[請益] 高雄新手首購下斡旋請益

alex556602/08 09:08半年前實登 gg設廠還是半信半疑中 那時候買氣不算熱

alex556602/08 09:09現在 可能參考去年q4同社區或附近價格比較準一點

alex556602/08 09:09一點淺見~

Tattoo02/08 09:31現在好的中古屋不多，價格也硬。20年中古屋那邊我覺得如

Tattoo02/08 09:31果是30合理，高太多就有點貴。

ancientmoon02/08 09:32那成交價就是每坪+2w 看自身負擔程度 喜歡的可以小

ancientmoon02/08 09:32捏溢價買 生態園區地段沒毛病

skyg02/08 09:33就出你能負擔的預算，不行就換別間，一定要的話就是加錢

qqphor02/08 09:33小白除非有時間慢慢來，不然會很累

z541102/08 09:35三房沒車位別碰

tomap4101702/08 09:37沒車位就是叫屋主降價賣

jessicaabc9802/08 09:38高雄沒車位，別碰了，不好脫手

halee02/08 09:40沒車位？你很勇喔

yihua202/08 09:42三房沒車位應該要比同社區一般物件還低

zigq02/08 09:47那邊沒車位會很辛苦

alex556602/08 09:47要找同條件比 不過沒車位我看還是換別的比較好 =.=

mooc010202/08 09:48很急就是趕快看別間，何必勉強自己

jessicaabc9802/08 09:51沒車位很痛苦的，在高雄，在雙北可能還好

qqphor02/08 09:53看起來屋主不缺

osdsolect02/08 09:54請問就算沒車位，如果同大樓或附近有車位可以出租，但

osdsolect02/08 09:54是房價比同棟3房有車位略低，也不建議買嗎？我覺得那

Tattoo02/08 09:55沒車位不太行，不要理他看別間吧

zigq02/08 10:13如果是預算考量可以往25年的屋子看，之前在591有看過開價不

zigq02/08 10:13錯的左營房子

copybrown02/08 10:14沒車位還加錢?爽到屋主好嗎

copybrown02/08 10:16沒車位 等外面車位滿你光車位就要找多久了

zigq02/08 10:18我之前騎機車去富國明誠還有生態園區那一帶吃飯感覺人真的

zigq02/08 10:18很多，汽機車格也不太好找，所以心中覺得若要買那邊的房一

zigq02/08 10:18定要有車位，不然下班回家還要找半天車位真的會死

Tattoo02/08 10:18除非你沒車阿，但是後手也會希望有車位

TSMininder02/08 10:28屋主大概爽換有車位的三房了 這邊就加價留給您

fonder02/08 10:28三房絕對要買有車位

qqphor02/08 10:30其實沒有什麼是絕對的，市場沒有絕對

qqphor02/08 10:30西卡也是常常調整

z541102/08 10:32但這個沒車位明顯可以out了 你還有小孩勒

hcd1239402/08 10:35換別間吧認真

hellogym02/08 10:45他連沒車位的都快買不起了 你是要叫他捏到哪?

