[請益] 預售三房格局、房地合一稅2.0問題
各位前輩大家好，
最近看到一間預售屋覺得不錯，
在4樓，一層5戶，房型D，想請教這樣的格局好嗎? 可能會有那些問題?
權狀35.3坪，室內20.93坪，陽台2.41坪，3房2廳2衛，圖片如下：
建築平面示意圖(房型D在右下角)：
https://imgur.com/yxBcxnZ.jpg
房型D格局圖：
https://imgur.com/ON0K8NF.jpg
另外還想請問，今年7/1起房地合一稅2.0開始施行，建商第一次賣出的預售屋是否也會被課徵較重的稅率呢?
以上提問，萬分感謝大家!
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※ PTT 留言評論
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這坪數的格局蠻完美的
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但缺點就一個電梯XD
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柱子兩根吧
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不錯了 4樓而已一台電梯影響比較不大
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5戶1電梯…… 蓋幾樓？
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不錯啊 若喜歡這社區可以買 d的房型是最好的
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總共9樓, 3-6樓一層5戶，高樓層一層4戶
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室內太小
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跟建商無關吧
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格局OK但真的室內太小，有小孩的話以後遲早需要換屋
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電梯一個太少
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室內吃了很完整的兩根柱子喔
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最好要一下尺寸，像冰箱深度好像只能放60公分
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改成兩房住起來會比較舒服
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格局看似ok但你真的把尺吋拿下去比就會發現太小，其
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實最多只能是兩房
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臥室空間還行的話，廚房跟洗衣陽台可能就是被犧牲的
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地方
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格局很好了
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格局不錯
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小三房覺得很好了
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家具尺寸怪怪的 被縮小了
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右下角家具尺寸很特別
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電梯太少、室內吃柱、主臥浴室門對床
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格局可以但蠻小的 建議弄成兩房
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陽台沒對外？？
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現在20坪三房兩衛的好像越來越多…室內空間超小
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以三房來說廚房膳台有點短 吞兩根柱又過樑
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格局不錯但廚房太小，以家庭來說這廚房有點不夠。房間傢
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配圖有點樂觀
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例如主臥床兩側走道看起來似乎只有3、40公分
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餐桌150cm 只能是4人桌
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怪怪的，管道間怎沒看到
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