[請益] 3房格局
前輩大家好，
最近開始看房子，
覺得這個格局不錯，
像以前四合院的概念，
右邊護龍主臥，
廚房是財庫在右上方，
比較裡面，現在很多開放式廚房或者廚房就在進門入口，好像跟以前的概念相反
會下廚，29坪有獨立廚房超心動
左右兩側開窗是11公分的天井，面對鄰居不開窗的牆壁。
優點是少了鄰居的聲音影響
但採光不佳
現在這麼熱有光就有熱，會不會反而省冷氣費？
通風應該怕如果樓下抽菸飄上來，鄉下小路可以考慮選低樓層？
開窗朝東，電視牆應該會反光，想右邊放電視，下沙發 ，上餐桌
剛開始看房，
好像比較少看到這樣的格局，
覺得很多缺點但不知道為什麼很心動，
麻煩各位前輩提供意見， 謝謝
https://i.imgur.com/ucTGKax.jpg
另外請問看了29年老公寓從陽台進門，因為壁癌想說新屋防水應該會比較好吧，爬文說從陽台進門是夢幻格局，請問為什麼現在不做這種格局？ 不好意思，剛開始做功課問題很亂，謝謝回答。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.180.138 (臺灣)
※ PTT 網址
推
主臥門對廚房口大門進門對洗衣機？
→
陽台進門可以剩下玄關的空間也有落塵的考量
推
天井是115公分吧，11公分牆心到牆心，應該是一面牆
→
喔
推
另外29坪類單面採光，可以再想想
推
看電視時窗簾要關，不然電視上會有很礙眼的反光
→
天井沒什麼採光通風、客廳會看到後陽台晾曬衣物
→
謝謝大家 我冷靜多了 繼續看
→
有夠鳥的格局 換一間吧
推
格局好不好很主觀跟個人的生活習慣有關 有心動代表有對到tone
→
吧
→
客廳格局很爛，廚房好小
推
坪數這麼大的房子連餐廳都沒有 這什麼垃圾
推
一層兩戶獨棟絕對能都設計陽台進出，但成本太高
推
不會在客廳吃飯吧
推
明室暗廳真的少見
6
首Po大家好， 最近看了一個自認應該有80分以上的預售 屋，主體結構差不多完成，預計今年9月 可以交屋 本棟為後排，樓高11層，選了3樓，一層4戶![[請益] 3房格局](https://i.imgur.com/8tCIL8fb.jpg "[請益] 3房格局")
8
首Po權狀37 室內約24 個人覺得從廚房走進房間怪怪 想問問大家還有沒有其他見解 感恩！![[請益] 3房格局](https://i.imgur.com/BRyHw5ib.jpg "[請益] 3房格局")
10
首Po各位好， 最近在看一個預售案子，坪數37.74坪，室內坪25.82坪，客廳陽台面南。 優點是客廳很大，缺點是好像浪費空間在餐廳。 想請各位幫忙指點一下，不曉得還有什麼優缺點？或是改善方式？ 謝謝～![[請益] 3房格局](https://i.imgur.com/mah0LwKb.jpg "[請益] 3房格局")
5
首Po最近看了一家預售，想請問各位前輩這個格局有什麼需要注意的地方呢？ 廚房應該會更改成L型，還有什麼需要注意的地方嗎？ 另外陽台是內縮式陽台（外推式好像都不會使用到 --![[請益] 3房格局](https://i.imgur.com/IjdrzPob.jpg "[請益] 3房格局")
7
首Po各位前輩大大好 今天下訂一間3房 權狀31坪 主建物約20坪（不含陽台） 想請問各位看房前輩格局有什麼缺點嗎![[請益] 3房格局](https://i.imgur.com/QjKbnNEb.jpg "[請益] 3房格局")
18
[請益] 三房格局請益大家好 小弟的第一次買房，想詢問各位前輩的意見 這間格局有沒有什麼缺點 雖然是預售屋，但該建案已接近完工 看實登，這個格局相對賣的差，不太懂原因是什麼![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/1JkKG5hb.jpg "[請益] 三房格局請益")
16
[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
10
[請益] 三房、2+1格局請益各位前輩好 小弟最近與女友在看人生的第一間房子 未來規劃約是生1-2個小孩 所以看了同一間建商的2+1、三房 公設約35% 有一些問題想要請問![[請益] 三房、2+1格局請益](https://i.imgur.com/3pbfxKtb.jpg "[請益] 三房、2+1格局請益")
10
[請益] 預售屋三房格局請益預售屋三房格局請益 各位大神好，近期觀看預售屋3房格局，均為39坪 共有兩組房型(同建商不同建案) 想請教一下版上意見 格局1:![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/S0pfOmgb.png "[請益] 預售屋三房格局請益")
6
[請益] 兩房格局求建議這是上一個建案的圖 不過格局一模模一樣樣 朝南、衛浴有開窗、9戶2梯全2房 室內18坪 已知缺點：![[請益] 兩房格局求建議](https://i.imgur.com/mo9GDtab.jpg "[請益] 兩房格局求建議")
6
[請益] 大樓格局樓層各位前輩好，最近看了一間大樓目前有兩個格局跟樓層想聽聽各位的意見，再請各位前輩 指教，以及會選擇哪一間，謝謝。 B3 10F （主臥廁所有開窗） 建坪：45.09 室內坪：30.48![[請益] 大樓格局樓層](https://i.imgur.com/CO35flub.jpg "[請益] 大樓格局樓層")
6
[請益] 兩房格局建議兩房一廳一衛兩陽台（房間、浴室皆有開窗） 室內含工作陽台使用面積19.3坪，公設34% 方位：坐北朝南 關於一進門到廚房旁長方形空間該如何改造才好？ 若改成+1房不知是否整體空間感會不會變得很壓迫？![[請益] 兩房格局建議](https://i.imgur.com/QMDkdCKb.jpg "[請益] 兩房格局建議")
5
[請益] 預售3房格局小三房 室內含陽台約23坪 陽台約2.7坪 主臥衛浴開窗 目前是考慮B2戶別![[請益] 預售3房格局](https://i.imgur.com/cS2TOYob.jpg "[請益] 預售3房格局")
5
[請益] 預售三房格局 21坪大家好， 最近看了這個三房格局，有兩個陽台、廚房不是開放式動線也ＯＫ、主臥衛浴有開窗 感覺沒什麼大問題，我跟太太還滿喜歡的 可是覺得陽台剛好在中間有點難處理，太太嚮往家裡有張木頭長桌可以吃飯辦公 以家配圖來看可能沙發不能靠牆，沙發跟桌子的位子有點尷尬![[請益] 預售三房格局 21坪](https://i.imgur.com/dH94dRwb.jpg "[請益] 預售三房格局 21坪")
5
[請益] 三房格局如何調整去年入手了北市40年2樓老屋，當時認為格局方正，單價不高就出手了（首購）。 目前對於格局上有些想法： 1. 電視牆位置 因為大門的位置與動線考量，電視牆希望在主臥的隔間牆上，但沙發與電視會有點太近![[請益] 三房格局如何調整](https://i.imgur.com/hvRVCEjb.jpg "[請益] 三房格局如何調整")
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
43
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
[請益] 電梯共壁請教
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 房貸評估及銀行推薦