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[請益] 合建分到房子處理方式?

看板home-sale標題[請益] 合建分到房子處理方式?作者
QQQwe
(拿出數據說話是那90人是5)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:11

因為先人保祐
給地,參與合建,幾年後會分到300坪的房
附近現在每坪成交價大概50左右
現在卡在拿到房子以後要賣掉還是出租

先講賣掉
目前只有一間房子自住,而且還在繳貸款
賣掉的話應該會把貸款還掉
其實現在的貸款對我們壓力不大,其實沒什麼提早還的必要
而且賣掉的話,會多出一大筆錢
但家裡目前收入也不太需要這筆錢
自己薪水普普,但是老婆蠻會賺錢的
因為老婆的薪水是我的好幾倍
所以貸款、家用和出國都是老婆出為主
所以一般生活應該不太需要這筆錢

那如果出租
投報率其實很差
北部普遍1.5%左右而已
而且實際上滿租也很難
要是房價繼續漲,投報率哪天只有1%都不奇怪
而且新房子拿去出租,總覺得好像哪裡不對勁

所以一般繼承或合建分到一堆房子的
都是怎麼處理?
謝謝


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.191 (臺灣)
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※ 編輯: QQQwe (49.216.40.191 臺灣), 04/27/2024 13:16:04

lasoon04/27 13:19羨慕...我朋友是賣一些留一些啦...很多空十年二十年的都是

lasoon04/27 13:20這樣,投報差出租麻煩,空著也沒啥不好...賣掉的錢就轉投資

我也有想過賣一間,然後其他出租 只是卡在新房租人家總覺得好像有點奇怪 另外現在投報率真的是有夠低

Fuxi8104/27 13:25北部新屋一坪40是哪裡呀

剛查了一下50左右,不好意思已修改文章

F9393504/27 13:58看是自己爽還是留給下一代爽啊

只有生一個女兒 我也在想留給她這麼多房子要幹嘛

lk182404/27 14:24你們搬到新蓋好的,舊的出租

就算搬過去 大概300坪也消耗個50坪而已吧 還有其他也是要想辦法出租或賣掉

※ 編輯: QQQwe (49.216.40.191 臺灣), 04/27/2024 14:26:31

ppgg48604/27 15:03出租,然後嚴選租客,寧缺勿濫,你們不缺這筆租金,只是

ppgg48604/27 15:03需要有人適當使用房子,照顧房子而已。賣掉以後也買不回

ppgg48604/27 15:03來,以後繼續留給下一代

jack021604/27 15:17租啊 過幾年又多一間房

moocow04/27 16:00再生一個小孩啊

junior02048604/27 17:24豪爽,前人種樹後人乘涼

asd3141592604/27 18:07我家也在新北 但沒有分到一堆 就一店面兩房考慮蓋好

asd3141592604/27 18:07後賣掉一間房 夫妻沒有很會賺所以剩下的拿來收租製造

asd3141592604/27 18:07現金流

liu1981sssss04/27 18:48有時候就是這樣,20多年前我剛退伍時,就有一個同

liu1981sssss04/27 18:48事他老婆薪水他的三倍,不過祖先保佑,他光租金收入

liu1981sssss04/27 18:48每月就破百萬,他家以前都是務農為生

ricky6032404/27 20:23賣一半 一半收租也不錯 女兒留一間給他 多的錢就拿來

ricky6032404/27 20:23享受生活 投個好胎就舒舒服服過

sandra8003204/27 23:54我的話會選出租,然後增貸,算好現金流,用租金繳貸

sandra8003204/27 23:54款。貸出來的錢可以去做投報率更高的投資。這樣既能

sandra8003204/27 23:54保留資產,也能活用資產滾錢。

sandra8003204/28 00:02樓上說的嚴選租客是個好方法,找到好租客之後簽長約

sandra8003204/28 00:02,也可以避免你一直頻繁換約的麻煩。

emily2004/28 17:43可以給包租代管公司處理。