Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
給你看慘況
客戶成交1200
鑑價只估1000萬
貸款只給735萬 利率3%
客戶首購族 無房無貸
年薪94萬
還給這種條件
https://i.imgur.com/fNsTpPl.jpeg
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民營的不管你是不是第一戶掛1
: 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上
: 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月
: 以上都還是最低標
: 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用
: 否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬
: 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜
: 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬
: 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP
: 因為被認定投資客
: 公股更加刁難
: 基本上第2戶可以說不用買了
: 這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買
: 民營的越來越多
: 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
: 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
: 40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成
: 你就要斷頭了
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不是新青安嗎 這條件???
銀行發現開3%客戶竟然沒打退堂鼓，現在紛紛拿翹了
銀行懂賺
銀行股東笑呵呵
年薪94 還不起
那幹嘛不弄新氰胺？！
3%還下的去手 下個客戶直接拉到5%
賺爛 看誰先撐不住
新房子鑑到差到兩成，是銀行保守吧
改買預售才是王道建商幫你喬好好
加價買中古？我ok，你先加
年薪94買1200算是抓到最緊了
不是無房無貸為啥不用新青安呢
如果之前有用過新青安，就不能再用
是不是客戶收入沒報稅還是領現金
之類的，不然一堆銀行還是有2%多沒事去吞個3%？
物件貼一下啦 給大家公評看看
銀行鑑價1000說不定真的有道理 你物件貼一下啦
不是新青安就不是首購了啦
不就A7，這ID主要都發A7。而且成交和鑑價，不就老房或偏郊
我猜是A7第一二批的那些4、5年屋
現在應該不是水位問題了啦，就銀行拿翹了
想知道物件
我懷疑是剛好遇到水位很滿的銀行。一般來說鑒價差這麼多
的大多是老房子。原Po A7房仲，A7鑑不到的有，鑑到差這
麼多很少見。
圖片沒有鑑價金額，條件是不是還有其他問題也不知道
中古?地點不好嗎
無房無貸不用新青安 是配偶名下有房嗎
配偶有房 無法用新青安
980的75%吧，那應該是扣分項關係，可能鄰公墓的案子？
這還滿慘的,貸款金額960-735,超過兩百萬的差距
5年不算到老屋吧,保養得好的還是搶手
鄰捷運超過1公里，銀行不給貸80%也是有可能，但機率不高，
因為鑑價有點差像是刻意壓低的，比較可能是扣分項關係
原來是配偶有房 所以離婚就解決了阿
房貸下來後再回去補登記結婚?!
太慘了吧，沒保人？
年薪94，也要看月薪多少
請打央行專線，首購利率是1.75~2.1%
很合理吧~年薪94要背房貸千萬? 銀行怕你爆阿
之前新青安強力過件94萬背千萬貸款都過得去啊
無法用新青安就不用特別昭告天下了
現在非正統新青安條件的首購 利率都很爛 能貸就不錯了
牙膏這樣擠不好玩
不離婚還想炒房啊= =
這個案例 配偶有房
個人名下無房 符合一般首購啊
只給六成. 利率3% 挺慘的
多問幾家銀行 了解原因吧
配偶有房被認定投客了吧 金龍都知道一家夫妻小孩各掛1間的
新青安都會被刁難了，其他就認命吧
，貸得到就不錯了。
我年薪200多萬才買1200萬的房子，我是不是太傻了
就是說 離婚就解決的事情為什麼要上來討拍?
連辦個離婚手續都不肯 你根本不愛這棟房子阿
銀行表示你買貴200萬了
房子跟老婆選一個？
而且親友間，基本上講只要賣土地的公告的現值就就好
從頭到尾只要升息就好了，搞什麼8波打房各種擾民
前線銀行早就自己開始升息了.
1200在雙北已經是老破房了
現在都說銀行鑑價過低，剩下不夠的要建商補才行
感謝賴清德總統的大力改革 最挺年輕人買房 讚！
薪水這麼少 怎麼貸給你
年薪才94萬配偶有房也想跟人炒房，活該
可以買銀行股票了嗎
買銀行股票好了 賺爛了
沒辦法用新青安一律建議先去離婚
找貸款40年的，94年薪月薪近8，不可能算不過一個月三萬多
的房貸，客戶信用到底如何？
超慘
無房無貸，為啥不用新青安？？？
阿就沒錢給你貸了
代表他買貴啊......
