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Re: [請益] 預售屋隔音怎麼看

看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋隔音怎麼看作者
beastieee
(beastie)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:22

隔音這件事看屋時就該問啊
尤其是現在在賣的預售,很大一部份都會受到樓板隔音法的約束
近期2021年新發建照的,如果沒做就是違法,也不用考慮

不過隔音方式有很多,如果是口袋夠深,很多比較好(ㄍㄨㄟˋ)的案子
就算沒有特別講隔音墊,他樓地板本身就有做隔音工法
根本不用管你說的什麼隔音墊,不過那些產品不會是市場大宗主流產品
我們普通人最好還是把問題釐清楚,到時候買到噪音宅,再來哭也沒用

基本上,現在很多案子都標榜自己有隔音墊,甚至還會包裝的很好聽
像是我最近看林口的案子,都有講到隔音墊(有的還歐洲進口的XD)
不過都是直接貼在地板材質背面

這樣做其實沒說錯,完全合法,驗屋一定過
但是就不持久,3-5年後地板材質壞了會失效,到時候房子一樣會吵
你要換地板?喔 那你隔音自己花錢重做,不然鄰居投訴到死,加油喔

你說的第二種埋在水泥下的工法是內建永久隔音層
基本上不會失效,未來要換地板也是隨便你換,不影響隔音效果
所以在客觀條件下允許的話,當然是先選有拿內建永久隔音層做廣告的案子
畢竟現在多數預售合約翻開第一頁就會寫廣告視為契約一部分

啊如果這條沒寫怎麼辦?
不要買啊,廣告不實的案子誰敢買XD

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digimonper03/27 21:18推一下,不過目前有打永久隔音的建案還不多

digimonper03/27 21:18很多都是SPC或石塑貼隔音墊居多

ke6171703/27 21:31樓地板隔音真的算重要,畢竟做了就很難改

ke6171703/27 21:31不過像原本那篇文講的格局管道間在哪裡也蠻重要的

dhhg14555103/27 21:49隔音真的重要,不過其實找用磁磚的建案就好其實

dhhg14555103/27 21:49用磁磚的不少都用永久隔音層

ramus169303/27 22:03現在預售屋應該都不敢搞廣告不實吧

ramus169303/27 22:04不過現在看新建案真的大多都喜歡用SPC或石塑是真的

ramus169303/27 22:05一來省個成本二來大家比較愛類似木地板質感..

jpgzxc6021403/27 22:22找有永久隔音層的最好,真的一勞永逸

jpgzxc6021403/27 22:22如果找不到喜歡的就是看格局房間避開管道間

jpgzxc6021403/27 22:22然後樓地板越厚越好,如果你地板隔音墊用久失效

jpgzxc6021403/27 22:23靠樓地板厚度也可以降低一點音量

ccherry41303/27 22:50

ccherry41303/27 22:50隔音一開始就要挑好,不然入住之後就很難改

sam12352003/27 23:02感謝提供建議

sam12352003/27 23:02會仔細看一下合約,還有地板材質跟隔音層這些

sam12352003/27 23:04現在看房是隔音墊的居多,但也有遇到代銷沒特別提的

cobrabaton03/27 23:16說真的找專業音響公司處理就好了....吉星都能改到超

cobrabaton03/27 23:16級吸音了

r1091103/27 23:34推一下,真的一開始處理好總比入住才發生問題好..

r1091103/27 23:34樓上鄰居真的是你沒辦法掌控的因素

kk87061903/27 23:57確實找音響公司做隔音吸音也是可以處理啦

kk87061903/27 23:58但一開始買預售時就挑好隔音比較穩吧

kk87061903/27 23:58入住之後要改真的太麻煩

haopig03/28 08:38一樓跟七樓,spc就是石塑地板

youbee03/28 11:05那如果有鋪磁磚不知道要樓地板厚度至少幾公分才算隔音ok?

cobrabaton03/28 13:07預售屋挑隔音好還是會遇到順風耳等級的,除非你買雙層

cobrabaton03/28 13:07中空樓板,分戶牆30cm以上。要不然固體共振很難預料

joseph422903/28 13:13隔音做樓板內真的是屌打喔一堆拿spc+隔音墊來騙的,後

joseph422903/28 13:13者成本甚至可以比以前貼磚還低,但效果隨著2mm隔音層c

joseph422903/28 13:13reeping後decay很快,幾年就沒屁用了

ILike5803/28 13:36只要不是人為的跑跳引起我都還能接受,這種噪音你蓋再好

ILike5803/28 13:36也沒用。

jhffct03/28 15:47隔音還是有差的吧? 沒差好的建案何必做永久的

jhffct03/28 15:49但如果真的找不到就只能自己客變處理了