Re: [請益] 這兩年利率可能下降嗎
以目前的高房價搭配的30~40年貸款
舒服的利率是在 1.3~1.5%之間
能降到這裡才能有效幫助民眾貸款買房
不然真的會壓力山大阿。 2.5%負擔可不輕阿。
如何讓房貸的民眾享受低利率,是政府的職責,但低利率的同時又不能助長房價炒作,
怎麼辦?
就是延續新清安3.0,首購利率1.3%,補助五年,到期自動延展(搭配新清安4.0)。
※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言:
: 本魯經歷過1.3的利率
: 現在2.28
: 到底啥時還有機會下降?
: 利率卡在這,到底要卡多久
: 有高手分享嗎
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不需要,有能力再買。沒能力就住家裡等繼承就好
推
之前1.5%,一堆人在吹利率漲到3%都撐著住
推
1.3~1.5%
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那定存利率會不會覺得剩多少...
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會不會造成沒人要把錢放銀行...
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然後...想像一下
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政府有職責維持低利率?
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[問卦] 房貸補貼蠻莫名的吧?雖然我也有房貸啦 可是 隨景氣補貼房貸 合理嗎? 當初在辦貸款 銀行合約就知道利率是會浮動的啊 政府為何要變相保證低利率呢? 這樣沒買房的不就阿呆呆![[問卦] 房貸補貼蠻莫名的吧? [問卦] 房貸補貼蠻莫名的吧?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg)
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[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴![[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧? [問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?](https://i.imgur.com/mMgB65Jb.jpg)
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[問卦] 台灣為何不推固定利率房貸?美國很多銀行都提供固定利率30年貸款,也就是房子買了未來三十年的貸款支出都是固定的,不會因為升息而加重買房者負擔。 但台灣房貸基本上只有機動利率貸款,騙購屋者在低利率時用誇張高的價格買房,每月支出佔所得超高,然後再遇到央行升息加重每月支付負擔,被雙重割韭菜。 為何台灣沒有固定利率房貸,有掛嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利4
Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算?一般口傳的:可負擔房價=10年薪水 算法大概是這樣:以下是本息攤還算 每個月負擔貸款=貸款本金*{[(1+月利率)^月數]*月利率}÷{[(1+月利率)^月數]-1} 貸款本金=房屋價格x貸款成數(以首購八成來算)=月薪*12*10*0.8 月利率=年利率÷12,房貸年利率設2.185%(地板利率),月利率就是0.02185/12=0.00182X
[問卦] 沒人發現台灣房貸浮動利率嗎!最近跟朋友聊天 發現台灣房貸是浮動利率 美國是固定利率 別看固定利率不好 你還可以重新貸款