Re: [閒聊] 預防不動產爆噴，金龍海嘯還會持續15年

沒有意義的對比，以及故意忽略部分時間

上一次的下行週期
2001到2008 台灣房地產是上漲
上一次上行週期
2011到2022 台灣房地產還是上漲

※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: https://i.imgur.com/wW5CnCs.jpeg
: 美元週期具高度週期性，約10–15年轉折一次。
: 歷史顯示：每次美元長期升勢結束後，通常伴隨美元疲弱（下行週期），這可能帶來
: 1.有利於新興市場與商品價格上漲
: 2.外幣計價資產報酬表現可能優於美元資產
: 依照上次轉折點1985，2002來看北市房地產報酬
: 一、1985–1995（10年）
: 台北市名目房價變化（根據房價指數與歷史資料）：
: 1985：約 8 萬元／坪
: 1989–1990 暴衝到高點：約 30 萬元／坪
: 1995：泡沫破裂後回落至約 20 萬元／坪
: 10年總漲幅：約 2.5 倍（8 → 20 萬）
: 二、2002–2012（10年）
: 台北市名目房價變化：
: 2002：約 23 萬元／坪
: 2012：約 55 萬元／坪
: 10年總漲幅：約 2.39 倍（23 → 55 萬）
: 結論:這次台灣政府為了避免前兩次因為弱美元導致房地產爆噴，這次可能會持續緊縮不: 動產長達15年，比如這次韓國打房政策。

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