[請益] 爸媽想在台北幫我買內湖老公寓
各位好
首次發文非常緊張～請不吝給予建議指教批評 非常感謝！
前提：
我今年26歲 女生
大學畢業後目前在台北工作3年多
去年6月換新公司到內湖
爸媽本來只是關心發現我房租要2萬多
他們開始萌生幫我出頭期
我繳貸款的念頭。
原本看的是電梯套房
總價1000-1200/1300左右
我覺得大樓很新，爸媽頭期負擔也不會太重，
我應該可以貸800-1000萬不等，新青安寬限期大約1.7萬，寬限後大概3.4萬。
（ 今年月薪7 年新100 ）
但是高雄人爸媽上來看幾間後
覺得套房太小 以後不好賣
沒有真正的房間隔開等等後來覺得那先擱置。
（畢竟不是我的頭期 我對買房也還好
覺得背房貸肩膀擔子會變重 嗚嗚）
現在：
他們過年無聊開始？線上看房
然後看內湖這邊老公寓。
總價大概1800-2000左右。
這裡我就有表示這我背不起+頭款他們出太多+公寓我沒到很喜歡（很多內部要整理&對不起我喜歡小&新+有電梯&收包裹垃圾服務 不需要大坪數但內外都醜啊嗚嗚）
結果：攔不住
他們剛剛差點買高鐵票上來看還好沒票
（ 爸媽覺得他們很有眼光看上的公寓2-3樓很快就賣光 越來越想買？）
疑慮點：
1. 我爸媽除了多年前買了棟高雄透天（付清）
沒有其他房地產經驗。
2. 我有個目前在高雄工作的妹妹
原本他們有在講買的話台北這間留給我
高雄給我妹我說不要我很喜歡高雄老家退休
或覺得人生累了回高雄躺。
他們說好 但感覺之後很麻煩。
3. 目前看的內湖老公寓1800-2000
爸媽是說可以放他們名下
我繳個1.5萬-2萬給他們
（因為我不想背/也背不起）
但我不知道他們55歲還貸得到8成嗎？
（他們會工作到65歲）
不希望他們頭期負擔800萬什麼的
因為我原本覺得我家沒什麼錢+我這樣心裡
壓力大+同上很複雜。
4. 我可能還是會換工作/出國唸書人生沒穩定
有跟我媽說但她還是說可以先買沒關係
之後可以出租/賣掉
（ 看大家說台北公寓投報低怕他們虧錢）
我覺得心裡壓力好大。
*其他 ：
—雖說他們後來說這就買他們名下當投資
他們喜歡2-3房他們可偶爾來住。
是這樣說但其實叫我先去看
一直push我想確認我也喜歡（我就還好）
但他們出錢他們背問我喜不喜歡？
地點也是選離公司很近 10-15分
（ 我無法通勤換公司會換租屋處
他們覺得錢給房東 不如繳給我媽
所以才買近的 ）
—說等妹妹穩定後也會在高雄幫她買
（ 雖說台北掛他們名下當投資
但他們心裡還是覺得是幫我買哈哈）
— 爸媽沒在公布財務狀況我也不知道他們資產怎麼樣。但是是普通家庭&工作。
以上因為真的是社會小白&房產小白
想問問大家意見 謝謝！
（雖說我快被逼上梁山 他們喜歡的問我怎樣我說還好又一直唸我...不是他們要買嗎）
--
有缺老公?
台北2000很多中古電梯大樓可以選啊
無法說服他們 他們覺得中古大樓會很多問題又有管理費坪數又小 （很care坪數）
※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 13:33:19你爸媽是對的，產權最好放你名下別看貸款要很多年，實務
上隨著收入的增加，貸款會佔你的收入比例會越來越少，你
爸媽在做的事情正是以後我幫我小孩要做的事情。
成數沒問題但55歲可能只給10年，這樣繳得起嗎?
你當借款人房產登記你的名字比較好貸
妳爸媽每月再給你$$比較簡單
02/18 13:39
1800-2000感覺會吃掉生活品質喔！你很孝順希望爸媽能
用在自己身上吧
02/18 13:39 對～ 希望他們可以出國玩享受生活
爸媽會這樣講代表他們應該存蠻多錢的
1.26歲就年薪百萬 2.父母資助頭期款. 條件贏過一堆人了.
