Re: [請益] 預售屋隔音怎麼看
隔音這件事看屋時就該問啊
尤其是現在在賣的預售,很大一部份都會受到樓板隔音法的約束
近期2021年新發建照的,如果沒做就是違法,也不用考慮
不過隔音方式有很多,如果是口袋夠深,很多比較好(ㄍㄨㄟˋ)的案子
就算沒有特別講隔音墊,他樓地板本身就有做隔音工法
根本不用管你說的什麼隔音墊,不過那些產品不會是市場大宗主流產品
我們普通人最好還是把問題釐清楚,到時候買到噪音宅,再來哭也沒用
基本上,現在很多案子都標榜自己有隔音墊,甚至還會包裝的很好聽
像是我最近看林口的案子,都有講到隔音墊(有的還歐洲進口的XD)
不過都是直接貼在地板材質背面
這樣做其實沒說錯,完全合法,驗屋一定過
但是就不持久,3-5年後地板材質壞了會失效,到時候房子一樣會吵
你要換地板?喔 那你隔音自己花錢重做,不然鄰居投訴到死,加油喔
你說的第二種埋在水泥下的工法是內建永久隔音層
基本上不會失效,未來要換地板也是隨便你換,不影響隔音效果
所以在客觀條件下允許的話,當然是先選有拿內建永久隔音層做廣告的案子
畢竟現在多數預售合約翻開第一頁就會寫廣告視為契約一部分
啊如果這條沒寫怎麼辦?
不要買啊,廣告不實的案子誰敢買XD
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推一下,不過目前有打永久隔音的建案還不多
很多都是SPC或石塑貼隔音墊居多
樓地板隔音真的算重要,畢竟做了就很難改
不過像原本那篇文講的格局管道間在哪裡也蠻重要的
隔音真的重要,不過其實找用磁磚的建案就好其實
用磁磚的不少都用永久隔音層
現在預售屋應該都不敢搞廣告不實吧
不過現在看新建案真的大多都喜歡用SPC或石塑是真的
一來省個成本二來大家比較愛類似木地板質感..
找有永久隔音層的最好,真的一勞永逸
如果找不到喜歡的就是看格局房間避開管道間
然後樓地板越厚越好,如果你地板隔音墊用久失效
靠樓地板厚度也可以降低一點音量
推
隔音一開始就要挑好,不然入住之後就很難改
感謝提供建議
會仔細看一下合約,還有地板材質跟隔音層這些
現在看房是隔音墊的居多,但也有遇到代銷沒特別提的
說真的找專業音響公司處理就好了....吉星都能改到超
級吸音了
推一下,真的一開始處理好總比入住才發生問題好..
樓上鄰居真的是你沒辦法掌控的因素
確實找音響公司做隔音吸音也是可以處理啦
但一開始買預售時就挑好隔音比較穩吧
入住之後要改真的太麻煩
一樓跟七樓,spc就是石塑地板
那如果有鋪磁磚不知道要樓地板厚度至少幾公分才算隔音ok?
預售屋挑隔音好還是會遇到順風耳等級的,除非你買雙層
中空樓板,分戶牆30cm以上。要不然固體共振很難預料
隔音做樓板內真的是屌打喔一堆拿spc+隔音墊來騙的,後
者成本甚至可以比以前貼磚還低,但效果隨著2mm隔音層c
reeping後decay很快,幾年就沒屁用了
只要不是人為的跑跳引起我都還能接受,這種噪音你蓋再好
也沒用。
隔音還是有差的吧? 沒差好的建案何必做永久的
但如果真的找不到就只能自己客變處理了
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Re: [問卦] 不用震樓神器要怎麼回敬樓上?怎麼回敬我不清楚 不過倒是有方法可以減少這樣的問題 你起賭爛九成是樓上蹦蹦跳跳 影響你的睡眠品質 舊式大樓也不受新的建築技術規則規範必須要加入隔音層15
Re: [閒聊] 預售屋隔音不好該怎麼做之前看到有人說一堆人買房子從不看鄰居 拜託,別說看鄰居,連基礎的硬體設施都不看的也一大堆 這邊就有一個..... 預售屋買來後,鄰居入住後才發現隔音不好基本上就很難搞 裝天花板隔音效果通常不會太理想,重點是很貴13
[請益] 隔音到什麼程度在客廳唱卡拉OK才不會被告最近新買房子 想說疫情期間 去KTV也不方便 如果家裡做隔音 比方說房間跟分戶牆全上隔音墊14
Re: [請益] 該怎麼對付住樓上的神經病我是不知道你家實際買的建案狀況怎麼樣 但基本上,要為了你家改工法那是不可能的,建照都送出去改會有問題 比較合理的方式是選地板材質 目前蠻多都是給超耐磨地板,因為最便宜,施工方便又快 貼上去後基本上隔音效果就有,不過超耐磨背後的隔音棉時間久了就會失效13
Re: [請益] 該怎麼對付住樓上的神經病謝謝大家的回覆 我這裡補充一下,每一種地板都有他的好處 木頭的溫暖質感是其他材質無法取代 就算你用木紋磚踩上去感覺就是不同 不過有好就有壞,像是我用超耐磨大概第五年就開始出問題7
Re: [新聞] 隋棠遭控擾鄰挨告 昔暖心仗義形象竟回:樓地板的噪音很難解決啦,除非是新房子 2021年後的建照開始強制要求建商在樓地板間要增加隔音墊 舊房子要做隔音,也不是不行 室內全鋪木地板,地板下加裝隔音墊也是能做到6
Re: [請益] 樓下鄰居投訴我家腳步聲怎麼辦這兩年蓋的新建案喔...呵呵 又是上市公司,如果是版上常被酸的那幾家之類的大概不意外吧 不過也不是說這些建設公司不好 畢竟每家建設公司的推案導向不太一樣,而且每個案子的工班也不同 有時候還真的碰碰運氣,好建商有爛案子,爛建商也有好案子5
Re: [新聞]放任子女嬉鬧挨告!隋棠竟嗆「你們早點起其實影響居家"設計"這點 其實我個人是不太認同的 如果現場是超耐磨地板、實木地板等 其實也就是把家具搬開 地板拉起來後鋪設- 作者: tatatata2255 () 看板: home-sale 標題: Re: [請益] 天花板隔音如何施作可以有效隔絕腳步聲 時間: Sat Jan 30 17:16:45 2021 ※ 引述《Latte7 (nonono)》之銘言: : 最近想在台中看中一間電梯大樓物件,