Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
我覺得應該會回防台北吧
中南部跟新竹這幾年狂飆 就是台積電帶動了經濟外溢效果
年薪破200萬的幾萬員工 去帶動當地的消費市場 服務業跟房市
之前看統計 新竹的家戶所得還比台北高 台中跟台南的也一直在攀升
現在台積電在台投資被美國取代
意味著中南部的高薪工作崗位就是要停止增長
再過幾年 可能台北市的家戶所得又會重返榮耀
那就是回到馬時代 資金都回到台北市
不過這幾年台北市的漲幅其實遠低於中南部跟新竹
資金回防台北 會帶給台北多大的補漲空間 現在很難說
若台積電外移嚴重到台灣經濟衰退 台北也可能不能倖免吧
: 台積電一口氣宣布要投資1000億美國 蓋3+2座先進製程 1座研發中心 比4年前的世界第八大
: 奇蹟還瘋狂
: 擴大對美投資 相對的就擠壓到台灣投資 市場就是這麼大 首當其衝的可能是中南部 川普這
: 次非常硬 不可能跟世界第八大奇蹟一樣蒙混過關 台灣還沒蓋的廠增添一筆變數了
: 對美國投資1000億美元 5座廠 1研發中心 對台灣不是好事
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乖離率啊 漲越多 蝶越多
跟股票一樣
中南部就是飆股
台北 新北市這幾年漲 30 35 趴 正常而已
新竹有一半是ic設計吧
漲越多代表 有些人它的成本很低 他有機會便宜賣
雙北普遍買盤不是純受薪階級，
再來就是‘’貸款率‘’不高，
你只要知道這件事就好。
桃園進可攻退有守，無腦多
雙北為什麼不容易跌 因為大家成本差異不大
台北都是一直穩穩漲而已
台北房價仍是中南部2-3倍哪來乖離率低，切的時間點問題，
拉更長來看以前台北市只比高雄台中多三成
台中房價跟台積無關吧
最好無關啦 台灣這幾年那麼多錢可以詐騙不就台積賺進來的
外匯雨露均霑到各行各業
台中是吃台商回流，雲台中人不知道
台北市房價只高台中高雄兩三成？
哪時候的事？4 50年前？
台中吃台商回流？台商都是台中人？
還台北勒，有錢人看到這種局勢還不逃跑，還繼續在台灣置
產？
回防北北基桃竹
還有人不知道台商大本營在台中啊
政府都有數據自己查
七期的主力買盤一直都是台商
不是什麼半導體工程師
爆
首Po台積電一口氣宣布要投資1000億美國 蓋3+2座先進製程 1座研發中心 比4年前的世界第八大 奇蹟還瘋狂 擴大對美投資 相對的就擠壓到台灣投資 市場就是這麼大 首當其衝的可能是中南部 川普這 次非常硬 不可能跟世界第八大奇蹟一樣蒙混過關 台灣還沒蓋的廠增添一筆變數了 對美國投資1000億美元 5座廠 1研發中心 對台灣不是好事![[閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/tW9PUpOb.jpeg "[閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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八 : 奇蹟還瘋狂 : 擴大對美投資 相對的就擠壓到台灣投資 市場就是這麼大 首當其衝的可能是中南部 川 普 : 次非常硬 不可能跟世界第八大奇蹟一樣蒙混過關 台灣還沒蓋的廠增添一筆變數了![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/PjcB98Sb.jpeg "Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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短空長多 政府要救房市其實很簡單 大絕太多了 說穿了都是扣大絕不放而已 隨便列一堆措施 只要實施 中南部馬上噴噴![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/rt4ZyBIb.jpeg "Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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7.新青安2.0 1500萬房貸 8.取消限制預售屋轉讓 9.取消房地合一稅 10.取消私人法人購屋避稅 11.取消非首購沒有寬限期制度
講個題外話 有個地方，它有高鐵，但沒有高鐵短程通勤效益 第一，它上下南北站點人口實居不足 第二，與南北方無價差，沒有房價替代效果 因此研判現在與未來，絕大部分人偶爾仍然拿高鐵來返鄉跟偶爾觀光使用。37
我魯空總經大師啦，我又要來預告了 1.日本沒趴下前，短期不會有什麼解放軍的問題 2.就一直講了，美國製造很嚴重，but，目前還能撐住，是因為關稅細則還沒詳細公布 3.觀察台G是不是打帶跑，唬爛川寶這才是重中之重，不用看到四年，關稅公布見生死， 若真產業外移，恭喜台灣將迎來失落的XX年。![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/DTybHkub.jpg "Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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大方向來看 未來幾年資本支出集中在美國 台灣等於失去資金的地方 應該是利空吧 中南部的沾上台G題材的恐怕要面臨一波很嚴重的修正 應該盡早處理掉回房雙北才是王道 畢竟雙北可不靠台G吃飯![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/wj0vwfeb.jpeg "Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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台積電新加破設廠，台灣有怎樣嗎 台積電南京設廠，台灣有怎樣嗎 台積電熊本設廠，台灣有怎樣嗎 台積電熊本設二廠，台灣有怎樣嗎 台積電去全世界最安全的國家美國設廠，你覺得台灣會怎樣9
