[請益] 老年資產分配
夫妻年紀70左右
名下兩間房產
都在北部
一間自住
一間目前租給熟識的人(30坪.北部蛋黃區.電梯華廈缺點是屋齡約40年)
現金加上其他股票資產約有1000萬
考慮要將出租的這間賣掉
保守預估約可賣2500
但對於賣掉之後的現金不知道該怎麼規劃
高齡建議直接定存還是006208/00692
還是建議台北市不要賣長期持有比較好
先謝謝大家~
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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沒有要留給子孫的話就賣掉爽爽花掉吧
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以70歲來說,若有子女(遺產)考量,房屋用公告現價繼承比較
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省稅,若無以上考量,股票不會跟你說水管漏水馬桶不通,也
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不會拖欠房租。
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留給子女不是最優先考慮 老人照顧自己比較重要
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如果沒有要留給子女的話 就是賣掉 直接爽花吧
推
賣掉買高股息
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2500萬 兩個人 一年花100萬都足夠 如果要分配的話
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0050 0056 00878 00929 00919這種都行
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省稅金通常不是最優先考量,尤其是子女會靠北
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自己花掉吧
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沒有要留就定存吧 不用搞那麼複雜 3000萬一年百萬活到1
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00歲
推
持有大量現金定存 通膨就給他通膨吧 實質負利率1%
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另規畫少量資產投入大盤 VT/006208都可以 看人
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比例就真的只能看人了 8:2或7:3都行
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6:4都可以 就看你能夠(想要)承受多少風險
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因為你們已經有自住房 + 出租房 其實已經具備抗通膨力
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我是覺得持有多一點現金讓晚年心理狀態舒服一點沒關係
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所以可以的話 我會建議不要賣出租房 就留著抗通膨
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另外回復前面 若有遺產考量且時間夠的話 買賣比贈與好
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子女繼承的時候雖然用公告現值計價 但成本也是公告現值
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未來子女賣掉的時候 等於賺了售價-公告現值,房地合一
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會超高
推
高齡006208/00692也可每年4%提領比定存好,尤其00692配
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息和資本利得兼具(多頭更是)
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有沒有遺產考量差很多喔
70
[心得] 新竹房子真的漲的很誇張遠房親戚原是新竹某大學教授,已退休 聽說當時在新竹買了兩戶,目前屋齡應該1x年吧 一戶自住一戶投資,但沒出租 去年因年紀大,交通跟醫療考量 賣掉一間,搬到台北市自住31
Re: [請益] 該賣第二間嗎?剛好借用一下數據 非常多來信是相關問題 薪資大概也都是家庭收入300(單人)~500(雙人)之間 大概狀況都是差不多 因為這一波上來 而自身也就有 1~3間 通常都是想升級自住房 要不要賣掉原本的 甚至買掉兩間25
[請益] 萬華40年老房該賣嗎?家人有一間40年的萬華老華廈,權狀近18坪,室內含陽台14坪,這幾年實價大約45~55/p, 非常靠近青年公園,前面又有市場,整體來說機能還不錯。只不過社區戶數非常非常多,個 人覺得都更遙遙無期... 原本都是租給別人,最近租很久的房客要退租,開始萌生了該不該處分掉的想法 我跟其它家族成員都搬回了南部,也都有房可住,現金流也穩定,近期之內是沒有需要大筆24
[請益] 買房要出租還是自住?目前遇到一個困擾(目前30歲) 起家厝是2019年買在先嗇宮站的套房 (含機械車位,買了才知道這種產品可能不是很好賣?) 後來因為工作關係到了南部 目前房租是大於房貸的10
[請益] 請問只有一間老房想換購新屋的建議方式只有家人名下一棟40幾年的老公寓 但因為家人年事已高行動不便無法爬樓梯 需要換住在有電梯的住宅大樓 但手頭並沒有太多的現金 問了銀行說老人家年紀太大不能用他名下房子貸款8
[請益] 買房自住投資請益我35y和配偶37y 我是公職;他是科技業。 年收入加起來差不多250w 配偶每年都還會調薪 我每年穩穩調薪1K7
Re: [請益] 37歲男財務規劃過了一年,再次發問 目前年收略有增長 (未來是否繼續如此不確定) 資產分配如下: 一、美金 1. 美國股市215000 USD (大盤ETF 60%, 個股40%)6
Re: [請益] 夫妻各有一房,再買一房的問題借題詢問一下各位大大,我好像更吃力 一樣夫妻買方問題,稍微複雜一點 老婆:郵局襄理,年薪約100萬,去年購入透天1600貸8成30年約1300萬,每月還款45000 我作保人,房子登記我名下。 我:自營商但負責人掛岳母,目前夫妻雙方定存約700萬,現金約300萬,股票100萬。4
[請益] 小換大及重購退稅問題小弟目前手上有四間不動產,分別是 1. 老婆名下公寓 持有9年 2. 老婆名下透天店面 持有6年 3. 我名下電梯大樓 持有2個月 4. 我名下電梯大樓 持有2年1
Re: [請益] 星都心該賣還是續住首先因為自用住宅可以重購退稅 這點不用很可惜 所以建議賣掉以後重新資產配置 當時成本約700萬, 可以獲得現金約1000萬+140萬= 1140萬 建議買個三房總價約2000萬, 自備款約400萬 剩下1140-400= 740萬