[閒聊] 會花600萬裝修老公寓嗎?
最近跟朋友聊天
朋友剛買了一間大安區精華地段的40p, 50年公寓
找了設計師 準備要花600+ 萬來全室翻新 (還不包含家電傢俱喔~)
他覺得房子的地點, 環境, 條件, 學區等等各方面都不錯
要準備住這房子住到都更為止
所以想把環境弄舒服一點
到時真的年紀大了爬不了樓梯, 也可搬到其他電梯大樓, 把房子留給小孩繼續等都更 XDD
我聽到這個價錢真的是嚇了一跳!!!!
6-700萬是要全現金誒!!
還只是住老公寓而已~
大家怎麼看?
((純討論, 勿酸~))
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多的是
設計師就是在設計你的錢的
中古屋你要弄的有設計感,一坪都是15~20萬起跳的
不要讓貧窮限制住了你的想像
找有執照的統包。錢花在天地壁材質用料跟家俱上。設計師其
實沒厲害多少。 當然如果錢多到花不完 有設計師是比較省心力
我舉個例子 高級百萬設計沙發 其實有人在仿作 也是高級皮革
讓設計師幫你找的話 還要賺一手
他可以買大安區你擔心他裝潢錢幹啥
還好吧,這只是公寓,上面不是有一篇老透天翻修的 更貴
一樓或頂樓的話 不離譜 234樓就有點誇張
我投資房樓下一樓鄰居砸了700萬 看起來很棒(有庭院)
有錢就砸。要講CP值的話,做到90分
說不定還不用一半的費用。
很常見,這個費用也不是特別高,破千萬都有
精緻一點一坪20,五十坪公寓地點好還是搶手
五樓,仿的99%還是差距不小啦
光拆除清運就不知道多少了
別用投資的腦看消費的事 反之亦然
投資的話 不一定 自己住的話 OK的拉
這點錢他不在乎的話 比賭博吸毒好多了吧
50年老破公寓當然要裝潢的美美的 另一半才好拿來po社群
啊
找設計師就不要想被薛的事情了拉..要不都自己來XD
才600萬是能做多少東西 吃米不知米價?
能把事情做好..成品OK就萬幸了..被摃盤子也是自願的
看收入
買新大樓的錢省下來~裝潢~也算划算
40坪 同地點新大樓室內一樣大要加5000萬吧
就羨慕吧,但那也他家的事啦
勿酸 怎麼覺得這篇PO的很酸
一坪15萬也還好
有這預算還不找設計師才真的是傻了
看你朋友財產有多少?
簡單弄一弄可能200 300就可以了
我同學買木柵20幾年的老華厦,兩層加起來60坪左右吧,
裝潢和家電花了1200左右
會覺得設計師跟統包差不多的人還真的不需要設計師
新買台北老公寓住的本來就比只能買外圍新大樓的有錢多了
這600跟買車來爽 上同件事 這樣理解就懂了
1樓的話正常 一樓裝潢要弄得漂亮很貴
大安區有7樓的電梯老公寓,龍門國中學區,花600萬裝修可
以理解
如果房子只值1000萬就不值得,如果值3500萬以上就值得,
比較房價花這麼多錢了,裝潢用好一點也是正常
不然你以為GDP怎麼來的?
地段好房價高的話很合理
其實人家錢多,真的不需要管別人怎麼亂花錢~
六百萬頭期款可以買3000萬的房子了~但是他房價應該也
超過3000萬吧,就算是大安區老公寓
值得啊 比通勤外圍好多了
600萬投資等都更10年獲利2000萬
你無法裝修的是鄰居
還ok吧
花得起的就是家裡背景雄厚,600萬對他來說不痛不癢,所
以用不著你擔心
難怪我認識的設計師都住豪宅
六百裝潢好浪費錢 不過他有錢開心就好
通膨缺工以後裝修費更高
所以這房子土地價值6000嗎? 通常裝潢佔房價1/10
我一個月十幾萬,花個1萬課手遊,然後旁邊月收五萬多的
在那邊喊燙,我只會鄙視那個人而已XD
40P的學區房買起來就近4000了,你在替一個買得起這價
錢的人擔心什麼?
