管理費用請益
前年買了新竹北區的預售屋中正大悅,建商是展才營造。最近準備交屋,建商要求預收六個月的管理費:(房屋坪數+車位坪數)x70元+(汽車位200元+機車位50元)的費用,這些費用加總再乘6。以上看起來車位被收了兩次費用,建坪被收一次,車位和機車位又再收一次費用,請問這樣算正常的嗎?
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通常車位會抓出來獨立計算,問你的建商問清楚點比較快!
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建商回覆的很籠統,而且告訴我都是這樣收費的,才想說
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問問大家
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通常會把它寫成車位清潔費
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管理費就看你權狀幾坪(含公設)去算
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我在高雄一坪65 車位300 是說這錢也不是進建商口袋 是繳
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給管委會的吧?
推
管理費通常是權狀坪數(不含車位)去乘單坪價格,不過
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也要看你們的管委會草約怎麼訂的
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對一般都叫他清潔費,管理費大多直接用權狀下去算
推
一般是用房屋權狀(不含車位)*管理費單價+汽機車清潔費,
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去預收啦,你這案例是比較特殊
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這麼不想繳管理費,真的建議你不要住大樓了。
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合約應該有寫到吧?
推
收到管委會裡 怎算都沒差吧 也可以拿掉 車位費加200
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合約如下紅圈處
推
想怎麼收都可以 區權會通過後續都可以改
推
你合約上也沒重複計算車位的錢,就很一般
噓
分類
推
不常這樣算,但影響也不大,另外預收是好事,注意建商
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這筆錢在區權會開完、管委會成立後有撥給管委會就好了
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第一次區大最好順便通過預收款不要退給住戶,以作為社
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區啟動基金,可以補充一些社區必須的設備
推
管理費通常不含車位 車位另外算清潔費
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就是怕你不繳才預收6個月
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應該是坪數x40元+200+50
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車坪沒有在算的吧…
推
車坪沒算+1
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車坪沒算 其他項目一樣
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問題是你們車位兩百太低
噓
1樓住戶不含電梯+頂樓,是哪個天才想出來的
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Re: [閒聊] 大樓車位清潔費想 : 這問題了,不曉得大家社區是如何定義這筆錢呢? : 最近租屋處管委會通過:平面車位只能停一台汽車+一台機車,或是兩台機車,多餘者一 台加收100元,請問這合理嗎?自己有兩台機車一台汽車,也都在標線裡停好好的,還看19
[閒聊] 大樓機車格住戶間的出租費用因為沒有機車,所以機車位一直空著沒在用,現在有社區的住戶想跟我租,所以想請問一下現在想問問看住戶之間的機車格月租費,應該每個月跟對方收費多少才合理? 由於社區附近屬於鬧區,所以社區外面沒有機車格,也沒有汽車格,很多不夠機車位的住戶都是自己想辦法在外面找車位,或者跟汽車格停放在一起。 -- Sent from nPTT on my iPhone X --15
[請益] 車位選擇請益物件是在臨12米路的5樓華夏,出入如紅色箭頭指示,目前建商說可以任選(不加價),目前心儀6號汽車位(倒車入庫駕駛座還有點空間),22、23號機車位,請問各位大神,這樣選ok嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --13
[請益] 機車停車位需另購如題 太座的小妹(單身)在某護國神山正新建廠房的縣市工作 最近感受到房市買氣強強滾, 有感跟不上流行 所以最近也開始了看房的腳步 據太座陪看回報許多預售建案的心得13
Re: [請益] 北市老公寓都更其實最基本的原則, 就是 原屋主可分回總價值 = 改建後總價值 - (實施者報出的所有費用+利潤+風險管理費) 同樣的式子也可以寫為 地主分回坪數*平均價格 = 總坪數*平均價格 - (實施者分到的坪數*平均價格 + 地主分回車位 + 總車位 + 實施者分配車位)11
[請益] 停車位管理費問題第一次買房,地區在桃園藝文特區外圍 因為建案本身公設比就偏高(34%) 所以管理費也比較高,每月近3000元 此外建商合約書還註明每月要收車位管理費 機車300,汽車500元8
Re: [請益]公共政策參與平台寫實坪制的提案,需改進現在最大的問題是 實坪制就是口號,反正喊爽的,像阿彌陀佛一樣 下面到底制度要怎樣,每個人說法都不同 有人說不要買公設,有人說公設太大要縮小,有人說廣告不實,有人說公設要免費 自己都統一不了一個合理的方向,然後整天說實坪制4
Re: [問卦] 挺禾馨的是自己不用買保險哦?推文有人講到費用挪移也是詐保 小弟就有疑問了 這不就是之前炒房建商欺負大學教授的事件一樣嗎? 當初一堆人提到,建商在房子跟車位之間想怎麼定價都是他爽 可以房子定1500萬送車位1
Re: [新聞] 房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立其實高公設有建商灌也有政府加 雙逃生梯。獨立排煙室。走道150公分 這就可以把梯廳10%免計容積好吃滿 再來就是法定機車停車位 一個車位登記12坪是吧,一個汽車車位切5台機車也是極限- 車位出租 新莊頭前重劃區 地點:新莊區頭前路 費用:月繳3800元 押金1個月(租滿一年才退還)
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