[閒聊] IB大都搞不清楚的「民生重劃區」
原來連IB大都搞不清楚民生重劃區在哪
難怪老是雞同鴨講
一直把他跟民生社區混爲一談
老是說什麼台北長庚要走很遠
https://i.imgur.com/m6RsGxq.jpg
https://i.imgur.com/MWTviEB.jpg
https://i.imgur.com/yvJXOZO.jpg
他其實就是在民生社區的邊界敦化北路
和中山國中捷運站，民權、民生東路、復興北路圍起來這塊
不知道中山國中在哪的人，他在這裡面。
這邊有很多好吃的特色餐廳，生意都很好的。（日料、韓國餐廳、印度菜等等） 歡迎來吃看看
--
胡說八道
上面就寫著中山區第二期市地重劃區，下巴還睜眼說瞎話
中山國中這一塊確實一直被稱為民生重劃區
因為不是熱門區域 不住附近的 大部分都不知道
恐怕是有網頁寫錯之後以訛傳訛，上面說民生重劃區是台北市
第一個重劃區，但台北市第一個重劃區就是民生社區
民生社區的官方名稱叫做松山區第一期市地重劃區(民生東路新
社區)
民國57年公告
看上面說第一個重劃區，表示這篇文章搞錯了
這也是台北市唯一一個官方名稱上有「民生」二字的重劃區
我傾向認為 這個名稱是早年仲介取的
早年應該多少有點自爽或是蹭的成分
現在當地人接受這種叫法 外地人不接受的原因是？
也有可能，不過蹭就是蹭，也沒有理由房仲講，大家就要認同
官方名稱有冠上民生二字的重劃區，就是松山第一期重劃區
這裡的確是民生重劃區
那頂多是私下的稱呼
跟海關社區一樣都在地私下稱呼
題外話 這邊廳的到飛機聲嗎
海關社區是因為海關大樓，不過這本來外人就不知道
整天蹭捷運及重劃區, 殊不知也是老公寓仔
龜山新北仔你好
你是住"中山國中"手槍區
新莊靠爸仔 愛造謠 只好 被推文其他人笑
https://reurl.cc/qkORoN※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 03/01/2023 08:47:30
老台北人都說是民生重劃區,在民生社區之後重劃的,那邊水
平也高,那邊很多外商聚集,東方航空那棟都更因該更不錯
水準高就不會是凹陷區了 民生社區也是一樣 都老了
那區塊便宜嗎?我記得東方文華旁邊有豪宅吧,民生社區便宜
好住阿,家裡在那邊買了預售之後還是繼續住,安全方便
沒有什麼便宜又好的地方 基本上都有一些問題
尤其台北市
相對蛋黃便宜 如此而已
就像康寧自辦重劃區 一堆阿呆叫他二期一樣 其實根本搞錯
台北市好的蛋白區 也沒有比蛋黃便宜多少了
笑死
哈哈哈又來扣帽子囉
東方文華跟中山國中並沒有在一個街墎, 就像撫遠街雖然也在
民生社區, 但...
東方文華在民生以南 完全不在那個區塊內了
住中山國中那區的破公寓，我寧願加點錢住板橋
我會選擇破華廈
挑靠近合江街
樓上我不是來嗆你的我只就事論事,但你要仔細看一下地圖
sorry 我看錯了 哈哈
民生東以南不再重劃區內,不過那區塊都差不多一樣啊
台北大學對面那塊地不知道為啥都沒蓋? 不想花錢拉謄本
有人知道那塊地是怎麼回事嗎?
台北大學的宿舍區嗎？ 學生都遷走了 宿舍還在晾在那邊吧 居酒屋那排矮房的話 我也不知道在等啥？等民汐線？
對面那塊上面的商店這年內都停業遷走,門口有貼說要都更
你看樂居就知道不一樣了
我自己是紅藍綠橘四條線 市區站到處找房子
所以市區那邊凹陷特別敏感
像敦南 大部分人大概都會覺得是很精華的地方
但其實除了主要道路以外, 復興到光復這一塊其實不太有價
高價都往安森或信義計畫區靠攏了
真凹陷 就物理資料來計算也是未來相對凹陷的地方然後
一直喊
區塊內涵峰琢賦也是130-160,該怎麼說呢?
IBIZA說的東西 我沒事幹真的都在查，但是下戽 說的我
已經理都不想理了
就投資來說有這種 完全是雜訊的
相信雜訊人生黑白
只是個均值各區域都有新房子各有千秋,就以自己習慣的地區
藍線說強不是說現在價格，是未來成長性超強
生活而已
尤其是商業 很明顯的
板上之前聊天 很多人應該都超級有感
明顯變化最大的就是藍線
尤其租金之後會相對越來越差
壓也要壓強的
美國全場在飆的時候 當然要壓特斯拉
中概在漲的時候閉眼都壓BABA
其實高價新案到處都有 130-160在市區新案並不算特別高啊
這不就買股票 台股在看強就直接半導體選一個一樣
同樣用樂居資料 往南一個區塊的南京復興 華固天鑄就190
就有人在最不適合都更的地方 整天說老破公寓好棒
台北市的基本面就是都更
老破公寓要買也要適合都更的區域 別買到地雷
敦北那個是華固名鑄啦 天鑄在天母
還有華固敦品 敦仰 都200萬等級
老人買房大多都區域再買習慣的生活圈,所以敦北或健康路
很多都社區內的人去買的,不過這邊也是有人去買信義聯勤
那區生活品質很優耶，靠近機場禁建區高樓層景觀很好
學區也好，做為住宅區沒什麼可以挑剔了
那區很多吃的從蚵仔麵線到精品餐廳都有,好好食
這篇說的是真的啊 ～ 那邊環境蠻好的 早期雅適建設的38年
老華廈 都成交到單坪120了
120那個是有自家庭院的一樓
那邊算CP值很不錯了啦，商業機能夠強，住宅氛圍也還不賴
，價格也沒有像安森東門貴到靠北
民生東路銀行一條街，復北外商也不少，以後民汐線蓋起來
就不是這個價格了
2008年的每坪90萬當初看起來應該是天價，想不到現在變成
均價了，可怕...
