PTT評價 beastieee 過去發表過的文章

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這個問題範圍太廣了，如果你口袋夠深買豪宅建案 他會跟你說他樓地板25公分以上，直接句點你 不過如果是一般的案子，其實蠻簡單的 就看樓地板隔音的施作方式就好 比較理想的方法是隔音墊鋪上去後，再上一層水泥砂漿

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隔音這件事看屋時就該問啊 尤其是現在在賣的預售，很大一部份都會受到樓板隔音法的約束 近期2021年新發建照的，如果沒做就是違法，也不用考慮 不過隔音方式有很多，如果是口袋夠深，很多比較好（ㄍㄨㄟˋ）的案子 就算沒有特別講隔音墊，他樓地板本身就有做隔音工法

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其實如果買預售屋，關鍵就是千萬不要選毛胚屋 換成毛胚屋退的錢，搞不好連你重新鋪地板的錢都不夠 現在升息物價上漲，錢還是要花在刀口上，真的不要和錢過不去 所以如何跟建商喬到一個比較好的基礎裝潢往往跟你未來要花多少錢關係很大 不過當然也要注意材質及品牌，否則交屋後問題一堆，建商可是不認帳的

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預售屋不是不能買 預售屋對於年輕人來說是一個相對容易買入房產的方式 不過預售屋也是相對陷阱比較多的物件，出問題往往比中古屋還難搞 首先也是最重要的是要確定你買的物件建照已經下來了 很多人聽完代銷介紹跟看樣品屋後

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老實說交屋後基本上就沒救了，只能在購屋前看清楚 這其實就反映「外國的月亮沒比較圓」的事實而已 從原PO的反應來看建商就是買那種貼牌的進口貨 馬桶零件壞了找不到零件換，你家又不能沒馬桶 那就只好整個拆掉之類的慘案…..

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之前就有說四月底磁磚大概又要漲15-20% 但我說實在的拉 那些價格井噴的建材大部分都是進口建材吧？ 像台製磁磚到目前為止價格沒有太大波動 當然未來不敢說就是，現在這世道誰說得準呢

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現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上，會擔心正常 首先，公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低，因為有更多戶分公設（你的代銷在亂講沒錯）

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認真回一下 其實裝潢公司能賺的根本不在這三項 例如說家裡有白蟻或是有漏，很多裝潢公司會叫你先去處理 省得萬一裝好後你來找他吵 而如果真的不想被裝潢公司賺冤枉錢的應該是注意這些才對：