[請益] 2+1房 川字格局客變請益

lohateve01/02 10:57現在專業經驗都要變免費的了

childeviler201/02 11:10你冰箱要放哪？AC主機放得位置可以思考一下，看是一

childeviler201/02 11:10對二還是一對多，一對多建議放靠近多的方向（要看工

childeviler201/02 11:10作陽台水電配置），陽台要不要多拉220V的？，專迴就

childeviler201/02 11:10看大瓦數電器放哪

warmblue01/02 11:13都買A18了 差那一點裝潢錢嗎

childeviler201/02 11:13淋浴間是用推開門的嗎？要不要換橫拉式的，避免有人

childeviler201/02 11:13在裡面暈倒打不開門

lohateve01/02 11:14這個坪數跟格局改成兩房一衛還比較漂亮

lohateve01/02 11:15剛剛本來想說跟你要CAD，但是一想到要花時間幫你出圖

lohateve01/02 11:16就莫名覺得自己幹嘛幫你 才推了那段文字

lohateve01/02 11:17語焉不詳，又沒有使用者需求是能幫你改什麼?連電器都不

lohateve01/02 11:17知道有哪些，要怎麼設專迴?

lohateve01/02 11:19主臥門開在那邊基本上沙發背牆跟電視牆都沒了

childeviler201/02 11:19電視牆位置放多一點插座，蠻需要的，電話孔就留著，

childeviler201/02 11:19大門的附近地方設置一個一鍵電燈全關

lohateve01/02 11:20也沒有玄關鞋櫃 與其這種不上不下的2+1房 建議你改成完

lohateve01/02 11:20美的2房 退掉主衛 以上

idmaker01/02 11:22建商只會讓你退洗手台不會幫你變大 +1房直接跟隔壁合成

idmaker01/02 11:22一間放大電視牆不要再額外開門

idmaker01/02 11:23電器櫃每一層都要拉專迴路

a529271001/02 11:26光域通知客變了？好快

childeviler201/02 11:28電器櫃應該只有4尺大，要加放冰箱有點難，不作飯放+

childeviler201/02 11:281房應該還好，要做飯一個3尺不到的料理台不夠放，要

childeviler201/02 11:28進進出出+1房XD

jeffsu01/02 11:33書房沒採光會很不舒服 可以考慮用間接採光

childeviler201/02 11:34通常川字的110V應該基本會設3條，水電配置圖看不出

childeviler201/02 11:34來3條怎麼配，最好也確認一下建商請他提供迴路怎麼

childeviler201/02 11:34走，這樣你插頭預想要幹嘛的，全部集中到一條迴路上

childeviler201/02 11:34很容易跳電

mfcke01/02 11:38+1房那沒用 不如拿掉

childeviler201/02 11:42插頭位置高度也是要注意，還有冷氣預想要放得位置要

childeviler201/02 11:42考慮好，220V跟著它走，然後冷氣排線孔位要改去哪

childeviler201/02 11:42裡，這些先確認可以省不少錢，之後叫水電來改，光

childeviler201/02 11:42插座換位置一個就1200起跳了

childeviler201/02 11:50客變改好，請統包處理，7尺系統衣櫃，3尺衣櫃（做

childeviler201/02 11:50到頂），5尺電視牆，3尺電器櫃，3尺鞋櫃到頂，3尺冰

childeviler201/02 11:50箱櫃，全室天花板22盞燈含冷氣背板櫥櫃封頂，全室

childeviler201/02 11:50乳膠漆含天花板，床頭板，7尺系統櫃書桌，一面牆磁

childeviler201/02 11:50吸烤玻，認識的統包收30萬不到，一般統包都收45起

childeviler201/02 11:50跳

ohya11132601/02 11:54改兩房比較實際 +1那間浪費空間

xulglma01/02 11:56那間不是書房，是囚房

ZMTL01/02 11:58https://i.imgur.com/xNrTL1P.png 不專業意見，你看看

ZMTL01/02 11:59不過我的2+1當初就是類似的客變，把客房門移到原本+1的地方

ZMTL01/02 11:59騰出客廳牆壁的空間

J7565J01/02 12:14為什麼不把左邊兩小房合併變一房就好？

zzz5012601/02 12:14lo大怎麼刀子嘴豆腐心XDD 房版好溫暖

childeviler201/02 12:16前版主人很nice的

dakkk01/02 12:17發哥

dakkk01/02 12:22這格局太塞 電視沙發都會很小

dakkk01/02 12:24我建議電視掛在左邊搭配滑門

angele01/02 12:27有可能出租的話衛浴我不會退，但無論出租自住都會改兩房。

firzen4801/02 12:4916坪就不要期望客變能生空間出來了

ZMTL01/02 12:50確實，那個+1沒辦法真的當房間用，就算出租也是最多當倉庫

ZMTL01/02 12:50但租屋族應該不太需要倉庫

briareus01/02 13:00+1房沒窗戶基本就只能當儲藏室更衣間用

angele01/02 13:08我是想說如果朋友兩人合租，兩間衛浴、房間也差不多大，好

angele01/02 13:08像也蠻好的。但其實也不曉得實際租屋市場這種會是什麼客群

angele01/02 13:08為大宗了。

babyMclaren01/02 13:10222寬的房間好慘

F123981001/02 13:50川字格局，就是這麼緊湊，老實說也沒什麼可變，就是你

F123981001/02 13:50目前為最佳。

ZMTL01/02 13:54我覺得川字客變也是個學問啦XD

misuta2701/02 14:52這間算採光比較差的川字

a8857308101/02 15:17什麼是採光好的川字？

angele01/02 15:19面寬長一點吧

weekman01/02 15:25+1房在中間有點尷尬，沙發或電視都難擺

k1992052901/02 15:26長度195的那一間房是用來當倉庫嗎?

