[請益] 被建商誤導使房子成婚前財產的補救方式?
我在2023年購買了一間預售屋，並於今年交屋。
這間房是我和另一半一起購買的，雙方都有共識要讓它成為婚後財產。雖然登記只在一方名下，但我們有保留完整的金流與付款憑證，彼此也都很清楚這是共同出資的。
由於我們工作上有一些限制（例如親屬會被列入管制名單），所以我們原本的計畫是在交屋前辦理結婚登記，確保一切合法且將個人權益影響降到最低。
因此在建商通知交屋時（大概交屋前一個月），我就不只一次向建商客服詢問確切的「產權移轉日期」。
客服每次回覆都是預計10月下旬會辦理過戶，所以我們就安排在10月中結婚登記。
結果沒想到，我們登記結婚的隔兩天，建商就寄來了權狀，
而且權狀上「產權移轉登記日期」竟然是我們最近一次詢問建商的隔天……
也就是說，在我們還以為會是「10月底」的時候，其實產權早就先移轉完成了。
現在的狀況就是：房子被登記在我一個人名下，法律上成了婚前財產。
雖然我們彼此都知道這是共同購買，但在法律上完全不利另一半。
想請問大家：這種情況下，有任何方式可以補救嗎？
（例如能不能讓另一半在法律上擁有一部分產權？）
是否能要求建商負起部分責任？
畢竟我們幾次確認交屋時間，建商都回覆錯誤，導致我們因此錯過登記時間。
能否請他們至少幫忙負擔部分費用（像代書費）？
若要修改產權或讓雙方都有保障，目前想到的方案是：
透過贈與方式將部分產權給另一半（但可能會影響新青安貸款，要再跟銀行確認看看）
或是雙方簽訂借名登記契約或共同出資合約，至少讓權利有法律依據
有沒有人遇過類似的狀況？
或是有推薦的做法、應該找哪一類律師或單位諮詢比較好？
第一次購買預售屋想說信賴建商，過於信賴也是問題…
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你還蠻好的，是你老婆要緊張
希望白頭偕老走到底
你們未來沒要離婚的話不用擔心吧
但若是未來不幸真的離婚，你就賣掉分老婆一半，也是一樣
的道理吧
現在把房子用原價賣給另外一半，不知道可不可行
反正真的離婚，不用你講，你老婆也會主動要求一半吧
如果信賴對方 為何要一次用掉兩個首購優惠？
如果你們夫妻感情好 收入也不錯的話 共有會浪費買第二間房子
的籌碼
如果之後有爭議，有金流就沒關係了
而且這樣有兩次首購，沒什麼不好
不然就讓代書產權抵押一半給對方，這樣至少有一定保障
辦完新青安後再贈與一半就好了，銀行設定住也可以過戶的
給一樓，甜蜜的時候講是這樣講，那個萬一只能白紙黑字才
有保障
抱歉，用字有點錯誤，這裡講產權不太對，應該說買多少金
額，就設定一半抵押登記給對方
你這樣確定要結婚?
共持很蠢的
你簽一張半價的本票好了
老婆拿去鎖保險箱
有金流紀錄真的不幸上法院也有保障啦
弄個類似借名登記的文件 上法院有依據就好？
也許過幾年你會感謝建商幫你弄成婚前財產
建商替你著想 真好
夫妻財產贈與 又不用繳稅
共同持有都是雙輸 買小點的一人買一間不就好...
27樓有講，夫妻贈與是不用繳稅的，不知道你在糾結什
麼
贈與這條路不對啦 這樣變共持 兩人都名下有房欸
你們直接寫一張白紙黑字，說這個算是婚後財產？
建商:幫你個大忙,以後吵架離婚都不怕了,還怪我？
好奇 這種簽契約可不可行？
以後再買一間掛另一人名字就好
你怕 你不會直接把房贈與給女方不會？
其實還好 你們婚後繳的房貸一樣是婚後財產 再不然就找
律師去法院登記共同財產制 這件房子就變成你們夫妻公同
共有
請問樓上各位說不用稅的：夫妻贈與不用贈與稅，但是我記
得贈與房地產要契稅，所以成本不完全是零對吧？
乍聽好像是你非常的愛護老婆，其實是智商稅不足，夫妻之
間的信任也不夠！人頭這麼珍貴，既然還要浪費，真的不太
懂這財商，夫妻同心其力可斷金，為什麼你會認為，你們兩
個這輩子只會有一間房呢？！太小看自己了吧？！我的是跨
不出第一步，等到第一間自助賺了錢恨不得當初買兩件，所以
就會有第二間第三間第四間，這個板上多的是這樣的夫妻和過
來人，看到你這樣浪費人頭真的是…！
這裡是房板，講的就是資產累積，理財的知識，如果你要要討
論的是夫妻之間，愛跟信任，金錢觀及婚姻經營，溝通技巧，
那更建議去婚姻版！
簽頭期款半價本票給另一半+1
感情好就好 別浪費首購資格
真的不安就全贈與另一半 反正房貸是一起扛
建商哪知道你在打什麼如意算盤？這也要怪建商？
很多人都想早點產權登記耶
建商不是服務業
既然你們婚前金流有清楚
有爭議時是可以作為證據的
不然就前幾樓說的簽借據
夫妻簽一個合約，證明雙方合意把房子作為婚後財產
去找律師,看能不能補個雙方合意的文件作為日後分割財產的
依據看行不行吧
金流記錄留好 寫個協議書
是不是太太覺得權益受損
爆
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