[請益] 嘉義土地持分拍賣

vinter199703/20 00:28以下幾個狀況要釐清

vinter199703/20 00:281.公告地價還是公告現值？

vinter199703/20 00:282.非都市計畫內土地一率稱為農地

vinter199703/20 00:283.分割代表他要把他的持分單獨割出來一個獨立1/1權狀

vinter199703/20 00:28 賣掉也比較好賣

vinter199703/20 00:284.想賣不代表有建商要買，建商很少買持分的非都計農地

vinter199703/20 00:285.未登記建物建議還是去登記

oxlittle03/20 00:37是公告現值沒錯

vinter199703/20 07:43農地基本一定低於公告現值收。除非都計內準備要重劃

vinter199703/20 07:43的農地才有可能照公告現值收。

sdhpipt03/20 08:31九成九是變價分割 拿一筆錢而已 而且不一定賣得掉

sdhpipt03/20 08:32你要訴求實際分割 可能性很低 大概是整塊地拍賣 扣除費用

sdhpipt03/20 08:32之後依照比例分錢

joywu85803/20 10:44鄉村區乙種建築用地跟農地是不同東西喔 然後看你土地

joywu85803/20 10:44的面積法官應該是不會採用變價分割的方案 變價除非是土

joywu85803/20 10:44地共有人過多並且持分細少 分割後無法有效益單獨使用 法

joywu85803/20 10:44官才會採用原告用變價的方法去分割。

joywu85803/20 10:45以上是我本人在專門分割共有物的公司的經驗

joywu85803/20 10:50然後土地價值可以去查實價登錄的網站看看 然後要確認

joywu85803/20 10:50有沒有開發的困難可以去查有無被套繪 總結就是我覺得處

joywu85803/20 10:50理這種土地動輒兩三年以上的 要處理的資料有些可能跟辭

joywu85803/20 10:50海一樣厚 有人幫你們處理也可以趁這次機會把土地簡單化

joywu85803/20 10:50 不然以後只會越來越難處理 如果原告想用變價只要被告

joywu85803/20 10:50反對基本上是很難成立的

oxlittle03/21 01:32感謝各位給的建議

JomboCA03/22 02:59有些細節板友沒談到我再站內信跟你說明