你爸媽有一定實力啦，別擔心， 02/18 13:43
你只是太年輕他們不跟你討論，
另外你可以用‘’安全的觀點‘’，
去說服他們買大樓小兩房，
2000萬應該可以找到建坪22坪左右的。
可以看汐止新大樓啊
我覺得妳不用擔心他們是否貸的了，因為不行也買不了，
妳就講好一個月給他們多少錢房貸就好，台北先買真的不
會後悔，建議大樓>公寓
可以請問為什麼嗎 我其實也不知道哪個好
我不覺得有一定實力。原po提到一般家庭跟工作，如果爸
媽退休後有一堆想做的興趣那就是犧牲了
你們對房子條件的要求根本不一樣，這沒辦法進行喔
最近成交似乎都60左右，麗山學區
好厲害 那附近哈哈哈
※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 13:54:35妳爸媽是投資的角度，妳是自住的角度，觀點並不一樣很正
常。妳如果還不想定下來就接受妳爸媽的提議，想定下來為
妳自己負責就按照自己的喜好決定。
就當作父母給的禮物收下吧，而且房租收入也是回饋給自
己爸媽，總比繳給房東好 02/18 14:01
好 買了
建議誰出錢聽誰的喔
這個～有種他們要給我很貴的禮物但我沒那麼想要的感覺 應該說他們很想出錢 我覺得可以不用買？嗎？ 買了我就得住那一間了XD
你們看的標的都可以 反正都會漲
我不只想對小孩這麼做，也想對我妹這麼做XD
樓上聽起來很...
如果買得起感覺這提議蠻好的，好好挑標的儘量兩邊滿意
回k大，掌控欲十足 > <
不過財力買不起北部啦，只想讓他們趕快在中南部上車我
就開心了
你爸媽是對的
買就對了，但我會支持原PO的想法畢竟是自己想住的
不愛怕樓梯，就長輩煞，自助大樓，小新舒服就好，老
公寓還有漏水問題等
有能力就是買，尤其是台北，租是不得已
如果選1就是爸媽付頭期你自己貸款，選2就爸媽名下當成他
們的投資，你一個月付個2萬給他們當租金，未來工作有變
，不管1或2要租要賣都可以（若不怕麻煩，選2，還可以再
找室友多一點租金收入）
雖然新大樓對於一般上班族還是比較安全方便
有能力就買
一個想買大樓一個想買公寓無解 爸媽想買就給他們買 你
不住就是當投資 收的房租也可以cover房貸 以後八成也是
會過給你 財務我覺得不用擔心 你自己喜歡大樓就存錢自
己買即可 不必硬住自己不喜歡的地方
你原本講的物件小套房比較好，你看起來也沒有永久在台北
，想回高雄時也比較好出租。
內湖如果靠捷運站2-3樓公寓真的可以買耶，麗山學區更好，
你爸媽是對的
說不定看完又升級成大樓
跟你爸媽說公寓整理下去還要花大約200萬的裝潢，應該就
斷了念頭了
我爸興趣是水電？他知道翻修要花錢但謝謝您分享～ 02/18 14:38
※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 14:42:27你爸媽買房不用貸款你還擔心家裡沒錢？
沒有不用貸啦 只是不用貸8成
你爸媽是對的，年輕時辛苦點，以後你會感激他們的，另外
貸款金額會隨著通膨貶值，薪水也會增加，負擔會慢慢變小
55歲八成沒問題的 他們還至少一間沒貸款的房子
內湖公寓投報率不低，中正大安信義松山的才低 02/18 14:43
喔喔 ！收到！
※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 14:44:13歷山學區2/3樓根本不用擔心 剛需買盤強勁
我說的是你寫說爸媽多年前買高雄付清 你的擔心都是多的
內湖公司多 交通差 住宅供給不足 低總價沒什麼好擔心
你很幸運父母有智慧 不要辜負他們的好意
好的 謝謝您！ 只是想說會不會有更好的物件選擇或不買比較好 感覺未來很多不確定性
給你參考：年紀小你一點買近1900新大樓但在新北，如果
想去米國讀書還要有流動現金證明，除非你要拿公費，這
先都是要思考好的。
台北的公寓有很多的可能性 研究一下公寓的基地 方正有
都更潛力的不虧
能不能貸是你爸媽的問題吧 你知不知道你爸媽財力 聽起
來怎麼一點都不清楚
他們覺得800當頭款ok其他我真的不清楚
我因為小孩唸書到新北市買房，跟一些朋友聊到，當年北漂
