[請益] 都更宅問題

toto12304/13 09:13現在也不好賣

toto12304/13 09:13現在增貸買股賺更多

toto12304/13 09:14現在誰知道會不會沒多久股市又回來了

toto12304/13 09:14現在剛問增貸2.6-2.5趴

fxfxgxgx04/13 09:35沒人在問股票啊

sam21sam2104/13 09:38如果是可信賴的建商，分回的坪數也夠，兩小很不錯

orz81101704/13 09:41我在九宮格內 只有開到130左右...

a38603604/13 10:04180賣給建商

Keade032504/13 10:06開工的話 大概在3-4年可以拿到房子,不缺資金 兩小+1票

ck04/13 10:07是上市建商，走路10分鐘內到森林公園，分兩小只顧慮後續要賣

ck04/13 10:07出是否容易成交（總價畢竟是可能接近5000），因為建商說總戶

ck04/13 10:07數破百

bustinjieber04/13 10:09資金有規劃嗎？ 或者問說，

bustinjieber04/13 10:09除了這間房，你岳家還有其他房產？

bustinjieber04/13 10:09其他資產又個別是多少？

bustinjieber04/13 10:09這要通盤考量後才有比較好的結論

bustinjieber04/13 10:10基地面積多大？臨路寬幾米？幾面臨路？

ck04/13 10:10岳家沒有其他房產，也沒有大筆的現金需求，雙方家庭經濟只能

ck04/13 10:10算穩定，我們自己也已經買房

ChikanDesu04/13 10:11買180那你都更後權利是多少

ChikanDesu04/13 10:11你還是要看土地多少還有分區是不是住3-2

ChikanDesu04/13 10:11才能算你虧不虧

bustinjieber04/13 10:12沒有其他房產建議換2小自住一間，

bustinjieber04/13 10:12不然你還是會有其他的交易成本，

bustinjieber04/13 10:12而且核心賣了也就很難再買回了

ChikanDesu04/13 10:12是不是透天

bustinjieber04/13 10:14如果基地是500坪以上，又非小巷內，

bustinjieber04/13 10:14那就留著吧，台北預售均價4000萬，

bustinjieber04/13 10:14條件好，5000萬也不是很難跑。

ck04/13 10:14一坪換一坪加一個車位，如果賣掉岳家是計畫台北市另外買至少

ck04/13 10:14電梯華廈的中古房子

ck04/13 10:19建商規劃的建案是30坪內的為主，主要就是煩惱脫手是否容易的

ck04/13 10:19問題，我太太只有一位姐姐，是不是分兩戶問題也比較少

duoht04/13 10:21拿2小吧 ！建商是名聲好的嗎？

drimp04/13 10:24那這樣講分回的條件太籠統了 大家沒辦法幫你 而且聽起來才

drimp04/13 10:24剛開始談 建商也要別戶都談妥才會跟你買 沒那麼快

ck04/13 10:27建商是上市建商，剛來談就有提出這件事讓我們考慮，如果要先

ck04/13 10:27賣甚至可以先簽相關合約

ck04/13 10:29分回的狀況一種是直接用現在的權狀賣180，一種是一坪換一坪加

ck04/13 10:29車位，一種是換兩間（這個就沒詳談）

hyk99885ggb04/13 10:45其實差不多啦 一坪換一坪的話，就看你們是不是一定要

hyk99885ggb04/13 10:45住舊址了

oncloudy04/13 11:13台北市就是有這種實力

oncloudy04/13 11:13但先賣掉 之後都更完你會少4-6000萬

oncloudy04/13 11:13這就是建商利潤 也是你先賣拿錢時間成本

oncloudy04/13 11:14*備註:建商先跟你買差價利潤.非營建利潤

chair20904/13 11:46應該是分兩間姊妹一人一間吧

fudanboy04/13 11:59土地跟分區都沒講 就要大家通靈評估…

k79897686904/13 12:03換房子啊

k79897686904/13 12:03除非現在急用錢

ck04/13 12:16感謝大大們的意見，目前應該是走換兩間的方向去談

suPerFlyK04/13 14:03兩小間+1 樂透簽 好好運用 不然出外面投資都是風險

abyssa104/13 14:21兩間小的吧 一間大的未來會不好處理

zerobx04/13 15:09大安森林 180收一坪 穩贏的

RealID201804/13 15:30不缺錢就留房子阿

RealID201804/13 15:32看權變後扣共同負擔多少吧

RealID201804/13 15:32通常開的條件不會比權變差

abyssa104/13 15:49台北7000萬以內都不算高總價

abyssa104/13 15:49大安區中大基地新案的話 6000萬兩房一大堆

abyssa104/13 15:51知名建商30坪你就抓吾雙29坪6000萬當參考

abyssa104/13 15:52RADIUM ONE鑄慕也差不多30坪6000萬

ck04/13 18:54自己還沒查過實價登錄，原來30坪內價位都這麼高了....恐怖

abyssa104/13 19:13同基地條件30坪會是單價最高的 套房單價反而沒衝這麼高

abyssa104/13 19:16冠德安慕居 富邦藝庭也可以參考 高價兩房很多人買單