PTT評價

Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人

看板home-sale標題Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人作者
TheDream
(努力面對每一天)
時間推噓41 推:42 噓:1 →:75

※ 引述《Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人》之銘言:
: 房子絕對不會貶值
: 只要政府不針對持有多房子的人課稅
: 我認為也絕對不會,畢竟既得利益者跟掌權者都是那些人
: 未來即便少子化,房子跟土地只會掌握在少數人甚至是企業手上
: 你我這些韭菜只能繳租金給他們
: 靠,阿不就又回到封建制度,奴隸、貧民繳稅金給貴族
: 只不過現代用娛樂以及假民主讓韭菜無法反抗
: 回歸正題,會跌大概只有鄉下地方,雲林新竹縣嘉義那種
: 雙北桃園竹北台中哪可能跌

確定鄉下會跌嗎?

那可以跟大家說鄉下會從哪一年開始跌嗎?XD


2010年人口 2020年人口 十年人口變化
雲林縣 717653 676873 -40780
嘉義縣 543248 499481 -43767
屏東縣 873509 812658 -60851


雲林縣、嘉義縣、屏東縣,這三個縣的人口外移已經持續超過 20年,

最近十年的人口減幅都在四萬以上。



依照日本房價變化的趨勢:少子化與都心回歸,這三個縣的房價肯定跌到壁紙價囉?



https://i.imgur.com/saSUQPe.jpg


2012~2021年
平均購屋總價漲幅
雲林縣 41.0%
台中市 39.6%

嘉義縣 62.4%
台南市 54.7%

屏東縣 48.7%
高雄市 43.3%


平均購屋總價漲幅,

雲林縣漲幅贏台中市,嘉義縣漲幅贏台南市,屏東縣漲幅贏高雄市。


人口持續外移的雲林、嘉義、屏東,漲幅還贏過附近的六都。 這你敢信?XD



https://i.imgur.com/OLOmd85.jpg


近十年房價指數漲幅,嘉義縣/市漲幅贏台南市,屏東縣漲幅贏高雄市。




真的確定鄉下會跌嗎?

真的確定台灣鄉下的房價趨勢會走日本的道路?


鄉下會從哪一年開始跌呢? 2030年?2040年?2050年?2060年?2070年?


人口外移超過 20年的台灣鄉下,房價會跌? 確定不是活在平行世界?XD




少子化,連台灣鄉下的房價都還沒跌,

那要等多久才能等到 六都+新竹 的房價跌呢?




少子化的影響,比不上貨幣貶值的影響,也比不上執政黨的政策做多 (屏東高鐵XD),


假設明年賴清德選贏的話,嘉義與屏東的人口繼續外移八年,房價依然繼續漲八年,

就問你信不信?XD



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.209.122 (臺灣)
PTT 網址

jfw61603/29 10:40鄉下地方是喊的開心,成交沒有...

jfw61603/29 10:40投資鄉下,真的要做好30年長期抗戰...

TheDream03/29 10:41沒有成交,哪來的購屋總價變化

abyssa103/29 10:41台灣鄉下不夠鄉下 六度通勤範圍畫起來只剩花東在外

abyssa103/29 10:41六都

abyssa103/29 10:42不過金馬澎湖花東也都在漲….

TheDream03/29 10:44花蓮房價也是漲很兇..同意台灣鄉下跟歐美日的鄉下不一樣

yesyesyesyes03/29 10:47沒有成交?那內政部的交易資料哪來的?自助餐嗎

實價登錄後,查資料很方便,是漲是跌一查就知道,不用靠幻想

ryusenming03/29 10:51台灣就這麼點大 鄉下也是開車一下就到附近市區了...