唸書工作家裡有因此買房的都很開心，有考慮要買但沒執行
的都後悔。但這是過去經驗就是了！
謝謝分享～
現在又不是買不買是總價跟物件問題
你說的是 因為我也攔不住Q
你想來美國30歲前來吧 如果是這樣的話不買比較好
問題是不喜歡公寓的話就跟家裡說工作性質常晚歸，公寓女
生獨居會怕。我自己就不會考慮買/租公寓給女兒住，會擔心
。
我也很孝順爸媽 希望我爸媽趕快去死 早死早超生
真爽，爸媽幫你鋪路還不珍惜
沒有不珍惜啦 只是覺得他們花很多錢
※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 15:40:57聽起來 爸媽底應該很厚 隨便啦 沒差
你爸媽是對的+1
爸媽真疼你
我知道 我也很愛他們 希望他們多花錢在自己身上 前年我爸買新休旅車捨不得買他夢想的牌子 就覺得不如買他夢想的牌子 不用花錢台北買房子 （本來覺得他沒錢但好像不是
26就年薪百萬啊...啥工作
800當頭期台北市買房真的也只是基本呀，沒這個能力根本不
會起心動念。
我本來想說2000兩成400就好
※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 16:02:00強烈建議聽爸媽的話 你還太年輕 小資女孩都嘛喜歡漂漂亮
亮的新建案 爸媽則傾向於務實 新建案叫男友買就好
年輕人就是虛華，新大樓外觀時尚大氣
大廳挑高，公設漂亮blabla一堆
回到家就鳥籠，過幾年你就會後悔了
建議常常需要換地方住的人不要買房。
我也是這麼覺得 但他們就怕之後房租更漲 說至少保值 我之後搬走就出租
※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 16:36:27身邊有幾個人一下從英國調派到瑞士工作然後老家在法國
不然就是老家在德州，去紐約讀書，然後在亞利桑那州工
作。
還有房子買在美國，然後來台灣工作租房的。
先買，不喜歡住公寓之後出租用租金租大樓就好了
以你的財務狀況來說很不錯，但是房子套下去有一段時間
都不能脫手，要注意一下會不會影響到你的生活跟留學計
劃哦。
對啊 頭期就卡在那了～
還要注意一下你的父母是不是別有意圖，至少我的父母突
然對我很好，我會開始有警覺。 之前就有一次想要我簽
車貸的保證人，每個禮拜都跑過來找我吃飯。
26歲年薪百萬還蠻強的
如果你真的不想現在買房的話，可以先畫大餅唬一下父母
。
雷
像是「以後移民美國就可以買美國的房了」之類的。
有缺乾兒子嗎
跟我交往
羨慕，我跟雙親不太和睦就不好意思跟他們拿要靠自己
我感覺你爸媽的財力應該超乎你想像
他們很節儉 沒名車沒名牌包 偶爾出國玩 總覺的我提出理由 （貴/我會換工作/頭期卡那）捨不得他們花那麼多錢 一直勸他們不要買他們還是想買
我也覺得你完全看低你爸媽經濟能力 他們只是想要給你壓
力讓你更努力而已
已羨慕
不是掛妳名下建議別買 變成在租自己不喜歡的房子
有一點這感覺 所以他們一直想要我喜歡 但好難說服他們 他們一直說房租丟水裡
※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 17:22:54給你爸媽看；還不如你自己去找，既然要買就不要將就，好
好看哪裡的環境跟建案是自己喜歡的，往後要賣掉也比較快
三要素缺一不可：掛自己名下 喜歡 月貸款可負擔
真的要看你有沒有計劃常駐台北
沒有的話，買下去也是痛苦
你就讓他們買，然後讓他們出租XD
你住的話，他們損失租金你省房租/你不住他們得到租金，你
花房租，其實一樣
掛爸媽名下 妳房租也是丟水裡 對妳完全沒好處
爸媽要投資 可以買大盤型ETF
真的對妳好 就是幫出頭期掛妳名下 如果掛爸媽 妳沒實
際好處 又一副給妳恩惠 之後情勒妳到受不了 相信我過
來人
一樣高雄人也在內湖工作
買新大樓
因為爸媽考量公寓沒管理
這根本不是房產問題是家庭問題
買下去沒住 出租也不錯 內科工作人口多
你家肯定很有 好好喔
爸媽偶爾也想住吧，妳買套房她們怎麼睡
九面買東京一千五 你可以參考xd
遠離內湖
要就買兩房 因為頭期款差不多
小套貸六成而已
原po缺男友嗎?