childeviler201/02 15:33+1通常是書房或者加上臥榻，用來出租少人會用

weekman01/02 15:45電視看要不要裝在移動式支架，彈性比較高

l9801/02 15:49這大小和格局就 主臥一間/更衣室一間/儲藏室一間

l9801/02 15:52弱電出口? 有打算租人 ，CABLE 和電話出線都不要改

l9801/02 15:53又不是每個人都 OTT 或 MOD 派

misuta2701/02 16:30這間客餐廳的採光要穿過陽台，一般川字格局的陽台是跟

misuta2701/02 16:30房間連在一起

l9801/02 16:46不一定，廚房在上的川字格局都是這樣...不然你工作陽台還要經

l9801/02 16:46過臥室才能進去

l9801/02 16:47這間採光不好是因為你工作陽台晾衣就會遮光

l9801/02 16:48不過他這間空間很小，應該是直接烘衣服解決吧...

GiantChicken01/02 16:49陽台設計在臥室側的一般要衛浴-1或+1取消才會出得來

iloveapple01/02 17:0216不能算2+1....

iloveapple01/02 17:032+1建議18~20以內 21以上基本小三房

iloveapple01/02 17:07你第一個留言回覆很理直氣壯.... 沒有人應該要幫你回

iloveapple01/02 17:07做人應該要感激....

dondon041901/02 17:21不可能改門啦 冰箱沒地方放~洗手槽那邊陽台也不可能放

NSYSUEE01/02 17:48好燥的格局，你唯一可以讓電視牆完整的方法就是+1房併入

NSYSUEE01/02 17:48客房，直接變成2房

NSYSUEE01/02 17:49室內16做正兩房都閒小，沒必要硬加一個房間出來

plcc12201/02 18:31Z大的圖感覺還不錯

ZMTL01/02 19:20而且這樣用電腦時可以邊看電視XD 真的要隔斷感就拉簾或拉門

jiyo102401/02 19:49電器櫃深度應該不夠

jiyo102401/02 19:50一小房建議改半牆，客廳才不會壓迫

k1992052901/02 20:21請問大家客變的時候可以用半牆嗎?我碰到的建商到目前

k1992052901/02 20:21都不讓我用半牆，只能選擇整面打掉或是整面保留

angele01/02 20:25我之前的預售屋客變建商可以接受半牆，但之後的不允許，

angele01/02 20:25看建商吧。

l9801/02 20:44客變就是看建商呀，

k1992052901/02 21:00我應該要修正一下問法，大家客變的時候能半牆機率高嗎?

planta01/02 22:04其實誠心發問，房版的人，都是非常熱心願意回答的！前版主

planta01/02 22:04人真的好！

l9801/02 23:10我只希望問完不要砍文......

a10604eric01/02 23:44+1 不到1.5坪，拿掉實在，空間已經小了，還多牆壁佔

a10604eric01/02 23:44用坪數

planta01/03 00:06不過自住跟投資格局需求差滿多的，

planta01/03 00:06如果是我我會先搞清楚我自己的需求，再來客變，以免未來要

planta01/03 00:07賣的時候，自己卡到自己， 我之前社區有看過有人客變以後

planta01/03 00:07解約 ，因為有客變所以多花很多錢去解除合約 ，這真的要

planta01/03 00:07 三思而後行。

planta01/03 00:09每個人需求不一樣，如果自住我會偏好 買成屋而不是預售 ，

planta01/03 00:09比較能夠掌握是否符合需求， 眼見為憑 。如果是投資的預

planta01/03 00:09售屋，我基本上盡量不要有更動，以免未來賣的時候，買家

planta01/03 00:09的想法和我不一樣 ，反而沒有賣到好價格 ，尤其是三房變

planta01/03 00:09兩房這一類， 個人意見僅供參考。

l9801/03 00:13阿就很多人問完就習慣砍文呀，但PTT的生態實際上推文會有更多

l9801/03 00:13有用的資訊，可以幫助到有相同疑惑的仁，這種砍文也不尊重推

l9801/03 00:13文幫助解答的人

planta01/03 00:34他很認真的回覆每一個人，

planta01/03 00:34感覺應該不是那種利用完別人，

planta01/03 00:34就會砍文章的人

planta01/03 00:35之前有些人砍文章，

planta01/03 00:35可能也是有一些 個人隱私的需求吧

planta01/03 00:37你把需求想清楚 ，再來規劃，才不會花冤枉錢， 因為請建

planta01/03 00:37商和自己做價格其實有差， 所以大部分的人是退掉不需要的

planta01/03 00:37為主

beergap01/03 00:44有機會出租就不要動吧

lohateve01/04 19:04https://imgur.com/y4jAM7j

lohateve01/04 19:06https://imgur.com/eTNEwA7