台灣大部份的鄉下,就是沒有鄉下的樣子啊

kusomanfcu03/29 11:00我昨天才跟人講,我雲林鄉下的房地產屌打新竹....

kusomanfcu03/29 11:00所以新竹漲很正常

kusomanfcu03/29 11:02那種“縣”市區漲幅很誇張

kusomanfcu03/29 11:03但是我還是看好六都市區 老破公寓

kusomanfcu03/29 11:03有機會都更那種 非巷弄內

kusomanfcu03/29 11:03頂多第二排

剛剛問雲林的投資客朋友,他傳給我幾張實登圖

https://i.imgur.com/yR7ty9W.jpg

https://i.imgur.com/bM9YrAy.jpg

https://i.imgur.com/AoJ5A1s.jpg

https://i.imgur.com/sfJrg5h.jpg

雲林房子買到 3500,真的有驚嚇到 鄉下房價會跌? 台灣真的不一樣。XD

Ddylan03/29 11:14粗暴duck

kusomanfcu03/29 11:22因為那些地方很多根本就不算鄉下

kusomanfcu03/29 11:22斗六斗南虎尾以外的去看看

kusomanfcu03/29 11:22這麼看好鄉下去買土庫啊

照很多鄉民說的,非六都就是鄉下,新竹也被許多空軍說是鄉下啊 XD 只是鄉民沒想到就連鄉下的房價也是照漲不誤....

ryusenming03/29 11:49我覺得真正的鄉下比較像花東住山上那種的

ryusenming03/29 11:49一般人說的鄉下好像都是非六都的郊區而已XD

ryusenming03/29 11:50一個鄉下各自解讀

應該是你說的這樣, 真正的鄉下應該沒住幾個人

ibsmalla03/29 12:13等我找到有跌價的地方 那裡才叫做鄉下 懂沒

KrisNYC03/29 12:29一般人很容易自己老家非天龍區都覺得鄉下

台灣人眼中的鄉下,跟歐洲美國日本的鄉下,是完全不一樣的概念

Robben03/29 12:34台灣真的算鄉下的不多

Robben03/29 12:35真的鄉下是超商都找不到

連超商都沒有的鄉下,在西部還真是不好找

kusomanfcu03/29 12:35斗南斗六虎尾 大概就給人的感覺和泰山五股扣除工業區

kusomanfcu03/29 12:35和外勞那樣

kusomanfcu03/29 12:36全聯 家樂福超市 誠品都有lol

剛剛去查一下,虎尾跟斗六還真的連誠品都有,這個有扯到

ceca03/29 12:36其實連7-11都沒有的地方,房價還是漲.

kusomanfcu03/29 12:36誠品開在鄉下lol

ceca03/29 12:36這才是最厲害的地方..XD

kusomanfcu03/29 12:37沒誠品的地方請自己修正叫廢墟

ceca03/29 12:38山上也在漲,有興趣去查六龜老濃埔里..

鄉下的買盤是窮人,所以更會漲?XD

NTU30315019503/29 12:39歡樂房版每隔一陣子都有新的雜魚跳出來被當教材

很多人雖然生活在台灣,但卻是處在平行世界啊 說什麼鄉下房價會跌,雲林嘉義屏東人口外移已經超過20年,房價有跌嗎?lol

ceca03/29 12:39少子化....這些地方跌了再來思考就好.

對啊! 少子化的影響下,台灣鄉下的房價都沒跌,六都+新竹的房價還能撐很久勒

kusomanfcu03/29 12:39板上一堆魯空老家在廢墟 我真的不意外

很多北漂族的老家都是在鄉下 XD

ceca03/29 12:39你那瑪夏都沒跌,少子化個擔擔麵..XD

ceca03/29 12:39而這些地方跌了,要跌到六都市區我看20年都算太短.

ceca03/29 12:40你有20年可以跑,會跑不掉,給我2年我都可以全部賣光光.

kusomanfcu03/29 12:40等魯空老家變垃圾價 用土地算 一坪2萬再叫我

ceca03/29 12:40而有人要等少子化跌了才買,30歲等到70歲...

ceca03/29 12:40好啦終於給他等到了...

ceca03/29 12:40買了一間會持續跌的房子.

