[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？
今天逛了房版，有人在聊35年、40年房貸，那個比較划算，不禁讓人覺得
台灣房價高漲，跟低利率、還款拉長的因素很有關係。
我自己算了一下，如果要跟銀行借1000萬，以當時我老爸那個年代，民國80幾年去看，
還30年，利率11趴
https://i.imgur.com/mMgB65J.jpg
但是現代，利率抓1.5趴，一樣30年
https://i.imgur.com/qCAeOpe.jpg
難怪會不經意的容易追高房價，覺得1000萬是買得起，所以房價自然就一直高起來了。
有沒有低利率，還款年限長，才是高房價的主因啊？
--
物價不同
對啊，當時物價更低，9萬6嚇死人
央行：不干我的事 懂？
貸下去就買了啊
民國80年貸不了5成吧 頂多借個100、20
對啊，所以當時銀行風險高，利率也高，但房價就不會高了 但是現在，如果買1300萬，1000萬很好貸的出來，每月還款又低，所以當然容易追高房價 啊
0萬房貸 但當時基本工資也不高就是了
回不去了啦，利息升上去之前買房的都要
跳樓了。
但房貸利率高 存款利率也高
總價漲到無法用高利率+貸5成
哈 魯蛇版經濟學開講啦！！
就是現在每月還款低，導致一般人容易追高房價
※ 編輯: saufu08 (111.71.105.255 臺灣), 01/17/2022 18:44:16地段 地段 地段 要講幾遍
然後利率太高被靠北連分期都買不起
但也因此，就不容易追高房價啊
※ 編輯: saufu08 (111.71.105.255 臺灣), 01/17/2022 18:46:03增加每月應繳金額 減少期數跟可貸成數讓大
部分人買不起房 建商面臨斷頭危機 房價確
實有機會下降
推樓上，我就是這麼想，否則民眾容易陷入買得起陷阱，而沖昏頭，追高房價
說對了，居住正義解方是開放四十年房貸
根本騙猴子
你當時買一千萬的地 位置對的話破億
不過後果是可能會引爆金融危機..
我贊成100年房貸
12坪「海景房」只要25萬...卻沒人想買！
絕對是啊 台灣房貸利率真的超低
【Joeman】一坪不到10萬元的海景房？實
等我房貸還完再升息
那時房子搞不好100萬
這個跟玩股票最後噴出段一樣，等主力倒
光貨，還有一段噴出上漲的時間，那一段
的噴出還沒上車的散戶追價造成的，等大家
都上車後，就沒有買盤，就會開始崩盤，
所以大家其實不用擔心房價過高的問題，
時間到自然就會跌下來了。
實價課稅才有抑制囤房效果
你們要記住現在不要傻傻的去追價當最後
的一隻老鼠
倒果為因
那個年代房價三四百
利率變低是經濟發展必然的結果，房價終究
還是跟地點比較有關係
貸款利率高的那年代儲蓄利率也不低
一樣一千萬，以前買透天，現在買廁所
現在1000萬的房子 30年前只要200萬
你想用多少錢買房可直說
你知道就好
豪宅直接捧現金買，沒在貸款的
80幾年透天厝也不用1000吧 現在小兩房就破
千了
一代還不起 就用三代來還 只可惜
奴隸越生越少 只好開放進口
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[問卦] 不需頭期款，是不是高房價就解套了現在年輕人寧願花1～3萬去租房也不買房， 因為根本存不到頭期款， 高物價、低可支配所得，沒有長輩金援，根本存不到頭期款， 但1～3萬的房租都可以拿來付房貸了， 如果廢除頭期款制度，直接可以買房付房貸，5
[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？在台灣，只要夫妻兩人年收合起來有100多萬， 再配合30年低利貸款，利率隨便抓1.5趴，貸個1000萬買房 每月還3萬5，還不用租房，房子是自己的，在這種背景下，只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶，![[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？](https://i.imgur.com/oWEuZU3b.jpg "[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？")
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[問卦] 30年低利房貸，產生輕鬆買房子的錯覺？如標題，會嗎？ 台灣房價高漲，一直狂衝上去也是事實。 說什麼總價800、1000、1500、2000萬的房子，買不起？ 又不是要你一次拿出一、兩千萬現金，怎麼會買不起？ 靠貸款就好啦。![[問卦] 30年低利房貸，產生輕鬆買房子的錯覺？](https://i.imgur.com/7h10nHSb.jpg "[問卦] 30年低利房貸，產生輕鬆買房子的錯覺？")
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[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊有時覺得，房價高漲的台灣，現在買房的人幾乎都會辦貸款，還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多，只要有100萬出頭的水準，平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬，房貸30年，利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5，如果沒有養小孩，其實還是可以買到1000萬的房子了![[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊](https://i.imgur.com/uuEivsSb.jpg "[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊")
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[問卦] 大家現在總價都買多少啊？之前有人問大家薪水多少，年薪有破100萬了嗎？ 那現在有買房的朋友，或是剛成家立業的上班族 如果在新北地區，如三重蘆洲板橋新莊中永和，或是桃園龜山林口等地區 因為有30、40年房貸，所以透過分期付款的概念，應該可以比較容易追高上去。 請問大家現在買的總價都是多少錢呢？1000萬？1200萬？1500萬？2
Re: [問卦] 大家還相信房價會跌嗎？完全不相信台灣房價會跌 除非…阿共打來、台北大地震、火山爆發 否則不可能跌的！ 現在台灣年輕夫妻買房，一堆都貸款30年的， 而且現在銀行利率又超低，隨便抓貸個1000萬，1.5趴，30年![Re: [問卦] 大家還相信房價會跌嗎？](https://i.imgur.com/FXXNahyb.jpg "Re: [問卦] 大家還相信房價會跌嗎？")
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[問卦] 現在買房真的不用在意總價太高嗎？台灣房價高是趨勢，要政府打房實在是緣木求魚 但其實現在低利率時代，買房真的不用太在意總價嗎？ 就算差個幾十萬到一兩百、兩三百萬也勉強可以接受嗎？ 比如說，你看中的房子屋主想要賣1000萬，但附近的實價登錄可能最近成交是850萬 但是你很喜歡，而且現在是賣方市場，價格一直疊上去，說不定馬上就有人開到980萬去
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