天花板地板做一做其他買傢俱
如果是要等都更,那600萬攤到幾十年,也還好
有錢人跟你想的不一樣
我覺得更有趣的是可以花大錢裝修,但公寓的公共空間還是
沒有人要一起出錢維護整理,大安區2000多萬的公寓環境跟
高雄3、400萬的一樣糟XD
怕花大錢裝潢,樓上還是老屋,漏水毀了你的裝潢…
裝潢前要先去樓上或頂樓走走,評估未來漏水風險
生不帶來死不帶去,花吧。
樓上有理,先查一下漏水濕氣發霉。
有錢人信貸隨便都是1000萬 1.8趴利率
誰跟你現金
不需要幫買大安區的人擔心啦
裝潢是消費
關鍵字:大安區精華地段。真的不用各位擔心XD
600萬真的還好,裝潢最近很貴!
看身價 600萬裝潢 差不多等於買300萬的車
一坪15萬的裝潢 差不多等於買300萬的車拉
40坪600不算多,而且老公寓還要很多基礎工程
當然不會是白痴嗎
我大安區的房子若花個600萬可以住人,我也願意
就自己不懂只好給人家賺 認識的也這樣砸大錢請設計師完工
拍美照上雜誌 然後樓梯間壁癌..還不是蛋黃 蛋白而已 爽就
好
太盤子了吧
感覺設計師賺很大
做些基本工程根本幾十萬不用百萬
當然,對某些人來說裝潢沒比房價貴,怎是人住的呢
有些投資客的副業就是在搞裝修工程
一魚兩吃很賺的
加價賣先扒一層皮
裝修時再扒一層
讚
不要花大錢踩雷都好,前陣子才有花上千萬裝潢遇到
被坑殺的
說新成屋比較省的 應該是沒裝潢吧 新成屋裝潢省一點但房
價都不知道貴多少呢 空間公設還高 現在裝潢貴 室內26坪
左右裝潢刪刪減減 要好看也都要300萬左右了
愛莉莎莎翻修20年舊大樓花了370萬,50年公寓還要換管
線、更多要拆除,應該差不多
看房價啊,朋友中正紀念堂旁邊5F公寓,30坪花400就蠻
高檔
就浪費錢啊 跟他身分無關 他有錢是因為會投胎 不是因
為會浪費錢 你學他只是浪費600萬而已 爸爸不會變
預算多少以上要找設計師?
人家拿的出大安40p頭期+600裝潢大概1000萬現金,然後推
文一堆酸浪費錢不值得,先看看自己戶頭有沒有100萬吧,
根本不同一個世界
在那邊幫有錢人操心,笑死
40坪600感覺偏高欸
才剛買個人覺得不值得,在地人住久的熟悉環境而且對老房
子有感情還有和家人舊有的記憶,花六七百萬個人就覺得值
得。若是才剛買,原本又不住附近,建議觀察一下環境若可
以問問看住久的鄰居房子有沒有啥大問題,確定以後再考慮
有聽過台北精華區30幾坪翻修也是花了六百多,他們有特別
的喜好,廚具相關設備好像就花了六十。若真如第四行說的
什麼都不錯的話,六百多萬能做好應該是很值得考慮。
話說台北五十年的房子都更都沒有個譜嗎?那到底要多久才有
機會都更呢?
