Re: [新聞] 父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄、

StylishTrade 10/06 01:35農地不就耕著有其田搶來的

StylishTrade 10/06 01:35 者

pinhanpaul 10/06 01:36共有物被課稅，誰有錢誰倒楣

Niubert 10/06 01:38五分偏鄉土地，有什麼好討論，我媽跟阿

Niubert 10/06 01:38姨都簽放棄幾甲地

poz93 10/06 01:45我們家南投祖產農地大家都不想要 但要繼承

poz93 10/06 01:46時發現已經變建地時 就大家都要了

poz93 10/06 01:47開始吵之前分割同意書不算 要重新討論

poz93 10/06 01:49如果生活還過得去拋一拋 有時真的不會讓情

poz93 10/06 01:49都沒了

cycutom 10/06 01:49你錯了，公同共有是真的有「應有持分」

cycutom 10/06 01:49上法院時，法官在做相關判決是，就是用你

cycutom 10/06 01:50「應有持分」來判要分給你多少

cycutom 10/06 01:50至於有些人講說公同共有，等於每個人都是

cycutom 10/06 01:50擁有「百分之百」，那根本是沒意義的廢話

cycutom 10/06 01:51你的成本是0，你拿到的錢只有一點點又如

cycutom 10/06 01:51何？

JAMES0128 10/06 02:08別亂教 公同共有就算人頭 而已

JAMES0128 10/06 02:08一堆土地法白痴 在ptt上喇小 看了呵呵

cycutom 10/06 02:16看不到，但等到上法院後就都看的到了

cycutom 10/06 02:16樓上，就算人頭？連估狗一下都懶了嗎？

cycutom 10/06 02:17原PO，很多建商搞土地，也是按「潛在應有

cycutom 10/06 02:17部份」去喬，喬好就直接買賣了，還沒經過

cycutom 10/06 02:18法院

cycutom 10/06 02:18如果這買賣行為有人有意見，上法院，法官

cycutom 10/06 02:18就是直接認「潛在應有持分」

cycutom 10/06 02:19所以所謂的「每個人都是擁有百分之百」

cycutom 10/06 02:19這種觀念，根本一點意義也沒有

cycutom 10/06 02:19不會登記在權狀又如何？

cycutom 10/06 02:20法律上，就是容許買賣

cycutom 10/06 02:20只是買賣時，是「整筆土地」

cycutom 10/06 02:20潛在持份沒在任何文件，就是防止有人偷偷

cycutom 10/06 02:21把「自己的潛在應有持分」拿去貸款或買賣

cycutom 10/06 02:21因為地政事務所根本無從辦理

cycutom 10/06 02:22但建商或有心人，取得「過半應有持分」後

cycutom 10/06 02:22就直接買賣土地，而如果這其中有人有意見

cycutom 10/06 02:22只能上法院討公道，這時法官才會在判決書

cycutom 10/06 02:23說，根據每個人的應繼分，所以每個人的潛

cycutom 10/06 02:23在持分有多少，最後還是鬥不過建商或有心

cycutom 10/06 02:23人

cycutom 10/06 02:32你錯了，應有持分不一定是每個人都一樣

cycutom 10/06 02:32比如有遺囑交待有些人分比較多，有些人分

cycutom 10/06 02:33比較少。或者有人能證明某個人是不孝子

cycutom 10/06 02:33所以最後都是要法院來爭的

cycutom 10/06 02:34你所謂的只有走多數決指的是沒有以上的爭

cycutom 10/06 02:34議

cycutom 10/06 02:48應繼分很少有在一樣的？你是指配偶行使剩

cycutom 10/06 02:49餘財產請求權？

cycutom 10/06 02:49如果配偶沒有行使剩餘財產請求權，那應

cycutom 10/06 02:50繼分，兒女、配偶都一樣啊