Re: [閒聊] 2023台中最新建商排名
※ 引述 《paidzou》 之銘言:
: 標題:[閒聊] 2023台中最新建商排名
: 時間: Mon May 22 11:11:36 2023
: 第一區T1
: 龍寶>>愛臻邸、園臻邸、四季臻邸、臻邸系列
: 聯聚>>聯聚方瑞、聯聚瑞安
: 寶輝>>寶輝The Springs
: 寶璽>>寶璽天睿
: 雙橡園>>1617、2925、4117
: 大陸>>大陸豐蒔
不知道你是用什麼依據作排名的
感覺很不專業
記者都比你專業多了
一聯三寶由雙陸
聯聚、寶輝、龍寶、寶璽,由鉅、雙橡園、大陸
這幾間在台中就是同等級的頂級建商
: 第1.5區 T1.5
: 由鉅▲>>由鉅惟上
: 理仁▲>>理仁奕舍
: 磐鈺>>磐鈺雲華、磐鈺草間
: 陸府>>陸府織森、陸府續森
理仁不是聯聚,只是子公司,也沒開多少案子
是不是能排在這我也是很疑問
磐鈺除了雲華代表作以外評價也很微妙
是說你怎麼不把勤美排進來呢?
忠泰也沒看到啊
: 第二區T2
: 惠宇>>竹北惠宇謙恆、惠宇國圖館、惠宇覞山
: 國泰>>國泰美禾
: 林鼎▲>>林鼎樸御
: 舜元▲>>舜元境朗
: 長安▲>>長安大墩
: 順天>>ONE33、順天緮華
: 精銳>>THE精銳
: 理和>>敘山行路、時光嶼
: 鉅虹▲>>鉅虹映一彎綠
: 宏銓▲>>山里時晴
這區更妙
原來惠宇跟林鼎同等級的
台中人應該不能認同吧
照我看林鼎、舜元、鉅虹、宏銓
都應該踢出這一區
--
宏銓比惠宇好
由鉅要看建案,比較‘平價’的建案,和惠宇差不多
宏銓比惠宇差 台中人會這樣認為?
把宏銓踢出去看來你也不是很懂R
惠宇在台中沒這麼高大上
看你惠宇看這麼高 我看你也是不懂吧
其實T1以外的,撇除掉少數幾個特別優秀的剩下的也是伯仲之間
大家口中比較差的,通常也有反應在價格上
最終還是要回歸到當下那個產品本身的規劃和地點
盤鈺,呵呵
而且原po華太呢,怎麼不見了
華太建設只是不打廣告,品質不輸精銳
講到華太,他們小精品和價格真的是滿不錯的,可是他機捷那個
拖超久還沒交屋,好像是營造跑了兩次?真的是...
之前就太缺營造...本來幾乎都冠鈞承攬
同期建案都入住一年了吧就他還在蓋...不過說實話規劃滿漂亮
他們家常常蓋很慢...而且不太打廣告
惠宇我也覺得要看案子,G0惠宇一堆兩房規劃看起來就不好
住,除非是說投資的排名XD
富宇 都沒上排名,難到不太好?
富宇海線普通,市區的都不錯
惠宇就跟太陽餅一樣 外地人覺得很有名 台中人問號
不會問號啦惠宇是還不錯,確實是很有企圖心的建商
早年進去七期蓋,跟發哥親家一起被酸是七期毒瘤
但換個角度想,跟他同級的連踏進去都不敢
發展十幾年後,大家對他的認同度就是比同級品牌更高
我自己覺得分這麼細根本沒意義,買不起的頂級建商劃一個區間
剩下就是比寶佳發哥好一區,比寶佳發哥爛一區
然後再去看產品的地點和產品規劃即可
不然你海線跑來跟市中心櫻花講說你品質比較好,喔然後呢
忠泰和大陸、富邦我以為歸在台北建商
惠宇台中人口碑不差吧?
惠宇大聚個人覺得可以
寶佳發哥真的是一條標準線XDD
一個北部八卦仔的排名,其實不用太在意
說實在排這些哪有什麼意義
惠宇全部建案品質平均下來就沒那麼高了
精銳也比惠宇好,第一次去惠宇感覺就把自己當蘋果,
賣信仰的感覺,乾脆學豐邑找個神來拜,房子就中規
中矩普通,我寧願買登陽
所以還看各個建案吧 爭排名太無聊了
林鼎我覺得很好啊 設計跟用料都很不錯
陸府還是大陸?
