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Re: [閒聊] 為何發哥的房這麼會噴

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何發哥的房這麼會噴作者
NovaShin
(有病去看醫生不要看我)
時間推噓22 推:23 噓:1 →:22

※ 引述 《lienchi》 之銘言:
: 不知道是不是發哥的銷售成績讓很多同業眼紅,不管是建商還是代銷同業,就會在網路不: 斷攻擊發哥。以台中來說,網路上常聽到的言論就是發哥是投資客在買的、台中人不買發: 哥、自住客不會買發哥、買發哥很難脫手,不過很明顯網路和現實世界差別也太大了,實: 在是不太知道為什麼會這樣?

鄭總裁 欽天 天哥 我的天 我的哥 總裁大人
選地眼光非常的精準

我跑過他們家的案子有
丰悅夏宮 海洋都心 國賓官邸
松江一號院 台北一號院 中山官邸
圓山一號院 台北一號院 世界首席
中山凱彥 台北晶麒

應該可以用我的觀點給你一些答案

鄭董是代銷起家
當年也是在甲山林
甲山林採全員銷售
每個人都要會賣房子
在第一線的銷售才知道消費者要什麼
所以興富發可以不斷做出消費者想要的房子

這好像是屁話
但業界真的超多業主蓋自己想要的房子
而不是消費者想要的房子

1:豪宅外觀
李天鐸在紅樹林的逸品海納川
https://i.imgur.com/ZYIGZpz.jpg

你買不起?那蓋個便宜版的給你
https://i.imgur.com/ML90JF2.jpg
一坪只要16萬,40坪掛車位800有找
https://i.imgur.com/yBBd8UV.jpg
當年打的廣告 就是1字頭讓你擁有李天鐸
https://i.imgur.com/DRvtmzI.jpg
https://i.imgur.com/VcGaMUA.jpg
有泳池 有健身房 這個案子注定就是賣翻

但當時旁邊的峇里vita只要13萬
所以發哥從來不是走便宜路線
他走的是讓你買得起的奢華精品路線


https://i.imgur.com/cPMYfxi.jpg

https://i.imgur.com/fXK7mK0.jpg
又或者是新春街的丰悅夏宮
當初找的就是P&T
https://i.imgur.com/4Cfh2sj.jpg
外觀直接仿造台北花園
“住得起的信義豪宅”
https://reurl.cc/130M3Y
https://i.imgur.com/fZqU0rQ.jpg
https://i.imgur.com/2R7k8Au.jpg

中軸對稱的千坪中庭
坪數切2-3-4房
剛好滿足首購 換屋 置產三種客戶
當時的宏英加州一坪不過16萬
為什麼要去買21-22萬的預售屋?
13年前要長輩買預售屋
多得是三天睡不著吃不下飯來退戶的

所以興富發從來不是賣便宜
也不是只賣投資客
而是包裝太強大 包得太好
你買不到 只好去跟先買得買
所以才慢慢有興富發=投資客的說法

講到包裝可以再講一下甲山林
從星海別墅 海揚 清淞就開始王牌組合
甲山林廣告 興富發興建

還有2009年新富都系列
成功把頭前營造起來

2011年新富邑 時代首席結束
移動到淡海 海洋都心一期結束
跟甲山林都配合得非常緊密

到了2013-15新竹國賓大苑 巨人 水公園
台中赫里翁 真愛
高雄國王城堡 華人匯

因為後來2015那波太慘
沒代銷想搭接待中心
於是發哥才開始自己賣
尤其當年很多預售變成成屋
代銷不愛接 興富發才成立銷售部

這十多年
發哥的案子我幾乎無役不與
一時要講也很難講
有興趣可以搜尋本版關鍵字”台北一號院”
就可以知道興富發規劃產品真的非常用心



老實說上來分享比吵吵鬧鬧好玩多了
仔細看來噓文的
都是學藝不精的同業
或是投資失利賣太快的投資客
其實我還有超多東西想上來分享

但看到那幾個神經病就不想了

但發哥也讓我賺到不少資本
所以還是要上來推一下我大發哥

--

※ PTT 留言評論
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yiliang110701/10 21:25誒 跟你說,他們上次四選一那一題,我很認真思考後

yiliang110701/10 21:25我會投你欸XDD 哈哈哈哈哈哈

jejeyu01/10 21:26發哥的最近的格局我不行...尤其是只有一台電梯到地下室這

jejeyu01/10 21:26件事情...

howhow80112201/10 21:28發哥把廚房靠窗+中島 客廳放在玄關附近,也是嚇嚇叫

jump051701/10 21:291x年興富發現格局不差 梯戶比也跟新案相近 cp值都高起來

NovaShin01/10 21:39四選一說什麼拍謝沒跟到,中島是從中山真藏之後開始的

wang5601/10 21:43會嫌棄發哥格局,大多數也都是租屋族,眼高手低

D972216201/10 21:43說得真不錯

yiliang110701/10 21:50因為他們都個人單打獨鬥型XD,裡面唯一有

yiliang110701/10 21:51唯獨你是真的有跟團隊合作過XD

KrisNYC01/10 21:53你這一貼 怎麼這麼像

KrisNYC01/10 21:53從來沒發現過長得這麼像

jamo01/10 21:53第二間仿的是皇翔御琚? 其他間我就看不出來了

NovaShin01/10 21:56丰悅夏宮臨摹台北花園,丰上比照海納川

NovaShin01/10 22:00https://i.imgur.com/gtokGGN.jpg 國賓大悅

NovaShin01/10 22:00https://i.imgur.com/LJwlLGX.jpg 東騰千里

NovaShin01/10 22:02房地產不是只有哪裡會賺,真的很膚淺

NovaShin01/10 22:02這個城市需要更高級的房地產專業人員

iamiam01/10 22:25發哥的地點真的都很厲害

aq227235371201/10 22:25剛剛看到花園,以為我家何時變發哥,靠腰,也太像了

aq227235371201/10 22:25

cht1234123401/11 00:02發哥厲害的地方是 大家越罵越噴

jamo01/11 00:50連東騰千里都高仿啊~厲害~

Watanabe01/11 00:59實務經驗推推

hank721801/11 07:30發哥物件從高價位到低價位都有吧?格局就差很多,難道

hank721801/11 07:30拿國王城堡跟孟學苑放在一起看?

idmaker01/11 09:06近年有種發哥地點>寶佳的感覺 寶家感覺自認走行情地板價

idmaker01/11 09:06 所以對於邋地就沒這麼積極追價了

horseorange01/11 09:17一比才發現原來發哥是平替大師

e3355443101/11 10:21發哥地點真的選很好

cutesuper01/11 10:35發哥就模板照搬啊 賣得好幹嘛亂改

asdlkjfgh01/11 13:29有趣推

momomom01/11 13:38但我們阿姨買國王城堡賠好幾百萬XD

askey01/11 13:39

teddet200701/11 14:58講完我都想買了(?)

una28301/11 17:06發哥是全台地王吧

una28301/11 17:072015還跑去上海買地

una28301/11 17:08發哥就是有本錢等到有話題有機會再推案

una28301/11 17:08連自己蓋的房子被法拍還能溢價16%買回來固盤

una28301/11 17:09前幾天又授權董事長買房子給特定人

una28301/11 17:09

alanbread01/11 18:00

alanbread01/11 18:01台中也是聯聚新古典風格、由鉅現代風抄好超滿

alanbread01/11 18:02寶咖系列就很多複製貼上的建案,外觀漲一模一樣

KrisNYC01/11 19:15有料值得再推一次