Re: [閒聊] 2023台中最新建商排名
看到這表突然想到水湳文商段目前線上的案子都是這表T4的建商,豐邑傳言有破百,親家小坪數八字頭,興富發中大坪數六字頭,水湳連T4建商都賣這麼貴,水湳是不是前途不可限量?
引述《paidzou ()》之銘言:
: 看到版上之前有分享過台中建商排名
: 但已經是好幾年前
: 加上最近興富發事件
: 想說是時候來更新一個新版的了
: 主要分成四區+問號區
: 順手查了一下各家最近的推案 供參考
: 第一區T1
: 龍寶>>愛臻邸、園臻邸、四季臻邸、臻邸系列
: 聯聚>>聯聚方瑞、聯聚瑞安
: 寶輝>>寶輝SKY TOWER、寶輝CITY PARK
: 寶璽>>寶璽天睿
: 雙橡園>>1617、2925、4117
: 大陸>>台北建商但有宝格、丽格
: 磐鈺>>磐鈺雲華、磐鈺草間
: 陸府>>陸府織森、陸府續森
: 第二區T2
: 惠宇>>竹北惠宇謙恆、惠宇國圖館、惠宇覞山
: 國泰>>國泰美禾
: 順天>>ONE33、順天緮華
: 由鉅>>由鉅惟上
: 精銳>>THE精銳
: 理和>>敘山行路、時光嶼
: 理仁>>理仁奕舍
: 時代>>時代海德
: 第三區T3
: 大毅>>一嶼
: 大城>>大城築玥
: 鉅陞>>鉅森匯、台灣隱賦
: 國聚>>國聚之赫、國聚之碩
: 新業>>新業大塊森濤、新業大塊藏硯
: 林鼎>>林鼎樸御
: 鉅虹>>鉅虹映一彎綠
: 鄉林>>鄉林天韻
: 登陽>>上清宇
: 第四區T4
: 富宇>>富宇藏富、豐原
: 太子>>太子欣世界
: 允將>>較多
: 親家>>較多
: 總太>>較多
: 豐邑>>較多
: 同興協記>>生邸
: 坤連發>>中科匯、工學匯
: 聚合發>>不用了
: 興富發>>較多
: 寶佳>>較多
: 問號區?待排
: 慶仁 宏銓 舜元 長安 德鑫 敦泰 生產力
: 每個梯次都有每個梯次的排名
: 愈下面不見得是不好
: 只是綜合排名的結果
: 但實際上愈下面的案子反而愈多人買(?
: 問號區跟其餘可能漏掉的請大家補充
: 我知道的都先放上了
: 也特別做了建案的功課
: 有問題可以再討論
: PS有人想看北部版的嗎? 整理應該會更花時間
--
不是 其實一線建商在水湳的地很少
不是傳言
是被蓋牌了
曾經公開過
親家習慣開高高慢慢賣,水湳還有一段時間,靜觀其變吧
那個案子有兩個破百交易,店面和頂樓
基本上現在水湳的情況就是且戰且走
現在市況太不穩定
只能先觀測
觀望
還行吧 有寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、陸府、華固
再給水湳五年 絕對台中最頂
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首Po看到版上之前有分享過台中建商排名 但已經是好幾年前 加上最近興富發事件 想說是時候來更新一個新版的了 主要分成四區+問號區65
T1 最基本的門檻,是建商的高價住宅 (台中是4000萬以上) 賣的好不好。 如果推出高價住宅,但是市場不買單,這個建商要怎麼列入 T1 呢? 龍寶、寶輝、聯聚、寶璽、雙橡園、大陸等建商列在 T1 沒有問題。 你列在 T1的陸府與磐鈺,有哪些大樓建案,全案都是4000萬以上,而且還賣的不錯? 你列在 T2 的由鉅,最近的推案你都寫由鉅惟上了,沒先查過嗎?XD11
插個題外話 如果把竹北的坤山拿來跟台中建商比 是不是只能擺在T2 但總覺得比惠宇的等級又高一些 坤山坪數都比較大15
一樣藉這標題插個題外話 如果把台南的府都富立拿來跟台中建商比 大概會被歸類在哪一級呢? ※ 引述《ben28 (ben)》之銘言: : 插個題外話38
不知道你是用什麼依據作排名的 感覺很不專業 記者都比你專業多了 一聯三寶由雙陸21
我還是很好奇這所謂的的建商排名是怎麼來的,有人真的每個建商都住過?還是只是看過 這排名,然後能講給別人聽就顯得自己對房地產內行?而且建商不會進步或退步?還有品 牌溢價的問題,你覺得比較好的建商用品牌迷思的心理割你更多,雖然溢價可以轉嫁給下 一手,但就需要準備更多的自備款和房貸。甚至用投報率來看,賺多賺少根本和這個建商 排名更沒關係了。
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[閒聊] 水湳親家中央公園本版對於水湳的未來發展一直有爭論,勵志成為房蟲的我今天特地去看了親家中央公園,想 探探水湳的虛實。 現在是潛銷,開價86早鳥減兩萬,代銷說不二價,樓層價差不大。26層樓,坪數規劃是18-2 6,一層10戶三梯。沒意外的話應該是文商段少數的小坪數。 蠻特別的是車位綁定互別,但可以微調。據代銷所說面中央公園的26坪有開放的已經賣完,7
[請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開這陣子應該滿多人知道興富發在水湳開出破盤價 真的是讓超多人驚訝 因為水湳喊的震天響 結果發哥這種超大建商直接賞大家一巴掌 開出不可置信的價格10
[閒聊] 水湳建案適合投資嗎台中最著名的七期,屬於豪宅聚集區 附近重大交通建設及休憩場所,非常齊全 也有市政大樓,工作及休憩機能性很強 可以說是台中天龍國 不過水湳經貿開發案,也陸續起步9
Re: [新聞] 建案每坪驚現百萬高價 台中房價急升 超車願意在台中置產的富人數目非常多, 4000萬以上住宅的成交量,台中的成交量大於 桃園 + 新竹 + 台南 + 高雄。 2022年上半年,不含預售屋,4000萬以上住宅的成交量, 台中的成交量大於 桃園 + 新竹 + 台南 + 高雄的成交量。9
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主6
Re: [請益] 台中水湳最佳購屋時機?老實說我覺得水湳會變成曲高和寡的地段啦,一開始就開那麼高價直接造成商業進入困難, 各個百貨/商場開發都去其他區塊了 如果還是想住這邊的話,愛買這側其實也沒幾個案子可以買,目前就總價高一點的國聚/總 價沒那麼高的遠雄跟達麗而已,也沒什麼選擇,聽說親家跟豐邑有準備要開啦 至於最佳購屋時機,應該沒這種東西了,水湳的地價注定建商開案只有貴跟很貴,只能看自6
Re: [閒聊] 台中水湳漲太快總太喊說要單坪百萬,我覺得機率很低,不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。 目前水湳偏外圍的預售案: 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭,最高價來到單坪54萬。 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭,最高價來到單坪57.8萬。 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭,最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)5
Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命這個案子我有印象 因為我記得有版友發文討論過 至於那個昧著良心偷接房板業配的id 我就不揪出來了 豐邑創立方這個案子的最大問題在於它是商辦而不是住宅 傻呼呼的轉單仔把事務所當成住宅的價格買,不套牢才有鬼
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