70歲買房是要現金買嗎?XD

kusomanfcu03/29 12:41少子化就這樣 魯空老家變垃圾價

kusomanfcu03/29 12:41魯空想買的一直漲

ceca03/29 12:41然後我們賺錢賺到68歲,撈了一大筆跑了.

kusomanfcu03/29 12:41這就是市場

ceca03/29 12:41到時候跟他租會跌的豪宅住...顆顆.

kusomanfcu03/29 12:4168歲大概翻四倍了

kusomanfcu03/29 12:42然後翻四倍賣你還要叩拜感謝

kusomanfcu03/29 12:42我便宜賣你

kusomanfcu03/29 12:42大概這樣

鄉下房價因為是低基期,"某些鄉下地區的房價" 40年後翻四倍還真的有可能

ceca03/29 12:4268歲房價翻漲的錢,購聘請他全家族的人來幫傭一輩子..XD

kusomanfcu03/29 12:42不信 你的問題

ceca03/29 12:42喔不,68歲賣的時候還沒跌...所以沒便宜賣他.

ceca03/29 12:43是他70歲的時候才開始有腳麻沒跑的人便宜賣他.

ceca03/29 12:43我一毛錢都不會便宜給他.

真的魯空不會去鄉下買房啦! 70歲大概還是待在六都租房 lol

kusomanfcu03/29 12:444倍已經便宜了好嗎

kusomanfcu03/29 12:44是爛的處理才賣

ceca03/29 12:44少賺就是便宜...那....好吧我吃點虧..

kusomanfcu03/29 12:44他買了還要找年輕人裝修勒

鄉下找啥年輕人裝修? 一定是找老人來裝修啊

NTU30315019503/29 12:45薪水追不上房價,是不是多一間房家裡就少一個人需要

NTU30315019503/29 12:45工作qq

經濟持續成長的國家,薪水肯定追不上房價的

kusomanfcu03/29 12:45少賺一點留點勞動力處理的價值給人 這樣流動性就出來

kusomanfcu03/29 12:45

kusomanfcu03/29 12:45誰不知道

kusomanfcu03/29 12:46便宜治百病 就算漲了四倍

鄉下的房價漲幅就是證明了:便宜治百病 XD

NTU30315019503/29 12:46讓魯空替我們工作就好

魯空要擔心未來被移工取代 XD

kusomanfcu03/29 12:46看看啊 現在80萬的房 以前 20萬是怎樣

alexstag03/29 12:55很多阿呆覺得沒有捷運 沒有50F大樓就是鄉下

北漂族會認定自己的老家就是在鄉下,北漂族無法相信鄉下房價漲這麼兇

sspider082903/29 12:58信 嘉義現在透天靠北貴

sspider082903/29 13:00那天我去同學家透天 他後面竟然蓋一大棟新加坡式建築

sspider082903/29 13:00 重點下面還停一堆車 進進出出的 靠北嘉義欸

sspider082903/29 13:02我老家澎湖漁港 一堆台北客來買地買房 改民宿 蓋民宿

sspider082903/29 13:02 妳說能便宜?