賺爛
就銀行覺得你買太高溢價 房子不值這個錢不行嗎
誰告訴你鑑價就要等於合約價
就銀行認證的你買貴了 乖乖接受
除了利率3%之外，其他跟疫情前沒太大差別
幹嘛不離婚
首購就乖乖用新青安不好嗎？
配偶有房就不是首購啦...說啥呢
問就是離婚
配偶有房阿 等於是家庭再買第二間了 呵呵 就說很多路可
以家庭買第二三四間 小孩大學畢業工作就再買一間
好了啦，炒房仔
溢價20%，漲翻了吧
每個家庭小康就是四戶沒毛病啊。只是金龍跟阿賴不準你小
康了，壓住中產，讓窮人跟年輕票爬上來跟中產互相廝殺。
現在小中產只讓你兩戶了。
物件沒丟出來看
什麼，這樣的條件只貸735！完了完了，八比Q了
是事務所嗎?
換一家估啦
物件拿出來大家看看才知道是多慘
這種肯定有貓逆拉 40年1.775不用去用3%的
最低最高差兩倍價
鑑價還有1000不錯惹鴨
利率真低 應該繼續升息
建議離婚貸辛卿庵la~
那就是地點爛阿，看貸款條件就知道是中南部的房子
本來就不可能全都8成貸
銀行內部都有區域放款成數對照表，不可能都是八成的
無房無貸為什麼不是新青安
估價不到市價不是一天兩天的事
我跟老婆年收500, 也才買不到2000萬的房子, 都還會覺
得還貸款很吃力
![[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房](https://i.imgur.com/GbHDztMb.jpeg "[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房")
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[問卦] 新青安算是一個騙局嗎？新青安當初說可以貸款1000萬40年+寬限期5年+低利率 說要幫助年輕人買房成家 結果政策出來之後房價暴漲一波回不去 所有低總價房子全部漲到破千萬 本來7、800萬的全部漲到1200萬71
Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行本身工作是台銀授信襄理，房貸壽險要不要買 ？買了會不會讓貸款條件、速度都更有利？ 這種事只能意會不能言傳，規定就是不能強迫 推銷，被蒐證投訴到金管會長官也不會挺你， 我都跟我經辦同仁說有開口問就好了，不要明10
[請益] 首購房貸請益新成屋房成交價： 1705 29歲年薪200萬百大企業工程師 無任何貸款或不良紀錄 已經正式送一間新青安（初步鑑價1695） 以防變卦打算在送一間3
[問卦] 新青安未來會變房奴嗎？現在銀行放貸的難度條件變高 代表已經意識到新青安放款大量資金存在的可能風險 房市價格有高點 也有低點 沒有永遠的高點 未來很難說 假如花1000萬元(頭期200萬+800萬貸款）買房![[問卦] 新青安未來會變房奴嗎？](https://i.imgur.com/MZvfIzjb.jpg "[問卦] 新青安未來會變房奴嗎？")
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Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？我發現大家好像都不太懂新青安. 就我的理解來說, 所謂的新青安, 是指 你貸款時, 只要條件低於 40 年期 5 年寬限期 最高可以針對 1000 萬的範圍內申請合計 2 碼的利率補助. 補助期限至 2026 年 7 月底.![Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？](https://i.imgur.com/BU1wnNWb.jpg "Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？")
[問題] 新店房貸地點：新北市新店區中央路二樓 坪數：權狀坪數17.32坪，挑高6米 用途：自住 屋齡：9 房價：1250萬
[問題] 新北市林口區房貸[ 房屋資訊］ 1.地點：林口重劃區 2.屋齡： 0年 3.房屋類型：大樓 4.坪數：40坪
[問題] 青埔首購新青安貸款[房屋資訊］ 1.地點：桃園中壢區青埔國中旁 2.貸款用途：自住（新青安首購） 3.屋齡：9年 4.房屋類型：電梯大樓5/15
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