Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民營的不管你是不是第一戶掛1
: 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上
: 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月
: 以上都還是最低標
: 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用
: 否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬
: 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜
: 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬
: 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP
: 因為被認定投資客
: 公股更加刁難
: 基本上第2戶可以說不用買了
: 這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買
: 民營的越來越多
: 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
: 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
: 40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成
: 你就要斷頭了
魯空求問
如果這覆蓋到 新青安開辦後第六年
那些過寬限期 繳不動 想丟回市場上
是不是也很難賣了
因為買方太難貸出錢了
對房市一竅不通 還請開示
謝謝
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那時候已經換人了
這題看區域
不用擔心，到時台積電會為台灣賺進100兆，水位就抬高了
不會換人啦，應該還是同一個，現在剛出社會就可以買
房，大家其實很稱讚
是 到時候供給又縮 繼續井噴
繳不動 也不會是買家自己丟回市場
法院會先查封 再法拍 尋找新買家
你折20%丟出來，別人現金夠的馬上撿走，再恢復100%慢慢
賣，貧富差距很難改變的。
賠售阿，現在就開始擔心，還不加強自己的賺錢能力？
寬限期本來就是給菜鳥低收入的人早點買房用的工具
人家網路上不是一直教學說他都貸八成 要找對團隊 銀
行他家開的他能談到你達不到的利率跟期數 叫你私
選舉會重置，這個政策最晚在縣市長選舉就會放鬆了
所以明年下半年應該就恢復過去的好日子
感謝賴清德總統的大力改革 最挺年輕人買房 讚！
新清安只剩兩年了。 最後逃命波
那你可以忍五年後撿便宜阿
新青安去年底今年初早上車的 誰在擔心 房價早就漲一波 晚
到現在還不上車的新青安 才要擔心吧
到時候賴跟金龍已作古
6年太長 變數太多 房市如果冷了 就會鬆綁
2年後縣市長選舉就被教訓了啦
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[閒聊] 新青安會不會其實是政府誤判的產物？雖然我是受益者， 但我還是很同意魯空說的新青安是炒房政策。 5年寬限期到底是誰想出來的= = 這五年房貸月付都比租同等級房便宜欸。 買房後存錢速度比沒買房還快，邏輯真的超怪。15
Re: [情報] 快訊/ 房版大神鼓吹小白高利貸買房說得真好 但是房版大神說的是 房貸貸不下來去借高利貸買下來賣轉手還是賺 那我就問了 去高利貸硬是把房買下來了9
[請益] 新青安算是被割了嗎？原本房市要冷了 結果政府推出新青安 給你貸1000萬 40年 寬限期5年 新手都想著等寬限期後賣出賺一手 台灣房價怎麼可能會跌？！11
[閒聊] 空空是不是覺得新青安是甚麼超級萬靈藥?最近新青安很夯 導致很多原本在觀望的 紛紛上了車 但是也出現一堆破綻百出的白痴創作文 內容大概都是寫說年輕人因為青安自不量力的上車 導致負擔很重 幹? 空空是不是沒有仔細了解新青安到底是啥 是不是覺得新青安=你22K可以馬上買房 銀行隨便貸那種感覺8
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜已知用火嗎？ 寬限期利息，一直比房租便宜啊。 總價投報率抓2.5% 沒有新青安，一般的寬限期利息= 8成房貸*2.185%=1.748。 更何況之前利息還沒有2.185這麼高。6
[請益] 新青安限一生一次，是不是房市利多？新青安推動房市史無前例的熱潮， 現在政府要加強管控， 限制一生只能用一次新青安， 這下好了， 原本很多人用新青安+5年寬限期，![[請益] 新青安限一生一次，是不是房市利多？](https://i.imgur.com/vHWvn8gb.jpeg "[請益] 新青安限一生一次，是不是房市利多？")
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Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤持有成本太低了 放著也不用繳多少稅 用法定造價換算的稅根本失真 變成有錢人有錢就買房 也有下一個投資客接盤X
Re: [閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易？取消72-2才是自由經濟該有的體系 一買一賣是沒錯 但是銀行撥款是一次提撥1000萬給賣方 買方則是貸1000萬債務 寬限期五 年每月償還新青安1萬多元 所以水庫會一直減少 然後新青安還款速度又慢 舉例： 賣方拿1000萬3
Re: [討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎新青安 就是逼最後一棒能買房的人上車 通常都是家人的錢 當爸媽的人頭居多 還有一部分是真的努力工作 存下幾百萬的中產 這些人都上車之後
[問卦] 新青安買房都說早晚要賣掉那要賣誰？如題 新青安 貸一千萬 寬限五年 還款40年
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