一堆魯空以為雲林嘉義屏東的房價會跌,但是真實世界是還在漲喔

https://i.imgur.com/yR7ty9W.jpg

https://i.imgur.com/bM9YrAy.jpg

https://i.imgur.com/AoJ5A1s.jpg

https://i.imgur.com/sfJrg5h.jpg

上面都是同一間房子的轉手價格,鄉下房子會跌? XD

alexstag03/29 13:04那種講日本鄉下房子送人什麼的…應該要去看看那是什麼

alexstag03/29 13:04機能

日本跟台灣的房價趨勢有很大的差別,會鬼扯日本XX,所以台灣未來會XX的人都是無知

kyova03/29 13:09專業給推喔

dennistao03/29 13:20粗暴夢大

piliwu03/29 13:28南投鹿谷都有超大全聯,台灣真正鄉下非常少

很多人眼裡,非六都 = 鄉下

flexin03/29 13:38嘉義縣太保 水上 民雄都不知道噴到那裡去了 好啦 對某些

flexin03/29 13:38些溫拿來說 這些真的都鄉下啦XD

近幾年的趨勢,基期越低的,房價漲幅噴越兇,窮人想買的物件噴最兇

alanbread03/29 13:48小弟我雲林人啦,小時候家附近一堆柚子田,現在全部變

alanbread03/29 13:48電梯透天

alanbread03/29 13:48北港老家星巴克、全聯開有夠大間,秀泰都進駐了

alanbread03/29 13:49快10年前買的法拍老大樓,現在翻3倍了

北港也在漲喔? 太有趣了 XD

PTTMAXQQ03/29 13:55以前那年代資訊不發達,都還能有一張遮羞布說是房價太

PTTMAXQQ03/29 13:55貴,不是自己買不起,現在好了,資訊數據化什麼都攤開來

PTTMAXQQ03/29 13:55給你看,結果空空彷彿被脫光展現在世人面前,真的只能

PTTMAXQQ03/29 13:55靠臉皮厚來騙自己他沒有輸,他不是魯蛇!

魯空的論點就是禁不起數據檢驗啊....整天在幻想

Tylose03/29 14:10無敵通膨,除了魯空的薪資,有什麼東西能跌呢

kusomanfcu03/29 14:12來來來 雲林鄉下 1km 內有kfc 麥當勞 全聯 誠品 星巴

kusomanfcu03/29 14:12克, 比這還糟的我一律視為鄉下廢墟

誠品星巴克與其它幾個的 level 不一樣啦! 不能拿誠品與星巴克來當指標

Tylose03/29 14:14全聯很多地方都有喔....

Tylose03/29 14:14連古坑都有 XD

Tylose03/29 14:17#1YpaLcDD (Geography) 有人討論 XD

一公里內有全聯的話,能算是鄉下嗎? lol

kusomanfcu03/29 14:30便利商店根本沒什麼好嗎? 一堆田中間都有

AKDcsee03/29 14:45連7-11都沒有的鄉下就雲林三條崙啊,去年去那邊的海水浴

AKDcsee03/29 14:45場玩還遇到拉K的國中妹仔鬧自殺跳海,還跟當地民眾一起下

AKDcsee03/29 14:45海拉人…

農業縣靠海線的地方,人口密度大都不高,應該很少鄉民有去過吧?

encoreg5798503/29 15:03長知識

pauljet03/29 15:58夢大犀利啊

※ 編輯: TheDream (1.165.200.71 臺灣), 03/29/2023 16:28:25

frowning122603/29 16:57推~

alotofjeff03/29 17:48粗暴的數據大可.....

yihua203/29 18:08夢大優質文 看了真舒服

william82603/29 18:15雲林嘉義有些養殖業、農業做得好的 每年賺1000萬都看

william82603/29 18:15

zaqimon03/29 18:58鄉下有土地的都是田僑仔 真羨慕

zaqimon03/29 19:00當然台灣真正的鄉下不多啦 有全聯有便利商店就不算太鄉下

iwcuforever03/29 19:44台灣鄉下太近都會區,除非車程超過40分不然還是有人

iwcuforever03/29 19:44會為了價差買...

rig212103/29 20:13北港其實蠻熱鬧的xd

Tylose03/29 21:39不用養殖業,當個業餘小魚夫,一個月十幾萬的一堆

oceanfishwu03/29 21:58少子化這個討論我也是第一個想到我老家嘉義,拜託人

oceanfishwu03/29 21:58口都外流多久了,房價漲到不像話,我家十幾年前在嘉

oceanfishwu03/29 21:58義市中心買一間透天550萬,現在嘉義市的透天找得到

oceanfishwu03/29 21:58沒破千萬的?連大樓都破千萬了