都更 或 危老
統包跟設計師絕對有差啦, 美感的問題
=====過年前幾個月通常都很忙,若要談好做好又是有名的設
計師可能還得排隊,做好滿大機率要到明年中以後了,猜的
如果是透天,我會,如果是公寓,那就沒那個價值與必要
期待能住100年嗎
50年40p沒翻修過基礎就要250再加上尊爵不凡房價的建材
應該是350再加設計費200-250
大安區還蠻多外觀看起來舊舊的公寓進去後金碧輝煌
設計師超開心 羊羊盤子來囉
他開心就好,不是花你的錢
感覺200就夠了
公寓幾樓啊?2樓其實還可以住很久
還好啊,該賺的錢給人賺,哪有什麼都想貼近成本的事
。
1000萬的房花120萬裝潢,5000萬的房花600萬裝潢,差不多
貴的建材還是很貴,不會因為是公寓就變便宜
自住可
設計師有注入靈魂,統包沒有。
推LinuxKernel 覺得設計師跟統包沒差的人... 真的沒必
要找設計師... XDD
台灣人最好笑的是就是 愈窮的愈喜歡笑別人盤
然後又反過來怪政府只重理工輕人文 呵呵
台北市地段無價,外縣市直接重劃區買一間新的比較快
能花到600萬要的就是設計"感",要省錢實用就不會花那麼
多
同樣的食材,在路邊攤和餐廳吃,"感"受就不一樣
設計師畫個圖就50萬,給個3D圖就100萬,是不是很有感
這價位我觀察梯間都蠻乾淨的
因為找了設計師
認真回...不會啊! 除非這房子有特殊情感,起家厝之類的
。...否則我會加400去挑更好的房子,然後再用200萬裝潢
這種坪數基礎工程就不知道要花多少了,一堆吃米不知米
價,廚房裝個takara頂級就超過一間室內1x新屋整間預算了
Ste大你酸別人窮之前,網銀截圖請放上來
不要被人看破手腳囉
沒現金沒關係,權狀也行
我大盒盒最看不起三角貓功夫設計師
一堆屁孩隨便念個學店中設計系也想來搞室內設計敲竹槓
笑死人
錢要花也要花的值得
請那種整天飆車泡夜店的屁孩設計師裝修,這種我寧願自己
設計就好
問題一出門就阿渣 心情一樣不好
國外好像外面景觀也是個價碼
很正常 其實最賺的是設計師 XD
非常多,朋友最近也是在錦州街買老屋,花了五百萬
到現在還沒遇過跟設計師交手後沒抱怨的人
裝完變身釘子戶 再戰30年
外觀呢?
不順便拉皮啊
爆
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活?借標題 其實如果真的搬到外縣市能過得更好 這麼做也沒有不錯啊 我同學老台北人, 除了爸媽留給他的大安區超老大坪數老公寓(無貸款)60
Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住!我在北市知名外商上班 同事極高比例為純血北市人 這兩年我身邊聽到買房的同事絕對破10人 我自己也是2020初買入自住 因為先生不想住公寓而買到板橋新大樓29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓28
[閒聊] 大坪林新電梯大樓vs雙敦老公寓原本住在大坪林電梯大樓 但現在女兒要上國小了 學區在台北市的敦化國小國中老公寓(4X年) 請問鄉民會為了小孩學區跟就學方便 搬到台北市的老公寓嗎?23
[請益] 老公寓換房規劃選擇板上大大們好:(文長手機排版見諒) 老家在大安區精華地段350公尺紅線捷運上 50初頭年份公寓二樓,學區跟附近環境不錯。 因爸爸近年腳不舒服,希望幫他換到有車位電梯大樓,外加不用自己倒垃圾。家裡沒後援 全靠我,需給孝親費,希望爸爸過的舒服一點但自己能力有限,所以請教板上大大哪個方17
[請益] 台北老公寓未來規劃各位版大晚上好, 以下是幫朋友代 po, 還請大家不吝給予建議, 先謝謝大家了! --------------------------------------------------------- 八年前因為自住需求好不容易購入一間台北市捷運站旁老公寓, 也花了一筆錢管線重拉, 重新裝潢買了傢俱, 結果人算不如天算, 沒住幾天就因為工作異動搬到別的縣市, 這間公6
Re: [請益] 該買嗎 買在哪?自備600 年收 350 怎麼會台北買不起? 你是想買精華區頂級地段的新大樓? 幾年前我們自力買房時,當時收入和自備比你少一點都買台北市了。 說買不起不如先講講你想買怎樣的房子? 而且很多人都提到了,你在新店上班、你女友在北車上班,怎麼想都不應該出現新竹 這選項... 是怎樣的思考可以想到去新竹?5
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的台北市公寓的買主 不就買房預算在1500-2500之間的人 這個價格可以買新北的電梯大樓或是台北市的公寓 譬如我有朋友住汐止的瓏山林和安坑的綠中海 環境真的不錯 但是8點半上班 6點半就要起床 7點半以前要出門 學區不行 不是送私立就是到台北市寄戶籍4
Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?地點:桃園 30年老公寓:500萬,100萬裝潢 0~5年新大樓:1200萬 嗯...某方面來說是"過去的生活經驗"與"想要的生活"的差異吧 從我的角度來看這兩個物件1
[問卦] 小孩子成長、學習環境 台北台南 哪個優?你各位如果有小孩的話 且你同時有一間大安區老公寓 你會無腦選擇將老公寓賣3800萬 然後扣掉有的沒的,實拿3600萬 然後用現金買房不貸款去買台南新大樓、裝潢、車子
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Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打3
Re: [情報] 台灣六大區域旗艦計畫