hellogym02/08 10:46只能找30年大樓看有沒有機會有車位而已

tskier02/08 10:48沒車位建議繼續看

Mithra02/08 10:56原po看起來有需要車位 寧可舊一點也要買有車位的

amberchia02/08 10:58覺得可以再看看

sammy1737102/08 11:04千萬不要 買有車位的不然很痛苦

sspider082902/08 11:10趕緊不行 直接換別間 你看的可能太少 或同慢 下斡不

sspider082902/08 11:10行直接換別間 卡著一間太慢

ancientmoon02/08 11:13附近的月租停車場都滿了？

NirOE02/08 11:17你有想過你沒車位到時候會變成抗性喔

siddp98702/08 11:32高雄沒車位真的母湯喔，自己有車也會覺得不方便。真的再

siddp98702/08 11:32多看看啦，之前自己也是急著想買，但還好身邊家人腦子

siddp98702/08 11:32很清醒，就秒被勸退，看了別間之後發現還有條件更好的就

siddp98702/08 11:32買到了

osdsolect02/08 11:34如果買921前25年到30年的房子，就算有車位也比20年前

osdsolect02/08 11:34的房子要來的好嗎？？且25~30年前的房子在管理品質方

osdsolect02/08 11:34面也不是很好，如果同棟大樓有機械車位或平面車位可以

osdsolect02/08 11:34出租是不是也是折衷的方法？我反而不會想買921之前的

osdsolect02/08 11:34房子欸！

osdsolect02/08 11:39當然還是看你工作地點及學區想要在哪裡，如果你的家庭

osdsolect02/08 11:39成員考量就是需要3房，且預算就是無法買生態園區3房+

osdsolect02/08 11:39車位，如果買那邊30年以上921前的房子，之後要脫手也

osdsolect02/08 11:39不知道容不容易欸？

maxboy0602/08 12:21三房沒車位抗性太強

zigq02/08 12:21便宜治百病

louisEX02/08 12:46沒車位2房尚可 3房真的要好好考慮

jerry1030702/08 12:47高雄沒車位，每坪殺2萬以上。車子放外面跟地下室折

jerry1030702/08 12:47舊完全不能比。沒車位超級難賣

pz520202/08 12:55有家庭的 一定要買車位

bigair88802/08 13:06你會上來問就已經心裡知道答案了，你心裡就覺得沒車位

bigair88802/08 13:06這個點為啥要賣那麼貴，那就是看別間

oceanfishwu02/08 13:09你現在有車的話目前住的地方有車位嗎？如果目前你有

oceanfishwu02/08 13:09車位可以停，不要用想像的覺得車子可以停外面的停車

oceanfishwu02/08 13:09場或停車格就好，實際試試看，然後你大概就會改找有

oceanfishwu02/08 13:09車位的房子了，尤其有小孩出門東西一堆，如果又採買

oceanfishwu02/08 13:09完回家，又碰上下雨…還要在外面繞找車位根本折磨，

oceanfishwu02/08 13:09車子停露天損耗也很快，我同事車子停她家對面的停車

oceanfishwu02/08 13:09格半夜被撞找不到人賠，只能自認倒楣

darkdogoblin02/08 13:12非北市沒車位轉手也不易，不推

lovebridget02/08 13:26剛好相反 房子就是要買921前的 價錢便宜很多

lovebridget02/08 13:27應該說便宜可能性大很多啦 還是很多畜生開新房價賣

lovebridget02/08 13:27但921後便宜可能性就完全=0

lovebridget02/08 13:28買20年不如買1年的 公設都35% 921前就20%

roxiang02/08 13:44三房沒車位不如買兩房有車位

cblade02/08 14:00有家庭小孩，空間+位置+車位都挺重要的，屋齡妥協看看吧

cblade02/08 14:00屋齡是最容易取捨的

dan83112702/08 14:09買啊為何不買 這樣才有更多盤子接手

chrisdddd02/08 14:20價錢踩死要就來不要就算

cblade02/08 14:34今年的屋主談價都蠻硬的，物件比去年少了 又不急著賣

cblade02/08 14:36前兩年大概能談8-10%，今年大概5%，還有放幾天太熱

cblade02/08 14:37下架加價重新上架的，是比較不好談，多看幾間吧

qkla02/08 15:05有多少錢做多少事，屋主叫你每坪多十萬不會照做吧

snoopyboy12302/08 15:37沒車位就別理他了 去看別間搞不好還會主動回頭找你

snoopyboy12302/08 15:37談

seaayumi02/08 15:50沒車位放棄吧

bettybuy02/08 16:11你現在對這間是可有可無的狀態，建議拿這間談用來增加

bettybuy02/08 16:11經驗，守住底限買到算也不會後悔的價錢

Mradult02/08 16:14沒車位還要加價買，連房仲都看得出來你很想要了

bettybuy02/08 16:27要累積談判跟看屋經驗，之後買中古屋會比較好

deltaz02/08 16:37買賣不是在辯論，你的論點就算有道理，但屋主考量的是售

deltaz02/08 16:37出價格啊，反過來說，要是屋主辯論贏你，你要加五萬嗎？

deltaz02/08 16:37沒有共識就趕緊換個案子就好了，不需要糾結辯論比賽到底

deltaz02/08 16:37誰輸誰贏

crystalvue02/08 17:42我去年12月買三房無車，比實價少三萬給你參考，我連進

crystalvue02/08 17:42小房間都拒絕，出價即成交價，地點佳學區好也是考量

s893033502/08 17:57三房沒車位，建議真的再想想，自住來說我覺得這很重要

s893033502/08 17:58如果小孩一個，我寧願先將就兩房平車或2+1平車，抗性及

s893033502/08 17:58後面換屋都不難，但如果一男一女當我沒說

bottony2002/08 18:00房仲當然會這樣透露，不然怎麼賺更多。

bettybuy02/08 18:23談判也不是辯論，建議先審題

kiroru02/08 18:23沒車位不行

crystalvue02/08 18:39版上意見多半是主流想法，所以代表屋主這間房子不好

crystalvue02/08 18:39賣，如果還要加價3萬，基本上更不好賣，讓子彈飛一下

crystalvue02/08 18:39，你只需要抱著可有可無的心態出價即可，只要不是芭

crystalvue02/08 18:39樂價房仲會收斡旋的。房版都說了 三房車別買，房仲會

crystalvue02/08 18:39不知道嗎

crystalvue02/08 18:58我當初出價，房仲也不收，過兩三個星期後就收了

crystalvue02/08 19:09還有台北一堆住公寓的天龍人，也是租車位，地點區域

crystalvue02/08 19:09喜歡和買的起，還是首要考量

letgo99902/08 19:55這個社區我看租車位都很難 20年孩子都大了 需要兩車位

takeshichen02/08 20:31目前自住就是在生態園區附近，市場、百貨、捷運等…

takeshichen02/08 20:31生活機能很無敵。但沒車位真的要考慮… 祝福找到一樣

takeshichen02/08 20:31附近的房子，一起當鄰居。

BuzzerBeatBB02/08 23:42沒車位 有更好的選擇

ooo418oo02/08 23:47朋友家大樓3房有平車 不過在三民區 也可以參考看看

menace02/09 03:37目前開價單價多少？ 除非出門都走路搭捷運 不然沒

menace02/09 03:37車位很麻煩 停車場都是養地 遲早會蓋大樓 停車位只

menace02/09 03:37會越來越珍貴 更不用說這地帶方圓一公里內多少違規

menace02/09 03:37停車XD

Madridtop02/09 09:49沒車位，你又有車子要停，真的以後會很麻煩，又要跟人

Madridtop02/09 09:49家租

Madridtop02/09 09:52你可以參考各大網站看看這間掛賣多久，如果有點時間，

Madridtop02/09 09:52代表價格也是別人不想入手，你就慢慢等，租約應該都是

Madridtop02/09 09:52一年期，讓房仲主動約你，價格就降的下去

kenkuo168802/09 10:30沒車位不要 生態園區附近不好停車 多繞幾次就懂了

btx02/09 10:59生態園區物件真的不多

neko41802/09 17:58生態園區沒車位很麻煩

neko41802/09 17:59反而是自住喜歡溢價還好

neko41802/09 18:01台北一堆機械車位停車場公寓還可以找共用幫倒垃圾的 跟

neko41802/09 18:01其他城市不能比