我只分買得起跟買不起的
怎麼沒有國聚 我去看的時候銷售號稱他們同等惠宇精銳捏
國聚就跟興富發 親家同等級的
國聚豐原造鎮那批,Mobile01有相關討論
惠宇就是投客網路帶起來的
國聚沒那麼糟吧
會與笑死人
無聊 就是都市俗自以為的排名 可信度零
只有買得起跟買不起的區別
有住過再來分享吧 之前去寶x聯x的說明會
業務都互相攻擊在漏水XD
樓上真的有去過寶輝聽過嗎?他們業務跟介紹方式都超
級有格調的欸
看到富x 不錯我真的笑出來 反正一般人懂洨 不漏水外觀
漂亮 就好了
@ttyy 營造沒有跑啦~是三大包有一包跑,還有華太算是輪
著發營造的,高利/冠均,兩家輪著而已
之前看g0寶輝說 你買惠宇買的是商品,你買寶輝買的是
精品
夠猛,而且還要面試給名片,連建材都不用介紹,最後
還是買惠宇qq
由鉅跟雙橡園還沒有到跟一聯三寶同等級好嗎
我看你根本也不是很懂
看到由鉅和龍寶,我會秒選龍寶XD
惠宇是不差,但在台中就中等的建商。
宏銓>>>>>>>>>>>>>>>>惠宇
惠宇在受薪階級很頂了 再以上的一般人很難買得起啊
只是討論爽的 所以預算可以都會考慮衝惠宇
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首Po看到版上之前有分享過台中建商排名 但已經是好幾年前 加上最近興富發事件 想說是時候來更新一個新版的了 主要分成四區+問號區6
看到這表突然想到水湳文商段目前線上的案子都是這表T4的建商,豐邑傳言有破百,親家 小坪數八字頭,興富發中大坪數六字頭,水湳連T4建商都賣這麼貴,水湳是不是前途不可 限量? 引述《paidzou ()》之銘言: : 看到版上之前有分享過台中建商排名65
T1 最基本的門檻,是建商的高價住宅 (台中是4000萬以上) 賣的好不好。 如果推出高價住宅,但是市場不買單,這個建商要怎麼列入 T1 呢? 龍寶、寶輝、聯聚、寶璽、雙橡園、大陸等建商列在 T1 沒有問題。 你列在 T1的陸府與磐鈺,有哪些大樓建案,全案都是4000萬以上,而且還賣的不錯? 你列在 T2 的由鉅,最近的推案你都寫由鉅惟上了,沒先查過嗎?XD11
插個題外話 如果把竹北的坤山拿來跟台中建商比 是不是只能擺在T2 但總覺得比惠宇的等級又高一些 坤山坪數都比較大15
一樣藉這標題插個題外話 如果把台南的府都富立拿來跟台中建商比 大概會被歸類在哪一級呢? ※ 引述《ben28 (ben)》之銘言: : 插個題外話21
我還是很好奇這所謂的的建商排名是怎麼來的,有人真的每個建商都住過?還是只是看過 這排名,然後能講給別人聽就顯得自己對房地產內行?而且建商不會進步或退步?還有品 牌溢價的問題,你覺得比較好的建商用品牌迷思的心理割你更多,雖然溢價可以轉嫁給下 一手,但就需要準備更多的自備款和房貸。甚至用投報率來看,賺多賺少根本和這個建商 排名更沒關係了。
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[閒聊] 台中人買房真的在意建商牌子嗎?想問一下在台中買房的大大們 跟同事閒聊房子 說到台中人買房會很在意建商 是真的嗎? 如果是小建設的房子 真的比較不好轉賣嗎 另外 想問問大大們 怎麼排名 惠宇 鉅虹 順天 國聚3
[閒聊] 不同區域建商的排名為何一間房屋的形成,建商需要整合土地開發/貸款再搭配營造,最後才能形成消費者購買的房屋 但不同建商可能在長期以來的案子名聲累積,會形成不同的品牌價值 因此也影響建案未來的價值 從網路以及板上有查到在這些區域有建案的建商可能評價猜測,如果有漏掉也歡迎補充 但因為不同建商在不同建案也會搭配不同營造,採取的工法以及建材也可能影響建案品質,因此無法單純看建商來決定結果36
[心得] 台中畢業心得小魯是財務背景,因房價與所學不相符,違背科學,過去對買房不屑一顧,租房一時爽, 公司宿舍也很爽,真要不租時跟父母住還是爽。 但隨著房價上揚久了,想法改變,房價是政治議題,當大陸挾帶房地產奇蹟(?)影響全球 ,當世界政府拼命QE,房市似乎很難被撼動。遂在家人的慫恿下展開5yr+的看房之旅。 ******內容憑記憶,多屬主觀,有偏誤可能,僅供參考*******11
[閒聊] 2023台北最新建商排名上一篇台中的建商分享文,陸續有網友想要我分享台北的,花了一個星期終於整理好台北 的建商排名 跟之前一樣排名僅供參考,也會持更新,這篇文以台北、新北為主,因為比較了解,所以 會加上簡短介紹,歡迎參考 也因為台北建商較多,這次有五個區間14
Re: [請益] 為什麼台中建商最強?台北一線豪宅在地建商 華固/元利/元大/潤泰/文心 台中ㄧ線豪宅在地建商 聯聚/由鉅/寶輝/龍寶/寶璽 兩地都蓋,也賣得不錯啊的豪宅建商9
[問卦] 網路根本是興富發反指標吧看網路以為興富發要多爛有多爛,人人棄之如敝屣的建商。還有人說台中人買房很挑建商 ,沒有台中人會去買這種建商的房子,中產階級就是買惠宇,有錢人就是聯聚、寶輝,結 果去看實價登錄,興富發一堆線上的案子不是賣完就是賣七八成,而且還是七期單價很貴 的那種。什麼叫台中人都不買興富發,那些台中人都是鬼嗎,現實世界興富發就是很受歡 迎的建商啊。雖然我是買不起就是,哈哈。- 小魯以前住台北 那時覺得台北的建商以國泰以上來說都很好 差別應該也不太大 所以來台中後買了國泰的新房子 但之前要換房後仔細研究一下
- 消費者本身和營造建築產業距離太遠,是外行人且資訊不對等, 對建商的評比,也大概就落在八卦的層級,即收集網路各種馬路 消息,各種使用者經驗,各種建商新聞,各種主觀的T1、T2... 排名之類的...綜合這些X,得出的Y,就是你對它的信賴度、口碑 、滿意度...blabla,說實在的,連專家意見或專業評鑑都不算是
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