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Re: [閒聊] 台北市萬華區

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台北市萬華區作者
Freighter
(貨輪)
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※ 引述《obrag (歐布拉)》之銘言:
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 北大同都九字頭了,這裏沒理由不漲吧
: 中萬華屬於房價凹陷區,地點其實也好,接受環境的話可以用較便宜的價格買到
: 北萬華是商業區,南萬華是住宅區
: 南萬華以國宅軍宅為主體,也有很多學校補習班等等
: 南萬華享有大片綠地: 青年公園、植物園、河濱公園
: 青年公園裡什麼球場都有,也有游泳池,小孩成長實用性100分
: 也近歷史博物館、當代工藝設計館的南海學園
: 買菜好買,吃東西不貴
: 未來萬大線蓋好,直通三線交會的中正紀念堂站,去哪都方便
: 捷運蓋好後沿線上西藏路的發展會進步
: 南機場宅都更進行中,都更後市容會煥然一新
: 南萬華因為發展的早,沒什麼素地了,除非有都更案或是政府釋地
: 新建案不多

幾年前看過一陣子南萬華,找凹陷區補漲可能,題材是
青年公園+萬大線,但後來這筆錢拿去買景美萬隆,以現在
來看是正確的,景美萬隆這幾年補漲比較多。

南萬華被市府規劃為高品質住宅區,雖然卡了第一果菜市場和青年
公園東邊國興傳統市場。
(第一果菜市場如火如荼改建中,看卡通圖會覺得從嫌惡設施變成地
標休閒的大加分區,如同新築地,有批發,有零售,有飲食,有景觀
,但看了環南市場改建營運現場,好像市場終究是市場,難加分)

南華華和其他萬華區有一樣的困境,就是宮廟、私家神壇和路邊閒逛
的大哥大姊們,宮廟在這區少一點,但私家神壇仍可能出現在你家樓下
或是對面一樓,路邊閒逛的大哥大姊們,其實非常安全,以台灣來說沒
什麼治安死角,和國外比到處都很安全,但要女生晚上走還是會介意。
否則撇開這些,其實蠻好住的。

以青年公園為中心,
南機場夜市一帶,老舊國宅區晚上走走有些可怕,老舊雜亂了,不推薦。
青年公園東邊國興一帶,也是傳統市場,不推薦。
青年公園的北邊、西北邊、西邊,避開富民路那一帶傳統市場區,推薦。
另一區推薦的則是東園街和寶興街,雖然有點像鄉下,但街道乾淨筆
直,生活機能佳,而且離未來萬大線近,不錯住。

南萬華因為發展很早,馬路除了萬大路和西藏路外,大多數狹小蜿蜒,
除非大面積都更,否則一定成為未來都更危老的一大阻力。

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※ 編輯: Freighter (49.216.189.39 臺灣), 02/23/2023 11:37:56

reil02/23 11:37北萬華仍是首選

e1112161402/23 11:37水 回防臺北

angele02/23 11:41好奇萬錦建案的地點您會怎麼看?

hero302/23 11:45萬錦離萬大路其實有段距離,對面市場的味道和蟑螂老鼠會不

hero302/23 11:45會有影響不清楚,聽說萬錦早期是無主墓地集中區

hero302/23 11:51我在寶興街長大,現在住民和街德昌公教旁邊,生活機能很優

hero302/23 11:51,小學國中3種便利店3種速食店2種3c店藥局黃昏市場加油站

hero302/23 11:51公車站多種診所全聯飲料店都很近

mayko02/23 11:52不過萬華好像有不少仁濟院的地上權宅,這種應該超級難搞.

toto12302/23 11:55有雙子星題材 我比較看好萬華

angele02/23 11:57謝謝h大,看實登的確沒有比新北的重劃區高會心動,但看街

angele02/23 11:57景跟描述,其實還真的會退卻。

hero302/23 11:59仁濟那裡已經算是廣州街夜市風化區了不太適合住

hero302/23 12:00不算在南萬華範疇內

GoToCHT02/23 12:06南萬華推案少,無法一案疊一案跳價

GoToCHT02/23 12:06兩年前昇陽逸居均價80

GoToCHT02/23 12:06現在南海一號院開價120

hero302/23 12:11南萬華算是台北市最早開發的地方很飽和所以素地很少難有新

hero302/23 12:12建案,即使有很多也是國有地蓋的如中華電信,林業局,榮民

hero302/23 12:12造紙廠等

jaco122102/23 12:55昇陽那個過馬路就是中正區,旁邊青年公園,離萬大線廈

jaco122102/23 12:55安站跟植物園站不遠,萬華區建案離中正區越近越貴,例

jaco122102/23 12:55如西門町也是。離南機場近的還有10年出頭的國宅,如新

jaco122102/23 12:55和首璽等等應該有4個區塊,尤其西藏路上面的復華樸園,

jaco122102/23 12:55樓下星巴克,離廈安站走路應該1-2分鐘,旁邊全聯頂好菜

jaco122102/23 12:55市場都有,算是很不錯

coldspring02/23 12:58南海ㄧ號苑算中正區吧

pineapple53002/23 13:33北萬華西門H.康home一帶桂林路以北才是首選

kaigogo02/23 15:44北萬華的話 西門國小台大北護分院附近是比較好的

pineapple53002/23 16:24中和南山大苑都60了,萬華靠近捷運的真的凹下去