中正金華龍門比起來 敦化介壽學區不輸 價格也漂亮
這片後面以前是菜田 大約199X年代還有在種
雅適房子都很貴欸 室內坪數又大 住這區很舒服
ib為什麼那麼仇視中山國中啊
我阿公在中山國中附近有老公寓，漲到快5千萬 扯扯扯
那塊?動不了啊.道路以外還有我沒記錯有一塊找不到後代吧
貓下去就在那啊
那邊就是民生社區
茹絲葵也在那 分那麼細幹嘛
題外話不要在意淫什麼民汐線 根本就不會發生的事
74
[閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？民生社區已經好幾十年前的事情了 台北市有些如中山區大直一帶 大安區多社區、中正區杭州 都不錯 但很多其他新興重劃區![[閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？](https://i.imgur.com/g2T2RNSb.jpg "[閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？")
37
[問卦] 台北民生社區居住品質好嗎小弟一位同事是新竹人 最近在民生社區買了房子 所以最近在茶水間聊天主題都是房子 而小弟是個老天母人 住美國學校旁邊 他就問我為啥要住在天母老公寓 而且又離捷運站很遠 要生活機能 民生社區也很好7
[問卦] 民生社區現在是不是很抖啊？聽新聞說是松山區的明星學校 蘋果說了是民生國中足球校隊，其他新聞都寫某國中 松山區、明星學校，這會直接聯想的民生社區吧 那附近的學校、住戶是不是都在抖了？ 而且明星學校應該有人是借戶籍，那是不是就更刺激？![[問卦] 民生社區現在是不是很抖啊？](https://i.imgur.com/pkTDME5b.jpg "[問卦] 民生社區現在是不是很抖啊？")
7
Re: [閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？剛好住過民生社區及重劃區可以稍微說一下, 民生社區開發期間約在1960~1970年代, 我當年入住期間約是1990~2005, 入住時已經是很成熟的社區樣貌, 時至今日跟2005差別並不大4
Re: [閒聊] 民生社區的印象？身為民生社區的居民看到某些推文想澄清一下 從小到大跟別人講我住民生社區，大部分的刻板印象就那些 有些真的蠻無言 1.交通不方便： 對騎車、開車的人來說其實蠻方便，民生社區內停車位蠻好找5
Re: [問卦] 民生社區算台北的蛋白區嗎？民生社區從現在這個時間點看, 外面的人看到老舊公寓這個點反而是它的優點 因為民生社區算是台灣最早的容積管制區域 整個民生社區住宅區容積200%,建蔽率50% 簡單的說就是你有一百坪的土地,![Re: [問卦] 民生社區算台北的蛋白區嗎？](https://i.imgur.com/KHjdsYAb.jpg "Re: [問卦] 民生社區算台北的蛋白區嗎？")
4
Re: [閒聊] 民生社區的印象？民生社區有第一家庭待過的痕跡 曾有吃國家俸祿的犬隻 連掃地的阿卿嫂都是用特支費給的薪資 參選人王如玄買的軍宅 就矗立在路口4
Re: [問卦] 台北民生社區居住品質好嗎就看處於人生的哪個階段 如果是退休了 每天可上陽明山泡溫泉 爬山 榮總就醫 也不用進城交際 或者上班時間可以自由調整者 天母的某些區域是不錯 完整的生活機能
[問卦] 老城區有可能超過新的重劃區的一天嗎?台北的老城區譬如像是 清朝開始的萬華 迪化街 日本時代的六條通 民國後的 延平北路 民生社區 以及最近益發蕭條的東區
Re: [請益] 民生社區-三民新城與健康新城你舉的這2個國宅軍宅 就不是民生社區 民生社區=民生東路新社區特定專用區 重劃區範圍如下圖: 三民新城或是健康新城![Re: [請益] 民生社區-三民新城與健康新城](https://i.imgur.com/SVF7whvb.jpg "Re: [請益] 民生社區-三民新城與健康新城")
![Re: [閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/b51d1e922722986c8c16b606e088f9b2 "Re: [閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？")
21
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎66
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎？5
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?8
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數2
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼![[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼")
2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
2
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[社區]新竹竹東-愛丁堡![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓![[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓](https://i.imgur.com/loIgfC1b.png "[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓")
Re: [請益] 買房前的信貸
[社區] 新竹北區-龍大觀
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎
[閒聊] 雙北的籌碼其實很不穩定？![[閒聊] 雙北的籌碼其實很不穩定？](https://i.imgur.com/FvN8XQMb.jpeg "[閒聊] 雙北的籌碼其實很不穩定？")