Re: [閒聊] 一線建商是不是不會出中小坪數房型
※ 引述《redbeansyrup》之銘言
: 目前看了國泰華固冠德潤泰璞園幾個建案
: 房型幾乎都這樣
: 豪宅坪數50+ 大三房35+ 正三房26-35
: 要不然就大兩房 26+
: 一般小資族會買的20-25正兩房
: 真的是幾乎沒有
: 大建商是不是不太做小資族生意??
https://i.imgur.com/WNG8tWI.jpg
潤泰左岸生活這個30坪格局
就是傳說中發哥左右開的房型
現在會說20-25坪是這五年極致壓縮
早期這種格局大概也是28上下
容積率跟成本最後還是會讓建商妥協
https://i.imgur.com/EhJZBc2.jpg
這種格局五六年前有些大建商是不屑的
為什麼我知道，因為我建議過啦～
當年他們覺得這根本不能住人
最後還不是真香
所以早點買 趕快買 一直都是我的終旨
過去10年被我騙上車的廣大鄉親
現在也不用去跟人家擠小格局
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ PTT 網址
→
補充一下，現在會做到20-25是因為雨遮不計坪，加兩坪雨
→
遮回來還是22-27
推
小格局比較花成本
→
確實 馬桶洗手槽跟磁磚邊角料會比較多
推
高坪效自住投資客都愛，左岸這張室內幾坪，不含陽台幾坪
推
美德市超扯，兩房一下就賣完
噓
這篇會刪嗎
噓
結果10年過去，連代銷都沒得做，可憐
推
結果最被房版看不起的發哥走在前端引領市場格局
→
我大發哥一直走在地產的尖端呀
![[閒聊] 一線建商是不是不會出中小坪數房型](https://i.imgur.com/gwWkAiAb.jpg "[閒聊] 一線建商是不是不會出中小坪數房型")
28
[請益] 急請益風水/格局問題長輩一直很介意這種風水問題 如果只有對到對面的廁所這種小角落 算是壁刀煞或是屋角煞嗎？ （跟對面的距離大概3公尺）![[請益] 急請益風水/格局問題](https://i.imgur.com/ydPYv9Ib.jpg "[請益] 急請益風水/格局問題")
25
[閒聊] 暗廳但靠近高鐵的知名建建商能接受嗎？如題 同事傳給我看了一下最近很夯的千人搶的高鐵區格局 居然是傻爆眼的暗廳！暗廳！暗廳！ 單層14戶有10戶是暗廳 其餘4戶最大坪數38坪的格局終於正常，雙面採光且不是暗廳。22
[請益] 預售三房格局、房地合一稅2.0問題各位前輩大家好， 最近看到一間預售屋覺得不錯， 在4樓，一層5戶，房型D，想請教這樣的格局好嗎? 可能會有那些問題? 權狀35.3坪，室內20.93坪，陽台2.41坪，3房2廳2衛，圖片如下： 建築平面示意圖(房型D在右下角)：![[請益] 預售三房格局、房地合一稅2.0問題](https://i.imgur.com/yxBcxnZb.jpg "[請益] 預售三房格局、房地合一稅2.0問題")
21
[請益] 兩房預售屋請益最近看預售屋，兩房兩衛的房型 權狀29坪 扣掉公設、車位後。剩19坪 代銷說 有日曬問題 除了主臥有壓樑外，想問這格局如何呢？ 建物是靠山環繞，樓層出去是茂樹![[請益] 兩房預售屋請益](https://i.imgur.com/gLINq7cb.jpg "[請益] 兩房預售屋請益")
16
[閒聊] 早期信譽較高的建商有哪些？小弟我都在雙北找30年起跳老公寓 有一些現存到現在建商，通常物件房仲都會主打a貨 格局、用料等市場會比較給信心 不曉得除了潤泰、國泰、大陸以外，還有哪些早期的老牌建商? --16
[請益] 預售三房請益各位前輩 小弟第一次購屋，想請教這樣的格局有什麼需要注意的 主臥算有壓樑嗎? 室內坪數約22坪 感謝各位的建議![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/xE7nQogb.jpg "[請益] 預售三房請益")
11
[請益] 小坪數 設計師問題最近要裝潢第一間房，室內約24坪 方正格局+不改變建商格局，找了兩位設計師 先出了平面配置圖給我參考 跟建商的傢俱配置圖大概9.5成像，剩下0.5成可能是床頭方向改變等等 想問是不是因為坪數小所以設計師大概也只能像建商的家配圖這樣設計擺設 好像沒有什8
[請益] 預售屋三房格局請益建坪31.37坪 室內21.5坪 （建商說陽台是用花台去申請，所以不計坪） 預計入住2人+1貓 想問各位對這格局的意見和可客變的建議～謝謝![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/zyezkgtb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
52
[閒聊] 有人買房之後會後悔的嗎？![[閒聊] 有人買房之後會後悔的嗎？](https://i.imgur.com/A1B6Rsub.jpeg "[閒聊] 有人買房之後會後悔的嗎？")
34
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租40
[閒聊] 未來大量老透天會怎麼樣呢![[閒聊] 未來大量老透天會怎麼樣呢](https://i.imgur.com/Bcbd5CUb.jpeg "[閒聊] 未來大量老透天會怎麼樣呢")
29
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租![Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租](https://s.plurk.com/e5d059fb47b233219770.jpg "Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租")
27
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租27
[閒聊] 協勝 竹北高鐵案27
[請益] 會為了住的舒服而換工作地點嗎？24
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租16
[閒聊] 梧棲真的已經沒搞頭了14
[閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了13
[請益] 該買頂樓中古屋嗎?11
Re: [閒聊] 有人買房之後會後悔的嗎？11
[閒聊] 大家看過最高的梯戶比是?10
[請益] 資產分配請益10
[心得] 通勤地獄抒發文 八擴─台北4
[請益] 2024有打防政策嗎?4
[閒聊] 新青安勝率高嗎5
[社區] 新北永和_雍河院3
[請益] 台電如果漲40%房屋成本漲幾%？![[請益] 台電如果漲40%房屋成本漲幾%？](https://cdn2.ettoday.net/images/6243/e6243963.jpg "[請益] 台電如果漲40%房屋成本漲幾%？")
3
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租2
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安1
[閒聊] 單獨不參與改建1
[賣/屏東縣/屏東市] 國際大鎮超大兩房平車![[賣/屏東縣/屏東市] 國際大鎮超大兩房平車](https://i.ibb.co/42sHsBC/image.png "[賣/屏東縣/屏東市] 國際大鎮超大兩房平車")
[請益] 台中自住抉擇
[閒聊] 公佈凶宅算一種歧視吧![[閒聊] 公佈凶宅算一種歧視吧](https://i.imgur.com/1GemHNub.jpeg "[閒聊] 公佈凶宅算一種歧視吧")
[社區] 屏東縣屏東市 國際大鎮社區![[社區] 屏東縣屏東市 國際大鎮社區](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjEwMzczbmV3cw,,/784514d52c1663dd.jpg/qs/w=600 "[社區] 屏東縣屏東市 國際大鎮社區")
[請益] 共同持有房地合一稅抵扣列舉問題
[請益] 新青安的房子，真的抓的到租客嗎？
![[社區] 新北永和_雍河院](https://lh5.googleusercontent.com/p/AF1QipN1QyBZVryNjU9g48djJd_46ebgZcEpRjUf_kx0=w900-h900-k-no-p "[社區] 新北永和_雍河院")