乾脆買新北
我也覺得聽你爸媽的就好，就挑一下公寓狀況
建議買汐止
可以看汐止新房
還有不要用先賢……
能買北市就別買新北，北市不動產未來也比較好處理
但是如果你還沒確定未來要定居台北 那乾脆不要買 省麻煩
不然你未來不在台北後 多半會跟父母吵那些年繳的房貸XDD
買公寓，不要買套房
聽你爸媽的 但選你喜歡的房子 而且要掛你名下
但你得先買一間卡位 不然以後會變貴
內湖工作人口很多，不用怕賣不掉
空間大的確比較好住
請爸媽出頭期加裝潢（200起跳，看屋況）
名字用你
可以接受跟人合住的話，你可以考慮主臥自住，分租雅房
給人，這樣你房貸會輕鬆很多。
最近在翻新東湖三房二衛老公寓，走路6分鐘東湖戰花
個250翻新也是很舒服。
感覺你家有點底，但是套房不知道好不好貸款（坪數太小
）
公寓如果有家人北上暫住的可能是不錯 公寓二 三樓 以後不
想住就出租也好租
買電梯兩房汐止不行嗎？
真心建議不要住老公寓...問題真的超暴多，而且很不方
便
而且住起來超沒品質
我爸媽有買過三房公寓（3樓）的經驗 這幾年偶爾住的感
受 去年買頂溪站附近16xx套房+車位當養老房住 寧願空
間小 省去爬樓梯 倒垃圾 管理問題
不過他們是70歲老人了 妳才剛工作 爸媽可能才50幾 自
然不覺得爬樓梯有什麼問題 加上南部人住獨棟 覺得空間
大才是王道 這種決策是必經過程
買: 一個月還3.5萬/不買:房租兩萬多，老公寓還可以分租欸
分租出去一個月再幫你繳八千貸款，怎麼算都賺
女生自己住公寓也不安全，建議住新大廈有管理員的
而且自己住的每次要早早回追垃圾車很痛苦
內湖麗山學區的確是內湖老區中的最強，不過20年前西湖
那邊比較貴。卯起來買老國宅就不用爬樓梯
妳家裡比妳想的還有錢，不用怕爸媽因為買房沒法出國。
真的會因買房無法出國就不會逼你買
好物件買就對了不會後悔啦 自己不住還可以轉租或轉賣
現在還有實價登錄2.0讓房價各種穩打底
最近也剛翻新好東湖老公寓，大概要備個150~200
來房版問就是上
聽起來家境不錯，有後援，如果是我應該會上，
反正想回高雄的時候再把房子賣掉就好
垃圾的話，可以請人來收一個月300
停車問題我選擇買在公立停車場出入口80公尺處解決(
抽籤就用家裡兩台車增加中籤率，是滿麻煩沒錯)
都他媽年薪一百了還問這種問題
收包裹的話可以考慮把對講機改成手機遠端控制一樓大
門開關，就請他放大門外(我玄關門外剛好有個滿深的
窗台可以置物)
目前住下來最麻煩的是要抱小孩爬四樓，其餘都還好，
蠻舒服的
高雄跟台北的不動產是要考慮個屁
用膝蓋想也知道選台北
以後回高雄是多以後的事情 至少20年了吧
現階段當然能買就買 買自己名下才是真的
畢竟實坪要買到三十坪以上，自己預算又希望是一坪40
萬初頭，在台北真的很難，只能挑老老公寓+4樓高樓層
才有可能買到
在台北年薪100 回高雄剩不到60吧
羨慕推 你可以現買 以後換你要的
全額丟輝達吧 年底多一間
你可以認真跟爸媽說你擔心他們的經濟（文中説你家裡沒什麼
錢） 再好好決定要不要接受 用什麼心態接受
放心看不到的更多 能幫忙買台北的長輩都很厚
挑捷運站附近買，也不用怕換工作。即使出國工作到辦了居
留權，想在國外買房，再找個時間回來把台北房賣掉就好。
我當年和幾個朋友都在工作三五年後陸續買房，現在多年後
回顧，沒有一個人後悔，反而很慶幸當年咬牙買下去。你現
在的問題是，你想買的房型和你爸媽想買的差太多
一定掛自己名下 現在講你聽不懂的
高雄人看台北套房買不下手很合理
認真說買老公寓妳負擔很重，但倒吃甘蔗；套房輕鬆，只
要買捷運站附近，未來或租或賣都不是問題。但以上如果
買你爸媽的名字妳繳貸款才會是問題
可以跟他們說老公寓後續維護很麻煩，水電裝潢漏水什麼
的。若平常上班還有請假等等
老公寓就要花錢整修 沒整修年輕人當然寧願小一點住
電梯
看起來就是你爸媽想在台北置產，妳在台北的因素只是更pus
h他們置產的動力，無論妳之後在不在台北都不會改變他們想
在台北置產的想法
買公寓出租 再去租新套房
但我覺得老公寓除了拼都更 增值性不一定贏新大樓套房
買公寓 找人頭抽社宅住 當然前提是要抽的中
親友沒房子的人通通分戶去抽 人頭越多中獎機率越高
如果要繳房貸，名字要掛自己，不然未來很多問題。
內科的薪資給的真不錯...
中古電梯大樓不要再接盤 都更搞死你..
房租真貴
太慢了，剛到內湖就隨便買，現在早就賺一筆了
我媽不讓我買公寓 安全考量 但如果妳爸媽堅持要買公寓
我看妳也擋不了 但不管買公寓還大樓在台北市都是對的
買妳名下，套房兩房都好，不住就出租/賣掉
真要買就2房....賣跟租都很好用
爆
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34
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6
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2
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71
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[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
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