屋獲利。即使不考慮折舊高的問題，一旦買下房子，將來的稅務處理也是另一個麻煩。日本稅制中有 「財產贈與稅」與「遺產繼承稅」，而稅金的最高比例可高達40%，等於要將房產近一半的價值交給政府。萬一孩子交不出這筆錢，等於變相造成下一代的經濟負擔，反而給孩子添麻煩。這讓不少日本人覺得買屋既不划算，未來又可能難處理。 無房更自在！5原因讓日本年輕人寧租房不買房 ※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：

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這次來正經點的 毀掉台灣那些不說 據說目前國稅局嚴查2年內賣掉有裝潢的 幾乎都是以不承認裝潢方式 由於裝修業很多東西包商是拿不到發票

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， : 相較台灣的最高30年期，最高可以貸到8-8.5成，平均利息1.5%上下 : 看到沒有 : 10成!!!!! : 日本是全貸的

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挖~~ 新潮流又可以發大財惹 明明已經有手榴彈可以用惹 又買了一堆沒屁用的垃圾,台灣價值upup 大陸現在都用無人機投擲炸彈了,遠遠的就可以把塔綠斑炸翻

非常推薦在日本置產，既然你人在日本就趕快買一戶吧！ 外國人在日本沒有什麼買房限制，如果不懂日語也可以找台灣的XX房屋日本分部幫忙。 既然日本房子那麼便宜，趕快入手一戶吧！推推！ ----- Sent from JPTT on my iPhone --