12奈米 : 台積電南京設廠，台灣有怎樣嗎 16/28奈米 : 台積電熊本設廠，台灣有怎樣嗎 12/16奈米 22/28奈米爆
我直接說結論 完蛋惹 這陣子卒業寫生之旅 一堆人在找我問這問那 講房地產影響前![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/JSITtDsb.jpg "Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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[閒聊] 中南部是不是涼了看今年最夯的房市幾乎都在林口龜山三重 不然就桃園青埔，新竹二重埔 反觀中南部幾乎沒什麼話題了 就一個台中水湳屢創高價 台南高雄台積電話題已經有點到頂![[閒聊] 中南部是不是涼了](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[閒聊] 中南部是不是涼了")
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[問卦]ceca:中南部4都房價將漲到北市8折 才平衡炒房大師ceca說:歷史上 台北市以外的主要城市 房價都是維持在台北的80% 唯獨這二十年是個失衡現象 中南部4都 目前只有台北的3折 台中快衝到4折以上了 因此中南部即將大規模補漲 原本 我不太信 但看了這三年中南部的漲幅我信了 一堆地方 媽的 直接翻一倍或接近一倍 只用3年的時間![[問卦]ceca:中南部4都房價將漲到北市8折 才平衡](https://i.imgur.com/btQYyn5b.jpg "[問卦]ceca:中南部4都房價將漲到北市8折 才平衡")
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[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?人工智慧世代正式來臨 台南之子 黃仁勳 台南千金 蘇姿丰 象徵台灣人血液中流淌著ai的基因 未來全世界的財富都會往台灣集中 當大量投資與高薪機會來到 台南 台中 新竹![[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?](https://i.imgur.com/znyw9nVb.png "[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?")
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[閒聊] 台北市的優勢是不是一直流失中台北市曾經房價獨飆許久 高薪工作機會、各行各業工作機會都在台北 交通建設、機能都在台北 跟高雄獨霸台灣資源 但隨著時代演進![[閒聊] 台北市的優勢是不是一直流失中](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/03/realtime/23714392.jpg&s=Y&x=214&y=0&sw=2301&sh=1535&exp=3600 "[閒聊] 台北市的優勢是不是一直流失中")
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Re: [閒聊] 寶佳奇磊可? : : 吧 : : : 薪水低的要死。房子卻賣那麼貴很難負擔 : : : 真的替新北市民感到悲傷壓力大 : : : 至於竹北一坪70 魯空不用替年薪500萬工程師擔心了![Re: [閒聊] 寶佳奇磊](https://i.imgur.com/dCsdduwb.jpg "Re: [閒聊] 寶佳奇磊")
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[閒聊] 近期房市高雄、嘉義、台中、新竹 基本上這幾區應該是近期最熱的 台積電效應帶動中南部房市暴漲 雙北、台南會不會補漲 現在還有哪一區沒漲的？5
Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎別小看台中 台中家戶平均年所得130萬 和新北差不多哦 新竹大概160，台北170 高雄120![Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎](https://i.imgur.com/RdL1Vtyb.jpg "Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎")
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[問卦] 台積進駐台北市房價會爆炸嗎台積設廠的新竹 台中 台南房價都飛天了 如果台積跑去台北設廠 台北房價會不會均價破200萬呢 把大安森林公園拆掉改成台積電大家說好不好 --5
[閒聊] 股市好可期待帶動台積電週邊房市漲勢股市好， 股民賺錢笑開懷， 為了鎖住獲利， 就會賣出股票改把資金轉往房地產投資， 可以預期這波股市上漲，